Mua bán nhà đất tại Nhà ở xã hội @Home

Nhà ở xã hội @Home (Chung cư 987 Tam Trinh) tại ô đất C11-ODK4 phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư. Công trình có phạm vi đất nghiên cứu khoảng 1 ha, mật độ xây dựng khoảng 38,8%.

Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Trong đó, 1 tầng hầm chung nối giữa 2 khối nhà là khu vực để xe; tầng 1 và tầng 2 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy; tầng 3-21 xây dựng căn hộ chung cư.

- Tên dự án: Nhà ở xã hội @Home
- Cấp công trình: Cấp I, nhóm B
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng N.H.S
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Xây dựng Ecoland
- Tổng diện tích đất: 7.631m2
- Quy mô: 2 tòa nhà CT1, CT2
- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm): 52.720m2
- Tổng diện tích sàn căn hộ: 30.932m2
- Tổng diện tích ô đất ngiên cứu quy hoạch: 10.381m2
- Diện tích đất dự án: 6.080m2
- Diện tích xây dựng: 2.360m2
- Mật độ xây dựng: 38,8%
- Tổng số căn hộ: 532 căn hộ
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 313 căn (60,01%)
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 121 căn (20,00%)
+ Số căn nhà thuộc dự án được phép bán thương mại: 98 căn (19,99%)
- Số lượng căn hộ mở bán và diện tích căn hộ mở bán đợt 1:
+ Số lượng căn hộ mở bán: 313 căn hộ, có tổng diện tích khoảng 18.562m2
+ Các loại diện tích căn hộ: Từ 46,5-70m2

Phối cảnh Nhà ở xã hội @Home

Hạ tầng - Quy hoạch

Nhà ở xã hội @Home sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, tối đa hóa cây xanh vào không gian sống, cùng nhiều diện tích tiện ích khác như nhà trẻ, sân chơi, đường dạo, bãi đỗ xe, dịch vụ công cộng... Dự án có 4 mặt giáp đường, trong đó tuyến giao thông chính tiếp giáp mặt đường Tam Trinh đang được thi công mở rộng có mặt cắt 50m nối từ đường Vành Đai 3 về trung tâm thành phố, đây là điểm đầu mối của các trục giao thông ra vào thành phố.

Các tiện ích tại dự án

Vị trí

Nhà ở xã hội @Home tọa lạc tại ô đất C11-ODK4, đường Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

Phối cảnh tổng thể Nhà ở xã hội @Home

Hỗ trợ tài chính

Chủ đầu tư đã dành ra 121 căn hộ để tiến hành theo hình thức thuê. Đây là một cơ hội lớn cho các gia đình ngoại tỉnh đang có nhu cầu nhà ở tại TP. Hà Nội nhưng lại chưa có đủ tiềm lực kinh thế.

Các căn hộ theo diện thuê có nhiều diện tích khác nhau từ 46,5-70m2 với 2-3 phòng ngủ/căn; Khoản tiền đặt cọc tương ứng với 50% giá trị căn hộ (khoản tiền này sẽ được khấu trừ khi mua lại căn hộ); Giá cho thuê là 42.000 đồng/m2/tháng (tương đương với 2-3 triệu đồng/căn hộ/tháng); Dự kiến đến quý IV/2017, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà; Thời hạn thuê là 5 năm.

Hết thời hạn thuê, công ty sẽ bán lại căn hộ cho các hộ thuê với đơn giá giảm 7% so với giá bán ban đầu (từ 14.854.493 đồng/m2 theo đơn giá phê duyệt của Sở Xây dựng xuống còn 14.408.858 đồng/m2). Trong trường hợp sau 5 năm khách hàng nhận thấy căn hộ không phù hợp, chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại tiền đặt cọc.

Như vậy, với khoản tiền đặt cọc hợp lý (khoảng 200-300 triệu đồng/căn hộ) và giá thuê hàng tháng thấp, các hộ gia đình trẻ muốn có nhà tại dự án nhưng chưa đủ tiềm lực tài chính vẫn có thể sở hữu căn hộ và được hưởng các chính sách như đối với các căn hộ mua. Sau 5 năm thuê, chủ căn hộ sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.