Giá thuê đã tăng trong 1 năm qua (Q2/2022 - Q2/2023)
Dữ liệu đang được cập nhật
So sánh biến động giá với các quý trước
6%
Giá hiện tại thấp hơn đỉnh 8,5 tr/tháng vào Q1/2022
tr/m²
Chúng tôi đang cập nhật dữ liệu. Bạn hãy quay lại sau nhé!
Dữ liệu giá được tổng hợp và xử lý từ các tin đăng trên trang Batdongsan.com.vn. Bạn hãy lưu ý về
tin đăng nằm ngoài khoảng giá chúng tôi gợi ý và xác minh thêm thông tin trước khi giao dịch.
Truy cập miễn phí
thông tin độc quyền về Bán nhà riêng tại Phường 16
Khoảng giá an toàn hiện tại để giao dịch
Lịch sử biến động giá được tổng hợp và xử lý bởi Batdongsan.com.vn
Giá mua bán nhà đất tại Quận 8, Hồ Chí Minh tháng 6/2026?
Tham khảo giá mua bán nhà đất ở Quận 8, Hồ Chí Minh: từ 63 triệu/m² - 160 tr/m² triệu/m².
Cách định giá nhà đất Quận 8, Hồ Chí Minh?
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Quận 8, Hồ Chí Minh cần cân nhắc: vị trí, độ rộng hẻm, khoảng cách đến mặt đường, số mặt tiếp giáp, chiều rộng mặt tiền, diện tích, hình dáng, hướng, khả năng sinh lời trong tương lai.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 8, Hồ Chí Minh?
Các bước khi mua bán nhà đất Quận 8, Hồ Chí Minh: Xác định nhu cầu -> Xác định ngân sách -> Tìm kiếm nhà đất ở khu vực Quận 8 -> Kiểm tra nhà -> So sánh và ra quyết định -> Thương lượng -> Chốt giao dịch.
Mua Bán Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Quận 8 Tháng 6/2026
Quận 8 dù không phải là khu vực trung tâm TP.HCM nhưng nơi đây có nhịp sống sôi động và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Quy hoạch hạ tầng phát triển là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản tại quận 8 ngày càng thu hút cư dân và nhà đầu tư. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu thị trường mua bán nhà riêng, cập nhật giá bán nhà nguyên căn quận 8 và những kinh nghiệm mua bán nhà hiệu quả.
Thị trường mua bán nhà nguyên căn Quận 8 nhận được những cú huých từ hạ tầng phát triển
Thông Tin Chung Về Quận 8
Vị trí chiến lược
Chỉ cách quận 1, quận 5, quận 6 thông qua một cây cầu, quận 8 đã được xem là cửa ngõ trung chuyển quan trọng của thành phố trong việc kết nối với các tỉnh của miền Đông và Tây Nam Bộ.
Không chỉ có vậy, quận 8 còn tiếp giáp với cả quận 4, quận Bình Tân, quận Bình Chánh và đặc biệt là giáp khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7). Nếu như đạt được sự kết nối đồng bộ thì sẽ có sức lan tỏa nhanh chóng về tốc độ đô thị hóa cho quận 8 TPHCM.
Với vị trí chiến lược như vậy, quận 8 đang được biết đến như một trung tâm đầu mối tập trung của hàng hóa, nông sản từ các tỉnh miền Đông, miền Tây với các kho hàng, bến bãi, chợ đầu mối rộng lớn,… Quận 8 cũng tận dụng triệt để mọi tiềm năng vốn có của mình để phát huy ưu thế là cửa ngõ thành phố.
Quy hoạch đồng bộ
Để tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà riêng, nhà nguyên căn quận 8, trước tiên hãy nắm bắt được những yếu tố nào thúc đẩy thị trường BĐS Quận 8 phát triển. Quận 8 là một trong những quận có tiềm năng về vị trí, cơ sở hạ tầng được đồng bộ. Rất nhiều bản quy hoạch và định hướng phát triển cho Quận 8 đang chờ được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt và các nhà đầu tư cũng đang dành cho quận 8 sự chú ý và quan tâm đặc biệt.
Theo như kế hoạch, UBND TP.HCM định hướng quận 8 đến năm 2025 sẽ cùng với Thủ Thiêm, sẽ trở thành 02 khu dân cư trọng điểm với quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại thành phố Hồ Chí Minh.
Quận 8 là một địa bàn đặc thù, được thiên nhiên rất ưu ái khi có 23 kênh rạch lớn, nhỏ. Tại đây, người dân được hưởng thụ môi trường sống xanh, không khí trong lành mà khó quận huyện nào có được. Không những vậy, quận 8 còn sở hữu vị trí đắc địa: liền kề với quận 5, quận 7, quận 4 và cách quận 1 trung tâm chỉ 5 phút di chuyển, do đó việc đi lại vào trung tâm thành phố cũng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết nhờ vào hạ tầng giao thông quận đã và đang hoàn thiện.
Nâng cấp hạ tầng giao thông
Một loạt dự án công trình mang tính chiến lược đang được nâng cấp, mở rộng, mở mới và đã đưa vào sử dụng như tuyến đại lộ Đông Tây, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chữ Y, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương... kết nối quận 8 với những quận lân cận khác.
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tổng chiều dài tuyến này là 21,89km, bắt đầu từ Tân Kiên – Bình Chánh cho đến hầm Thủ Thiêm, Quận 1. Nhằm mục đích mở ra sự thông thoáng, giải tỏa tình trạng ùn tắc giao thông. Kết nối TPHCM với các tỉnh miền Tây, miền Đông và tạo thành vùng kinh tế trọng điểm phía nam, góp phần để thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Cầu Bình Tiên: Giao thông trong khu vực này ùn tắc nghiêm trọng và cầu Bình Tiên đã được xây dựng để giải tỏa bài toán này. Cầu bắc qua con kênh Tàu Hủ và kênh Đôi với kinh phí xây dựng lên tới 3.507 tỷ đồng.
- Tuyến Metro 3A: Với tổng chiều dài khoảng chừng 19,58km, đi qua các điểm như: Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, Ngã 6 Cộng Hòa - Hùng Vương - Hồng Bàng - An Dương Vương - Depot Tân Kiên - ga Tân Kiên. Được chia làm 02 giai đoạn: Giai đoạn 01: Xây dựng đoạn Bến Thành - bến xe Miền Tây với chiều dài 10,03km.( đi ngầm 8,26km: 8 ga và đi trên cao khoảng 1.77km: 2 ga) Giai đoạn 02: Xây dựng đoạn từ bến xe Miền Tây - ga Tân Kiên - Depot Tân Kiên với chiều dài 9,55km.
- Tuyến xe bus đường sông
Bên cạnh việc nâng cấp cầu, đường, chính quyền cũng công bố chương trình cải tạo hệ thống kênh rạch, trong đó có 03 tuyến kênh trọng điểm nằm trên địa bàn quận 8.
Hạ tầng giao thông phát triển thu hút cư dân đến sinh sống tại Quận 8
Trước mắt, triển khai quy hoạch và chỉnh trang đo thị cho ven kênh Đôi, di dời khoảng 6.000 ngôi nhà lụp xụp ven kênh để xây dựng công trình thương mại dịch vụ & căn hộ cao tầng, mở tuyến du lịch ven sông. Việc chỉnh trang, đầu tư này sẽ tạo cho quận 8 cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại hơn, tạo mảng xanh và làm cho đời sống người dân nơi đây được nâng cao hơn nữa.
Thị Trường Mua Bán Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Quận 8
Sở hữu những điều kiện thuận lợi nên quận 8 ngày càng thu hút nguồn lao động từ khắp nơi đổ về sinh sống, làm việc và học tập. Nguồn cung bán nhà nguyên căn Quận 8 giá rẻ cũng khá nhiều, đáp ứng được nhu cầu của nhiều người mua khi không đủ khả năng để sở hữu nhà ở tại trung tâm thành phố. Hiện nay, khu vực có nhiều nguồn cung bán nhà nguyên căn tại Quận 8 là ở các phường như phường 1, phường 16, phường 5, phường 3 và phường 4.
Nếu ở các quận khác, ở thời điểm giá nhà đất ngày càng đắt đỏ, người mua phải khó khăn mới tìm được nguồn cung nhà bán giá 1-2 tỷ thì vẫn có thể tìm thấy các thông tin bán nhà nguyên căn Quận 8 giá từ 500 - 800 triệu, 800 triệu - 1 tỷ hay 1 - 2 tỷ. Mặc dù đó là những căn nhà nhỏ, 1 trệt 1 lầu với diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho các gia đình trẻ, nơi ước mơ được sở hữu căn nhà riêng của họ trở thành sự thực.
Phân khúc bán nhà nguyên căn giá rẻ Quận 8 nhận được sự quan tâm lớn
Tham Khảo Giá Bán Nhà Nguyên Căn Quận 8 Tháng 6/2026
Qua khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn, người mua có thể tham khảo giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn thống kê theo các phường có nguồn cung dồi dào ở bảng sau đây:
Phường
Khoảng giá tham khảo (Tùy thuộc vào khu vực, vị trí, diện tích)
Giá bán nhà riêng Phường 5, Quận 8
Từ 19,5 - 171,5 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 1, Quận 8
Từ 19 - 225 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 15, Quận 8
Từ 31,3 - 141 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 16, Quận 8
Từ 27,2 - 141,2 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 2, Quận 8
Từ 74 - 250 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 3, Quận 8
Từ 19,7 - 147 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 4, Quận 8
Từ 19 - 166 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 6, Quận 8
Từ 22 -144 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 7, Quận 8
Từ 19,3 - 95,6 triệu/m2
Giá bán nhà riêng Phường 9, Quận 8
Từ 88 - 162 triệu/m2
Các phân khúc giá được người mua quan tâm nhiều tại Quận 8 gồm có:
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Quận 8
Mua nhà là việc hệ trọng vì ảnh hưởng đến cuộc sống lâu dài, ổn định về sau của mỗi người, vì vậy, để tránh mọi rủi ro và tìm được căn nhà ưng ý, hãy nắm được một số lưu ý sau đây:
- Lựa chọn vị trí: Trước khi quyết định lựa chọn phân khúc mua bán nhà quận 8, các bạn cần quan tâm đến vị trí của ngôi nhà: nhà kiệt, nhà trong ngõ hẻm, nhà nguyên căn có chung lối đi hay lối riêng. Vị trí ngôi nhà đó có thuận tiện để mọi người trong gia đình di chuyển đến các khu vực như trường học, bệnh viện không, giao thông ở khu vực này có thường xuyên ùn tắc không.
- Kiểm tra chất lượng nhà ở: Hãy đến trực tiếp và kiểm tra các vấn đề liên quan đến nhà ở như chất lượng xây dựng, hiện trạng nhà ở, nguồn điện, nước, an ninh an toàn và các yếu tố về môi trường sống xung quanh.
- Thông tin pháp lý về căn nhà và khu đất: Cần xác thực sự chính xác về tính pháp lý của các loại giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận về quyền sở hữu, quyền thừa kế và một số giấy tờ liên quan khác. Xác thực giữa thực tế của căn nhà so với những thông tin trên giấy tờ.
- Tìm hiểu thông tin khác có liên quan đến đất và căn nhà bạn định mua: Thông tin vay vốn, thế chấp, thông tin chủ sở hữu và người mua, thông tin tranh chấp giữa đồng sở hữu, thông tin về các dự án chuẩn bị xây, quy hoạch tại khu vực đó,… cần tìm hiểu và xác thực rõ ràng.
- Các vấn đề về hợp đồng mua bán nhà đất: Hãy nắm rõ mọi điều khoản được ghi trong hợp đồng, có thể yêu cầu người bán giải thích rõ nếu bạn chưa hiểu. Hợp đồng phải có chữ ký hợp pháp của chủ sở hữu nhà đất và được cơ quan chức năng có thẩm quyền chứng thực.
Kiểm tra chất lượng nhà ở khi mua nhà nguyên căn quận 8
Mua Bán Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Quận 8 Nhanh Chóng Trên Batdongsan.com.vn
Nếu bạn đang tìm kiếm kênh thông tin về mua bán nhà nguyên căn Quận 8 đáng tin cậy thì Batdongsan.com.vn là lựa chọn chính xác. Các tin tức về nguồn cung bán nhà Quận 8 được cập nhật liên tục và chi tiết nhất, giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được nơi an cư phù hợp. Batdongsan.com.vn sở hữu số lượng lớn tin rao được cập nhật hàng ngày, chi tiết và đáng tin cậy từ chính chủ cũng như các môi giới chuyên nghiệp về thông tin bán nhà riêng, nhà nguyên căn Quận 8 phù hợp với đa dạng nhu cầu của người mua.
Ngoài ra, bộ lọc chi tiết trên website giúp người mua có thể giới hạn lựa chọn nhà nguyên căn chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích,... Nhờ vậy, việc tìm kiếm sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất động sản nổi bật tại Quận 8:
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
