Mua bán nhà đất tại Eaton Park, giá trên 60 tỷ

Dự án Eaton Park là khu căn hộ cao cấp với quy mô 2000 căn do chủ đầu tư Gamuda Land triển khai trên trục đường Mai Chí Thọ, Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM. Ban đầu, dự án do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, sau đó Gamuda Land tiếp quản và phát triển. Với vị trí đắc địa, quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, căn hộ Eaton Park Quận 2 hứa hẹn sẽ là một trong những dự án căn hộ TP.HCM “hot” nhất năm 2024.  

Vị Trí

Dự án căn hộ Eaton Park Quận 2 nằm trên đường Mai Chí Thọ, đối diện dự án căn hộ Lexington Residence. Đường Mai Chí Thọ là một trong tuyến đường huyết mạch của Quận 2, nay là TP. Thủ Đức. Từ vị trí dự án Eaton Park Mai Chí Thọ có thể kết nối với hàng loạt đường lớn khác như: Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, đường Lương Định Của, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dâu Giây, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son, Metro Bến Thành-Suối Tiên,… thuận tiện đi về Quận 1, Bình Thạnh hay đi các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

• 500m đến Pháp viện Đăng Quang
• 1km đến trường Quốc tế Úc (AIS)
• 2km đến UBND phường An Phú
• 2,5km đến bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH)
• 2km đến cầu Rạch Chiếc

Phía Đông dự án chung cư Eaton Park Mai Chí Thọ tiếp giáp rạch Bà Dạt - một trong những rạch đổ ra sông Giồng Ông Tố, là con rạch tiếp nhận nước thải sau xử lý và nước mưa của khu dân cư. Phía Bắc khu đất dự án giáp đất nông nghiệp và đường vào dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.

Giá Bán

Tại đợt mở bán đầu tiên, dự kiến sau Tết Nguyên đán 2024, dự án Eaton Park Quận 2 sẽ mở bán giỏ hàng gồm các căn ở 2 tháp A5, A6.

Giá bán căn hộ Eaton Park Quận 2 cập nhật tại đây

Giá bán Shophouse căn hộ Eaton Park Quận 2 cập nhật tại đây

Chính sách bán hàng căn hộ Eaton Park đợt đầu tiên có nhiều ưu đãi cho người mua:

• Chiết khấu lên tới 2%
• Lịch thanh toán: thanh toán 30% trong 3 năm từ 2024-2026 (chỉ 10%/năm); 35% khi có thông báo nhận nhà (dự kiến 2027); 30% khi vào ở được 6 tháng
• Hỗ trợ tài chính: các ngân hàng Vietcombank, Vietinbank hỗ trợ cho vay 70% GTHĐ,... HongLeong Bank, Public Bank hỗ trợ 80% GTHĐ.

Dự án chính thức nhận Booking đợt 2 từ 1/8/2024.

Tiện Ích

Dự án căn hộ Eaton Quận 2 chú trọng đưa những tiện ích quốc tế theo phong cách Singapore, Thailand vào không gian sống, mang đến sự tiện nghi, đẳng cấp để phục vụ cộng đồng cư dân. Cảnh quan ở đây cũng sẽ được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Nội khu chung cư Eaton Park Gamuda Land sẽ có tới hơn 30 tiện ích cao cấp, nổi bật gồm:

• Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn hạng sang
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn rau
• Sân cỏ đi bộ
• Khu BBQ
• Khu đọc sách ngoài trời
• Sảnh chờ, sảnh tiệc
• Khu chiếu phim ngoài trời
• Sân bóng đá Mini
• Đường chạy bộ trên cao
• Hồ Jacuzzi
• Sảnh thiền và yoga
• Khu thực tế ảo
• …

Thiết Kế

Theo quy hoạch, dự án chung cư Eaton Park Quận 2 được xây dựng trên khu đất rộng hơn 3,7ha, với tổng cộng 2000 căn hộ, chia thành 2 phân khu như sau:

Phân khu 1: gồm khối đế K1 (tầng 1 – 2) và 4 khối tháp (A1, A2, A3, A4)

• Khối đế K1: 15 căn hộ
• Khối tháp A1: 38 tầng với 338 căn hộ
• Khối tháp A2: 29 tầng với 276 căn hộ
• Khối tháp A3: 29 tầng với 347 căn hộ
• Khối tháp A4: 39 tầng với 347 căn hộ

Phân khu 2: gồm khối đế K2 (tầng 1 – 2) và 2 khối tháp (A5, A6)

• Khối đế K2: 5 căn hộ
• Khối tháp A5: 39 tầng với 346 căn hộ
• Khối tháp A6: 37 tầng với 326 căn hộ

Các loại căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ và diện tích:

• Căn hộ studio: 38m2
• Căn hộ 1PN+: 54m2
• Căn hộ 2PN: 73-80m2
• Căn hộ 3PN: 98m2

Mặt bằng dự án Eaton Quận 2:

Phân tích chi tiết thiết kế căn hộ Eaton Park Quận 2

Thiết kế căn hộ tại 2 tòa tháp A5, A6 (mở bán đầu tiên) có một số điểm đáng chú ý sau:

Toà A5 cao 39 tầng. Toà A6 cao 37 tầng. Tổng số căn hộ của 2 tòa là 673 căn, mật độ 10 căn/sàn với 5 thang máy. Số lượng từng loại như sau:

• 401 căn 2PN (chiếm 59%)
• 201 căn 1PN (31,4%)
• 68 căn 3PN (8,5%), mỗi tòa chỉ có duy nhất 1 trục căn loại này.
• 3-4 căn penthouse

Các căn 1PN có diện tích 51-55m2, thiết kế đều có 2 lô gia (phòng khách + phơi đồ). Có 2 loại căn 1PN:

• Căn 55m2 tim tường, thông thuỷ 49m2. Loại này nhiều nhất với 4 trục căn (mỗi toà 2 trục). Lô gia phơi đồ bố trí thông với bếp nên bếp sẽ thoáng. Phòng ngủ có view không bị chắn.
• Căn 50m2 tim tường, thông thuỷ 46m2. Loại này mỗi toà chỉ có 1 trục căn, layout vuông vức. So với loại phía trên thì view phòng ngủ bị chắn bởi lô gia phơi đồ, bếp sẽ bí hơn.

Các căn 2PN có diện tích 71-79m2, phổ biến nhất là các căn 75m2. Loại này cũng chia làm 2: căn 2PN góc và 2PN không góc. Thiết kế nhìn chung giống nhau: tất cả các PN đều có view, bếp thông lô gia phơi đồ. Điểm khác biệt duy nhất là căn góc có góc bo cong ở PN master, 2PN nhìn về 2 view khác nhau được, trong khi căn không góc chỉ nhìn về một hướng view.

Các căn 3PN có diện tích 104m2. Tất cả các PN đều có view, lô gia thông bếp. Đặc biệt của căn này là lô gia phòng khách lớn, có thể thông liền với lô gia phơi đồ.

Pháp Lý

Dự án Eaton Park Quận 2 đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định, gồm:

• Giấy chứng nhận đầu tư (24/02/2021)
• Quyết định chủ trương đầu tư (25/01/2021)
• Quyết định giao đất (12/01/2022)
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường (04/2022)
• Giấy phép xây dựng (17/02/2023)
• Quyết định phê quyệt quy hoạch 1/500

Tiến Độ

Dự án Eaton Park Mai Chí Thọ được khởi công từ tháng 10/2022. Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ tháp A5, A6 từ quý 1/2027 và các tòa khác vào quý 4/2027.

Cập nhật tháng 5/2023, khu đất dự án Eaton Quận 2 vẫn đang thi công san lấp hạ tầng, thử tải. Công trường đã xuất hiện thêm nhiều máy móc.

Cập nhật tháng 8/2023, dự án Eaton Park Gamuda Land đã làm xong hạ tầng, dự kiến sẽ có nhà mẫu trong thời gian tới.

Cập nhật tháng 1/2024, trước ngày mở bán, dự án Eaton Park đang được thi công khá tích cực. 

Cập nhật tiến độ dự án Eaton Park tháng 3/2024, nhà thầu đang tiếp tục đẩy nhanh công tác thi công cọc thử và thử tĩnh tải.

Cập nhật tiến độ dự án Eaton Park tháng 7/2024:  Dự án vẫn đang được tổng thầu Unicons đẩy mạnh xây dựng; Tháp A5 – A6 đã hoàn thiện thi công phần hầm.