Mua bán nhà đất tại Celesta Heights

Dự án Celesta Heights là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè làm chủ đầu tư, hợp tác phát triển bởi Tập đoàn Keppel Land và Phú Long. Căn hộ Celesta Heights chính là giai đoạn 2 của KĐT Celesta, tiếp nối giai đoạn 1 là dự án căn hộ Celeste Rise đã triển khai trước đó. Tổng thể dự án Celesta Heights gồm 4 block cao 20 tầng với 752 căn hộ. 

Được phát triển theo concept “Rừng trong phố thị”, căn hộ Celesta Heights được tích hợp nhiều tiện ích nội khu độc đáo với ý tưởng kết hợp giữa lối sống hiện đại và không gian gần gũi với thiên nhiên.

Vị trí

Dự án Celesta Heights tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới rộng 60m. Vị trí này có thể xem như trung tâm mới của khu Nam Sài Gòn với hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng. Celesta Heights còn nằm gần trạm dừng của tuyến Metro số 4.

Dự án có vị trí lợi thế khi nằm đối diện Khu đô thị Dragon City và cách Khu đô thị Phố Mỹ Hưng chỉ 5km vì thế cư dân tại Celesta Heights được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng, môi trường cảnh quan trong lành và dịch vụ tiện ích ngoại khu đã hoàn thiện tại đây. 

• 5,2km đến Trung tâm thương mại SC Vivo City
• 7,2km đến siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập
• 6,2km đến Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC
• 6,2km đến Bệnh viện FV
• 6.5km đến Bệnh viện tim Tâm Đức
• 4,4km đến Đại học RMIT
• 4 - 6km đến hệ thống các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc

Khu vực Nhà Bè cũng là nơi kết nối giao thương chiến lược của TP Hồ Chí Minh khi có thể kết nối trực tiếp đến các huyện Bình Chánh, Cần Giuộc – Long An, KĐT Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt nơi đây còn được đầu tư hệ thống hạ tầng khủng không thể bỏ qua: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 4, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng… Đây đều là những yếu tố giúp cho dự án thêm nổi bật và tăng giá bán trong tương lai.

Quy hoạch 

Hiện tại, đường Nguyễn Hữu Thọ là trục đường thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, giao thông ách tắc trong những giờ cao điểm, đặc biệt là ở hai điểm nóng gồm: nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ (hướng về Quận 4, Quận 1). Tuy nhiên, tình trạng này sẽ được giải quyết khi hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ dự kiến hoàn thành vào quý II/2022. Bên cạnh đó, nhà nước có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 6 làn xe hiện hữu lên 8 làn xe.

Căn hộ Celesta Heights còn được nâng cao khả năng liên kết vùng khi các công trình hạ tầng trọng điểm của khu Nam Sài Gòn đi vào hoạt động như:

• Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng
• Mở rộng đường Lê Văn Lương – trục đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM và tỉnh Long An
• Tuyến Metro số 4 với tổng nguồn vốn 97.000 tỉ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè)
• Dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7; xây cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Gía bán chính thức 

Giá bán căn hộ Celesta Heights mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ của Keppel chỉ từ 52 triệu/m2 (với căn hộ bàn giao thô Tòa T1 - T2 - T4) & 58 triệu/m2 (với căn hộ bàn giao hoàn thiện Tòa T3). Giá chưa bao gồm VAT.

Mức giá này tương đương với khoảng giá từ 2,6 tỷ cho căn hộ 50m2 - loại căn nhỏ nhất tại dự án. 

So sánh giá bán căn hộ Celesta Heights với một số dự án căn hộ lân cận tại Nhà Bè:

• Sunshine Riverside: 40-48 triệu/m2
• Sài Gòn South Residence: 40-45 triệu/m2

Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Celesta Heights

• Phí đăng ký 100 triệu đồng khi ký Hợp đồng đặt cọc
• Đợt 1: trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc, thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
• Đợt 2: trong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
• Đợt 3: sau 3 tháng kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 10% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
• Đợt 4: sau 15 tháng kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 10% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
• Đợt 5: trong vòng 14 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, thanh toán 65% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT + phí quản lý.
• Đợt 6: thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT, nhận bàn giao sổ hồng.

Thời gian bàn  giao 

Dự kiến bàn giao dự ánvào quý III/2024

Pháp lý 

Dự án Celesta Heights đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (bao gồm Celesta Heights) đã được duyệt. Một số các phê duyệt cuối cùng của Celesta Heights đang được các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt

Tiện ích

Dự án có mật độ xây dựng 4 khối tháp chỉ 26%, diện tích còn lại dành cho hệ thống tiện ích hiện đại và khuôn viên xanh, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng như đảm bảo cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Một số tiện ích nổi bật của dự án có thể kể đến như: 

• Vườn Yoga chân mây
• Khu thư giãn thủy lực
• Hồ bơi 63m (hồ bơi dài nhất trong các dự án căn hộ tại TP.HCM)
• Phòng Karaoke và chiếu phim
• Phòng chơi nhà cây
• Công viên nước rừng xanh
• Khu rừng kỳ thú
• Sân chơi thú cưng
• Trạm xe buýt dành riêng cho học sinh
• Khu vực giao nhận hàng hóa dành riêng cho cư dân với hệ tủ giao nhận thông minh bằng mật khẩu
   

Mặt bằng - Thiết kế

Các tòa tháp căn hộ Celesta Heights được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, tận dụng các yếu tố tự nhiên nhằm tối ưu không gian sống cho cư dân. 

Tất cả các căn hộ tại dự án đều được thiết kế theo kiểu song lập (Semi-D) hoặc tách rời (Detached), với ít nhất 2 vách tường riêng, đem lại không gian thoáng đãng và đảm bảo cách âm. Đặc biệt, cũng như các dự án nổi bật khác của Keppel Land, Celesta Heights được thiết kế theo tiêu chuẩn Xanh - Green Mark Gold từ Cục Quản lý xây dựng Singapore (BCA).

Dự án Celesta Heights Nhà Bè có hai hình thức bàn giao là bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện nội thất. Cụ thể, căn hộ tại tháp 3 sẽ được bàn giao hoàn thiện; các tháp 1, 2, 4 sẽ được bàn giao thô. Với hình thức bàn giao hoàn thiện, người mua có 2 lựa chọn nội thất tông ấm hoặc tông lạnh tùy sở thích.

Căn hộ Celesta Heights được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 50 – 117m2, bao gồm các loại căn 1 – 3 phòng ngủ, cụ thể như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50m2
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 82 – 88m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 114 - 117 m2

Ngoài ra, dự án còn có các loại căn hộ khác như:

• Căn hộ thông tầng (duplex) diện tích 176m2
• Căn hộ áp mái (penthouse) diện tích 243m2
• Căn hộ mặt tiền (street-front units) diện tích 130 – 240 m2
   

Tiến độ

Dự án căn hộ Celesta Heights đã ra mắt vào ngày 11/12/2021 và dự kiến sẽ được bàn giao vào nửa cuối năm 2024.