Mua bán căn hộ chung cư Goldmark City T10/2026

Goldmark City là khu căn hộ tại số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội, thuộc khu vực Bắc Từ Liêm cũ. Dự án do Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân phát triển.

Quy mô khu đất được các tài liệu công bố ở khoảng 11,4–12,18 ha, gồm 9 tòa căn hộ thuộc hai cụm Ruby và Sapphire. Các tòa đã bàn giao và khu đô thị đang vận hành.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Goldmark City nằm tại 136 Hồ Tùng Mậu, gần đường Phạm Hùng – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu và các trường đại học phía tây Hà Nội. Dự án thuộc khu vực đô thị hóa nhanh, có nhiều khu dân cư, văn phòng và cơ sở giáo dục xung quanh.

Kết nối vùng

• Trung tâm và việc làm: kết nối Mỹ Đình, Cầu Giấy và trung tâm hành chính phía tây qua Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Phạm Hùng.
• Giáo dục: gần cụm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại và các trường trong khu vực.
• Mua sắm: khu thương mại khối đế, siêu thị và dịch vụ quanh Hồ Tùng Mậu.
• Y tế: tiếp cận hệ thống bệnh viện và phòng khám khu vực Cầu Giấy – Nam Từ Liêm.
• Giao thông công cộng: tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã khai thác đoạn trên cao; việc tiếp cận từng ga phụ thuộc tuyến đường thực tế.

Quy hoạch vùng

UBND quận Bắc Từ Liêm từng công bố hồ sơ quy hoạch và phương án khớp nối hạ tầng giữa Goldmark City với dự án Vinaconex 7 tại khu vực 136 Hồ Tùng Mậu. Nội dung cho thấy yêu cầu kết nối đường nội bộ và giao thông khu vực.

Hành lang phía tây Hà Nội tiếp tục được đầu tư giao thông, giáo dục và dịch vụ. Các tuyến đường mở mới hoặc điều chỉnh quanh dự án chỉ được xem là quy hoạch cho tới khi có thông báo hoàn thành.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Pháp nhân được công bố cho dự án là Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân. Tên TNR Goldmark City xuất hiện trong hoạt động thương mại và quản lý dự án, nhưng vai trò pháp lý của từng bên cần tách theo hồ sơ và hợp đồng cụ thể.

Quy hoạch dự án

Goldmark City gồm hai cụm Ruby và Sapphire, tổng cộng 9 tòa căn hộ cao tầng, khối đế thương mại, bãi đỗ xe, cảnh quan và các không gian công cộng. Các tòa có diện tích căn, hướng nhìn, số thang và phí dịch vụ khác nhau.

Các tòa/block Goldmark City

Cụm Ruby gồm các tòa R; cụm Sapphire gồm các tòa S. Căn hộ 2–5 phòng ngủ có diện tích và tiêu chuẩn hoàn thiện khác nhau theo tòa.

Loại hình sản phẩm

Dự án chủ yếu cung cấp căn hộ 2, 3, 4 và 5 phòng ngủ, cùng shophouse và mặt bằng thương mại. Các giao dịch thứ cấp cần xem tình trạng giấy chứng nhận, nội thất, phí quản lý và phần diện tích sử dụng thực tế.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng phân khu bố trí các tòa quanh quảng trường, đường dạo và sân cảnh quan. Khi xem căn nên xem trục thang máy, phòng rác, lối thoát hiểm, hướng ban công, khoảng cách tới khối đế thương mại và tiêu chuẩn bàn giao.

Tiện ích nội khu Goldmark City

Goldmark City vận hành theo mô hình khu căn hộ có cảnh quan, hồ bơi, sân chơi và dịch vụ khối đế, phục vụ cộng đồng cư dân đã hình thành.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên nội khu, quảng trường và đường dạo: đã hình thành và sử dụng.
• Sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan giữa các tòa: đã vận hành theo phân khu.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tại cụm Ruby và Sapphire: đã vận hành theo nội quy ban quản lý.
• Khu nghỉ chân và cảnh quan quanh hồ: đã có tại các khu vực nội bộ.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng tập, sân thể thao và không gian vận động: hoạt động theo khối nhà và dịch vụ từng thời điểm.
• Đường dạo và sân ngoài trời: đã hoàn thiện trong khuôn viên.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em và sân chơi nội khu: đã vận hành.
• Trường học, trung tâm dạy học và dịch vụ gia đình nằm trong bán kính khu vực.

Thương mại và dịch vụ

• Thương mại khối đế, siêu thị và cửa hàng tiện ích: đã có hoạt động phục vụ cư dân.
• Dịch vụ ăn uống, làm đẹp và văn phòng: hoạt động theo mặt bằng thuê.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Goldmark City nằm gần Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia Hà Nội, sân vận động Mỹ Đình, bến xe Mỹ Đình và các bệnh viện phía tây. Tuyến Nhổn – Ga Hà Nội đã khai thác đoạn trên cao, tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho khu vực.

Dự án cùng khu vực

Bảng chọn các dự án căn hộ phía tây Hà Nội có sản phẩm, nhóm khách ở thực và khoảng giá có thể đối chiếu với Goldmark City.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các khu căn hộ đã hình thành ở các quận khác của Hà Nội để đối chiếu mô hình tiện ích và mức giá, không thay thế bảng cùng khu vực.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Goldmark City

Điểm nổi bật đã xác minh là 9 tòa căn hộ, công viên – hồ bơi – sân chơi đã vận hành và mốc bàn giao từ quý I/2017. Khoảng giá tham khảo hiện tại phân hóa theo Ruby, Sapphire, tầng và nội thất.

An Bình City

An Bình City có hồ bơi, sân chơi, phòng gym và cảnh quan nội khu đã vận hành. Quy mô 8 tòa nhỏ hơn Goldmark City và nằm gần Phạm Văn Đồng.

The Zei

The Zei có hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và thương mại khối đế; các tiện ích vận hành theo tòa. Dự án có một tòa cao tầng, khác Goldmark ở nguồn cung tập trung.

Vinhomes Smart City

Smart City có công viên thể thao, Vincom Mega Mall và Vinschool đã hoạt động. Quy mô lớn hơn nhiều nhưng nằm ở Tây Mỗ và có nhiều phân khu.

Masteri West Heights

Masteri West Heights có hồ bơi, gym, sân thể thao và cảnh quan nội khu đã vận hành theo cụm. Dự án nằm trong Smart City, mới hơn Goldmark nhưng phụ thuộc hệ tiện ích đại đô thị.

Times City

Times City có Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool và Vinpearl Aquarium đã vận hành. Vị trí Minh Khai gần trung tâm hơn, còn Goldmark kết nối hành lang phía tây.

Vinhomes Royal City

Royal City có Vincom Mega Mall, quảng trường, hồ bơi và khu thể thao đã vận hành. Mức giá cao hơn Goldmark và vị trí Nguyễn Trãi gần trung tâm.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Ocean Park có biển hồ, hồ trung tâm, Vincom, Vinschool và Vinmec; nhiều tiện ích đã vận hành. Đây là đại đô thị phía đông, khác Goldmark ở quy mô và khoảng cách trung tâm.

Khu đô thị Ecopark

Ecopark có công viên, hồ cảnh quan, trường học và sân golf đã hình thành. Không gian xanh và cơ cấu thấp tầng lớn hơn Goldmark, còn Goldmark có vị trí gần các trường đại học phía tây.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Goldmark City có nền tảng từ vị trí gần cụm giáo dục, việc làm phía tây, cộng đồng cư dân đã hình thành, tiện ích vận hành và kết nối với tuyến Nhổn – Ga Hà Nội. Đây là các yếu tố hỗ trợ sự ổn định của khu ở hiện hữu.

Giới hạn cần theo dõi là tuổi đời các tòa, lưu lượng Hồ Tùng Mậu, khác biệt pháp lý từng căn và khả năng hoàn thành các tuyến đường theo quy hoạch. Không thể dùng vị trí hoặc quy hoạch để suy ra giá trị tương lai.

Kết luận

Goldmark City phù hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao tại khu vực phía tây Hà Nội, có cảnh quan, hồ bơi, sân chơi và dịch vụ khối đế. Người mua thứ cấp nên tách theo tòa Ruby/Sapphire, tình trạng căn và hồ sơ giao dịch.

Câu hỏi thường gặp

Goldmark City ở đâu?

Dự án ở 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội, thuộc khu vực Bắc Từ Liêm cũ.

Chủ đầu tư Goldmark City là ai?

Pháp nhân được công bố là Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân.

Goldmark City có bao nhiêu tòa?

Toàn khu gồm 9 tòa căn hộ, chia thành cụm Ruby và Sapphire.

Goldmark City có những loại căn nào?

Chủ yếu là căn hộ 2–5 phòng ngủ, cùng shophouse và thương mại.

Dự án đã bàn giao chưa?

Các tòa đã bàn giao từ quý I/2017 và đang vận hành.

Tiện ích nào đã hoạt động?

Công viên, hồ bơi, sân chơi, không gian cộng đồng và khu thương mại đã có hoạt động theo phân khu.