Bộ lọc
Loại bất động sản
Khu vực & Dự án
Khoảng giá
Diện tích
Uy tín & Chất lượng
Tin xác thực
Batdongsan.com.vn đã xác thực:
  • Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
  • Đúng địa chỉ, hình ảnh & đặc điểm
  • Trong khoảng giá thị trường
Môi giới chuyên nghiệp
Số phòng ngủ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Số phòng tắm, vệ sinh
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Hướng nhà
Bắc
Đông Bắc
Đông
Đông Nam
Nam
Tây Nam
Tây
Tây Bắc
Hướng ban công
Bắc
Đông Bắc
Đông
Đông Nam
Nam
Tây Nam
Tây
Tây Bắc
Pháp lý
  • Sổ đỏ/Sổ hồng
  • Hợp đồng mua bán
  • Đang chờ sổ
  • Khác
Nội thất
  • Đầy đủ
  • Cơ bản
  • Không nội thất
  • Khác
Tin có ảnh/video
  • Có video
Bộ lọc
Bạn có chắc muốn thay đổi?
Việc chọn tỉnh/thành phố mới sẽ thay thế những lựa chọn trước đó.

Mua bán căn hộ chung cư tại Quận 4

Hiện có 290 bất động sản.
25,5%
Giá bán đã tăng trong 1 năm qua
Xem lịch sử giá

Nhận email tin mới

Email cho tôi khi có tin mới

Nhận thông báo về tin đăng

Mặc định
  • Mặc định
  • Tin xác thực xếp trước
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Giá/m² thấp đến cao
  • Giá/m² cao đến thấp
  • Diện tích nhỏ đến lớn
  • Diện tích lớn đến nhỏ
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
11

Căn hộ H2 Hoàng Diệu 131m2 - 3PN - full nội thất - giá chỉ 8,5 tỷ

8,5 tỷ · 131 m² · 64,89 tr/m² · 3
Phường 8 (P. Khánh Hội mới)
Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ diện tích lớn tại trung tâm Quận 4 đã được ngân hàng định giá.Thông tin chi tiết: Vị trí: Chung cư H2, đường Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, TP. HCM. Diện tích: 131m² (Diện tích cực rộng, hiếm có ở khu vực trung tâm). Thiết kế: 3 Phòng ngủ, không gian khách và bếp thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên. Tình trạng: Nội thất đầy đủ cao cấp (Điều hòa, giường tủ, tủ lạnh, bếp hiện đại...). Khách mua chỉ cần xách vali vào ở ...
0932 659 *** · Hiện số
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
17

Bán gấp căn hộ 2 phòng 2 WC nhà cơ bản Gold View giá 4 tỷ 55 bao hết view nội khu LH: 0902 610 ***

4,55 tỷ · 81 m² · 56,17 tr/m² · 2 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Bán gấp căn hộ 2 phòng 2 WC nhà cơ bản Gold View giá 4 tỷ 55 bao hết view nội khu LH: 0902 610 ***. Bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC 81m² full nội thất, có ban công The Gold View Quận 4, TPHCM. Giá 4 tỷ 55 bao hết view thoáng đẹp LH: 0902 610 *** (lưu ý hình trên web đăng hình ảo không phải chính căn đó). Bán căn hộ 1 phòng ngủ 50m² The Gold View giá tốt 5 tỷ 4 view hồ bơi Q. 1 sông bao hết LH: 0902 610 *** hình trên bài đăng hình ảo để không lộ hình căn ...

 

Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
15

Bán căn hộ Chung cư GOLDVIEW Q4

6,8 tỷ · 57 m² · 119,3 tr/m² · 1 · 1
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Chung cư GOLDVIEW 346 BẾN VÂN ĐỒN p. 1 Q4 TPHCM Căn hộ:mã căn A3 29.07 view BITEXCO 1 phòng ngủ 1 toilet dt 57m . Block A3 giá 6.8 tỉ SDT : 0937156hai ko tám
Đăng hôm qua
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
7

Bán căn hộ 65m2 chung cư The Gold View, Phường Vĩnh Hội, nhà đẹp

6,35 tỷ · 65 m² · 97,69 tr/m² · 1 · 1
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Bán căn hộ chung cư The Gold View tại 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP. HCM.- Căn hộ diện tích: 65.0m². - Layout: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, có ban công lớn. - Nội thất đẹp, giá bán 6 tỷ 350 triệu (bao hết tết cả các loại thuế phí).- Pháp lý: Hợp đồng mua bán, chuẩn bị ra sổ hồng. - Ngân hàng hỗ trợ: VCB - MSB.Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, phòng yoga, khu BBQ, khu vườn mi ni, khu nhà banh, sân chơi ngoài trời, nhà trẻ, TTTM Plaza, siêu thị Jima...
Đăng hôm qua
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
8

Muốn mua GoldView giá tốt LH 0931 785 ***: 1PN/5,36tỷ, 1+1PN/6,09tỷ, 2PN/6,85tỷ, 3PN/10,3tỷ

6,09 tỷ · 70 m² · 87 tr/m² · 2 · 1
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
PKD tòa nhà The Gold View cập nhật giá chuyển nhượng tốt trong tháng 7/2026 hiện nay, mới 100%:1 phòng ngủ (50m²): - Full nội thất đẹp: Từ 5.36 tỷ.2PN 1WC (70m²): - Full nội thất đẹp: Từ 6,09 tỷ.2PN 2WC (81m² - 92m²): - Full nội thất đẹp: 6.65 - 8.49 tỷ.3PN 2WC (120m²): - Full nội thất đẹp: Từ 10.3 tỷ.Rõ ràng rẻ tòa nhà. L/H coi nhà 24/24 (Zalo/Viber/whatsapp): 0931 785 ***.Tòa nhà The Gold View số 346 Bến Vân Đồn, Phường 01, Quận 4:- Chủ đầu tư TN...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
10

Muốn mua Millennium giá rẻ phải gọi 0931 785 *** studio/2,99 tỷ, 1PN/5,8 tỷ, 2PN/7,99 tỷ, 3PN/11,9 tỷ

8 tỷ · 72 m² · 111,1 tr/m² · 2 · 2
Phường 6 (P. Khánh Hội mới)
Phòng kinh doanh Millennium Masteri cập nhật những căn kẹt, bán lỗ cần ra gấp mới nhất tháng 6/2026 tốt hiện nay:Căn officetel từ 31m². - Nội thất cơ bản: 2,99 tỷ.Căn 1PN1WC từ 55m². - Full nội thất đẹp: Từ 5,8 tỷ.2PN 2WC (72m²). - Full nội thất đẹp: Từ 7,99 tỷ.3PN 2WC (98m² - 105m² - 108m²): - Full nội thất đẹp: Từ 11,9 tỷ.- Rõ ràng rẻ hơn giá tham khảo tốt trong khu vực tòa nhà Millennium Masteri. LH coi nhà 24/24 (Zalo/Viber/Whatsapp): 0931785...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
19

Muốn mua Saigon Royal giá tốt phải gọi 0931 785 *** studio/3tỷ69, 1+1PN/6tỷ09, 2PN/8.99tỷ, 3PN/18.8tỷ

6,09 tỷ · 57 m² · 106,84 tr/m² · 2 · 1
Phường 12 (P. Xóm Chiếu mới)
Phòng kinh doanh Saigon Royal cập nhật những căn kẹt, bán lỗ cần ra gấp mới nhất tháng 7/2026 giá tốt hiện nay:Căn officetel từ 30m² - 41m². - Nội thất cơ bản: 3.69 tỷ - 4.5 tỷ.2PN 1WC 57m². - Full nội thất đẹp: 6.09 tỷ.2PN 2WC 80m². - Full nội thất đẹp: 8.99 tỷ.2PN 2WC 86m². - Full nội thất đẹp: 12.1 tỷ.3PN 2WC (117 m²): - Full nội thất đẹp: Từ 18.8 tỷ.4PN 3WC (205m²): - Full nội thất đẹp: 33,5 tỷ.- Rõ ràng giá tham khảo tốt trong khu vực Saigon...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
4

Chuyên bán CH Saigon Royal officetel 3,6 tỷ, 1+PN 6,4 tỷ, 2PN 8,5 tỷ, 3PN 18 tỷ. LH: 0908 103 ***

6,4 tỷ · 60 m² · 106,67 tr/m² · 2 · 1
Phường 12 (P. Xóm Chiếu mới)
Chuyên bán dự án căn hộ Saigon Royal số 34 - 35 Bến Vân Đồn, Quận 4, kế bên cầu Mống, đi lại vào Quận 1 chỉ mất 3 phút đi bộ cực kỳ thuận tiện.Các tiện ích đầy đủ tại Tresor như hồ bơi tràn, gym, siêu thị, bảo vệ 24/24, thẻ từ thang máy...Căn officetel (30m², 43m², 50m²): 3,5 tỷ - 5,2 tỷ.Căn 2 PN 1 WC (53m², 60m²): 5,9 tỷ - 6,9 tỷ.Căn 2 PN 2 WC (82m², 88m²): 8,5 tỷ - 9 tỷ.Căn 3 PN 2 WC (110m²): 18 tỷ - 19 tỷ.Căn 3PN 3WC (175m²): 23 tỷ - 25 tỷ.Với...
Đăng 4 ngày trước
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
10

Bán rẻ căn hộ 3 phòng ngủ 2WC 119m2 The Gold View Q4 full nội thất 9 tỷ 3 view thoáng LH 0902 610 ***

9,3 tỷ · 119 m² · 78,15 tr/m² · 3 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Bán rẻ căn hộ 3 phòng ngủ 2WC 119m² The Gold View Q4 full nội thất thanh toán 9,3 tỷ view thoáng giá tốt để mua ở LH: 0902 610 ***.Bán căn hộ 1 phòng ngủ 50m² The Gold View giá tốt 5 tỷ 4 view hồ bơi Q. 1 sông bao hết LH: 0902 610 *** hình trên bài đăng hình ảo để không lộ hình căn của chủ nhà.Bán rẻ căn 2PN 1WC 63 - 68m² view thoáng - giá rẻ 6 tỷ bao hết.Bán rẻ căn 2PN 2WC 91m² view hồ bơi quận 1 giá rẻ 8 tỷ bao hết.Bán rẻ căn 2PN 2WC 81m² view Ph...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
10

Bán Gold View căn góc 94m2. Lầu cao; Full nội thất; Giá rẻ 7.85 tỷ; Ban công rộng: LH 0972 443 ***

7,85 tỷ · 94 m² · 83,51 tr/m² · 2 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC, DT: 94m²; Căn gócCăn hộ được thiết kế hiện đại: 2PN, 2WC, phòng khách rộng và thoáng mát, phòng giặt phơi, khu vực bếp, phòng ăn, ban công...Pháp lý: Căn hộ sở hữu lâu dài. Sắp có sổ hồng.Tất cả các phòng đều thông thoáng ra bên ngoài; View nhìn trực diện hồ bơi lớn và nhìn sông trải dài đường Bến Vân Đồn.Giá bán: 7.85 tỷLiên hệ xem nhà Ms. Loan 0972 443 ***.Căn hộ mới bàn giao đầy đủ tiện ích hiện đại: Hồ bơi, ph...
Đăng 6 ngày trước

Email cho tôi khi có tin đăng mới tương tự

Email cho tôi khi có tin mới

Nhận thông báo về tin đăng Mua bán căn hộ chung cư tại Quận 4

Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
20

Nắm full giỏ hàng chọn lọc Delasol, Quận 4 1PN từ 7 tỷx, 2PN/3PN từ 8 tỷx - 16 tỷ (căn đẹp) all in

8,5 tỷ · 75 m² · 113,33 tr/m² · 2 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Bên em tổng hợp rất nhiều căn 1,2,3PN tại dự án Delasol. Văn phòng ở dự án tiện hỗ trợ khách tham quan 24/7. De La Sol - Căn hộ cao cấp, full nội thất, giá tốt thị trường!Tháp A1 | 85m² | Hoàn thiện nội thất | Chỉ 10 tỷ - 11tỷ. Tháp A3 85m² | Hoàn thiện nội thất | Chỉ 10 tỷ - 11tỷ. Tháp C | 76m² | Hoàn thiện nội thất | Chỉ 8tỷ5. Tháp C | 72m² | Chỉ 8tỷ3 - 9tỷ7. Ngoài ra còn căn 1PN giá 7 tỷX. Căn 2PN 75m² giá 8,5 tỷ. Căn 3PN giá 12 - 16tỷ. Và nhi...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
20

Bán gấp căn hộ có sổ hồng 3PN 2WC giá 13 tỷ view Bitexco LH 0932 143 ***

13 tỷ · 100 m² · 130 tr/m² · 3 · 2
Phường 6 (P. Khánh Hội mới)
Bán căn hộ 3PN Chung cư Millennium , P 6, Quận 4 Diện Tích : 100m² 3PN 2WC ful nội thất ,Tầng cao Ban công thoáng mát Tiện ích : Hồ bơi,GYM , cf, siêu thị Vinmart Vị trí: đi trung tâm quận 1,7,2 5 phút đi xe pháp lý : sổ hồng (có thể công chứng ngay) căn 3pn giá bán nổi bật dự án, nhanh mới mua đc khách ơi Giá Bán Nhanh : 13tỷ Liên Hệ: 0932 143 *** _ 2pn 2wc 75m² giá 8,9 tỷ nhà ful đẹp Offftel 36m² giá 3tỷ 2pn 1wc có sân vườn diệ...
Ảnh đại diện Ảnh đại diện Ảnh đại diện
10

Chính chủ bán căn hộ PENTHOUSE Lô B5 Phường 3 Quận 4 DT 63m2, view Bến Bạch Đằng, giá 4.7 tỷ TL

4,7 tỷ · 63 m² · 74,6 tr/m² · 3 · 1
Phường 3 (P. Vĩnh Hội mới)
Căn hộ PENTHOUSE 63m² - Lầu 12 - Chung cư Phường 3 - Lô B5 (đuờng 12B, P. Vĩnh Hội, TP. HCM, gần cầu Kênh Tẻ). Sân vườn xanh mát sát phòng khách, ban công sau view bến Bạch Đằng. 1 PN lớn, 2 PN nhỏ, 1 WC, để lại 2 máy lạnh. Giá 4,7 tỉ, thương lượng. Bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ Trung 0975 483 *** hoặc Lê 0836 986 *** (Zalo). Xin cám ơn!
Đăng 1 tuần trước
Tin xác thực mới nhất
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán Đúng địa chỉ & hình ảnh Trong khoảng giá thị trường
Ảnh đại diện
6

Bán chung cư Vạn Đô - 49m² 1pn1wc - Giá 3 tỷ (Đã có sổ)

3 tỷ · 49 m² · 61,22 tr/m² · 1 · 1
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Ảnh đại diện
6

Bán chung cư Vạn Đô - 51m2 1pn1wc - Giá 3,3 tỷ (đã có sổ)

3,3 tỷ · 51 m² · 64,71 tr/m² · 1 · 1
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Ảnh đại diện
5

Bán chung cư H3 - căn góc - 73m2 2PN 1WC - Giá chốt 4,5 tỷ (đã có sổ)

4,5 tỷ · 73 m² · 61,64 tr/m² · 2 · 1
Phường 6 (P. Khánh Hội mới)
Ảnh đại diện
5

Bán gấp căn hộ Galaxy 9, 2PN, 2WC DT 68m2, 5,8 tỷ có sổ hồng, giá tham khảo tốt trong khu vực

5,8 tỷ · 68 m² · 85,29 tr/m² · 2 · 2
Phường 2 (P. Vĩnh Hội mới)
Đăng hôm qua
Ảnh đại diện
4

Cần bán chung cư cao cấp có sổ hồng hiếm hoi Galaxy 9, Q4, 2PN, 2WC, giá: 6 tỷ. LH: 0909 943 ***

6 tỷ · 68 m² · 88,24 tr/m² · 2 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Đăng hôm qua
Ảnh đại diện
11

Chủ định cư nước ngoài bán căn Gold View 2PN 2WC 81m2 tầng cao view sông chỉ 6,95 tỷ 0931 785 ***

6,95 tỷ · 81 m² · 85,8 tr/m² · 2 · 2
Phường 1 (P. Vĩnh Hội mới)
Ảnh đại diện
6

Rẻ ngay lúc này tại River Gate! Bán căn 2PN2WC lầu cao view đẹp rẻ tòa 7,199 tỷ LH 0931 785 ***

7,2 tỷ · 75 m² · 95,99 tr/m² · 2 · 2
Phường 6 (P. Khánh Hội mới)
1
2
3
4
5
15

Lịch sử giá Bán căn hộ chung cư tại Quận 4

Tổng hợp và xử lý bởi Batdongsan.com.vn

  • Mua bán
  • Cho thuê
  • 1 năm
  • 2 năm
  • 5 năm
0 tr/tháng
Giá đang cập nhật
  23%
Giá thuê đã tăng trong 1 năm qua (Q2/2022 - Q2/2023)
Dữ liệu đang được cập nhật
So sánh biến động giá với các quý trước
  6%
Giá hiện tại thấp hơn đỉnh 8,5 tr/tháng vào Q1/2022
Chúng tôi đang cập nhật dữ liệu. Bạn hãy quay lại sau nhé!
Dữ liệu giá được tổng hợp và xử lý từ các tin đăng trên trang Batdongsan.com.vn. Bạn hãy lưu ý về tin đăng nằm ngoài khoảng giá chúng tôi gợi ý và xác minh thêm thông tin trước khi giao dịch.
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về Bán căn hộ chung cư tại Quận 4
Khoảng giá an toàn hiện tại để giao dịch
Lịch sử biến động giá được tổng hợp và xử lý bởi Batdongsan.com.vn

Các câu hỏi thường gặp

Giá mua bán căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh tháng 9/2026?

Tham khảo giá mua bán căn hộ chung cư ở Quận 4, Hồ Chí Minh: từ 53.7 triệu/m² - 275,1 tr/m² triệu/m².

Các dự án chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh năm 2026?

Các dự án chung cư nổi bật ở Quận 4, Hồ Chí Minh: The Gold View, Saigon Royal Residence, River Gate, Căn hộ Riva Park

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh?

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh thường ghi là 50 - 70 năm, sau đó căn cứ vào kết luận kiểm định để tiếp tục ở hoặc phá dỡ để xây dựng nhà chung cư Quận 4 mới hoặc công trình khác nếu không còn phù hợp với quy hoạch để xây chung cư.

Chính sách mua chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh trả góp?

Người mua sẽ đóng tiền theo tiến độ hoàn thành của dự án tại Quận 4, Hồ Chí Minh thường chia thành 5-10 đợt.

Tất cả chung cư Quận 4, Hồ Chí Minh mới đều buộc phải có ngân hàng bảo lãnh. Người vay thường sẽ được duyệt khoảng vay tối đa 70% giá trị căn hộ bằng cách thế chấp chính căn hộ Quận 4 định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.

 

Thông tin mua bán căn hộ chung cư Quận 4

Giá bán căn hộ chung cư Quận 4

53.7 - 275,1 tr/m²

Diện tích phổ biến

29 - 133 m²

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán

Phường 1, Phường 12, Phường 6, Phường 18, Phường 3

Số lượng

290 căn

Cập nhật tin đăng gần đây nhất

09-09-2026, 00:00

Căn Hộ Chung Cư Quận 4 – Vị Trí Đắc Địa, Tiện Ích Cao Cấp

Khám phá các dự án chung cư cao cấp Quận 4 với tầm nhìn sông Sài Gòn, tiện ích 5 sao và không gian sống đẳng cấp giữa lòng đô thị.

Tổng quan thông tin mua bán căn hộ chung cư Quận 4

Quận 4 là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa Quận 1Quận 7, sở hữu vị trí chiến lược khi vừa giáp khu tài chính, vừa kết nối nhanh đến các trục đường huyết mạch. Với lợi thế này, thị trường căn hộ chung cư Quận 4 luôn duy trì sức hút lớn trong nhiều năm, thu hút cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Chủ đầu tư và các dự án nổi bật

Các dự án chung cư tại Quận 4 được phát triển bởi nhiều chủ đầu tư uy tín trong nước và quốc tế, góp phần định hình rõ nét bộ mặt đô thị khu vực. Một số chủ đầu tư tiêu biểu có thể kể đến như TNR Holdings, Novaland, Đất Xanh Group, Thủ Đức House, Nam Long, hoặc các tập đoàn quốc tế hợp tác phát triển dòng căn hộ cao cấp.

Những dự án đã và đang được quan tâm gồm có GoldView, RiverGate Residence, Riva Park, Galaxy 9, Grand Riverside hay Lancaster Lincoln. Các dự án này đa phần tọa lạc dọc theo tuyến đường Bến Vân Đồn – trục huyết mạch chạy song song sông Bến Nghé, giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 5 và Quận 7.

Mỗi dự án đều mang phong cách thiết kế khác nhau: có nơi chú trọng đến không gian xanh và tầm nhìn sông Sài Gòn, có nơi hướng đến lối sống hiện đại và tiện ích nội khu khép kín. Sự đa dạng này giúp người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Tiến độ bàn giao và chất lượng xây dựng

Phần lớn các dự án căn hộ tại Quận 4 đã được bàn giao trong giai đoạn từ năm 2018 đến nay. Một số dự án cao cấp hơn được hoàn thiện trong những năm gần đây với tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, vật liệu hoàn thiện chất lượng cao, chú trọng đến thiết kế không gian mở và ánh sáng tự nhiên.

Ngoài các dự án đã bàn giao, Quận 4 vẫn có một số công trình đang hoàn thiện hoặc trong giai đoạn cuối cùng của thi công. Nhờ hạ tầng khu vực ngày càng đồng bộ và chính sách quy hoạch mở rộng kết nối về phía Nam Sài Gòn, tiến độ triển khai các dự án mới nhìn chung diễn ra khá ổn định.

Quy mô và mật độ cư dân

Quận 4 có diện tích nhỏ nhưng được quy hoạch bài bản, tập trung nhiều dự án quy mô trung bình và lớn. Phần lớn các khu căn hộ tại đây có chiều cao từ 20 đến 40 tầng, số lượng căn hộ dao động từ 400 đến 1.200 căn, tùy theo dự án.

Mật độ dân cư tại các chung cư Quận 4 khá cao do vị trí trung tâm và khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, các chủ đầu tư đều chú trọng thiết kế không gian sống thoáng, có hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân vườn, khu sinh hoạt cộng đồng nhằm cân bằng mật độ cư dân và chất lượng sống.

Pháp lý và tính an toàn đầu tư

Đa số các dự án chung cư tại Quận 4 có hồ sơ pháp lý rõ ràng, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, giúp người mua yên tâm khi giao dịch. Những dự án đã bàn giao đều đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý, từ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đến nghiệm thu công trình.

Các chủ đầu tư lớn tại khu vực này đều có kinh nghiệm triển khai dự án tại TP. Hồ Chí Minh, được đánh giá cao về uy tín và tiến độ thực hiện. Một số dự án mới đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ được công bố chi tiết khi có thông tin chính thức.

Đánh giá tổng quan

Thị trường căn hộ chung cư Quận 4 là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố vị trí trung tâm, cảnh quan sông nước và hạ tầng đồng bộ. Mỗi dự án đều mang phong cách riêng, phục vụ nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ căn hộ trung cấp đến cao cấp.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư trẻ, cùng lợi thế nằm kề trung tâm Quận 1, Quận 4 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư có tiềm năng sinh lời ổn định trong dài hạn.

Các loại hình bất động sản căn hộ chung cư Quận 4 được mua bán phổ biến

Thị trường căn hộ chung cư Quận 4 hiện đang rất sôi động với nhiều loại hình sản phẩm phù hợp cho từng nhóm khách hàng khác nhau. Nhờ vị trí giáp Quận 1 và Quận 7, cùng hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, Quận 4 trở thành lựa chọn ưu tiên của giới trẻ, gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Dưới đây là các loại hình căn hộ đang được mua bán phổ biến nhất hiện nay.

1. Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Quận 4 thường có diện tích trung bình từ 35 đến 50 m², được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng. Loại hình này phổ biến trong các dự án cao tầng gần khu trung tâm như Bến Vân Đồn, Khánh Hội hoặc Tôn Thất Thuyết.

Không gian được bố trí hợp lý, thường bao gồm phòng khách liền bếp, 1 phòng ngủ riêng và ban công nhỏ thoáng sáng. Hầu hết căn hộ 1 phòng ngủ đều được bàn giao với nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, máy lạnh và thiết bị vệ sinh cao cấp.

Đối tượng khách hàng chính là chuyên viên văn phòng, kỹ sư, doanh nhân trẻ làm việc tại khu vực Quận 1, Quận 5 hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây cũng là loại hình được giới đầu tư ưa chuộng nhờ nhu cầu thuê cao và khả năng khai thác ổn định.

2. Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình phổ biến nhất trong các dự án chung cư Quận 4 hiện nay. Diện tích trung bình dao động từ 60 đến 80 m², được thiết kế cân đối giữa không gian sinh hoạt chung và riêng tư.

Nội thất bàn giao thường ở mức hoàn thiện cao, có thể bao gồm tủ bếp, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh đồng bộ và ban công hướng sông hoặc hướng thành phố.

Loại hình này được nhiều gia đình trẻ chọn mua nhờ vị trí thuận tiện, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, Quận 7 và khu Nam Sài Gòn. Một số dự án còn có tiện ích dành riêng cho trẻ nhỏ như sân chơi, hồ bơi gia đình và trường mầm non nội khu, đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài.

3. Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ thường có diện tích từ 90 đến 120 m², bố trí gồm phòng khách lớn, khu bếp tách biệt, 2 phòng tắm và 3 phòng ngủ riêng biệt. Nhiều dự án cao cấp tại Quận 4 ưu tiên loại hình này cho những gia đình có nhu cầu không gian sống thoải mái, yên tĩnh và tiện nghi.

Phần lớn căn hộ 3 phòng ngủ nằm ở các tầng cao hoặc khu vực có view sông Sài Gòn, hướng về Quận 1, mang lại trải nghiệm sống thư giãn và sang trọng. Nội thất được hoàn thiện tỉ mỉ, chú trọng vật liệu bền, thiết kế hiện đại và không gian mở.

Đối tượng khách hàng chính là các gia đình có từ 2 thế hệ trở lên, những người mong muốn an cư ổn định lâu dài tại khu trung tâm nhưng vẫn có không gian riêng tư và yên tĩnh.

4. Căn hộ studio

Căn hộ studio là loại hình ngày càng được ưa chuộng tại Quận 4, đặc biệt trong các dự án cao tầng gần khu trung tâm. Diện tích thường chỉ từ 25 đến 35 m², không có vách ngăn cố định giữa các khu vực, tạo cảm giác thông thoáng và dễ tùy biến theo nhu cầu cá nhân.

Nội thất thường được bố trí sẵn như giường, tủ, bếp nhỏ, bàn ăn và khu vệ sinh khép kín. Đây là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên, người đi làm độc thân hoặc chuyên gia nước ngoài cần nơi ở tạm trong trung tâm thành phố.

Nhờ vị trí gần Quận 1 và khả năng cho thuê ngắn hạn cao, căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lựa chọn như sản phẩm khai thác lợi nhuận ổn định.

5. Căn hộ duplex và penthouse

Phân khúc cao cấp của Quận 4 được thể hiện rõ qua các căn hộ duplex và penthouse trong những dự án ven sông hoặc gần trung tâm hành chính.

Căn hộ duplex thường có diện tích từ 100 đến 150 m², thiết kế thông tầng, tạo cảm giác rộng rãi và sang trọng. Penthouse có diện tích lớn hơn, có thể lên đến 200 m² hoặc hơn, nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn hoặc trung tâm thành phố.

Cả hai loại hình này đều được trang bị nội thất cao cấp, vật liệu nhập khẩu và thiết kế riêng biệt theo phong cách châu Âu hiện đại. Đối tượng khách hàng hướng đến là doanh nhân, chuyên gia cao cấp hoặc gia đình thành đạt mong muốn trải nghiệm không gian sống khác biệt giữa lòng đô thị.

6. Officetel

Một số dự án tại Quận 4 còn phát triển loại hình officetel, vừa có thể làm văn phòng, vừa là nơi lưu trú. Diện tích trung bình từ 30 đến 50 m², thiết kế tối ưu công năng sử dụng với khu làm việc, bếp nhỏ và phòng nghỉ.

Loại hình này thu hút doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp hoặc chuyên gia nước ngoài có nhu cầu làm việc linh hoạt tại khu trung tâm. Với vị trí giáp Quận 1, officetel Quận 4 mang lại lợi thế lớn về kết nối và hình ảnh chuyên nghiệp cho chủ sở hữu.

Đánh giá tổng quan

Các loại hình căn hộ chung cư tại Quận 4 mang đến sự đa dạng và linh hoạt cho người mua. Dù là căn hộ nhỏ gọn cho người độc thân, căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ hay căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, tất cả đều được phát triển trong môi trường sống hiện đại, tiện nghi và kết nối giao thông thuận tiện.

Nhờ sự đa dạng về loại hình và vị trí chiến lược, Quận 4 tiếp tục là khu vực hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP. Hồ Chí Minh, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Tiện ích nội khu và ngoại khu của căn hộ chung cư Quận 4

Quận 4 – khu vực nằm giữa trung tâm TP.HCM – không chỉ thu hút nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, mà còn bởi hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu ngày càng hoàn thiện, mang đến chất lượng sống cao cho cư dân. Các dự án căn hộ chung cư tại Quận 4 được định hình theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, hướng đến sự cân bằng giữa không gian sống, làm việc và giải trí.

Tiện ích nội khu: Không gian sống trọn vẹn và tiện nghi

Hầu hết các dự án căn hộ tại Quận 4 đều được đầu tư bài bản về hạ tầng nội khu, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

Khu vực hồ bơi tràn bờ, phòng gym và yoga hiện đại, khu BBQ ngoài trời và khu vui chơi trẻ em được bố trí tách biệt, đảm bảo an toàn. Nhiều dự án còn tích hợp thêm vườn cảnh quan, lối đi bộ nội khu, không gian thư giãn và khu sinh hoạt cộng đồng. Những tiện ích này không chỉ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, mà còn tạo nên môi trường gắn kết giữa các gia đình.

Các dự án như The Gold View, Millennium, RiverGate Residence hay Riva Park đều chú trọng phát triển mảng xanh và không gian mở, mang đến cảm giác gần gũi thiên nhiên giữa lòng thành phố. Một số chung cư cao cấp còn trang bị hệ thống kiểm soát ra vào, thang máy riêng, dịch vụ lễ tân 24/7, giúp cư dân cảm thấy an toàn và được phục vụ chu đáo như tại khách sạn.

Với thiết kế tối ưu cùng việc bố trí hợp lý các tiện ích nội khu, cư dân có thể trải nghiệm một lối sống khép kín – “mọi thứ trong tầm tay”, từ mua sắm, thể thao, chăm sóc sức khỏe cho đến vui chơi giải trí mà không cần phải di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu: Kết nối toàn diện với trung tâm thành phố

Một trong những lợi thế lớn nhất của căn hộ chung cư Quận 4 chính là khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7, Quận 5 và Khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Hệ thống hạ tầng giao thông gồm các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu… giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến nơi làm việc, trường học hay khu vui chơi giải trí.

Về giáo dục, xung quanh Quận 4 có nhiều trường học chất lượng cao như Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Nguyễn Huệ, cùng hệ thống mầm non và tiểu học công lập, dân lập đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ nhỏ. Ngoài ra, khu vực còn gần các trường đại học lớn ở Quận 1 và Quận 7, phù hợp với gia đình có con em đang theo học bậc đại học.

Hệ thống y tế cũng là điểm mạnh của Quận 4, khi chỉ mất vài phút di chuyển để đến các bệnh viện uy tín như Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Nhi Đồng 2 hay Trung tâm Y tế Quận 1. Điều này đảm bảo cư dân luôn được chăm sóc sức khỏe kịp thời và toàn diện.

Về mặt thương mại – giải trí, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm, siêu thị và khu vui chơi lớn như Saigon Centre, Bitexco Financial Tower, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7 hoặc phố đi bộ Nguyễn Huệ. Không gian ven sông Sài Gòn và kênh Bến Nghé cũng được quy hoạch lại, hình thành nên các khu vực dạo bộ, công viên và bến tàu du lịch – mang lại phong cách sống năng động và thư thái.

Sức ảnh hưởng của hệ thống tiện ích đến giá trị sống

Sự đồng bộ và hoàn thiện của các tiện ích nội – ngoại khu chính là yếu tố góp phần định hình giá trị của căn hộ Quận 4. Những dự án được bao quanh bởi không gian xanh, hệ thống thương mại phát triển, trường học và bệnh viện chất lượng cao luôn được đánh giá là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, người làm việc trong khu trung tâm và chuyên gia nước ngoài.

Ngoài ra, việc di chuyển thuận lợi, kết nối với nhiều tuyến giao thông trọng điểm còn giúp cư dân tiết kiệm thời gian, đồng thời mở rộng cơ hội đầu tư cho thuê. Các tiện ích này không chỉ nâng tầm chất lượng cuộc sống mà còn tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản khu vực Quận 4 trong dài hạn.

Tổng thể, hệ thống tiện ích nội khu hiện đại kết hợp cùng mạng lưới ngoại khu đa dạng giúp căn hộ chung cư Quận 4 trở thành lựa chọn lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – giải trí toàn diện cho cư dân thành thị hiện nay.

Các dự án căn hộ chung cư khác gần khu vực Quận 4

Khu vực Quận 4 hiện đang là tâm điểm phát triển bất động sản tại trung tâm TP.HCM, với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp và trung cấp nằm xen kẽ dọc các trục đường lớn như Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội. Sự xuất hiện của nhiều dự án liền kề không chỉ làm thay đổi diện mạo đô thị, mà còn tạo nên quỹ nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

The Gold View

The Gold View tọa lạc trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn – một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất của Quận 4. Dự án được xây dựng với quy mô lớn, gồm hai tòa tháp cao tầng, thiết kế theo phong cách hiện đại. Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt, phù hợp cho gia đình trẻ lẫn người độc thân. Khuôn viên dự án được bố trí hồ bơi tràn bờ, khu mua sắm, khu vui chơi và vườn cảnh quan xanh mát, mang đến không gian sống sang trọng giữa lòng thành phố.

Millennium Masteri

Millennium là dự án cao cấp của chủ đầu tư uy tín, nằm tại vị trí trung tâm Quận 4, chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển. Các căn hộ tại đây được thiết kế tinh tế với không gian mở, ban công rộng, tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm. Hệ thống tiện ích nội khu gồm hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng và khu thương mại tầng trệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Millennium được xem là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia, doanh nhân làm việc tại khu trung tâm.

RiverGate Residence

RiverGate Residence nằm trên trục đường Bến Vân Đồn, tiếp giáp Quận 1, là dự án kết hợp giữa khu căn hộ, officetel và trung tâm thương mại. Dự án gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ. Vị trí của RiverGate thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hành chính, tài chính và giải trí của thành phố. Đây là một trong những dự án được nhiều người trẻ và giới chuyên gia lựa chọn nhờ tính tiện nghi và khả năng kết nối cao.

Saigon Royal Residence

Saigon Royal Residence là một trong những dự án biểu tượng tại Quận 4, với vị trí vàng ngay sát cầu Mống – điểm nối trực tiếp sang Quận 1. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, với không gian sống sang trọng, tiện ích nội khu đầy đủ và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn. Khu căn hộ này được thiết kế tối ưu công năng, đồng thời mang lại phong cách sống hiện đại cho cư dân thành thị.

Riva Park

Riva Park nằm tại vị trí giao thoa giữa sông Kênh Tẻ và sông Sài Gòn, sở hữu lợi thế hiếm có về tầm nhìn và không gian thoáng đãng. Dự án có thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại môi trường sống trong lành. Tiện ích nội khu được đầu tư đa dạng, bao gồm khu thể thao, hồ bơi, sân vườn và khu vui chơi trẻ em. Với vị trí gần các trục đường lớn, cư dân dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 7 và Quận 5.

The Tresor

The Tresor tọa lạc trên mặt tiền Bến Vân Đồn, được đánh giá là một trong những dự án có vị trí chiến lược nhất Quận 4. Dự án mang phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, năng động. Các căn hộ được thiết kế tối ưu diện tích sử dụng, đón nắng và gió tự nhiên. Cư dân tại đây được hưởng trọn tiện ích như hồ bơi ngoài trời, phòng tập thể dục, khu BBQ và khu sinh hoạt cộng đồng.

ICON 56

ICON 56 là dự án căn hộ cao tầng nằm gần cầu Khánh Hội, kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án nổi bật với thiết kế sang trọng, hồ bơi tầng thượng có tầm nhìn toàn cảnh thành phố, cùng các tiện ích hiện đại như khu gym, siêu thị mini và khu sinh hoạt chung. ICON 56 được nhiều người lựa chọn vì vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang tiềm năng cho thuê cao.

Đánh giá tổng quan

Các dự án căn hộ tại Quận 4 và khu vực lân cận đều có điểm chung là vị trí gần trung tâm, kết nối hạ tầng hoàn thiện, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống tiện nghi. Việc quy hoạch đồng bộ cùng sự đầu tư mạnh mẽ từ các chủ đầu tư uy tín đang giúp Quận 4 trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và thu hút mạnh mẽ giới trẻ, chuyên gia và các gia đình đang tìm kiếm nơi an cư hiện đại.

Nhờ sự đa dạng về phân khúc, thiết kế và vị trí, các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn góp phần định hình bộ mặt mới của khu vực Quận 4 – năng động, văn minh và ngày càng phát triển.

Tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư Quận 4 ở đâu uy tín?

Khi thị trường căn hộ chung cư Quận 4 ngày càng sôi động, việc tìm kiếm thông tin chính xác, minh bạch và cập nhật là yếu tố then chốt giúp người mua ra quyết định đúng đắn. Tuy nhiên, giữa hàng trăm nguồn tin trôi nổi trên mạng xã hội hoặc các sàn giao dịch nhỏ lẻ, không phải nơi nào cũng đảm bảo độ tin cậy. Vì vậy, người mua cần lựa chọn nền tảng uy tín, có dữ liệu lớn và được xác thực để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.

Một trong những kênh đáng tin cậy nhất hiện nay là Batdongsan.com.vn – website bất động sản hàng đầu Việt Nam. Nền tảng này cung cấp hệ thống thông tin phong phú về mua bán căn hộ chung cư Quận 4, bao gồm dự án đang mở bán, căn hộ đã bàn giao, cũng như thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, chủ đầu tư và tiến độ xây dựng.

Vì sao nên tra cứu thông tin tại Batdongsan.com.vn?

Batdongsan.com.vn được xem là nguồn dữ liệu bất động sản toàn diện và minh bạch, được hàng triệu người dùng tin tưởng. Các lý do khiến nền tảng này trở thành nơi lý tưởng để tìm hiểu về căn hộ chung cư Quận 4 gồm:

  • Nguồn thông tin chính xác, được xác thực: Các tin đăng được kiểm duyệt kỹ, hạn chế tối đa tình trạng thông tin sai lệch hoặc dự án “ảo”.
  • Cập nhật nhanh chóng: Hệ thống được cập nhật liên tục, giúp người mua nắm bắt sớm các dự án mới, căn hộ mở bán hoặc đang cho thuê.
  • Bộ lọc thông minh: Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm căn hộ theo vị trí, diện tích, loại hình, hướng, hoặc tiện ích mong muốn, giúp tiết kiệm thời gian.
  • Thông tin chuyên sâu: Mỗi dự án đều có phần mô tả chi tiết về quy mô, thiết kế, tiện ích nội khu – ngoại khu, cùng các hình ảnh thực tế giúp người xem hình dung rõ hơn.

Độ phủ rộng toàn quốc: Ngoài Quận 4, người dùng còn có thể theo dõi các dự án liền kề tại Quận 1, Quận 7, Thủ Đức hoặc khu Nam Sài Gòn để so sánh và lựa chọn phù hợp.

 
CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYGURU VIỆT NAM
Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
(024) 3562 5939 - (024) 3562 5940

Xem chi nhánh của Batdongsan.com.vn
Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh
Tầng 2, 3, Tháp B Tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 1900 1881
Chi nhánh Đà Nẵng
Tầng 9 Vĩnh Trung Plaza, 255-257 Hùng Vương, Phường Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Hotline: 1900 1881
Chi nhánh Hải Phòng
Phòng 502, tầng số 5 tòa nhà TD Business Center, Lô 20A, đường Lê Hồng Phong, Phường Gia Viên, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam
Hotline: 1900 1881
Chi nhánh Vũng Tàu
Số P.F4-01 lầu 4 tòa nhà ACB chi nhánh Vũng Tàu, số 111 Hoàng Hoa Thám, Phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 1900 1881
Chi nhánh Bình Dương
Tầng 05, Tòa nhà Biconsi Tower, số 01 đường Phú Lợi, Phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 1900 1881
Chi nhánh Nha Trang
11 Lý Thánh Tôn, Phường Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam
Hotline: 1900 1881

${optionOnboarding[pStep - 1].title}

${optionOnboarding[pStep - 1].content}