HaDo Centrosa Garden - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

HaDo Centrosa Garden là khu phức hợp tại số 200 đường 3/2, khu vực Quận 10 cũ, TP.HCM, gồm căn hộ cao tầng, nhà phố liền kề và các không gian thương mại – dịch vụ.

Dự án có quy mô 6,85 ha, 8 tòa tháp với 2.187 căn hộ và 115 căn nhà phố. Các tòa căn hộ đã bàn giao; tháp Iris bàn giao từ tháng 3/2020.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

HaDo Centrosa Garden nằm trên trục đường 3/2, gần các tuyến Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng, Lý Thường Kiệt và Điện Biên Phủ. Khu vực có mật độ dịch vụ cao, tiếp giáp mạng lưới bệnh viện, trường học, ngân hàng và thương mại nội đô.

Kết nối vùng

• Trung tâm và việc làm: kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 5 và sân bay qua đường 3/2, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thường Kiệt.
• Giáo dục: tiếp cận các trường phổ thông, đại học và cơ sở đào tạo quanh Quận 10 – Quận 3.
• Y tế: gần Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Trưng Vương và cụm bệnh viện trung tâm.
• Mua sắm: Vạn Hạnh Mall, chợ và dãy dịch vụ dọc đường 3/2.
• Giao thông: kết nối các trục nội đô; tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm là đặc điểm cần tính đến khi sử dụng xe cá nhân.

Quy hoạch vùng

HaDo Centrosa Garden nằm trong khu vực nội đô hiện hữu của TP.HCM, nơi quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2060 đặt trọng tâm vào chỉnh trang đô thị, phát triển giao thông công cộng và tăng chất lượng không gian công cộng. Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son có đồ án quy hoạch 1/500 riêng, còn HaDo Centrosa thuộc hành lang đô thị 3/2 và mạng lưới trung tâm phía nam Quận 10.

Hạ tầng giao thông, chỉnh trang vỉa hè và tổ chức giao thông quanh đường 3/2 có thể thay đổi theo kế hoạch từng giai đoạn; quy hoạch vùng không thay thế hồ sơ sở hữu và quản lý vận hành của từng căn.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Tập đoàn Hà Đô phát triển HaDo Centrosa Garden trong hệ thống các dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn và hạ tầng của tập đoàn. Hà Đô Property Management tham gia quản lý vận hành một số dự án của Hà Đô; vai trò của pháp nhân chủ đầu tư, đơn vị quản lý và đơn vị cung cấp dịch vụ được xác định theo từng hợp đồng.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng HaDo Centrosa Garden tổ chức các tòa căn hộ quanh sân vườn, đường dạo và nhóm tiện ích nội khu. Khu nhà phố liền kề bố trí tại các dãy thấp tầng, kết hợp khối thương mại – dịch vụ và không gian công cộng.

Các tòa HaDo Centrosa Garden

8 tòa tháp căn hộ được phát triển theo các cụm Orchid, Iris, Jasmine và một số block liên quan. Mỗi tòa có cơ cấu căn, hướng nhìn, vị trí thang máy, bãi xe và tiêu chuẩn bàn giao riêng.

Loại hình sản phẩm

Dự án có căn hộ 1–4 phòng ngủ, penthouse và 115 căn nhà phố liền kề. Căn hộ thương mại hoặc shophouse cần phân biệt với căn ở về mục đích sử dụng; hồ sơ từng sản phẩm quyết định thời hạn sở hữu và điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Mặt bằng dự án

Các tòa căn hộ được đặt trong khuôn viên có vườn cảnh quan, đường dạo và tiện ích chung. Khi xem một căn cụ thể, cần xem diện tích thông thủy, hướng ban công, khoảng cách tới thang máy và phòng rác, lối thoát hiểm, chỗ đỗ xe và tiêu chuẩn bàn giao đúng block.

Tiện ích nội khu HaDo Centrosa Garden

Mô hình tiện ích của dự án tập trung vào cảnh quan xanh trong khu phức hợp trung tâm, kết hợp tiện ích vận động, chăm sóc sức khỏe, gia đình và thương mại đã hình thành theo từng khu.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• 21 khu vườn nội khu: đã hình thành, gồm vườn cảnh quan và không gian thư giãn.
• Quảng trường, đường dạo và các khoảng sân giữa tòa: đã đưa vào sử dụng theo khu vực.
• 8 vườn treo, vườn vọng cảnh tại các căn góc: là điểm nhấn thiết kế của các tòa tháp.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi dài 50 m: đã được phát triển trong khu tiện ích nội khu.
• Khu nghỉ chân và sân vườn quanh hồ: phục vụ cư dân theo quy chế vận hành.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, spa và không gian luyện tập: đã có trong hệ thống tiện ích dự án.
• Đường dạo, sân vận động nhẹ và không gian ngoài trời: đã hình thành tại các cụm cảnh quan.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em và sân sinh hoạt chung: vận hành theo khu dân cư.
• Khu trường học quốc tế: được đưa vào quy hoạch tiện ích, hoạt động thực tế phụ thuộc đơn vị khai thác.

Thương mại và dịch vụ

• Khối thương mại, siêu thị và các cửa hàng dịch vụ: đã có hoạt động phục vụ cư dân.
• Nhà hàng, cà phê, salon và dịch vụ cá nhân: hoạt động theo mặt bằng thuê.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Trong bán kính kết nối nội đô có Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Trưng Vương, các trường đại học và dãy thương mại đường 3/2. Dự án phù hợp với nhóm cư dân cần tiếp cận nhanh dịch vụ trung tâm hơn là mô hình đại đô thị ngoại thành.

Dự án cùng khu vực

Bảng chọn các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm và vùng kết nối trực tiếp của TP.HCM, cùng nhóm người dùng ở thực, quy mô và khoảng giá chào bán/chuyển nhượng có thể đối chiếu với HaDo Centrosa Garden.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các khu căn hộ cao cấp ngoài khu vực Quận 10 – Quận 1 để đối chiếu mô hình ven sông, đô thị mới và tiện ích tích hợp; đây không phải bảng thay thế cho nhóm dự án lân cận.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

HaDo Centrosa Garden

Ba điểm nổi bật đã xác minh là quy mô 6,85 ha, 21 khu vườn và hồ bơi 50 m. Các tòa đã bàn giao, phù hợp nhóm cần khu ở trung tâm có cảnh quan và dịch vụ nội khu.

Kingdom 101

Kingdom 101 có hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em đã vận hành theo cụm tòa. Quy mô gọn hơn HaDo Centrosa và nằm trong khu dân cư Quận 10.

The Marq

The Marq có hồ bơi vô cực, phòng gym và lounge cư dân đã vận hành. Dự án nhỏ hơn, vị trí gần trung tâm Quận 1 hơn và có mặt bằng giá cao hơn HaDo Centrosa.

Vinhomes Golden River

Golden River có quảng trường, hồ bơi, đường chạy ven sông và Vinschool đã/đang vận hành theo khu vực. Quy mô 25,3 ha và mốc bàn giao năm 2018 tạo khác biệt so với khu phức hợp Quận 10.

Vinhomes Central Park

Central Park có công viên ven sông, Landmark 81 và Vincom đã vận hành. Khu đô thị lớn hơn, sản phẩm đa dạng hơn nhưng khác địa bàn và mặt bằng giá.

Sunwah Pearl

Sunwah Pearl có hồ bơi, phòng gym và cảnh quan ven sông đã vận hành. Dự án tập trung vào căn hộ cao tầng trên quỹ đất nhỏ, khác HaDo Centrosa ở vị trí Bình Thạnh.

The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole có quảng trường, công viên ven sông và thương mại khối đế đang vận hành theo phân khu. Dự án thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, khác HaDo Centrosa ở giai đoạn phát triển vùng.

Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền có hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi và kết nối ga Metro số 1 đã vận hành. Dự án gần Metro hơn về trải nghiệm giao thông công cộng, còn HaDo Centrosa nằm trong lõi nội đô hiện hữu.

Lumiere Riverside

Lumiere Riverside có hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em và cảnh quan nội khu đã vận hành. Quy mô nhỏ hơn HaDo Centrosa, sản phẩm tập trung ở phân khúc cao cấp tại An Phú.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

HaDo Centrosa Garden có nền tảng từ vị trí nội đô, cộng đồng cư dân đã hình thành, tiện ích vận hành và kết nối tới các cụm y tế – giáo dục – thương mại của Quận 10. Không gian 21 khu vườn giúp dự án khác với nhiều khu căn hộ có quỹ đất nhỏ trong trung tâm.

Giới hạn cần theo dõi là lưu lượng giao thông đường 3/2, tuổi vận hành của từng block, tình trạng giấy chứng nhận từng căn và sự khác nhau giữa căn hộ ở, penthouse, nhà phố và mặt bằng thương mại. Quy hoạch thành phố không phải là dự báo giá hoặc cam kết lợi nhuận.

Kết luận

HaDo Centrosa Garden phù hợp gia đình và người làm việc tại khu trung tâm cần căn hộ hoặc nhà phố trong khu phức hợp đã bàn giao, có vườn, hồ bơi và dịch vụ nội khu. Việc lựa chọn nên tách theo block, loại sản phẩm, hồ sơ sở hữu và tình trạng vận hành thực tế.

Câu hỏi thường gặp

HaDo Centrosa Garden ở đâu?

Dự án ở số 200 đường 3/2, phường Hòa Hưng, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 10 cũ.

Ai phát triển HaDo Centrosa Garden?

Tập đoàn Hà Đô phát triển dự án; pháp nhân chủ đầu tư và đơn vị quản lý được xác định theo hồ sơ từng hạng mục.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Khoảng 6,85 ha, gồm 8 tòa căn hộ, 2.187 căn hộ và 115 căn nhà phố liền kề.

Dự án có sản phẩm gì?

Căn hộ 1–4 phòng ngủ, penthouse, nhà phố liền kề và các khu thương mại – dịch vụ.

Dự án đã bàn giao chưa?

Đã bàn giao; cư dân đầu tiên nhận nhà từ năm 2017 và tháp Iris bàn giao tháng 3/2020.

Tiện ích nào đã vận hành?

21 khu vườn, hồ bơi 50 m, đường dạo, phòng gym, spa, khu vui chơi và một số dịch vụ thương mại đã hình thành theo khu vực.