Bộ lọc
Loại bất động sản
Khu vực & Dự án
Khoảng giá
Diện tích
Uy tín & Chất lượng
Tin xác thực
Batdongsan.com.vn đã xác thực:
  • Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
  • Đúng địa chỉ, hình ảnh & đặc điểm
  • Trong khoảng giá thị trường
Môi giới chuyên nghiệp
Số phòng ngủ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Số phòng tắm, vệ sinh
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Số tầng
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Hướng nhà
Bắc
Đông Bắc
Đông
Đông Nam
Nam
Tây Nam
Tây
Tây Bắc
Hướng ban công
Bắc
Đông Bắc
Đông
Đông Nam
Nam
Tây Nam
Tây
Tây Bắc
Nội thất
  • Đầy đủ
  • Cơ bản
  • Không nội thất
  • Khác
Thời gian dự kiến vào ở
Mức giá điện
Mức giá nước
Mức giá internet
Tiện ích
  • Có dịch vụ bảo vệ
  • Có camera
  • Có PCCC
Đường vào
Mặt tiền
Tin có ảnh/video
  • Có video
Bộ lọc
Bạn có chắc muốn thay đổi?
Việc chọn tỉnh/thành phố mới sẽ thay thế những lựa chọn trước đó.

Cho Thuê Chung Cư Mini, Căn Hộ Dịch Vụ T8/2026

Hiện có 14.143 bất động sản.

Nhận email tin mới

Email cho tôi khi có tin mới

Nhận thông báo về tin đăng

Tin xác thực xếp trước
  • Mặc định
  • Tin xác thực xếp trước
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích nhỏ đến lớn
  • Diện tích lớn đến nhỏ
Ảnh đại diện
Ảnh đại diện
Ảnh đại diện
Ảnh đại diện
14

Siêu phẩm Phố Huế nội thất mới, 50m2 + kho 10m2, mặt tiền 6m, 33tr/tháng. Riêng biệt, nhận ngay

33 triệu/tháng · 50 m² · 1
· Hà Nội
Cho thuê MBKD 1 tầng riêng biệt tại Phố Huế, Phường Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội. DT 50m².Với mặt tiền rộng 6m, không gian lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, đặc biệt các mô hình lịch sự sang trọng, cao cấp. Nhà có nội thất và hiện trạng mới, kết cấu đẹp vững, không dột, không ngấm nước. Nằm ở vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất. Cạnh hiệu bánh Mesa, bánh mì Phố Huế, Katinat, salon gội đầu moyo, các hiệu vàng ở Trần Nhân Tông, trang sức kim c...
0853 354 *** · Hiện số
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
5

Cho thuê nhà mặt tiền Thành Lộc 31, An Phú Đông, Quận 12 400m², gần phố ẩm thực kinh doanh sầm uất

32 triệu/tháng · 200 m² · 3 · 4
Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn - mặt tiền Thạnh Lộc 31 - Q12. Sát bên khu phố ẩm thực, sầm uất.DT đất 200m² (10x20), DTSD 400m², có 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu, 1 thượng, 3 phòng ngủ, 4 WC, hướng Tây.
0902 543 *** · Hiện số

 

Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
6

Chính chủ cho thuê mặt tiền đường D5, Q. Bình Thạnh, 20 triệu/tháng, 40m2

20 triệu/tháng · 40 m²
Hồ Chí Minh
Mặt tiền này nằm ngay tại 47, đường D5, phường Thạnh Mỹ Tây, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh), có diện tích 40m², giá chỉ 20 triệu VND. Với mặt tiền cực đẹp, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Đường rộng 16m, dễ dàng cho xe cộ ra vào, tạo điều kiện thuận lợi cho việc buôn bán. Khu Thị Tứ Nguyễn Gia Trí ra trung tâm Quận 1 khoảng 10p.- Mặt tiền đẹp, thích hợp cho việc kinh doanh (không ưu tiên mở quán ăn). - Đư...
Đăng hôm nay
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
13

Cho thuê căn hộ trong Vạn Phúc City - ngay Emasi khu đô thị siêu an ninh, nhiều cây xanh

6 triệu/tháng · 45 m² · 1 · 1
Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ trong Vạn Phúc City - ngay Emasi khu đô thị siêu an ninh, rất nhiều cây xanh thoáng mát - 5p di chuyển sang Bình Thạnh - Văn Lang, ĐH Luật. ----------- Giá: 6.000.000 VND/th. Location: Đường 3, khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức. Vị trí đắc địa, sát trục đường Quốc Lộ 13, nối liền Bình Thạnh và Bình Dương, 5p di chuyển sang Văn Lang cs3, Đại Học Luật, Gigamall, thuận tiện di chuyển sang các khu vực khác: Gò Vấp, Linh Đông, Linh Trung, K...
Đăng hôm nay
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
8

Siêu phẩm cho thuê căn góc mặt tiền Nguyễn Thị Nhung KĐT Vạn Phúc City 254m2, giá 150 triệu/tháng

150 triệu/tháng · 254 m²
Hồ Chí Minh
Siêu phẩm cho thuê căn góc Nguyễn Thị Nhung - Khu đô thị Vạn Phúc City: - Diện tích đất 254m², DT sàn 1000m². - Kết cấu 6 tầng. - Hoàn thiện văn phòng, có sẵn thang máy. - Vị trí nằm trên trục đường chính Nguyễn Thị Nhung sầm uất. - Điểm nổi bật: Góc hai mặt tiền nhận diện thương hiệu tốt, phù hợp làm văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, spa hoặc cafe.Giá thuê: 150 triệu/tháng. Liên hệ xem nhà: 0938 888 *** Đức - Vạn Phúc.
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
7

Cho thuê căn hộ full nội thất Phan Chu Trinh, Bình Thạnh

5,2 triệu/tháng · 20 m² · 1 · 1
Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ full nội thất Phan Chu Trinh, Bình Thạnh.Căn hộ đầy đủ nội thất, chỉ cần xách vali vào ở. Không gian sạch sẽ, thoáng mát, phù hợp cho người đi làm, sinh viên và các cặp đôi.Địa chỉ: Phan Chu Trinh, Phường Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.Tiện ích căn hộ:* Full nội thất: Giường, nệm, tủ quần áo, máy lạnh, tủ lạnh. * Có khu bếp riêng với bồn rửa. * Cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, phòng luôn thông thoáng. * Khu vực an ninh, yên tĩnh. * ...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
7

Căn góc vị trí siêu đẹp tại Vạn Phúc City nhận diện thương hiệu cực tốt, DT 250m2 6T có thang máy

150 triệu/tháng · 250 m²
Hồ Chí Minh
Căn góc 2 mặt tiền, vị trí cực đẹp, nhận diện thương hiệu tốt. Diện tích đất: 250m². Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu. Nhà hoàn thiện cơ bản, trang bị sẵn thang máy và hệ thống máy lạnh. Không gian rộng rãi, phù hợp làm văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện hoặc kinh doanh đa ngành nghề.Nằm trong khu đô thị Vạn Phúc City sầm uất, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, tập trung nhiều thương hiệu lớn.Giá thuê: 150 triệu/...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
6

Mặt tiền đường Hải Thượng Lãn Ông - Lương Nhữ Học, P. Chợ Lớn, DT 20m2, 1 WC

10 triệu/tháng · 20 m² · 1
Hồ Chí Minh
Diện tích: 20m². Tầng trệt, mặt tiền đường lớn, thuận tiện buôn bán. Có toilet riêng, sử dụng độc lập. Gần trường học, khu dân cư đông đúc, gần cầu Chà Và, xung quanh nhiều quán xá. Lưu lượng người qua lại cao. Thích hợp mở: Shop nhỏ. Cửa hàng phụ kiện, mỹ phẩm. Văn phòng đại diện. Ưu điểm: Vị trí ngay góc ngã ba, dễ nhận diện. Khu phố an ninh, ổn định. Mặt bằng vuông vức, dễ bố trí kinh doanh. Liên hệ trực tiếp để xem mặt bằng. (Miễn trung gian)...
Đăng hôm nay
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
16

Cho thuê CHDV 1PN full NT mới, đẹp 135/32 Nguyễn Cửu Vân P17, BT, hẻm XT. Tặng 50% khi thuê 1/8

7,7 triệu/tháng · 35 m² · 1
Hồ Chí Minh
Căn hộ dịch vụ mới đẹp thông ĐBP và XVNT. Hẻm xe tải 6m, đặc biệt trước nhà rộng 8m xe hơi quay đầu thoải mái. Hình và nội dung thực 100%. Căn hộ DV studio ở lầu 1 toà nhà DT 35m², 2 cửa sổ view hẻm rộng,ban công nhỏ xinh, rất thoáng mát và tràn ngập ánh sáng. Giá thuê 7,7tr/tháng. Căn hộ gần đường Điện Biên Phủ, chỉ 2p tới NTMK và bờ kè Trường Sa. 10p tới Phú Nhuận, Q3, Thảo Điền, phố đi bộ Nguyễn Huệ. - Căn hộ được trang bị PCCC đầy đủ ...
Đăng hôm qua
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
7

CH 1PN Trường Sa full nội thất, máy chiếu Netflix, ban công view sông

7,5 triệu/tháng · 40 m² · 1 · 1
Hồ Chí Minh
Chính chủ cho thuê căn hộ 1PN full nội thất view sông cực thoáng Trường Sa, Phú Nhuận.Vị trí đẹp ngay mặt tiền Trường Sa di chuyển nhanh sang Quận 1, 3, 10, Bình Thạnh. Địa chỉ: 1.1.9.6 Trường Sa, Phường Phú Nhuận, HCM.Điểm nổi bật: Có thể giữ phòng tới cuối tháng tùy hỏa thuận. 40m² rộng rãi, 1 phòng ngủ riêng + bếp tách biệt. Ban công lớn, hướng Nam cực nhiều gió mát. View sông + cây xanh, sáng thoáng cả ngày. Full nội thất chỉ xách vali vào ở....
Đăng hôm qua

Email cho tôi khi có tin đăng mới tương tự

Email cho tôi khi có tin mới

Nhận thông báo về tin đăng Cho Thuê Chung Cư Mini, Căn Hộ Dịch Vụ T8/2026

Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
19

Chính chủ cho thuê căn hộ cao cấp full nội thất máy giặt riêng gần tòa nhà Viettel

11 triệu/tháng · 40 m² · 1
Hồ Chí Minh
Căn hộ cao cấp Quận 3.410 đường Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3, gần vòng xoay Dân Chủ.Full nội thất, máy giặt riêng. Thang máy, dọn phòng hằng tuần. Khu vực an ninh, yên tĩnh. Nhận ngắn hạn & dài hạn.LH 033483458.
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
6

Mặt tiền hot Nguyễn Trãi - Cơ hội kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 5

55 triệu/tháng · 52 m²
Hồ Chí Minh
Vị trí đẹp trên trục thương mại Nguyễn Trãi, gần sát ngã ba Nguyễn Trãi Bùi Hữu Nghĩa, khu vực tập trung nhiều thương hiệu lớn, showroom, phòng khám và văn phòng. Mặt bằng có độ nhận diện cao, lưu lượng khách và phương tiện qua lại đông đúc.Diện tích: 4m x 13m (52m²). Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng. Diện tích sử dụng gần 200m². Nhà đẹp, thông thoáng, vào sử dụng ngay. Phù hợp làm showroom, văn phòng, phòng khám, nha khoa, spa, trung tâm đào t...
Đăng 3 ngày trước
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
12

Chính chủ cho thuê căn hộ mới xây 100% gần đại học Văn Lang, IUH, cửa sổ trời thoáng mát

4,7 triệu/tháng · 40 m²
Hồ Chí Minh
Vị trí đắc địa: Di chuyển thuận tiện đến Quận 2, Gò Vấp, Thủ Đức, Tân Bình. Gần ĐH VLU CS3, IUH, ĐH Luật CS2, sân bay, chợ, cửa hàng tiện lợi (CHTL), Bách Hóa Xanh, tiệm thuốc. Liên hệ tư vấn xem phòng 24/24: 0886 881 ***.
Đăng 4 ngày trước
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
11

Căn hộ đầy đủ tiện nghi nằm ngay khu đô thị Vạn Phúc chỉ mất 5p qua GiGaMall - Đại Học Luật

6 triệu/tháng · 40 m²
Hồ Chí Minh
Căn hộ hiện đại đầy đủ tiện nghi - không gian sông thoải máy nằm ngay trong khu đô thị Vạn Phúc City - siêu thoáng mát ngay Gigamall Đại Học Luật. ------------------- Địa chỉ: Khu đô Thị Van Phúc, Thủ Đức. Tiện nghi của toà nhà: - Được trang bị đầy đủ nội thất mới. - Ban công cửa sổ thoáng đón nắng gió. - Khu giặt đồ có camera 24.7. - Hổ trợ người thuê mọi lúc. - Bảo trì nội thất trong quá trình thuê. - Vị trí đắc địa trung tâm đi đâu cũng thuận ...
Đăng 6 ngày trước
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
23

Cho thuê biệt thự khu compound full nội thất luxury diện tích 200m2 tại Manhattan Vinhomes Quận 9

55 triệu/tháng · 200 m² · 4 · 5
Hồ Chí Minh
Cho thuê biệt thự compound Manhattan Vinhomes Grand Park, Quận 9.Biệt thự compound cao cấp full nội thất Luxury dọn vào ở ngay.* Diện tích: 200 m². * Kết cấu: 4 phòng ngủ | 5 phòng vệ sinh. * Nội thất: Full cao cấp, đầy đủ tiện nghi: * Tủ lạnh. * Lò nướng. * Lò vi sóng. * Máy rửa chén. * Máy giặt & máy sấy. * Cùng nhiều nội thất, thiết bị cao cấp khác.Bố trí không gian:Tầng 1.* Phòng khách rộng, sang trọng. * Khu vực bếp và bàn ăn lớn. * 01 WC ch...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
12

Cho thuê tòa nhà 2090m2 MT Nguyễn Văn Luông, 2 thang máy, giá 380 triệu/tháng - Phù hợp trụ sở DN

380 triệu/tháng · 336,42 m²
Hồ Chí Minh
Cho thuê tòa nhà văn phòng 2090m² mặt tiền Nguyễn Văn Luông. Phù hợp trụ sở doanh nghiệp.Địa chỉ: 425A Nguyễn Văn Luông, P. Phú Lâm, TP. HCM.+ Diện tích khuôn viên: 12,6 x 26,7m = 336,42m². + Tổng diện tích sàn: 2090m². + Trang bị 02 thang máy và máy phát điện dự phòng. + Hầm giữ xe rộng rãi, thoáng. + Phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo, phòng khám, ngân hàng, showroom, trụ sở doanh nghiệp... + Vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh ...
Đăng 1 tuần trước
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
5

Chính chủ gửi cho thuê mặt tiền ngang 12m Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1 giá tốt bao đẹp

280 triệu/tháng · 360 m²
Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi cho thuê mặt tiền 92 - 94 - 96 Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1. - Diện tích: 12 x 30m. - Kết cấu: 1 trệt, lầu riêng biệt. - Giá thuê: 280 Triệu. - Tuyến đường sang trọng bậc nhất trung tâm Quận 1, phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề, ưu tiên Showrom Vpcty, Ngân hàng, Thẩm Mỹ, Nha Khoa... Liên hệ hỗ trợ chính chủ 0888 278 ***.
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
4

Cho thuê nguyên căn góc mặt tiền 385B Tân Sơn Nhì, P. Phú Thọ Hòa, TP. HCM

40 triệu/tháng · 65 m² · 1 · 3
Hồ Chí Minh
Chính chủ cho thuê lâu dài. - Nhà góc, nguyên căn 1 trệt 2 lầu, diện tích: 4m x 17m. Cn 65m².Vị trí đắc địa trên trục đường Tân Sơn Nhì, khu dân cư đông đúc, nhiều chung cư và khu dân cư hiện hữu, lưu lượng xe qua lại cả ngày. Xung quanh tập trung nhiều thương hiệu và tiện ích như: - The Pizza Company Tân Sơn Nhì. - Bách Hóa Xanh, WinMart + , Circle K. - Thế Giới Di Động, Điện Máy Xanh, FPT Shop. - Nhà thuốc Long Châu, Nhà thuốc Pharmacity. - Hệ ...
Đăng 1 tuần trước
Ảnh đại diện
7

Cho thuê căn hộ dịch vụ Lakeview City: Phòng đẹp, 2 cửa sổ, sàn gỗ. Chỉ 5 triệu/tháng bao chi phí

5 triệu/tháng · 25 m² · 1 · 1
Hồ Chí Minh
Ảnh đại diện
8

Căn hộ 1 phòng ngủ 35m2 ban công kính - full nội thất - thang máy - ngay Trần Bình Trọng

7 triệu/tháng · 35 m² · 1 · 1
Hồ Chí Minh
Đăng hôm nay

Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Cuộc Sống Tiện Nghi & Đẳng Cấp

Căn hộ dịch vụ là gì? Tại sao nên thuê thay vì mua? Khu vực nào có căn hộ dịch vụ tốt nhất? Cuộc sống hiện đại đòi hỏi sự tiện nghi, linh hoạt và tiết kiệm thời gian. Đó là lý do vì sao căn hộ dịch vụ ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho những người bận rộn, khách du lịch dài hạn, chuyên gia nước ngoài hay các cặp đôi trẻ. Với đầy đủ nội thất, dịch vụ dọn dẹp, bảo vệ 24/7 và vị trí đắc địa, căn hộ dịch vụ mang lại trải nghiệm sống tiện lợi không kém gì khách sạn cao cấp, nhưng với mức giá hợp lý hơn.

Giới thiệu về căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) là loại hình bất động sản được thiết kế đặc biệt, kết hợp giữa không gian sống như một căn hộ thông thường và các dịch vụ tiện nghi của khách sạn. Khái niệm này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú dài hạn nhưng vẫn muốn được phục vụ như ở khách sạn. Căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị gia dụng cần thiết như giường, tủ quần áo, bàn ghế, bếp, máy giặt, tủ lạnh và các vật dụng sinh hoạt hàng ngày. Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ là các dịch vụ kèm theo như dọn phòng định kỳ, bảo vệ 24/7, lễ tân, giặt ủi, và đôi khi còn có các tiện ích như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng trong cùng tòa nhà. Thời gian thuê thường linh hoạt hơn so với thuê nhà thông thường, có thể từ vài tuần đến nhiều năm tùy theo nhu cầu của người thuê.

Khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và chung cư thông thường

Sự khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và chung cư thông thường nằm ở nhiều khía cạnh:

Về dịch vụ và tiện ích: Căn hộ dịch vụ cung cấp các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ 24/7, và thường có nhân viên lễ tân hỗ trợ. Trong khi đó, chung cư thông thường thường chỉ có dịch vụ bảo vệ và quản lý cơ bản, người thuê phải tự lo các công việc sinh hoạt hàng ngày.

Về nội thất và trang thiết bị: Căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng, sẵn sàng để ở ngay. Còn chung cư thông thường có thể được bàn giao trống hoặc có một số nội thất cơ bản, người thuê thường phải tự trang bị thêm.

Về thời hạn và điều kiện thuê: Căn hộ dịch vụ thường có thời hạn thuê linh hoạt hơn, từ ngắn hạn đến dài hạn, thủ tục đơn giản. Chung cư thường yêu cầu hợp đồng dài hạn (1 năm trở lên) và có nhiều thủ tục phức tạp hơn.

Về giá cả: Căn hộ dịch vụ thường có giá thuê cao hơn so với chung cư thông thường cùng diện tích và vị trí do bao gồm chi phí cho các dịch vụ kèm theo.

Lợi ích khi thuê căn hộ dịch vụ

Thuê căn hộ dịch vụ mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho người thuê:

Tiết kiệm thời gian và công sức: Người thuê không cần lo lắng về việc mua sắm nội thất, thiết bị gia dụng hay dọn dẹp hàng ngày, giặt giũ.

Tiện nghi và thoải mái: Được tận hưởng không gian sống riêng tư nhưng vẫn có các dịch vụ như khách sạn, tạo cảm giác thoải mái như ở nhà.

An ninh và an toàn: Hệ thống an ninh chặt chẽ với bảo vệ 24/7, camera giám sát và các biện pháp bảo vệ khác mang lại cảm giác an tâm cho người thuê.

Vị trí thuận lợi: Căn hộ dịch vụ thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, khu vực làm việc, mua sắm và giải trí.

Tiện ích cộng đồng: Nhiều căn hộ dịch vụ còn cung cấp các tiện ích như phòng gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em, không gian làm việc chung, tạo điều kiện cho cư dân giao lưu và kết nối.

Linh hoạt trong thời gian thuê: Phù hợp cho những người cần nơi ở tạm thời nhưng chất lượng, như chuyên gia nước ngoài làm việc ngắn hạn, gia đình chờ nhà mới, hay người mới chuyển đến thành phố.

Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam

Xu hướng phát triển căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Nha Trang. Những năm gần đây, nhiều dự án căn hộ dịch vụ cao cấp đã được triển khai bởi các chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Tại TP. Hồ Chí Minh, các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Quận 3, Quận 7 tập trung nhiều dự án căn hộ dịch vụ. Tại Hà Nội, các căn hộ dịch vụ phát triển mạnh ở khu vực Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy - những nơi có nhiều văn phòng công ty nước ngoài và khu ngoại giao đoàn.

Xu hướng hiện nay là phát triển các căn hộ dịch vụ theo hướng cao cấp, tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ sang trọng, nhằm thu hút khách hàng là người nước ngoài và người Việt có thu nhập cao. Bên cạnh đó, cũng xuất hiện nhiều căn hộ dịch vụ tầm trung, với mức giá hợp lý hơn, nhắm đến đối tượng là nhân viên văn phòng, sinh viên quốc tế, và gia đình trẻ.

Một xu hướng đáng chú ý khác là sự phát triển của mô hình căn hộ dịch vụ kết hợp với không gian làm việc chung (co-working space), đáp ứng nhu cầu làm việc từ xa ngày càng gia tăng, đặc biệt sau đại dịch COVID-19.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ hiện nay

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam đang tăng trưởng ổn định, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố:

Sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài: Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài, dẫn đến sự gia tăng số lượng chuyên gia nước ngoài đến làm việc, tạo nhu cầu lớn cho thị trường căn hộ dịch vụ.

Sự phục hồi của ngành du lịch sau đại dịch: Khách du lịch dài ngày, đặc biệt là khách quốc tế, có xu hướng lựa chọn căn hộ dịch vụ thay vì khách sạn để có không gian sống thoải mái hơn và tiết kiệm chi phí.

Thay đổi phong cách sống: Người Việt Nam, đặc biệt là thế hệ trẻ, ngày càng chuộng lối sống tiện nghi, đề cao trải nghiệm và dịch vụ, khiến căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn phù hợp.

Nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt: Xu hướng làm việc từ xa và làm việc hybrid (kết hợp tại văn phòng và tại nhà) sau đại dịch khiến nhiều người tìm kiếm không gian sống có thể kết hợp làm việc hiệu quả.

Tuy nhiên, nhu cầu cũng có sự phân hóa rõ rệt theo phân khúc thị trường. Phân khúc cao cấp chủ yếu phục vụ chuyên gia nước ngoài và người Việt có thu nhập cao, trong khi phân khúc tầm trung phục vụ nhu cầu của khách hàng trong nước, sinh viên quốc tế và khách du lịch dài ngày.

Đối tượng khách hàng tiềm năng

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hướng đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

Chuyên gia, nhân viên nước ngoài: Đây là nhóm khách hàng chính của căn hộ dịch vụ cao cấp. Họ thường được công ty hỗ trợ chi phí thuê nhà và ưu tiên sự tiện nghi, an ninh, và vị trí gần nơi làm việc. Họ thường thuê dài hạn, từ 6 tháng đến vài năm.

Doanh nhân và nhân viên văn phòng trong nước: Nhóm này thường xuyên di chuyển giữa các thành phố vì công việc, cần một nơi ở tạm thời nhưng đầy đủ tiện nghi. Họ thích sự thuận tiện và các dịch vụ kèm theo của căn hộ dịch vụ.

Gia đình nhỏ: Các gia đình trẻ có con nhỏ đánh giá cao không gian riêng tư, an ninh, và các tiện ích dành cho trẻ em trong các khu căn hộ dịch vụ. Nhóm này thường tìm kiếm căn hộ 2-3 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi.

Du khách dài ngày: Khách du lịch lưu trú dài ngày tại Việt Nam, đặc biệt là những người đến để khám phá văn hóa, học tập, hay điều trị y tế, thường chọn căn hộ dịch vụ để có không gian sống thoải mái và tiết kiệm chi phí so với ở khách sạn.

Người Việt kiều về nước: Nhiều Việt kiều khi về nước làm việc hoặc thăm thân trong thời gian dài thường chọn căn hộ dịch vụ vì sự thuận tiện và tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế.

Sinh viên quốc tế: Đây là nhóm khách hàng mới nổi, đặc biệt đối với các căn hộ dịch vụ tầm trung nằm gần các trường đại học lớn. Họ cần không gian sống an toàn, thuận tiện cho việc học tập và sinh hoạt.

Các Loại Hình Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê Phổ Biến Tại Việt Nam

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ phân khúc cao cấp đến bình dân. Mỗi loại hình căn hộ dịch vụ có những đặc điểm riêng biệt, phù hợp với từng đối tượng và mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là tổng hợp các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay.

Căn Hộ Dịch Vụ Cao Cấp (Luxury Serviced Apartments)

Căn hộ dịch vụ cao cấp là phân khúc sang trọng nhất, thường được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế nổi tiếng như Ascott, Somerset, Fraser, Oakwood hay Sedona. Những căn hộ này mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp với tiêu chuẩn quốc tế, tọa lạc tại các vị trí đắc địa như trung tâm thành phố hoặc khu đô thị cao cấp.

Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường có diện tích rộng rãi, thiết kế tinh tế, sử dụng nội thất và trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng. Tiện ích đi kèm rất đa dạng, bao gồm hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, spa, nhà hàng sang trọng, quầy bar, phòng hội nghị và dịch vụ concierge 24/7.

Ngoài ra, dịch vụ tại các căn hộ này được duy trì theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với dọn phòng hàng ngày, giặt ủi, phục vụ phòng, đưa đón sân bay và an ninh tối đa với hệ thống bảo vệ nhiều lớp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các CEO, nhà ngoại giao, doanh nhân thành đạt hoặc người nổi tiếng.

Căn Hộ Dịch Vụ Tầm Trung (Mid-range Serviced Apartments)

Phân khúc căn hộ dịch vụ tầm trung phổ biến nhất trên thị trường do có sự cân bằng giữa chất lượng và giá cả hợp lý. Các căn hộ này thường do các nhà phát triển trong nước hoặc các thương hiệu quốc tế phân khúc trung cấp vận hành.

Căn hộ dịch vụ tầm trung có vị trí thuận tiện, gần trung tâm hoặc các khu vực kinh doanh, giúp khách thuê dễ dàng di chuyển. Thiết kế căn hộ hiện đại với diện tích hợp lý, phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng hoặc gia đình trẻ.

Tiện ích trong các căn hộ này bao gồm hồ bơi, phòng gym nhỏ, khu vực BBQ, phòng sinh hoạt chung và dịch vụ dọn phòng định kỳ. An ninh được đảm bảo với hệ thống thẻ từ, bảo vệ 24/7 và camera giám sát. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn có một không gian sống tiện nghi mà không cần chi trả quá cao.

Căn Hộ Dịch Vụ Bình Dân (Budget Serviced Apartments)

Căn hộ dịch vụ bình dân hướng đến những khách hàng có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn hưởng các tiện ích và dịch vụ cơ bản. Thường do các chủ đầu tư cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ vận hành, các căn hộ này tập trung ở các quận xa trung tâm hoặc gần khu công nghiệp, trường học.

Loại hình này chủ yếu có diện tích nhỏ gọn, bao gồm các căn studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ với nội thất cơ bản nhưng đầy đủ. Dịch vụ đi kèm ở mức tối thiểu, thường bao gồm dọn phòng 1 lần/tuần, bảo vệ và hỗ trợ cơ bản.

Đây là lựa chọn phù hợp cho sinh viên quốc tế, nhân viên văn phòng mới đi làm, người lao động tại các khu công nghiệp hoặc du khách có ngân sách hạn chế.

Căn Hộ Dịch Vụ Kết Hợp Không Gian Làm Việc (Co-working Serviced Apartments)

Mô hình căn hộ dịch vụ kết hợp không gian làm việc đang trở thành xu hướng phổ biến, đặc biệt sau đại dịch COVID-19 khi làm việc từ xa trở nên thông dụng. Loại hình này kết hợp không gian sống và làm việc trong cùng một khu vực, giúp tối ưu hóa hiệu suất công việc.

Căn hộ dạng này có thiết kế linh hoạt, tích hợp khu vực làm việc riêng biệt hoặc có thể chuyển đổi. Các tiện ích bao gồm internet tốc độ cao, hệ thống điện dự phòng, thiết bị văn phòng, phòng họp và khu vực co-working chung. Một số căn hộ còn cung cấp dịch vụ thư ký, hỗ trợ kỹ thuật và không gian networking cho cư dân.

Mô hình này đặc biệt phù hợp với digital nomad, freelancer, doanh nhân khởi nghiệp và chuyên gia công nghệ.

Căn Hộ Dịch Vụ Dành Cho Gia Đình (Family-oriented Serviced Apartments)

Loại hình này được thiết kế đặc biệt cho các gia đình, với không gian rộng rãi và tiện ích phù hợp cho trẻ em. Các căn hộ này thường nằm trong các khu phức hợp có không gian xanh và an ninh tốt.

Các căn hộ dịch vụ gia đình thường có diện tích lớn, từ 2-4 phòng ngủ, đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên. Nội thất được thiết kế thân thiện với trẻ em, với các góc tròn, vật liệu an toàn và phòng trẻ em riêng biệt.

Tiện ích bao gồm sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, hồ bơi trẻ em, phòng sinh hoạt chung và các dịch vụ như giữ trẻ, đưa đón trẻ đi học. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình nước ngoài, gia đình Việt kiều hoặc những gia đình đa thế hệ.

Căn Hộ Dịch Vụ Nghỉ Dưỡng (Resort-style Serviced Apartments)

Căn hộ dịch vụ nghỉ dưỡng phổ biến tại các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. Loại hình này kết hợp giữa căn hộ dịch vụ và resort nghỉ dưỡng, mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Các căn hộ này thường có vị trí đẹp, gần biển, núi hoặc sông hồ. Thiết kế căn hộ mang đậm phong cách nghỉ dưỡng với không gian mở, ánh sáng tự nhiên và ban công rộng. Tiện ích đi kèm bao gồm hồ bơi vô cực, spa, yoga, khu vực giải trí ngoài trời và các dịch vụ du lịch như đặt vé tham quan, thuê xe.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho du khách dài ngày, người làm việc từ xa tại các điểm nghỉ dưỡng và những khách hàng tìm kiếm ngôi nhà thứ hai.

Căn Hộ Dịch Vụ Mini (Studio Serviced Apartments)

Căn hộ dịch vụ mini là loại hình có diện tích nhỏ nhưng được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng. Các căn hộ này thường nằm ở khu vực trung tâm hoặc gần các trạm giao thông công cộng để thuận tiện di chuyển.

Thiết kế căn hộ thường tích hợp nội thất đa năng, có thể gập/mở để chuyển đổi công năng. Các tiện ích cơ bản bao gồm khu vực sinh hoạt chung nhỏ gọn và dịch vụ dọn phòng định kỳ.

Đây là lựa chọn phù hợp cho người độc thân, cặp đôi, sinh viên hoặc doanh nhân thường xuyên di chuyển.

Căn Hộ Dịch Vụ Dài Hạn (Long-term Serviced Apartments)

Loại hình này dành cho khách hàng thuê dài hạn, thường từ 1 năm trở lên, với các chính sách ưu đãi về giá cả và dịch vụ phù hợp. Các căn hộ này cho phép khách thuê trang trí, cải tạo nhỏ theo nhu cầu cá nhân và cung cấp các dịch vụ linh hoạt.

Căn hộ dịch vụ dài hạn thường phù hợp với chuyên gia nước ngoài, gia đình di chuyển đến thành phố mới hoặc những người tìm kiếm một nơi ở ổn định nhưng không muốn mua nhà.

Các khu vực cho thuê căn hộ dịch vụ nổi bật tại Việt Nam

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam phát triển mạnh mẽ ở một số khu vực nhất định, đặc biệt tại các thành phố lớn. Mỗi khu vực này có những đặc điểm riêng phù hợp với các nhóm khách hàng khác nhau. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về những địa điểm nổi bật này.

Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 1

Quận 1 là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của TP.HCM, nơi tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp. Khu vực này đặc biệt hấp dẫn với chuyên gia nước ngoài và doanh nhân nhờ vị trí gần các tòa nhà văn phòng lớn, trung tâm thương mại và khu giải trí.

Các tuyến đường như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, và Lê Duẩn có nhiều dự án căn hộ dịch vụ sang trọng với tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn hoặc trung tâm thành phố. Ví dụ như Times Square, Somerset Chancellor Court hay The Ascott Waterfront Saigon là những tên tuổi nổi bật.

Thủ Đức (trước đây là Quận 2)

Khu vực này, đặc biệt là Thảo Điền và An Phú, đã trở thành "thiên đường" của căn hộ dịch vụ cao cấp. Đây là nơi sinh sống của nhiều cộng đồng người nước ngoài với các tiện ích đẳng cấp quốc tế như trường quốc tế, siêu thị ngoại, nhà hàng phong cách phương Tây.

Khu vực này thu hút khách hàng nhờ không gian sống yên tĩnh, nhiều mảng xanh, gần sông Sài Gòn nhưng vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố. Các dự án như Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Vista An Phú cung cấp nhiều căn hộ dịch vụ chất lượng cao.

Quận 7

Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 nổi tiếng là khu đô thị kiểu mẫu với quy hoạch bài bản, nhiều mảng xanh và tiện ích hiện đại. Đây là nơi sinh sống của nhiều chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan nhờ vị trí gần các khu công nghiệp lớn.

Căn hộ dịch vụ tại đây thường có thiết kế rộng rãi, phù hợp với các gia đình có con nhỏ. Các dự án như Sunrise City, Riverpark Residence và Garden Plaza thu hút nhiều khách thuê dài hạn.

Hà Nội

Ba Đình

Quận Ba Đình là trung tâm chính trị của cả nước và nơi đặt nhiều đại sứ quán nước ngoài. Khu vực này thu hút đối tượng khách hàng là nhà ngoại giao, chuyên gia cấp cao với mức thu nhập lớn.

Căn hộ dịch vụ tại đây thường có thiết kế sang trọng, đậm chất Hà Nội, kết hợp giữa hiện đại và truyền thống. Các khu vực như Trúc Bạch, Quán Thánh, Kim Mã là những điểm nóng. Lancaster Núi Trúc và Fraser Suites Hanoi là những dự án tiêu biểu.

Tây Hồ

Quận Tây Hồ, đặc biệt là khu vực quanh Hồ Tây, đã trở thành điểm đến ưa thích của cộng đồng người nước ngoài tại Hà Nội. Không gian sống gần gũi thiên nhiên, view hồ đẹp, nhiều nhà hàng quốc tế và không khí yên bình là những lợi thế lớn của khu vực này.

Các tuyến đường như Xuân Diệu, Quảng An, Tô Ngọc Vân có nhiều căn hộ dịch vụ với thiết kế hiện đại, thường có ban công hoặc sân vườn rộng rãi. Somerset West Lake và Elegant Suites Westlake là những dự án nổi tiếng tại đây.

Cầu Giấy và Nam Từ Liêm

Hai quận này đang nổi lên như những trung tâm mới của Hà Nội với nhiều khu đô thị hiện đại và văn phòng công ty công nghệ. Đây là lựa chọn phổ biến của các chuyên gia IT, nhân viên của các tập đoàn lớn và gia đình trẻ.

Khu vực Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính có nhiều căn hộ dịch vụ tầm trung với giá cả hợp lý hơn. Các dự án như Vinhomes Westpoint, Somerset Grand Hanoi, và Lancaster Hanoi cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với đa dạng nhu cầu.

Đà Nẵng

Quận Ngũ Hành Sơn

Khu vực này nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê tuyệt đẹp và gần các điểm du lịch nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, Bà Nà Hills. Căn hộ dịch vụ tại đây phục vụ chủ yếu cho khách du lịch dài ngày và người nước ngoài làm việc trong ngành du lịch, nghỉ dưỡng.

Các dự án thường có thiết kế hướng biển, tận dụng tối đa view đẹp của thành phố. Ocean Villas, Hyatt Regency Danang Residences là những dự án tiêu biểu.

Quận Hải Châu

Đây là trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố Đà Nẵng. Căn hộ dịch vụ tại đây phục vụ chủ yếu cho doanh nhân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các văn phòng trong khu vực. Những dự án như Azura, Novotel Danang Premier Han River là điểm đến ưa thích của nhiều khách thuê.

Nha Trang

Nha Trang nổi lên như một điểm đến nghỉ dưỡng quốc tế, thu hút nhiều khách du lịch dài ngày, đặc biệt là khách Nga và Trung Quốc. Căn hộ dịch vụ tại đây thường có thiết kế kiểu resort, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày.

Các khu vực dọc đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng có nhiều dự án condotel và căn hộ dịch vụ. Các dự án như Nha Trang Center, Mường Thanh, và Gold Coast thu hút nhiều khách thuê dài hạn.

Phú Quốc

Đảo Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Căn hộ dịch vụ tại đây chủ yếu phục vụ khách du lịch dài ngày, người về hưu hoặc làm việc từ xa.

Các khu vực như Bãi Trường, Dương Đông có nhiều dự án căn hộ dịch vụ kết hợp nghỉ dưỡng. Các dự án như Vinpearl Resort & Villas, Sunset Sanato Premium Complex là những lựa chọn phổ biến.

Dù bạn đang tìm một căn hộ dịch vụ để ở dài hạn hay chỉ cần nơi lưu trú ngắn ngày, việc lựa chọn đúng căn hộ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tận hưởng cuộc sống thoải mái, đầy đủ tiện ích. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về cho thuê căn hộ dịch vụ và có thể tìm được một nơi phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc gợi ý về những căn hộ tốt nhất tại TP.HCM, Hà Nội, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!

 

${optionOnboarding[pStep - 1].title}

${optionOnboarding[pStep - 1].content}