Mua bán nhà đất tại Hà Nội Melody Residences, giá thỏa thuận

Dự án Hà Nội Melody Residences (các tên khác: Lavida Linh Đàm hay chung cư Tây Nam Linh Đàm) là dự án căn hộ nằm trong Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (còn gọi là KĐT Tây Nam Hồ Linh Đàm), quận Hoàng Mai, Hà Nội, gồm 4 tòa tháp được xây dựng trên quỹ đất 3,28ha. Chủ đầu tư dự án Lavida Linh Đàm là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm. Đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Hưng Thịnh nên dự án còn có tên khác là chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm.

Vị Trí

Tọa lạc tại trung tâm KĐT Tây Nam Linh Đàm (2 ô đất ký hiệu PT1 – PT2), dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences Linh Đàm thừa hưởng hệ thống hạ tầng - tiện ích của khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô như đường Vanh đai 3, đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố hay đi các tỉnh lân cận.

• Cách 1km đến bến xe Nước Ngầm, khu đô thị Pháp Vân
• 2km đến bến xe Giáp Bát, khu đô thi Đại Kim
• 8km đến ga Hà Nội
• 10km đến Hồ Gươm

Một số điểm thuận lợi về vị trí chung cư Hà Nội Melody Residences:

• Có 3 mặt tiền đường lớn, thuận tiện di chuyển
• Một mặt dự án tiếp giáp Trường Tiểu học Chu Văn An
• Xung quanh chung cư Hà Nội Melody được quy hoạch nhà thấp tầng và khu biệt thự cao cấp, không gian yên tĩnh, trong lành. Trong đó, phân khu biệt thự đã đi vào hoạt động với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích. Phân khu nhà phố liền kề và shop thương mại đang xây dựng cũng hứa hẹn cung cấp thêm nhiều dịch vụ đa dạng cho cư dân.

Giá Bán

Khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán căn hộ Hà Nội Melody Residences phổ biến nhất Quý 1/2024 là từ 30-45 triệu/m2. 

Chính Sách Bán Hàng 

Một số thông tin về chính sách bán hàng dự án Hà Nội Melody:

• Chiết khấu từ 1-3 %
• Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng mua từ 3 căn trở lên.
• Chiết khấu thêm 0,5% – 1% cho KH có hộ khẩu tại Hà Nội
• Hưởng lãi suất thanh toán vượt tiến độ từ: 18-24%
• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%

Tiện Ích

Tiện ích nội khu

• Khu nhà trẻ diện tích 2800m2
• Công viên, vườn nướng BBQ
• 3 tầng hầm để xe, đảm bảo đủ chỗ gửi ô tô cho 100% cư dân
• Hệ thống nước sạch lọc ngay tại vòi
• Được vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị trực thuộc Hưng Thịnh Corp.

Mặt Bằng - Thiết Kế

Chung cư Hà Nội Melody gồm 4 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao từ 25- 29 tầng nổi, 3 tầng hầm. Trong số 4 tòa căn hộ Hà Nội Melody, có 1 tòa nhà ở xã hội và 3 tòa nhà ở thương mại. 

Thiết kế tòa NO1:

• Diện tích đất: 4.366m2
• Mật độ xây dựng: 43,5%
• Chiều cao: 25 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Tổng diện tích sàn nhà ở: 43.654m2
• Diện tích sàn thương mại: 3.796m2
• Kết cấu: hình chữ I. Tầng 1-2 là trung tâm thương mại. Tầng 3 trở lên là căn hộ, mỗi sàn bố trí 24 căn.

Thiết kế tòa NO2:

• Diện tích đất: 5.604m2
• Mật độ xây dựng: 43,9%
• Chiều cao: 29 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Diện tích sàn nhà ở: 66.474m2
• Diện tích sàn thương mại: 4.924m2
• Kết cấu: hình chữ U

Thiết kế tòa NO3:

• Diện tích đất: 5.447m2
• Mật độ xây dựng: 45,2%
• Chiều cao: 29 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Diện tích sàn nhà ở: 66.474m2
• Diện tích sàn thương mại: 4.924m2
• Kết cấu: hình chữ U

Thiết kế tòa NO4:

• Diện tích đất: 7.320m2
• Mật độ xây dựng: 45,8%
• Chiều cao: 29 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Diện tích sàn nhà ở: 90.612m2
• Diện tích sàn thương mại: 6.712m2
• Kết cấu: hình chữ L. Tầng 1-2 là trung tâm thương mại. Tầng 3 trở lên là căn hộ, mỗi sàn bố trí 29 căn.

Theo thiết kế, toàn dự án chung cư Hà Nội Melody Linh Đàm sẽ cung ứng cho thị trường 1792 căn hộ, diện tích dao động từ 68-147m2. 

• Căn 2PN: 68,6m2 - 76m2 - 78,3m2 - 86,6m2 - 83,9m2.
• Căn 2PN +1: 77,8m2 - 79,5m2 - 82,2m2.
• Căn 3PN: 95 - 98m2 - 121,6m2 - 120,8m2 - 147m2.

Chung cư Ha Noi Melody Residences thuộc dòng sản phẩm Smarthome, được trang bị nhiều thiết bị thông minh, ứng dụng công nghệ 4.0, mang đến những trải nghiệm mới cho cư dân.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chung cư Hanoi Melody Residences

• Cửa ra vào chống cháy An Cường
• Khóa thông minh Hafele
• Cửa phòng gỗ An Cường
• Cửa logia, cửa sổ khung nhôm Xingfa
• Sàn gỗ Robina - nhập khẩu Malaysia
• Trần thạch cao Vĩnh Tường
• Tủ bếp gỗ An Cường
• Chậu rửa Malloca - nhập khẩu Tây Ban Nha
• Sơn Jotun
• Thiết bị vệ sinh Toto

Tham khảo hình ảnh nhà mẫu Hà Nội Melody Residences:

Tiến Độ

Dự án Hanoi Melody Residence được khởi công từ Quý 1/2022. Thời gian bàn giao dự kiến vào từ Quý 2/2025. 

Tiến độ dự án Hanoi Melody Residence tính đến tháng 4/2023:

• Tòa No2 đang xây lên tầng 13
• Tòa No4 đang xây lên tầng 12
• Tòa No3 đang xây lên tầng 3

Cập nhật tháng 2/2024, chủ đầu tư Hưng Thịnh tiến hành tái khởi động dự án Hanoi Melody Residence sau một thời gian tạm ngừng thi công.