- Sổ đỏ/Sổ hồng
- Hợp đồng mua bán
- Đang chờ sổ
- Khác
- Có video
Mua Bán đất Đà Nẵng Giá Rẻ T11/2026
Hiện có 1.821 bất động sản.
-
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
-
Đúng địa chỉ, hình ảnh & đặc điểm
- Trong khoảng giá thị trường
Tìm kiếm theo từ khóa
Các câu hỏi thường gặp
Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này không?
Đây là thời điểm thích hợp để mua vào nếu bạn có nhu cầu thực hoặc đầu tư dài hạn, bởi mức giá đã tiệm cận giá trị thực và pháp lý các khu vực sau sáp nhập dần ổn định. Tuy nhiên, nên ưu tiên các lô đất đã có sổ hồng riêng và nằm trong vùng quy hoạch hạ tầng rõ ràng để đảm bảo an toàn.
Có nên mua đất Đà Nẵng khi chưa có sổ đỏ không?
Không nên. Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn chỉ nên giao dịch các mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt và không nằm trong tình trạng tranh chấp hay kê biên thi hành án.
Đất tái định cư tại Đà Nẵng là gì?
Đây là những lô đất được chính quyền thành phố cấp cho các hộ gia đình bị giải tỏa mặt bằng để thực hiện các dự án công cộng. Loại đất này có ưu điểm là hạ tầng thường được hoàn thiện đồng bộ trước khi bàn giao.
Đất nền dự án và đất thổ cư trong dân, loại hình nào thanh khoản tốt hơn?
Thông thường, đất nền dự án có hạ tầng đẹp và vị trí đồng bộ thường có tính thanh khoản cao hơn đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, đất thổ cư trong dân tại các khu vực trung tâm lại giữ giá tốt và dễ giao dịch cho người mua ở thực.
Giá đất ở Đà Nẵng tháng 5/2026?
Giá đất ở Đà Nẵng có giá từ 48.7 triệu/m² - 86.1 triệu/m².
Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở Đà Nẵng?
Các khoảng chi phí sang tên sử dụng đất tại Đà Nẵng: Thuế thu nhập cá nhân do người đã chuyển nhượng bất động sản chi trả; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ở Đà Nẵng?
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất tại Đà Nẵng được xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Quy trình mua bán đất Đà Nẵng mới nhất hiện nay?
Quy trình mua bán đất tại Đà Nẵng: Đặt cọc => Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng => Nộp lại hồ sơ tại cơ quản công quyền => Đóng các loại phí và thuế trước bạ => Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất => Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
|
Khu vực có nhiều đất mua bán |
Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, Hòa Vang, Cẩm Lệ, Liên Chiểu |
|
Cẩm Lệ |
22 - 139 tr/m² |
|
Liên Chiểu |
13 - 100 tr/m² |
|
Ngũ Hành Sơn |
27 - 404 tr/m² |
|
Sơn Trà |
65 - 402 tr/m² |
|
Hòa Vang |
2 - 39 tr/m² |
|
Cập nhật tin đăng gần đây nhất |
30-10-2026, 06:14 |
Bán đất Đà Nẵng giá rẻ trên Batdongsan.com.vn
Đà Nẵng được đánh đánh giá là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu cả nước và là một kênh đầu tư hấp dẫn. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu thêm về thị trường bán đất Đà Nẵng 2022.
Thị trường bán đất Đà Nẵng 2022
Thị trường bán đất Đà Nẵng đang có những dấu hiệu hồi phục tích cực sau dịch Covid – 19. Hoạt động mua bán đất nền tại các khu đô thị mới ở quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn diễn ra khá sôi động. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng tìm về những khu vực tiềm năng như ven sông Cổ Cò, huyện Hòa Vang, Hòa Bắc, Hòa Xuân… để tìm được mảnh đất ưng ý.
Các lô đất 100m2, có tầm giá từ 2,5-3,5 tỷ đồng đang có giao dịch tốt. Các lô đất này có lợi thế lớn là nằm trong các dự án có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, có mức giá vừa phải và cách trung tâm thành phố không quá xa, rất thích hợp để đầu tư hoặc xây nhà ở ngay.
Thị trường BĐS Đà Nẵng tháng 2/2022 ghi nhận mức độ quan tâm tang trung bình 32% so với tháng 1/2022.
Các phân khúc bán đất và khoảng giá bán đất Đà Nẵng
Cùng tìm hiểu về 2 phân khúc chính là đất nền dự án và đất thổ cư tại Đà Nẵng:
Bán đất nền dự án Đà Nẵng
Năm 2022, nguồn cung đất nền tại Đà Nẵng không tăng nhiều. Dù vậy, đất nền tập trung ở ven sông Cổ Cò hay các khu vực mới nổi như Hòa Xuân, Hòa Bắc đang được săn đón khá nồng nhiệt bởi các chủ đầu tư.
Giá đất nền ở khu vực phía Tây Bắc giáp khu đô thị Golden Hills tăng khoảng 5%, dao động từ 20-21 triệu đồng, một số lô có vị trí đẹp sẽ có giá trên 30 triệu đồng. Những sản phẩm bất động sản đáp ứng được các tiêu chí của khách hàng như hạ tầng triển khai tốt, tính pháp lý minh bạch đều nhận được sự đón nhận nồng nhiệt.
Các quận Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê là khu vực lõi của ĐN. Khu vực này có đặc điểm là giao thông thuận lợi, gần sát với bãi biển đẹp và sôi động về du lich là My Khê, Sơn Trà… Dân cư mật độ đông đúc, thích hợp để kinh doanh khách sạn, dịch vụ. Giá trung bình khu vực này hiện nay, tại tháng 4/2022 đang là 40-50 triệu đồng/m2 đất nền.
Tại khu vực này, thị trường đã hình thành một số khu đô thị, một số dự án đất nền, nhà phố xuất hiện từ 3-5 năm về trước và phần lớn đều đã được bàn giao, đi vào sử dụng như Khu phức hợp Elysia Complex City (Hải Châu), khu đô thị Eco Charm, khu đô thị Phương Trang, Bàu Tràm Lakeside (Liên Chiểu), khu đô thị Thuận Phước (Sơn Trà), Nhà phố thương mại The One Beach Đà Nẵng, Shophouse Special Gold Đà Nẵng, Khu đô thị Ecocharm Premier Island Đà Nẵng (Liên Chiểu), Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng (Sơn Trà)…
Khu đô thị Thuận Phước (Sơn Trà) từ mức giá 20-30 triệu đồng/m2 năm 2018, giá chào bán hiện tại dao động từ 45-55 triệu đồng/m2. Đất nền khu đô thị Phương Trang cũng từ mức giá 20 triệu đồng/m2 năm 2017 chạm mức 40-45 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại…
Các dự án, khu đô thị này đều đang chứng kiến mức tăng giá như Khu phức hợp Elysia Complex City (Hải Châu) vào năm 2017 có mức giá dao động từ 28,5 triệu/m2 đến 50 triệu đồng/m2 cho hai dòng sản phẩm đất nền và đất biệt thự hướng ra sông Hàn thì giá hiện tại trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá rao bán phổ biến từ 52-75 triệu đồng/m2.
Bán đất thổ cư tại Đà Nẵng
Nhu cầu mua đất của người dân là rất lớn, ngoài mục đích đầu tư kiếm lợi nhuận thì nhiều người muốn mua đất thổ cư để xây nhà ở lâu dài. Các mảnh đất thổ cư tập trung nhiều ở các vùng ven đô thị như Hòa Vang, Hòa Liên, Hòa Bắc…
Kinh nghiệm mua bán đất Đà Nẵng giá tốt
Dựa trên cơ sở phân tích khả năng phát triển của thị trường bán đất Đà Nẵng, các nhà đầu tư cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:
- Căn cứ vào khả năng tài chính của bản thân để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp: Xác định rõ tiềm lực tài chính của bản thân giúp nhà đầu tư chủ động hơn và giữ thăng bằng khi đầu tư.
- Tìm hiểu kỹ và lựa chọn vị trí tốt để đầu tư: Các dự án tọa lạc tại những địa điểm đắc địa sẽ đem lại lợi nhuận và tính thanh khoản cao hơn. Nhà đầu tư nên chọn mua đất ở những vị trí có cơ sở hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng và minh bạch.
- Xác định thời điểm mua bán hợp lý: Các nhà đầu tư nên mua đất ở những thời điểm thị trường đang hạ nhiệt. Nếu mua lúc thị trường đang bị đẩy giá lên cao bởi sốt ảo, khả năng cao nhà đầu tư sẽ bị lỗ, khó có thể thu hồi vốn.
Các cơ hội tuyển dụng Đà Nẵng trong lĩnh vực bất động sản đang tăng lên khi nhiều dự án mới được triển khai. Nhu cầu tuyển dụng đa dạng từ môi giới, tư vấn đến quản lý dự án với mức thu nhập phù hợp.
Mua bán đất Đà Nẵng giá rẻ trên Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là website mua bán nhà đất uy tín giá rẻ tại Đà Nẵng. Các thông tin đăng mua bán nhà đất tại Đà Nẵng được rao trên Batdongsan.com.vn với đầy đủ các tiêu chí tìm kiếm của người mua và bán. Bạn có thể dễ dàng thao tác và tìm kiếm thông tin bất động sản bạn đang quan tâm chỉ trong vài click chuột.
Batdongsan.com.vn sẽ là cầu nối giúp bạn tương tác và trao đổi với nhà cung cấp bất động sản bằng nguồn thông tin chính xác, nhanh chóng về thị trường bất động sản Đà Nẵng. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của Batdongsan.com.vn để được giải đáp mọi thắc mắc về nhà đất bán tại Đà Nẵng.
