Eurowindow River Park - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

Eurowindow River Park là khu phức hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng trên đường Trường Sa, xã Đông Hội, Đông Anh, nằm cạnh cầu Đông Trù và vùng giao giữa sông Hồng với sông Đuống. Dự án do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, phát triển trong hệ sinh thái Eurowindow Holding.

Khu đô thị đã bàn giao từ năm 2022 và có cư dân sinh sống. Phần căn hộ gồm 4 tòa với khoảng 2.058 căn, bên cạnh officetel, nhà ở xã hội, shophouse và biệt thự thấp tầng; vì vậy trải nghiệm sống phụ thuộc nhiều vào tòa, loại sản phẩm và vị trí trong toàn khu.

Tổng quan dự án

Quy mô toàn khu và quy mô phần căn hộ được công bố theo các phạm vi khác nhau. Khi tìm căn hộ để ở, con số gần 2.058 căn của cụm Euro River Tower phù hợp hơn với việc hình dung mật độ cư dân; còn 5 ha, biệt thự và shophouse mô tả toàn khu phức hợp.

Phần lớn căn hộ có diện tích khoảng 63–97 m², phù hợp hộ gia đình nhỏ đến gia đình cần ba phòng ngủ. Bù lại, dự án nằm ngoài lõi trung tâm, nên người làm việc ở Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm hoặc khu vực sân bay thường thuận tiện hơn nhóm phải di chuyển xuyên nội đô mỗi ngày.

Vị trí dự án

Dự án nằm trên đại lộ Trường Sa, ngay chân cầu Đông Trù. Cửa ngõ này nối Đông Anh với Long Biên qua cầu Đông Trù, đồng thời mở hướng về sân bay Nội Bài theo trục phía Bắc. Mặt tiếp cận rộng giúp ô tô ra vào khu đô thị dễ hơn đường làng phía trong, nhưng giờ cao điểm vẫn phụ thuộc vào lưu lượng trên cầu và tuyến Trường Sa.

Kết nối vùng

Từ dự án, cư dân có thể đi vào khu phố cổ và Long Biên qua cầu Đông Trù; đi Gia Lâm theo mạng đường phía Đông; và đi sân bay theo hướng Trường Sa – Võ Nguyên Giáp. Các điểm đến hàng ngày gồm trường học, chợ, siêu thị và dịch vụ trong vùng Đông Anh – Long Biên. Khu vực chưa có metro vận hành trực tiếp tại dự án, nên phương tiện cá nhân và xe buýt vẫn là phương án chính.

Quy hoạch vùng

Ở cấp nhỏ nhất có đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N8 tỷ lệ 1/5.000 do UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 2271/QĐ-UBND năm 2012. Phân khu bao gồm Đông Hội cùng Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh và Cổ Loa, nằm trong định hướng mở rộng đô thị phía Bắc sông Hồng của Quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 theo Quyết định 1259/QĐ-TTg năm 2011.

N8 định hướng không gian đô thị mới gắn với hạ tầng xã hội, giao thông và các vùng cây xanh – mặt nước. Với Eurowindow River Park, phần đã tác động trực tiếp là cầu Đông Trù, đường Trường Sa và các dịch vụ đã hình thành trong khu đô thị. Các định hướng mở rộng đô thị, cầu mới hoặc trung tâm lớn chỉ tạo thay đổi sử dụng khi được triển khai và đưa vào khai thác; không nên tính như hạ tầng đang vận hành.

Huyện Đông Anh cũng đang được đặt trong định hướng nâng cấp đô thị và điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô theo nhiệm vụ tại Quyết định 700/QĐ-TTg năm 2023. Đây là khung phát triển rộng, không thay thế quy hoạch chi tiết của từng ô đất. Tình trạng triển khai từng tuyến đường, trường học hay công trình công cộng quanh dự án cần được tách khỏi định hướng quy hoạch chung.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Công ty TNHH Thăng Long là pháp nhân chủ đầu tư được Eurowindow Holding giới thiệu cho Eurowindow River Park. Eurowindow Holding hoạt động trong lĩnh vực vật liệu cửa, xây dựng và phát triển bất động sản. Vai trò của Eurowindow Holding ở dự án là phát triển thương hiệu, sản phẩm và hệ sinh thái; hồ sơ công khai không thể hiện đầy đủ một danh sách duy nhất về nhà thầu chính, đơn vị phân phối và operator cho toàn bộ các tòa.

Danh mục của Eurowindow Holding có Eurowindow River Park, Eurowindow Lake City, Eurowindow Sport Garden và Eurowindow Central Avenue ở các giai đoạn khác nhau. Riêng River Park đã bàn giao và vận hành, nên người mua có thể quan sát trực tiếp hiện trạng tòa nhà, khu thương mại và cư dân thay vì chỉ dựa trên phối cảnh. Đơn vị quản lý vận hành từng hạng mục không được công bố thống nhất trên các trang dự án; thông tin phí và dịch vụ cần xem theo tòa và ban quản lý hiện tại.

Quy hoạch dự án

Tổng thể gồm cụm Euro River Tower với tòa River cao 39 tầng và các tòa Park 1–3 cao khoảng 33 tầng, cùng khu thấp tầng Rose Villa, Lotus Villa và dãy shophouse. Cấu trúc này tạo khoảng chuyển tiếp giữa khối cao tầng và đường nội khu, nhưng cũng khiến tiện ích và mật độ giao thông khác nhau giữa từng cụm.

Các phân khu Eurowindow River Park

• Euro River Tower: căn hộ, diện tích công bố khoảng 63–97 m².
• Park 1–3: các tòa căn hộ cao tầng trong cụm Euro River Tower.
• Rose Villa và Lotus Villa: các nhóm biệt thự thấp tầng với diện tích lô khác nhau.
• Khu shophouse và Euro Town: dãy thương mại, dịch vụ và tuyến phố đi bộ.

Loại hình sản phẩm

Căn hộ 1–3 phòng ngủ là nhóm sản phẩm chính, diện tích phổ biến khoảng 63–97 m². Căn hai phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ; căn ba phòng ngủ có thêm không gian làm việc hoặc phòng cho trẻ. Officetel và shophouse có mục đích sử dụng khác căn hộ ở, còn nhà ở xã hội có điều kiện mua và sử dụng riêng theo hồ sơ pháp lý.

Mặt bằng dự án

Các tòa bố trí quanh trục nội khu và khối đế dịch vụ. Căn góc thường có hai hướng thoáng hơn nhưng giá rao và diện tích khác căn giữa. View sông, đường Trường Sa hoặc nội khu không đồng nhất giữa các tầng. Dự án đã bàn giao nên chất lượng hoàn thiện, nội thất và tình trạng sổ cần xem theo từng căn, không suy ra từ thông tin chung của tòa.

Tiện ích nội khu Eurowindow River Park

Danh mục nội khu kết hợp tiện ích phục vụ cư dân với thương mại tầng đế; nhiều hạng mục đã hình thành cùng quá trình vận hành, trong khi trạng thái từng cửa hàng có thể thay đổi.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Euro Town và phố đi bộ: không gian tiếp cận các dãy shophouse, phù hợp mua sắm và dịch vụ hàng ngày.
• Aura Circle và đường dạo nội khu: điểm cảnh quan và lối đi bộ trong khu đô thị.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Bể bơi bốn mùa mái kính: tiện ích được giới thiệu cho cư dân; trạng thái vận hành từng thời điểm phụ thuộc đơn vị quản lý.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng tập, sân chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân các tòa.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em, trường mầm non và sân sinh hoạt chung nằm trong danh mục tiện ích của khu.

Thương mại và dịch vụ

• Siêu thị khoảng 1.700 m², shophouse, sảnh lễ tân, bãi đỗ xe liên thông khoảng 43.000 m² và các dịch vụ tầng đế.

Các tiện ích chưa hoàn thành hoặc chưa có lịch vận hành công khai phụ thuộc thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ quản lý tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Vị trí gần cầu Đông Trù giúp cư dân tiếp cận Long Biên, khu phố cổ và các dịch vụ phía Đông Hà Nội. Hướng Trường Sa – Võ Nguyên Giáp kết nối sân bay và các khu công nghiệp phía Bắc. Hệ thống trường, y tế và bán lẻ trong khu Đông Anh tiếp tục bổ sung, nhưng lựa chọn chuyên sâu vẫn tập trung nhiều hơn ở Long Biên và nội đô.

Dự án cùng khu vực

Nhóm dưới đây đặt Eurowindow River Park cạnh các dự án căn hộ phía Đông có sản phẩm ở thực và giá rao chồng lấn. Giá là giá rao tham khảo trên Batdongsan.com.vn, truy cập ngày 01/10/2026.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng dùng các dự án căn hộ đã có sản phẩm chuyển nhượng, khác địa bàn nhưng cùng hướng tới người mua ở thực và có giá rao gần khoảng của Eurowindow River Park.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Eurowindow River Park. Dự án đã bàn giao, có bể bơi bốn mùa mái kính, siêu thị và Euro Town; phù hợp gia đình muốn ở trong khu có sẵn dịch vụ. Giá rao khá rộng vì gồm nhiều loại sản phẩm và căn khác nhau. Hạn chế là phụ thuộc cầu Đông Trù và đường Trường Sa vào giờ cao điểm.

Vinhomes Ocean Park. Đại đô thị có hồ, công viên, trường học và thương mại đang vận hành theo từng phân khu, sản phẩm đa dạng hơn. Khoảng cách tới trung tâm xa hơn và chất lượng trải nghiệm phụ thuộc phân khu, tòa và phí dịch vụ.

Masteri Waterfront. Căn hộ thuộc phân khúc cao hơn trong Ocean Park, hưởng hệ tiện ích hồ và thương mại của đại đô thị; phù hợp người ưu tiên tiêu chuẩn bàn giao mới. Giá rao cao hơn và cư dân phụ thuộc vào quy mô rộng của toàn khu.

The Zenpark. Cụm căn hộ có hồ bơi, sân chơi và cảnh quan nội khu đã hình thành trong Ocean Park. Sản phẩm phù hợp hộ gia đình cần môi trường khép kín; đổi lại vị trí xa lõi trung tâm và giá khác nhau theo tòa.

Imperia Smart City. Có bể bơi, công viên và hệ tiện ích đại đô thị phía Tây, phù hợp người làm việc ở Nam Từ Liêm. Hạn chế là không cùng hành lang Đông Bắc và việc đi vào trung tâm phụ thuộc Đại lộ Thăng Long.

Vinhomes Symphony. Nằm trong khu đô thị Riverside Long Biên, có hồ, công viên và dịch vụ nội khu đang vận hành. Sản phẩm phù hợp gia đình muốn gần trung tâm hơn Eurowindow, nhưng giá rao và phí dịch vụ cao hơn.

Sunshine Riverside. Có hồ bơi, khu cảnh quan và thương mại tầng đế, hướng tới nhóm cư dân làm việc ở Tây Hồ và nội đô. Vị trí gần trục Võ Chí Công thuận lợi hơn vào trung tâm nhưng giá cao hơn và áp lực giao thông vẫn hiện hữu.

Hinode Royal Park. Khu đô thị có thấp tầng, công viên và các hạng mục dịch vụ theo tiến độ; phù hợp người chấp nhận vị trí xa hơn để có không gian rộng. Một số tiện ích chưa hoàn thiện đồng bộ và giá rao khác nhau theo sản phẩm.

EcoHome 3. Là dự án nhà ở xã hội đã bàn giao, có sân chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân. Giá dễ tiếp cận hơn nhưng điều kiện mua, chuyển nhượng và nhóm khách hàng khác căn hộ thương mại.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Ưu thế sử dụng hiện tại của Eurowindow River Park đến từ cầu Đông Trù, đường Trường Sa, khu ở đã hình thành và chuỗi dịch vụ nội khu. Nhu cầu phù hợp với người làm việc ở Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm và các tuyến hướng sân bay.

Phần còn lại của tiềm năng phụ thuộc vào tốc độ hoàn thiện đô thị phía Bắc sông Hồng, các công trình giao thông được phê duyệt và việc bổ sung dịch vụ công cộng. Những hạng mục chưa vận hành chưa tạo lợi ích đi lại ngay. Giới hạn chính là khoảng cách tới các trung tâm việc làm phía Tây và sự phụ thuộc vào đường bộ.

Kết luận

Eurowindow River Park phù hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao, khu ở có siêu thị, bể bơi và shophouse, đồng thời làm việc ở phía Đông Bắc Hà Nội. Người ưu tiên đi bộ vào lõi trung tâm hoặc dùng metro nên cân nhắc giới hạn kết nối hiện tại.

Câu hỏi thường gặp

Eurowindow River Park nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Trường Sa, xã Đông Hội, Đông Anh, cạnh cầu Đông Trù.

Chủ đầu tư Eurowindow River Park là ai?

Công ty TNHH Thăng Long là chủ đầu tư; Eurowindow Holding phát triển dự án.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

Toàn khu khoảng 5 ha, gồm 4 tòa chung cư và khoảng 2.058 căn hộ, cùng sản phẩm thấp tầng.

Eurowindow River Park có những loại hình nào?

Căn hộ, officetel, nhà ở xã hội, shophouse, biệt thự và nhà liền kề.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dự án đã bàn giao từ năm 2022 và có cư dân sinh sống.

Tiện ích nội khu gồm gì?

Danh mục gồm Euro Town, phố đi bộ, Aura Circle, bể bơi bốn mùa, siêu thị, trường mầm non, khu vui chơi, sảnh lễ tân và bãi đỗ xe.

Quy hoạch khu vực ảnh hưởng thế nào?

Dự án thuộc phân khu N8 tỷ lệ 1/5.000; cầu Đông Trù và Trường Sa đang phục vụ cư dân, còn các định hướng đô thị mới cần theo tiến độ từng công trình.

Giá trong bài là giá gì?

Giá là giá rao tham khảo trên Batdongsan.com.vn, truy cập ngày 01/10/2026, không phải giá giao dịch thành công.

Dự án phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình muốn ở căn hộ đã bàn giao, làm việc tại Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm hoặc khu vực sân bay.