Mua bán đất nền dự án tại FPT City Đà Nẵng

FPT City Đà Nẵng là khu đô thị công nghệ bên sông Cổ Cò, tại phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Khu đô thị kết hợp nhà ở, giáo dục, văn phòng công nghệ và thương mại dịch vụ.

Quy hoạch tổng thể rộng hơn 181 ha, dành quỹ đất lớn cho công viên, kênh đào, hồ nhân tạo và tiện ích công cộng. Cụm căn hộ FPT Plaza được bố trí trên năm khu đất, tổng quy mô hơn 4.000 căn.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

FPT City nằm ở phía đông nam Đà Nẵng, cạnh sông Cổ Cò và trục Võ Chí Công nối dài. Vị trí kết nối khu đô thị với sân bay, trung tâm thành phố, biển Non Nước, các khu nghỉ dưỡng phía nam và phố cổ Hội An.

Không gian đô thị nằm trong khu vực Ngũ Hành Sơn, nơi giao thoa giữa giáo dục, công nghệ, du lịch, dịch vụ và các khu đô thị mới ven sông Cổ Cò.

Kết nối vùng

• Sân bay và trung tâm: đường Võ Chí Công nối về sân bay quốc tế Đà Nẵng và các quận trung tâm.
• Giáo dục: Đại học FPT, trường phổ thông và các cơ sở giáo dục trong khu đô thị.
• Biển và du lịch: bãi biển Non Nước, các sân golf và khu nghỉ dưỡng phía nam Đà Nẵng.
• Hội An: hành lang ven biển và đường phía nam kết nối đến Hội An; thời gian thực tế phụ thuộc lưu lượng.
• Công nghệ – việc làm: FPT Complex, Đại học FPT và hệ sinh thái công nghệ tạo hoạt động thường xuyên trong khu đô thị.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 định hướng thành phố phát triển dịch vụ, công nghệ, giáo dục, du lịch và hạ tầng ven sông. Ngũ Hành Sơn nằm trên trục đô thị phía đông nam, gắn với biển, sông Cổ Cò và hành lang kết nối Hội An.

FPT City hưởng lợi về mặt vị trí từ các tuyến đường hiện hữu, hệ sinh thái công nghệ – giáo dục và các kế hoạch chỉnh trang ven sông. Một số ý tưởng khai thác du lịch đường thủy, khơi thông sông Cổ Cò hoặc mở rộng hạ tầng cần được xem là kế hoạch cho đến khi hoàn thành.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng là chủ đầu tư khu đô thị và các tòa FPT Plaza. FPT City gắn với hệ sinh thái FPT về công nghệ, giáo dục và văn phòng, trong đó Đại học FPT và FPT Complex là các thành phần đang hoạt động.

Vai trò chủ đầu tư khu đô thị, đơn vị vận hành trường học, văn phòng và đơn vị quản lý từng tòa cần được tách theo hồ sơ. Căn hộ, đất thấp tầng, văn phòng và thương mại có mục đích sử dụng khác nhau.

Quy hoạch dự án

FPT City được tổ chức thành các khu ở, trường học, văn phòng công nghệ, công viên, quảng trường, kênh đào và hồ nhân tạo. Tỷ lệ không gian xanh và công cộng cao là điểm nhận diện của quy hoạch tổng thể.

Các phân khu FPT City Đà Nẵng

Cụm cao tầng gồm FPT Plaza 1, FPT Plaza 2, FPT Plaza 3 và các tòa tiếp theo trong quy hoạch. FPT Plaza 3 được cấp phép với hai tầng hầm, 25 tầng nổi, tầng tum và 837 căn hộ. FPT Plaza 4 là hạng mục mới được lập hồ sơ, không nên gộp vào nguồn cung đã bàn giao.

Loại hình sản phẩm

FPT City có căn hộ cao tầng, nhà ở thấp tầng, văn phòng, trường học, thương mại và dịch vụ. FPT Plaza 2 có 700 căn trên khu đất khoảng 5.865 m², hai tầng hầm và 25 tầng nổi. FPT Plaza 3 có 837 căn theo hồ sơ đủ điều kiện bán.

Các sản phẩm văn phòng, thương mại và thấp tầng có mục đích sử dụng, thời hạn và điều kiện sở hữu riêng. Không dùng giá căn hộ để suy ra giá hoặc quyền sở hữu của nhóm sản phẩm khác.

Mặt bằng dự án

Các tòa FPT Plaza được đặt gần công viên, quảng trường trung tâm và tuyến phố thương mại Võ Chí Công. Khi xem căn hộ cần kiểm tra diện tích sử dụng, hướng ban công, tầm nhìn sông – công viên, lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác và tiêu chuẩn bàn giao của từng tòa.

FPT Plaza 3 có quy mô 25 tầng nổi và 837 căn; FPT Plaza 2 có 700 căn. Hai tòa có thể khác nhau về mặt bằng, tiến độ và hồ sơ sở hữu.

Tiện ích nội khu FPT City Đà Nẵng

FPT City lấy không gian xanh, giáo dục và công nghệ làm trục tiện ích. Một phần tiện ích đã vận hành cùng cộng đồng cư dân, trong khi công viên, quảng trường và các hạng mục mới tiếp tục hoàn thiện theo từng khu.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên, quảng trường trung tâm, kênh đào và hồ nhân tạo: đã hình thành theo khu vực đô thị.
• Đường dạo xanh và không gian công cộng: đang phục vụ cư dân, sinh viên và người làm việc.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tại các tòa FPT Plaza: vận hành theo từng tòa và ban quản lý.
• Cảnh quan ven sông Cổ Cò: đã hình thành ở các đoạn đô thị đã phát triển; tiện ích đường thủy nếu có vẫn là kế hoạch riêng.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Sân thể thao, khu vận động và không gian ngoài trời: đã bố trí trong khu đô thị.
• Phòng gym và tiện ích thể thao tại các tòa: vận hành theo từng khu căn hộ.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Đại học FPT và hệ thống trường học FPT: đang hoạt động.
• Khu vui chơi trẻ em, sân cỏ và không gian cộng đồng: đã có tại các khu căn hộ đã bàn giao.

Thương mại và dịch vụ

• FPT Complex, phố thương mại Võ Chí Công và dịch vụ cư dân: đang hoạt động theo khu vực.
• Các khối thương mại mới: có thể đang triển khai cùng tiến độ từng tòa.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được phê duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

FPT City tiếp cận biển Non Nước, các sân golf, khu nghỉ dưỡng ven biển, bệnh viện và dịch vụ Ngũ Hành Sơn. Sân bay, trung tâm Đà Nẵng và Hội An nằm trên cùng hành lang kết nối nhưng quãng đường thực tế thay đổi theo tuyến đi.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương gồm FPT City và bốn tòa hoặc cụm căn hộ trực tiếp trong khu đô thị. Cách chọn này giúp phân biệt quy hoạch tổng thể với từng tòa có quy mô, tiến độ và giá khác nhau.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm bốn dự án căn hộ ngoài Ngũ Hành Sơn, được chọn theo nhóm sản phẩm căn hộ, trạng thái bàn giao và dữ liệu giá tại Đà Nẵng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

FPT City Đà Nẵng

FPT City có quy mô hơn 181 ha, hơn 100 ha không gian công cộng theo quy hoạch và hệ sinh thái FPT University – FPT Complex đang hoạt động. Công viên, kênh đào và quảng trường đã hình thành theo khu; toàn đô thị vẫn phát triển theo giai đoạn.

FPT Plaza 1

FPT Plaza 1 là một phần của cụm căn hộ tại trung tâm đô thị, hưởng tiện ích giáo dục và công viên FPT City. Hồ bơi, khu vui chơi và dịch vụ cư dân vận hành theo tòa; dữ liệu giá công khai hiện hạn chế.

FPT Plaza 2

FPT Plaza 2 có 700 căn, hai tầng hầm và 25 tầng, đã bàn giao năm 2023. Khuôn viên cây xanh, hồ bơi, sân chơi và dịch vụ cư dân đang hoạt động theo tòa.

FPT Plaza 3

FPT Plaza 3 có 837 căn, 25 tầng nổi và đã có đợt bàn giao giấy chứng nhận tháng 8/2026. Công viên, khu vui chơi trẻ em và tiện ích cư dân nằm trong hệ thống FPT City, một phần vận hành theo tiến độ tòa.

FPT Plaza 4

FPT Plaza 4 là hạng mục mới trong hồ sơ dự án, chưa được xem là nguồn cung đã bàn giao. Hồ bơi, khu vui chơi và thương mại là các tiện ích dự kiến theo thiết kế, chưa có mốc vận hành công khai.

The Monarchy

The Monarchy đã bàn giao, có vườn hoa, hồ bơi, khu vui chơi và dịch vụ cư dân đang vận hành. Vị trí gần sông Hàn tạo khác biệt so với đô thị công nghệ ven sông Cổ Cò.

Hiyori Garden Tower

Hiyori Garden Tower đã bàn giao, có hồ bơi, gym, sảnh dịch vụ và không gian ven sông đang phục vụ cư dân. Mức giá cao hơn FPT Plaza 2 do vị trí gần sông Hàn – biển và phân khúc sản phẩm.

Azura

Azura có một tòa 34 tầng và 225 căn, cạnh sông Hàn. Hồ bơi, gym, sảnh dịch vụ và nội thất gắn tường đã hình thành trong dự án đã hoàn thiện.

FPT Plaza 2

FPT Plaza 2 là sản phẩm đã bàn giao trong cùng hệ FPT City, có hồ bơi, công viên, sân chơi và dịch vụ nội khu. Đây là mốc vận hành cụ thể để so sánh với các tòa đang triển khai.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

FPT City có nền tảng từ quy mô đất lớn, hệ sinh thái công nghệ – giáo dục hiện hữu, vị trí ven sông Cổ Cò và hạ tầng đô thị đang vận hành. Mô hình này tạo nhu cầu sử dụng cho cư dân, sinh viên, nhân sự công nghệ và dịch vụ du lịch phía nam Đà Nẵng.

Giới hạn cần theo dõi là tiến độ các tòa căn hộ mới, hạ tầng ven sông và khoảng cách đến trung tâm. Quy hoạch thành phố hỗ trợ định hướng phát triển nhưng không phải dự báo giá, lợi nhuận hay cam kết bàn giao cho mọi hạng mục.

Kết luận

FPT City phù hợp với gia đình, sinh viên, chuyên gia công nghệ và người làm việc trong hệ sinh thái FPT cần môi trường có trường học, văn phòng, công viên và căn hộ trong cùng khu. Khi chọn sản phẩm, nên tách FPT Plaza 2, 3 đã có mốc bàn giao khỏi các tòa mới đang hoàn thiện.

Câu hỏi thường gặp

FPT City Đà Nẵng ở đâu?

Dự án nằm tại phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, cạnh sông Cổ Cò và trục Võ Chí Công nối dài.

Ai là chủ đầu tư?

Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng là chủ đầu tư khu đô thị và các tòa FPT Plaza.

Quy mô FPT City bao nhiêu?

Khu đô thị rộng hơn 181 ha, cụm căn hộ trên năm khu đất có tổng quy mô hơn 4.000 căn.

FPT City có sản phẩm gì?

Sản phẩm gồm căn hộ, nhà ở thấp tầng, văn phòng công nghệ, trường học, thương mại và dịch vụ đô thị.

FPT Plaza nào đã bàn giao?

FPT Plaza 2 đã bàn giao; FPT Plaza 3 có đợt bàn giao giấy chứng nhận tháng 8/2026. Các hạng mục khác có tiến độ riêng.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Đại học FPT, FPT Complex, công viên, quảng trường, hồ bơi và dịch vụ cư dân đã hoạt động theo từng khu.