Mua bán căn hộ chung cư tại IKI Village

IKI Village là dự án căn hộ cao cấp quy mô khoảng 5,1 ha, gồm 2 tháp Vitalis và Harmonie với tổng cộng 424 căn hộ, do Công ty CP Đầu tư An Khải Hưng phát triển tại mặt tiền đường Lò Lu nối dài – Vành đai 3, phường Long Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Điểm đặc biệt nhất của dự án là 100% căn hộ đều sở hữu sân vườn riêng, kết hợp với vị trí giáp hai mặt sông Tắc và rạch Trau Trảu, tạo nên không gian sống xanh, riêng tư và gần gũi thiên nhiên. Dự án định hướng theo mô hình wellness, ưu tiên trải nghiệm sống cân bằng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, thay vì tối đa hóa mật độ xây dựng. IKI Village dự kiến khởi công vào tháng 4 năm 2026, ra mắt thị trường quý III/2026 và bàn giao vào quý I/2028.

Tổng quan dự án IKI Village

IKI Village được phát triển với định hướng rõ ràng là tạo ra một môi trường sống xanh, trong lành và cân bằng, phù hợp với xu hướng wellness ngày càng được quan tâm. Dưới đây là các thông tin tổng quan quan trọng về dự án:

• Tên thương mại: IKI Village
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, mô hình căn hộ sân vườn với 100% căn có sân vườn riêng
• Quy mô đất: Khoảng 5,1 ha (51.000 m²)
• Quy mô xây dựng: 02 tháp căn hộ Vitalis và Harmonie, tổng cộng 424 căn hộ
• Tháp Vitalis: 30 tầng, 313 căn hộ
• Tháp Harmonie: 24 tầng, 111 căn hộ
• Mật độ xây dựng: Khoảng 40%, phần còn lại dành cho cảnh quan và không gian xanh
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư An Khải Hưng
• Đơn vị thiết kế: Nagecco (tư vấn phát triển và thiết kế kiến trúc)
• Thiết kế cảnh quan: Belt Collins (đơn vị quốc tế)
• Quản lý vận hành: CBRE
• Thời gian khởi công: 17/4/2026
• Kế hoạch ra mắt: Quý III/2026
• Dự kiến bàn giao: Quý I/2028
• Sở hữu: Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm

Điểm nổi bật của IKI Village là triết lý phát triển khác biệt so với phần lớn dự án căn hộ thông thường. Thay vì tối đa hóa số lượng căn hộ trên diện tích đất, chủ đầu tư và đơn vị phát triển chọn hướng đi ưu tiên chất lượng sống, giảm mật độ xây dựng xuống còn khoảang 40% và dành phần diện tích lớn cho cây xanh, cảnh quan, tiện ích wellness. Mỗi căn hộ đều được thiết kế kèm sân vườn riêng, giúp cư dân có không gian xanh ngay trong nhà, phù hợp với nhu cầu sống gần gũi thiên nhiên, giảm áp lực đô thị.

Vị trí dự án IKI Village

IKI Village tọa lạc tại vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, cụ thể là mặt tiền đường Lò Lu nối dài, liền kề Vành đai 3, thuộc phường Long Phước, TP.Thủ Đức. Đây là khu vực đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, các cực công nghệ, giáo dục và khu dân cư mới.

Vị trí đặc biệt của dự án là sở hữu hai mặt giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu, tạo lợi thế về cảnh quan và tầm nhìn sông thoáng đãng. Không gian ven sông không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện chất lượng không khí, tạo môi trường sống trong lành hơn so với các khu vực nội đô đông đúc.

Dự án nằm gần nút giao Gò Công trên Vành đai 3, một điểm kết nối giao thông trọng điểm của khu vực. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM, các quận nội thành, cũng như kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua hệ thống đường cao tốc và Vành đai 3.

Phường Long Phước (thuộc quận 9 cũ, nay là TP.Thủ Đức) đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng được triển khai, hình thành các khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, dịch vụ và khu công nghệ cao. Vị trí của IKI Village cho phép cư dân vừa tận hưởng không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên, vừa thuận tiện tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại đang hình thành xung quanh.

Kết nối vùng từ IKI Village

Nhờ nằm ngay trên trục Vành đai 3 – một trong những tuyến đường chiến lược của TP.HCM, IKI Village có khả năng kết nối vùng rất tốt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng:

Kết nối trung tâm TP.HCM: Vành đai 3 là trục giao thông huyết mạch, kết nối các khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng về các quận nội thành như quận 1, quận 3, Bình Thạnh thông qua hệ thống đường trục chính.

Kết nối sân bay Long Thành: Tuyến Vành đai 3 kết nối trực tiếp với các trục đường hướng về sân bay quốc tế Long Thành. Khi sân bay này đi vào hoạt động, cư dân IKI Village sẽ có lợi thế lớn về thời gian di chuyển, thuận tiện cho nhu cầu đi lại quốc tế và kết nối với các tỉnh thành khác.

Liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam: Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối với các khu vực công nghiệp, logistics, cảng biển thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua mạng lưới cao tốc và Vành đai 3. Đây là lợi thế cho những người làm việc trong các khu công nghiệp hoặc có nhu cầu di chuyển thường xuyên giữa các tỉnh thành.

Liên kết nội khu Đông TP.HCM: Nằm tại cửa ngõ phía Đông, IKI Village hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện của TP.Thủ Đức, bao gồm các tuyến kết nối tới khu công nghệ cao, khu đại học, các khu dân cư mới và trung tâm thương mại đang được phát triển.

Khả năng kết nối tốt không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận đa dạng cơ hội việc làm, giáo dục và dịch vụ.

Chủ đầu tư và các đơn vị tham gia

IKI Village do Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng làm chủ đầu tư và đơn vị phát triển. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.

Bên cạnh chủ đầu tư, dự án còn có sự tham gia của nhiều đơn vị chuyên môn có kinh nghiệm:

• Nagecco (Công ty CP Tư vấn thiết kế Nagecco): Đảm nhận vai trò tư vấn phát triển dự án và thiết kế kiến trúc. Nagecco là đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và tư vấn các dự án bất động sản.
• Belt Collins: Đơn vị quốc tế chuyên về thiết kế cảnh quan, chịu trách nhiệm thiết kế hệ cảnh quan và công viên ven sông khoảng 1 ha của dự án. Belt Collins nổi tiếng với các dự án cảnh quan quy mô lớn trên thế giới.
• Core Asian: Đơn vị quản lý dự án, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
• MIA Architects Việt Nam: Thiết kế Sales Gallery, không gian trưng bày và giới thiệu dự án.
• CBRE: Đơn vị quản lý vận hành dự án sau khi bàn giao, đảm bảo dịch vụ chăm sóc cư dân chuyên nghiệp.

Sự tham gia của các đơn vị có kinh nghiệm trong từng lĩnh vực từ thiết kế, thi công đến vận hành cho thấy định hướng phát triển dự án theo tiêu chuẩn cao, chú trọng chất lượng và trải nghiệm cư dân.

Các phân khu của IKI Village

IKI Village được tổ chức thành 02 phân khu chính, tương ứng với 2 tháp căn hộ mang tên Vitalis và Harmonie. Mỗi tháp có quy mô, số tầng và số lượng căn hộ riêng biệt, nhưng đều tuân theo triết lý chung là tạo ra không gian sống có sân vườn riêng, gần gũi thiên nhiên.

Phân khu Vitalis

Vitalis là một trong hai tháp chủ lực của dự án, với quy mô 30 tầng và khoảng 313 căn hộ. Phân khu này tập trung các dòng căn hộ sân vườn, nhiều căn có hướng nhìn ra sông, tận dụng lợi thế vị trí giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu. Định hướng của Vitalis là mang đến trải nghiệm không gian xanh trên cao, kết hợp giữa sự riêng tư và tầm nhìn thoáng đãng.

Phân khu Harmonie

Harmonie là tháp thứ hai, có quy mô 24 tầng với khoảng 111 căn hộ. Tên gọi Harmonie thể hiện triết lý cân bằng, hài hòa giữa không gian sống riêng tư và hệ tiện ích chung. Phân khu này cũng tuân theo mô hình căn hộ có sân vườn riêng, tạo sự đồng nhất về chất lượng sống trong toàn bộ dự án.

Tổng cộng hai phân khu mang đến 424 căn hộ, được tổ chức theo mô hình giảm mật độ căn hộ trên một tầng, giúp tăng sự riêng tư và không gian sinh hoạt cho mỗi gia đình.

Loại hình sản phẩm tại IKI Village

IKI Village hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu không gian sống xanh, riêng tư và rộng rãi, nên cơ cấu sản phẩm thiên về các căn hộ diện tích lớn, có sân vườn. Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm đa dạng để đáp ứng nhu cầu của các nhóm gia đình khác nhau:

Sky Garden

Loại hình căn hộ sân vườn trên cao với diện tích khoảng 126 m² đến 163 m². Sky Garden phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ muốn có không gian sống thoáng đãng, kết hợp giữa nội thất hiện đại và sân vườn riêng để trồng cây, thư giãn.

Duplex Garden

Căn hộ thông tầng (duplex) có sân vườn riêng, diện tích khoảng 223 m² đến 227 m². Loại hình này mang đến không gian sống rộng rãi hơn, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc những gia đình có nhu cầu phân chia không gian sinh hoạt riêng biệt giữa các thành viên.

Sky Villa Residences

Dòng sản phẩm cao cấp hơn, được ví như biệt thự trên không với diện tích khoảng 281 m² đến 288 m². Sky Villa Residences kết hợp giữa diện tích rộng, sân vườn riêng và tầm nhìn đẹp, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, riêng tư như ở biệt thự nhưng vẫn tận hưởng tiện ích của căn hộ cao tầng.

Penthouse

Loại căn hộ nằm ở tầng cao nhất, diện tích từ 288 m² đến 349 m². Penthouse sở hữu không gian rộng nhất, tầm nhìn bao quát toàn cảnh, sân vườn và các tiện ích riêng tư cao cấp. Đây là sản phẩm dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu cao nhất về chất lượng sống và không gian.

Tất cả các loại hình sản phẩm tại IKI Village đều tuân theo triết lý căn hộ có vườn trong nhà, giúp cư dân có không gian xanh riêng ngay tại nơi ở, khác biệt rõ rệt so với phần lớn các dự án căn hộ truyền thống chỉ có ban công nhỏ hoặc không có không gian ngoài trời riêng.

Mặt bằng và tổ chức không gian dự án

Mặt bằng tổng thể của IKI Village được quy hoạch theo hướng ưu tiên cảnh quan và không gian xanh, thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng. Trên tổng diện tích khoảng 51.000 m², dự án chỉ sử dụng khoảng 40% cho xây dựng, phần còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích chung.

Hai tháp Vitalis và Harmonie được bố trí hợp lý trên nền đất hơn 5 ha, với định hướng hơn 90% căn hộ có hướng nhìn ra sông, tận dụng tối đa lợi thế vị trí giáp hai mặt sông Tắc và rạch Trau Trảu. Việc bố trí này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành từ sông, giảm tiếng ồn và bụi bẩn từ đô thị.

Dự án quy hoạch khoảng 1 ha làm công viên ven sông và hệ cảnh quan, do Belt Collins thiết kế. Công viên này đóng vai trò là không gian sinh hoạt chung, nơi cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, tổ chức các hoạt động ngoài trời hoặc đơn giản là thư giãn, ngắm cảnh sông.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế có sân vườn riêng, kết hợp với cảnh quan chung tạo nên một quần thể vườn trên cao và vườn ven sông. Sự kết hợp này mang lại trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, giảm mật độ xây dựng và tăng chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Tiện ích nội khu tại IKI Village

IKI Village được phát triển theo mô hình bất động sản tích hợp wellness, chú trọng các không gian chăm sóc sức khỏe tinh thần, thể chất và hoạt động cộng đồng. Hệ tiện ích nội khu được thiết kế để hỗ trợ cư dân sống cân bằng, giảm áp lực và tái tạo năng lượng:

Công viên và cảnh quan ven sông

Công viên ven sông rộng khoảng 1 ha là điểm nhấn quan trọng của dự án. Không gian này được thiết kế bởi Belt Collins, mang đến khu vực đi dạo, thư giãn, tổ chức các hoạt động ngoài trời cho cư dân. Công viên ven sông không chỉ là nơi giải trí mà còn là không gian kết nối cộng đồng, giúp các gia đình, trẻ em và người cao tuổi có thêm lựa chọn sinh hoạt ngoài trời.

Cầu dạo trên cao

Dự án có tuyến đường đi bộ trên cao (skywalk) kết nối các khu vực trong nội khu. Cầu dạo trên cao tạo trải nghiệm khác biệt, cho phép cư dân vừa đi dạo vừa ngắm cảnh sông và vườn trên cao, đồng thời giảm sự xung đột giữa người đi bộ và phương tiện giao thông trong nội khu.

Vườn năng lượng (Energy Garden)

Vườn năng lượng là khu vườn chủ đề dành cho các hoạt động thư giãn, thiền, yoga hoặc vận động nhẹ. Đây là không gian phù hợp với định hướng wellness, giúp cư dân tái tạo năng lượng, cân bằng cảm xúc và chăm sóc sức khỏe tinh thần.

Khu sinh hoạt cộng đồng

Không gian chung dành cho cư dân giao lưu, tổ chức sự kiện nhỏ, hoạt động nội bộ cộng đồng IKI Village. Khu sinh hoạt cộng đồng giúp tăng cường sự kết nối giữa các gia đình, tạo môi trường sống thân thiện và gắn kết.

Các không gian thư giãn ngoài trời

Nhiều khu vực nghỉ ngơi, ngồi thiền, đọc sách, ngắm sông được bố trí rải rác trong nội khu, kết hợp với hệ cây xanh và mặt nước. Những không gian này mang đến sự linh hoạt cho cư dân, giúp họ dễ dàng tìm được góc riêng để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hệ tiện ích wellness hiện đại

Dự án được mô tả sở hữu hệ tiện ích wellness hướng đến tái tạo năng lượng, chăm sóc sức khỏe và sống cân bằng. Các tiện ích này có thể bao gồm phòng tập, không gian thiền, các khu vực chăm sóc thân – tâm – trí, nhằm giảm áp lực đô thị và tăng trải nghiệm sống xanh cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu xung quanh IKI Village

Nhờ vị trí tại phường Long Phước – cửa ngõ phía Đông TP.HCM, cư dân IKI Village được hưởng lợi từ hệ tiện ích ngoại khu đang phát triển nhanh của TP.Thủ Đức:

Giáo dục

Khu Đông TP.HCM là nơi tập trung nhiều trường đại học, viện nghiên cứu, hình thành cực giáo dục mạnh. Cư dân IKI Village có thể dễ dàng tiếp cận các trường học từ mầm non đến đại học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em.

Công nghệ và việc làm

TP.Thủ Đức (quận 9 cũ) là nơi hình thành các cực công nghệ như khu công nghệ cao, các trung tâm nghiên cứu và phát triển. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư làm việc trong các doanh nghiệp công nghệ.

Mua sắm và giải trí

Hệ thống khu dân cư mới, trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí của TP.Thủ Đức đang được phát triển, mang đến đầy đủ tiện ích mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân trong khu vực.

Y tế và hành chính

Thông qua Vành đai 3 và mạng lưới đường trục khu Đông, cư dân dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, trung tâm y tế, cơ quan hành chính của TP.Thủ Đức và vùng lân cận.

Kết nối khu công nghiệp

Vị trí gần các khu công nghiệp và khu logistics giúp cư dân làm việc trong các lĩnh vực sản xuất, logistics có thể dễ dàng di chuyển từ nơi ở đến nơi làm việc, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tiềm năng phát triển của khu vực

Khu vực Long Phước và TP.Thủ Đức đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, được hưởng lợi từ nhiều yếu tố:

Phát triển hạ tầng giao thông: Vành đai 3, các tuyến đường trục chính và hệ thống giao thông kết nối với sân bay Long Thành đang được hoàn thiện, giúp khu vực này trở thành nút giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đô thị hóa nhanh: TP.Thủ Đức đang chứng kiến sự hình thành nhiều khu dân cư mới, khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ, tạo ra môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Phát triển công nghệ và giáo dục: Sự xuất hiện của các khu công nghệ cao, trường đại học, viện nghiên cứu tạo ra nguồn nhân lực chất lượng cao và nhu cầu về nhà ở đẳng cấp.

Quy hoạch khu vực: Các quy hoạch phát triển của TP.Thủ Đức hướng đến mục tiêu xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị thông minh, với hạ tầng đồng bộ và môi trường sống chất lượng cao.

Những yếu tố trên cho thấy khu vực Long Phước và TP.Thủ Đức có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản chất lượng cao như IKI Village.

Kết luận

IKI Village là dự án căn hộ cao cấp mang đến mô hình sống khác biệt với 100% căn hộ có sân vườn riêng, kết hợp với vị trí giáp sông và hệ tiện ích wellness hiện đại. Dự án phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu không gian sống xanh, riêng tư, gần gũi thiên nhiên, đồng thời vẫn tận hưởng sự thuận tiện của đô thị hiện đại.

Với vị trí tại Vành đai 3, khả năng kết nối vùng tốt, hệ tiện ích nội – ngoại khu đa dạng và tiềm năng phát triển của khu vực TP.Thủ Đức, IKI Village hướng đến những gia đình trẻ, các chuyên gia làm việc trong lĩnh vực công nghệ, giáo dục hoặc những người quan tâm đến chất lượng sống và sức khỏe.

Dự án do Công ty CP Đầu tư An Khải Hưng phát triển, với sự tham gia của các đơn vị thiết kế và vận hành có kinh nghiệm như Nagecco, Belt Collins và CBRE, hứa hẹn mang đến một sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng xu hướng sống xanh và wellness ngày càng được ưa chuộng.

Bạn đang tìm kiếm bất động sản để mua, thuê hoặc tham khảo thêm nguồn cung trên thị trường? Hãy truy cập Batdongsan.com.vn để xem các tin đăng nhà đất tại nhiều tỉnh thành và khu vực khác nhau. Việc tham khảo nhiều sản phẩm sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh vị trí, loại hình, diện tích và các đặc điểm phù hợp với nhu cầu của mình.

Nội dung bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin công khai và chỉ mang tính chất tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về IKI Village

IKI Village nằm ở đâu?

IKI Village tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu nối dài, liền kề Vành đai 3, phường Long Phước, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có vị trí giáp hai mặt sông Tắc và rạch Trau Trảu.

Chủ đầu tư IKI Village là ai?

Chủ đầu tư dự án IKI Village là Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng, với sự hỗ trợ của các đơn vị thiết kế và quản lý uy tín như Nagecco, Belt Collins và CBRE.

IKI Village có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án cung cấp các loại căn hộ Sky Garden (126-163 m²), Duplex Garden (223-227 m²), Sky Villa Residences (281-288 m²) và Penthouse (288-349 m²). Tất cả đều có sân vườn riêng.

Dự án có bao nhiêu căn hộ?

IKI Village có tổng cộng 424 căn hộ được phân bổ trong 2 tháp: Vitalis (30 tầng, 313 căn) và Harmonie (24 tầng, 111 căn).

IKI Village có những tiện ích gì?

Dự án sở hữu công viên ven sông khoảng 1 ha, cầu dạo trên cao, vườn năng lượng, khu sinh hoạt cộng đồng, các không gian thư giãn ngoài trời và hệ tiện ích wellness hiện đại.

Khả năng kết nối giao thông của dự án như thế nào?

IKI Village nằm ngay trên trục Vành đai 3, giúp kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án cũng gần nút giao Gò Công.

Dự án dự kiến bàn giao khi nào?

IKI Village dự kiến khởi công vào tháng 4/2026, ra mắt thị trường quý III/2026 và bàn giao vào quý I/2028.