Mua bán căn hộ chung cư Hồ Gươm Plaza T10/2026

Hồ Gươm Plaza là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tại số 102–104 Trần Phú, Khu đô thị Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội. Dự án nằm trên trục Trần Phú – Nguyễn Trãi, kết nối với đường nội khu Mộ Lao và Lê Văn Lương kéo dài.

Dự án đã hoàn thành, gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm theo thông tin tổng quan. Dữ liệu công khai chưa đồng nhất về nguồn cung: trang dự án ghi 668 căn hộ, trong khi mặt bằng chi tiết mô tả 460 căn hộ và 8 penthouse.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Hồ Gươm Plaza có mặt tiền trên Trần Phú – Nguyễn Trãi, phía còn lại giáp trục đường chính Khu đô thị Mộ Lao. Đây là khu đô thị đã hình thành ở cửa ngõ phía Tây, gần Văn Quán, Mỗ Lao, Trung Văn và trung tâm hành chính Hà Đông. Khối đế dự án kết hợp thương mại, văn phòng và dịch vụ.

Kết nối vùng

• Trục trung tâm: Trần Phú – Nguyễn Trãi kết nối Hà Đông với nội đô; đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài mở hướng về Trung Hòa, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm.
• Giáo dục: hệ thống trường học, đại học và trung tâm đào tạo quanh Mộ Lao, Văn Quán, Thanh Xuân phục vụ nhóm cư dân gia đình và sinh viên.
• Y tế: Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Hà Đông và các cơ sở y tế quanh Quang Trung nằm trong mạng dịch vụ khu vực.
• Mua sắm – giải trí: siêu thị, trung tâm thương mại, CGV, nhà hàng, cà phê và dịch vụ tại Mộ Lao – Hà Đông đã hình thành.
• Giao thông công cộng: tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và mạng xe buýt kết nối dự án với Hà Đông, Thanh Xuân và khu trung tâm.

Quy hoạch vùng

Khu đô thị Mộ Lao thuộc vùng đô thị phía Tây Hà Nội, nơi quy hoạch được quản lý qua Quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất của thành phố. Các trục Trần Phú – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài và đường nội khu đã tạo cấu trúc đô thị hiện hữu.

Định hướng phát triển khu vực tập trung vào khai thác hạ tầng đô thị đã đầu tư, bổ sung dịch vụ, chỉnh trang giao thông và kiểm soát mật độ. Các công trình quy hoạch mới quanh Hà Đông phải tách khỏi tiện ích đang vận hành của Hồ Gươm Plaza.

Dự án đã hoàn thành nên yếu tố quy hoạch vùng ảnh hưởng chủ yếu đến giao thông, trường học, thương mại và chất lượng không gian công cộng; quy hoạch vùng không thay thế hồ sơ sở hữu và quy chế vận hành tòa nhà.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

HOGARSCO được dữ liệu dự án xác định là chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza. Công trình có nhà thầu liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Sông Đà và Công ty Cổ phần Xây dựng Công nghiệp Delta; đơn vị thiết kế được nêu là Eyecatcher – Đan Mạch. Thông tin đơn vị quản lý vận hành hiện không thống nhất giữa các trang công khai, vì vậy bài viết chỉ giữ vai trò chủ đầu tư và nhà thầu có dữ liệu rõ.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng Hồ Gươm Plaza gồm các tháp A, B, C, khối thương mại – văn phòng, ba tầng hầm và các không gian sinh hoạt chung. Nguồn công khai mô tả 5 tầng thương mại – dịch vụ, khu căn hộ phía trên và các loại diện tích từ khoảng 73,2 m² đến 146 m² ở một số tòa. Số căn tổng thể chưa thống nhất giữa các tài liệu, cần đọc theo mặt bằng từng tháp.

Các tòa Hồ Gươm Plaza

Ba tòa A, B, C tạo nguồn căn hộ của dự án. Mặt bằng chi tiết mô tả tháp A có các căn 73,2–146 m², tháp B có các loại 76,3–103,6 m²; tháp C có layout riêng. Hướng ban công, số phòng, lõi thang và diện tích thông thủy thay đổi theo mã căn.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chủ yếu là căn hộ 2–4 phòng ngủ và penthouse, đi kèm khối thương mại, văn phòng, siêu thị và dịch vụ. Căn hộ đã bàn giao, có giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp. Hình thức sở hữu và giấy chứng nhận cần xem theo từng căn, dù dữ liệu dự án đang ghi sổ hồng lâu dài.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần xem theo tòa A, B hoặc C, diện tích thông thủy, hướng ban công, view Trần Phú, Mộ Lao hoặc nội khu, lõi thang máy, thang thoát hiểm, phòng rác, chỗ đỗ xe và hiện trạng nội thất. Vì nguồn cung công khai chưa đồng nhất, số căn và layout nên lấy theo hồ sơ của tòa và căn cụ thể.

Tiện ích nội khu Hồ Gươm Plaza

Hồ Gươm Plaza có mô hình tổ hợp đô thị với thương mại, văn phòng, căn hộ và tiện ích phục vụ cư dân ngay trong khối công trình. Các tiện ích chính đã gắn với dự án hoàn thành; hoạt động của từng thương hiệu hoặc dịch vụ có thể thay đổi theo thời điểm.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Sảnh, lối tiếp cận, khuôn viên và bãi đỗ xe: đã phục vụ cư dân trong tòa nhà hoàn thành.
• Không gian xanh và lối đi nội khu Mộ Lao: kết nối Hồ Gươm Plaza với khu đô thị hiện hữu.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Bể bơi trong khuôn viên: được liệt kê trong tiện ích dự án, trạng thái khai thác phụ thuộc thời gian và quy chế tòa nhà.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng tập thể thao/gym: tiện ích đã được công bố trong tổ hợp.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vực vận động: phục vụ cư dân theo cơ chế quản lý tòa nhà.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Trường mẫu giáo và khu vui chơi trẻ em: được bố trí trong nhóm tiện ích dự án.
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhà hàng: phục vụ mua sắm, ăn uống tại khối đế.

Thương mại và dịch vụ

• Trung tâm thương mại, siêu thị và văn phòng: chiếm các tầng khối đế và khu chức năng của tổ hợp.
• Rạp chiếu phim, cà phê và nhà hàng: các thương hiệu từng được công bố tại Hồ Gươm Plaza; hoạt động thực tế phụ thuộc từng thời điểm.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Ngoại khu Hồ Gươm Plaza có hồ Văn Quán, chợ Hà Đông, Mê Linh Plaza, hệ thống trường học, Bệnh viện 103, Bệnh viện Hà Đông và các tuyến đường sắt đô thị – xe buýt. Khu Mộ Lao có mật độ dân cư và dịch vụ cao, nhưng Trần Phú – Nguyễn Trãi thường chịu áp lực giao thông vào giờ cao điểm.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương chọn các dự án căn hộ tại Hà Đông, Mộ Lao, Văn Quán và La Khê, cùng nhóm người dùng ở thực, đã có cư dân hoặc có dữ liệu giá thị trường tháng 9/2026. Khoảng giá là giá chào bán/chuyển nhượng theo m², không phải giá niêm yết cho mọi căn.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng chọn các dự án căn hộ ở Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và TP Thủ Đức. Đây là đối chiếu ngoài Hà Đông về quy mô, mức giá, tiện ích và trạng thái bàn giao; không phải nhóm dự án lân cận trực tiếp.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Hồ Gươm Plaza: Vị trí trên Trần Phú – Nguyễn Trãi, mô hình căn hộ kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng, bể bơi, gym, siêu thị và rạp chiếu phim. Dự án đã hoàn thành, nhưng nguồn cung công khai có chênh lệch giữa 668 căn và 460 căn + 8 penthouse.

Mulberry Lane: Năm tòa, 1.478 căn đã bàn giao, có hồ bơi, gym, yoga, sân bóng rổ, sân chơi trẻ em, siêu thị mini và không gian xanh. Quy mô cư dân lớn hơn Hồ Gươm Plaza.

Seasons Avenue: Dự án CapitaLand tại Mỗ Lao đã bàn giao, có hồ bơi, sân chơi, vườn cảnh quan, gym và các không gian sinh hoạt cư dân. Mức giá thường cao hơn Hồ Gươm Plaza.

The Pride: Bốn tòa 35–45 tầng, đã bàn giao, có hồ bơi, công viên, siêu thị, sân chơi và dịch vụ khối đế. Giá tham khảo thấp hơn Hồ Gươm Plaza ở nhiều dải tin đăng.

Grand Sunlake: Tổ hợp 1.024 căn hộ và văn phòng tại Trần Phú – Văn Quán, gần hồ Văn Quán, có thương mại, hồ bơi và thể thao theo danh mục dự án. Trạng thái mở bán khác với Hồ Gươm Plaza đã hoàn thành.

Vinhomes Smart City: Đại đô thị 280 ha có công viên, hồ, trường học, Vincom và nhiều phân khu căn hộ; quy mô, cơ cấu sản phẩm và khoảng giá rộng hơn Hồ Gươm Plaza.

Masteri West Heights: Bốn tòa, 3.599 căn hộ và shophouse, có hồ trung tâm, công viên, hồ bơi, gym và tiện ích Smart City; tòa đầu đã bàn giao.

Diamond Goldmark City: Một tòa 278 căn đã hoàn thiện, có hồ bơi, gym, sân chơi và thương mại tại Hồ Tùng Mậu. Quy mô nhỏ hơn nhưng giá tham khảo gần nhóm căn hộ phía Tây.

The Matrix One: Căn hộ cao cấp tại Mễ Trì đã bàn giao, có hồ bơi, gym, sân thể thao và cảnh quan. Giá cao hơn và nhóm khách hàng khác so với Hồ Gươm Plaza.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Hồ Gươm Plaza có lợi thế sử dụng từ vị trí trên trục Trần Phú – Nguyễn Trãi, khu đô thị Mộ Lao đã hình thành, khối thương mại – văn phòng và hệ dịch vụ ngoại khu dày. Dự án hoàn thành từ năm 2016 nên người mua có thể đánh giá trực tiếp hiện trạng tòa, cư dân và tiện ích.

Các giới hạn cần theo dõi gồm giao thông trên Trần Phú, chất lượng vận hành, chỗ đỗ xe, tình trạng giấy chứng nhận từng căn và sự khác nhau giữa thông tin nguồn cung công khai. Những yếu tố này phù hợp để đánh giá giá trị sử dụng; không dùng để dự báo giá hoặc lợi nhuận.

Kết luận

Hồ Gươm Plaza phù hợp với hộ gia đình cần căn hộ đã bàn giao tại Mộ Lao – Hà Đông, ưu tiên trục giao thông lớn, dịch vụ khối đế, trường học và y tế trong vùng. Diện tích, hướng căn, hiện trạng nội thất, giấy chứng nhận và cơ chế vận hành là các yếu tố cần xem theo từng căn.

Câu hỏi thường gặp

Hồ Gươm Plaza nằm ở đâu?

Dự án nằm tại số 102–104 Trần Phú, Khu đô thị Mộ Lao, khu vực Hà Đông, Hà Nội.

Ai là chủ đầu tư?

Công ty Cổ phần May Hồ Gươm (HOGARSCO) được dữ liệu dự án xác định là chủ đầu tư.

Quy mô Hồ Gươm Plaza bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 1,03 ha, gồm 3 tòa cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số căn công khai chưa đồng nhất: một nguồn ghi 668 căn, mặt bằng chi tiết ghi 460 căn và 8 penthouse.

Sản phẩm gồm những loại nào?

Dự án có căn hộ 2–4 phòng ngủ, penthouse, trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ.

Dự án đã bàn giao chưa?

Hồ Gươm Plaza hoàn thành năm 2016 và căn hộ đã bàn giao.

Tiện ích chính gồm gì?

Khối thương mại, siêu thị, bể bơi, phòng tập, trường mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cà phê và bãi đỗ xe là các nhóm tiện ích được công bố.

Hình thức sở hữu ra sao?

Dữ liệu dự án ghi sổ hồng lâu dài; hồ sơ giấy chứng nhận và thời hạn cần xem theo từng căn khi giao dịch.