Vista Verde - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T11/2026

Vista Verde nằm trên đường Đồng Văn Cống, phường Bình Trưng, TP.HCM, trước đây thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án do CapitaLand và Thiên Đức phát triển trên khoảng 2,5 ha, gồm bốn tháp và khoảng 1.152 căn hộ.

Các tháp đã bàn giao khoảng giai đoạn 2017–2018 và đang vận hành. Hồ bơi, gym, sân tennis, sân chơi, cảnh quan và thương mại tạo hệ tiện ích tại chỗ; đổi lại, vị trí trên trục Đồng Văn Cống chịu lưu lượng xe lớn.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Vista Verde nằm trên đường Đồng Văn Cống, phường Bình Trưng, TP.HCM; địa chỉ cũ thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Tuyến Đồng Văn Cống kết nối Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định và cảng Cát Lái; vị trí gần Thủ Thiêm nhưng cũng chịu ảnh hưởng của xe tải và lưu lượng cảng.

Kết nối vùng

• Trung tâm: Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và các cầu Thủ Thiêm mở hướng về Quận 1, Bình Thạnh.
• Việc làm – giáo dục: Thủ Thiêm, khu đô thị An Phú – Thảo Điền, trường quốc tế và các cụm văn phòng khu Đông nằm trong vùng đi lại đường bộ.
• Dịch vụ: Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, bệnh viện và trung tâm hành chính khu Đông cung cấp dịch vụ bên ngoài dự án.

Quy hoạch vùng

Ở cấp nhỏ, khu đất thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, trước đây thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2; đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt theo Quyết định 3795/QĐ-UBND ngày 04/09/2009. Địa chỉ hiện nay thuộc phường Bình Trưng sau sắp xếp đơn vị hành chính TP.HCM năm 2025.

Hạ tầng đang phục vụ gồm Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, hầm Thủ Thiêm, trường học, bệnh viện và thương mại khu Đông. Các tuyến này tạo khả năng sử dụng hiện hữu cho cư dân Vista Verde.

Các dự án chỉnh trang giao thông, nút giao và không gian công cộng quanh Thạnh Mỹ Lợi chỉ ảnh hưởng đến tiếp cận sau khi hoàn thành. Trước mắt, xe tải trên Đồng Văn Cống và kết nối cảng Cát Lái vẫn là giới hạn giao thông của địa chỉ.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Vista Verde do CapitaLand Việt Nam hợp tác với Công ty TNHH Thiên Đức phát triển trên quỹ đất khoảng 2,5 ha. CapitaLand có các dự án đã hoàn thiện tại TP.HCM như The Vista, d'Edge Thảo Điền và Feliz En Vista; Thiên Đức là đối tác dự án. JLL được công bố là đơn vị quản lý vận hành. Nhà thầu và đơn vị phân phối ban đầu không được liệt kê đồng nhất trong một nguồn duy nhất.

Quy hoạch dự án

Tổng thể gồm bốn tháp: Tower 1, Tower 2, Lotus và Orchid, bố trí quanh cảnh quan, hồ bơi và các tiện ích chung. Căn hướng Đồng Văn Cống có khả năng chịu tiếng xe rõ hơn; căn nhìn vào nội khu hoặc sông có độ tách khỏi đường phố tốt hơn, tùy tầng và tháp.

Các tòa/block Vista Verde

• 4 tháp, khoảng 1.152 căn hộ.
• Hai giai đoạn phát triển, bàn giao khoảng 2017–2018.
• Khối thương mại, hồ bơi, cảnh quan và tiện ích cư dân.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm gồm căn hộ 1–4 phòng ngủ, duplex và penthouse. Căn 1–2 phòng ngủ phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ; căn 3–4 phòng ngủ và penthouse dành cho hộ nhiều thành viên. Căn thứ cấp khác nhau về nội thất, hướng nhìn, phí quản lý và tình trạng giấy tờ.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần đọc theo tháp, tầng, lõi thang máy, hướng ban công và khoảng cách đến hồ bơi. Các căn diện tích lớn và căn góc có nhiều mặt thoáng hơn nhưng tổng giá cao; căn gần khối đế thuận tiện xuống tiện ích nhưng chịu hoạt động chung rõ hơn.

Tiện ích nội khu Vista Verde

Tiện ích tập trung vào cảnh quan xanh, vận động, gia đình và dịch vụ cư dân đã vận hành.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng và khu nghỉ bên hồ: đang phục vụ cư dân.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, sân tennis và khu thể thao: đang vận hành theo quy định quản lý.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Sân chơi trẻ em, vườn cảnh quan và đường dạo: phục vụ nhóm gia đình.

Thương mại và dịch vụ

• Shophouse, sảnh và dịch vụ quản lý tòa nhà: cung cấp tiện ích tại chỗ theo tỷ lệ lấp đầy.

Các tiện ích vận hành có thể thay đổi theo nội quy, bảo trì và phương án quản lý từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Vista Verde gần Thủ Thiêm, Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, trường quốc tế, bệnh viện và hệ thống dịch vụ Mai Chí Thọ – Nguyễn Thị Định. Mạng đường này phù hợp người làm việc khu Đông; cư dân thường xuyên đi về các quận trung tâm vẫn phụ thuộc Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm.

Dự án cùng khu vực

Nhóm địa phương đặt dự án cạnh các khu căn hộ cùng hướng kết nối và nhóm người ở. Giá trong bảng là giá rao tham khảo trên Batdongsan.com.vn, truy cập ngày 02/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng gồm các dự án căn hộ có sản phẩm và khoảng giá giao thoa nhưng nằm ở khu vực khác; các tên dự án không lặp với bảng địa phương.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Vista Verde. Bốn tháp đã bàn giao trong giai đoạn 2017–2018, có hồ bơi, gym, sân tennis, khu vui chơi, vườn cảnh quan và thương mại nội khu đang phục vụ cư dân. Dự án phù hợp gia đình cần căn hộ nhiều diện tích ở khu Đông, gần trung tâm hành chính cũ của quận 2 và Thủ Thiêm. Đổi lại, Đồng Văn Cống có lưu lượng xe lớn và giá rao thay đổi mạnh theo tháp, view sông, nội thất và hồ sơ căn.

Feliz En Vista. Dự án trên Song Hành có hồ bơi, clubhouse, gym, sân chơi và cảnh quan nội khu đã vận hành. Quy mô gọn hơn Vista Verde, phù hợp gia đình muốn không gian tiện ích tập trung và kết nối Cát Lái – Mai Chí Thọ; một số căn có giá rao thấp hơn Vista Verde nhưng diện tích, tầng và hướng tạo chênh lệch lớn.

Palm Heights. Cụm căn hộ có hồ bơi, gym, khu vui chơi và đường dạo đang sử dụng, nằm gần nút giao cao tốc và Mai Chí Thọ. Giá rao thường mềm hơn Vista Verde, thích hợp người làm việc khu Đông; hạn chế là quãng đi vào trung tâm phụ thuộc các tuyến cầu và đại lộ.

The Sun Avenue. Tám tháp trên Mai Chí Thọ có hồ bơi, gym, khu vui chơi, thương mại và cảnh quan nội khu đang vận hành. Dự án có nguồn cung lớn, phù hợp người muốn nhiều lựa chọn căn hộ; mật độ cao và mặt đường Mai Chí Thọ đông là giới hạn khi chọn căn gần trục giao thông.

D'Lusso. Hai tháp trên Nguyễn Thị Định có hồ bơi, gym, khu vui chơi và sân vườn phục vụ cư dân. Sản phẩm gọn, giá rao thấp hơn Vista Verde, phù hợp hộ gia đình nhỏ; đổi lại, dịch vụ ngoại khu và kết nối trung tâm phụ thuộc mạng đường Cát Lái.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Masteri Thảo Điền. Hồ bơi, gym, công viên, trường học và thương mại trong quần thể Thảo Điền đã vận hành, phù hợp người làm việc khu Đông và muốn tiếp cận Metro số 1. Giá rao thường cao hơn Vista Verde, trong khi mật độ dịch vụ và lưu lượng xe quanh Xa lộ Hà Nội lớn.

Estella Heights. Dự án có hồ bơi, clubhouse, sân chơi và cảnh quan đã hoàn thiện, phù hợp gia đình cần căn hộ diện tích lớn. Giá rao cao hơn Vista Verde và vị trí An Phú tách khỏi khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi, nhưng không gian nội khu rộng.

Vinhomes Central Park. Công viên ven sông, Landmark 81, hồ bơi, trường học và thương mại đang vận hành trong đại đô thị. Quy mô và giá rao cao hơn Vista Verde; dự án phù hợp người làm việc Bình Thạnh – trung tâm hơn là người cần địa chỉ Cát Lái.

The Opera Residence. Dự án tại The Metropole Thủ Thiêm có hồ bơi, gym, lounge và thương mại cao cấp; nhóm sản phẩm và mức giá cao hơn Vista Verde rõ rệt. Đây là lựa chọn ở khu trung tâm mới, nhưng không phải so sánh cùng ngân sách.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Vista Verde có nền tảng sử dụng từ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, hệ thống tiện ích đã vận hành, kết nối Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm và nguồn căn đa dạng. Các quy hoạch giao thông quanh khu Đông chỉ tạo tác động mới sau khi từng hạng mục hoàn thành; hiện tại xe tải trên Đồng Văn Cống vẫn là giới hạn chính.

Kết luận

Vista Verde phù hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao, nhiều tiện ích và làm việc ở khu Đông hoặc Thủ Thiêm. Hạn chế chính là giá rao cao, giao thông Đồng Văn Cống và khác biệt về view, nội thất, giấy tờ giữa từng căn.

Câu hỏi thường gặp

Vista Verde nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Đồng Văn Cống, phường Bình Trưng, TP.HCM; trước đây thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Chủ đầu tư Vista Verde là ai?

CapitaLand Việt Nam hợp tác với Công ty TNHH Thiên Đức phát triển dự án; JLL được công bố là đơn vị quản lý vận hành.

Vista Verde có quy mô thế nào?

Dự án rộng khoảng 2,5 ha, gồm 4 tháp và khoảng 1.152 căn hộ.

Vista Verde có những loại căn nào?

Sản phẩm gồm căn 1–4 phòng ngủ, duplex và penthouse.

Dự án đã bàn giao chưa?

Các tháp đã bàn giao khoảng giai đoạn 2017–2018 và đang vận hành.

Tiện ích nội khu gồm gì?

Có hồ bơi, gym, sân tennis, sân chơi trẻ em, vườn cảnh quan, đường dạo và thương mại.

Quy hoạch cấp nhỏ của dự án là gì?

Khu đất thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, Quyết định 3795/QĐ-UBND ngày 04/09/2009.

Giá trong bảng là loại giá gì?

Đây là giá rao tham khảo trên Batdongsan.com.vn, truy cập ngày 02/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

Vista Verde phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình cần căn hộ đã vận hành, nhiều tiện ích và làm việc ở khu Đông; người nhạy cảm với xe tải nên lưu ý vị trí Đồng Văn Cống.