Thị trường mua bán nhà La Phù - Cập nhật loại hình & giá mua bán
Nằm sát ranh giới Hà Đông và hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa phía Tây Hà Nội, thị trường bán nhà La Phù đang trở thành tâm điểm quan tâm của nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí kết nối thuận tiện với các trục giao thông lớn như Lê Trọng Tấn, Vành đai 3.5, khu vực này ghi nhận nguồn cung đa dạng từ nhà ở thổ cư, nhà xây mới đến nhà mặt phố kinh doanh.
Thị trường mua bán nhà Xã La Phù, Hoài Đức
Xã La Phù nằm ở phía Nam của huyện Hoài Đức, tiếp giáp trực tiếp với phường Dương Nội và Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông. Đây là một trong những xã có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất Hoài Đức nhờ làng nghề truyền thống dệt kim và bánh kẹo sầm uất.
Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15, địa giới hành chính xã La Phù cũ được phân chia và sắp xếp vào hai đơn vị hành chính mới. Một phần địa bàn được sáp nhập vào xã An Khánh mới, phần còn lại được hợp nhất vào phường Dương Nội mới thuộc quận Hà Đông. Hạ tầng quanh khu vực xã La Phù đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ:
- Tuyến đường Vành đai 3.5 cắt qua cận kề khu vực đang đẩy nhanh tiến độ, giúp kết nối La Phù với Bắc Từ Liêm, Hà Đông và đại lộ Thăng Long nhanh chóng.
- Việc mở rộng các tuyến đường trục chính kết nối thẳng ra đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) giúp việc di chuyển từ La Phù vào trung tâm nội thành vô cùng thuận tiện.
- Quỹ đất nông nghiệp đang từng bước được chuyển đổi sang đất đô thị, đất thương mại dịch vụ và hạ tầng công cộng, tạo đà bứt phá lớn cho giá trị bất động sản khu vực này.
Nhu cầu mua nhà La Phù liên tục tăng cao trong những năm gần đây. Đối tượng mua chủ yếu là người lao động, các gia đình trẻ có tầm tài chính vừa phải muốn tìm nơi an cư gần quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và các tiểu thương tại chính làng nghề có nhu cầu mở rộng không gian sống hoặc kinh doanh.
Nguồn cung bán nhà xã La Phù tương đối đa dạng nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở thổ cư trong ngõ, nhà ống xây mới thương mại và một lượng nhỏ đất nền kèm nhà cấp 4 cũ. Do quỹ đất làng nghề ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà ở có pháp lý sạch, sổ đỏ trao tay trong tình trạng thanh khoản rất nhanh.
Tổng hợp loại hình nhà bán Xã La Phù, Huyện Hoài Đức
Thị trường bán nhà La Phù Hoài Đức hiện nay được chia thành 03 loại hình sản phẩm cốt lõi sau:
- Nhà ống, nhà tầng xây mới: Các căn nhà thường được xây dựng từ 3 - 5 tầng trên diện tích mặt sàn từ 30 - 50m2, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, phù hợp cho các gia đình trẻ dọn vào ở ngay.
- Nhà cấp 4, đất thổ cư cũ: Nhu cầu tìm tin bán nhà cấp 4 La Phù Hoài Đức chủ yếu đến từ các nhà đầu tư đất nền hoặc người mua có tài chính tích lũy vừa phải, muốn mua để lấy đất xây dựng theo ý muốn hoặc giữ tài sản dài hạn.
- Nhà mặt phố, nhà ngõ lớn kinh doanh: Nằm tại các trục đường chính của xã La Phù như trục đường chính làng nghề, các ngõ thông ô tô tránh. Loại hình này vừa để ở vừa có thể làm kho xưởng mini, cửa hàng kinh doanh phụ liệu dệt may, bánh kẹo.
Cập nhật giá mua nhà La Phù tham khảo
Thị trường bán nhà La Phù ghi nhận mức giá khá đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ người mua ở thực đến nhà đầu tư. Tùy theo vị trí, diện tích và khả năng tiếp cận giao thông, giá nhà được chia thành các phân khúc như sau:
- Bán nhà La Phù Hoài Đức giá từ 3 - 5 tỷ đồng: Đây là phân khúc giao dịch sôi động, tập trung nhiều căn nhà xây mới 4 - 5 tầng, ngõ thông hoặc ô tô đỗ gần nhà. Vị trí kết nối thuận tiện với trục Lê Trọng Tấn và các khu đô thị lân cận.
- Nhà La Phù giá từ 5 - 7 tỷ đồng: Nhà diện tích lớn trên 45m², ngõ ô tô vào tận nơi hoặc các sản phẩm phân lô nằm gần KĐT Geleximco. Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
- Bán nhà La Phù giá trên 7 tỷ đồng: Gồm các căn nhà mặt phố, shophouse hoặc biệt thự mini tại những tuyến đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất. Đây là phân khúc có giá trị khai thác thương mại và cho thuê tương đối tốt.
Hệ thống tiện ích xung quanh Xã La Phù, Hoài Đức
Mặc dù thuộc địa phận huyện Hoài Đức, nhưng nhờ vị trí tiếp giáp vàng nên cư dân mua nhà tại La Phù được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp của quận Hà Đông và các đại đô thị lân cận:
- Giáo dục: Hệ thống trường mầm non, tiểu học và THCS La Phù đạt chuẩn quốc gia, gần các trường liên cấp quốc tế tại KĐT Dương Nội, KĐT Park City.
- Mua sắm và giải trí: Chỉ mất 5 - 10 phút di chuyển đến siêu thị Aeon Mall Hà Đông, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Tây Mỗ (Vinhomes Smart City).
- Y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Quốc tế Nam Cường.
- Không gian xanh: Thừa hưởng công viên Thiên Văn Học rộng 12ha (Dương Nội), mang lại không gian vui chơi, thể thao lý tưởng cho gia đình.
