Khu căn hộ EHome 3 - Mua Bán căn hộ chung cư, Bảng Giá T10/2026

EHome 3 là khu căn hộ thuộc dòng EHome của Nam Long, nằm trên đường Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, TP.HCM. Dự án đã bàn giao và nguồn giao dịch hiện nay chủ yếu là căn hộ chuyển nhượng với diện tích từ khoảng 50 m² đến 96 m².

Điểm dễ nhận biết của EHome 3 là vị trí trong khu dân cư phía Tây, gần trục Võ Văn Kiệt và đường Nguyễn Văn Linh. Căn hộ 1–3 phòng ngủ, không gian sân chơi và các tiện ích cộng đồng đã hình thành, phù hợp nhóm mua để ở hơn là tìm một khu đô thị mới đang mở bán.

Tổng quan dự án

Vị trí và kết nối

EHome 3 tiếp giáp đường Hồ Ngọc Lãm, đi ra Kinh Dương Vương và đại lộ Võ Văn Kiệt. Võ Văn Kiệt tạo hướng đi về Quận 1 và các quận phía Tây; Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A mở kết nối sang Bình Chánh, Quận 8 và khu Nam. Lợi thế này đi kèm lưu lượng xe lớn trên các trục chính, nên lối vào khu ở qua đường nội bộ có ý nghĩa với sinh hoạt hàng ngày.

Quy hoạch vùng

EHome 3 thuộc khu vực An Lạc, Bình Tân; định hướng sử dụng đất và hạ tầng được đặt trong quy hoạch chung TP.HCM và các đồ án phân khu Bình Tân do cơ quan quản lý thành phố phê duyệt. Các đường Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương và Nguyễn Văn Linh đã vận hành, tạo mạng tiếp cận hiện hữu. Các kế hoạch chỉnh trang, nâng cấp giao thông và thoát nước khu Tây là hạng mục triển khai theo từng dự án, chưa thể xem như tiện ích đã có của EHome 3. Hiện cư dân sử dụng mạng đường hiện hữu; tác động của công trình chưa hoàn thành chỉ xuất hiện sau khi được xây dựng và đưa vào khai thác.

Chủ đầu tư và quy hoạch dự án

Nam Long ADC là đơn vị phát triển dòng EHome; Nam Long Group hoạt động trong phát triển khu đô thị và nhà ở tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai. Các dự án Mizuki Park, Akari City và Waterpoint là những khu đô thị Nam Long đang phát triển hoặc đã đưa vào khai thác theo từng phân khu. Nhà thầu, đơn vị quản lý vận hành và pháp nhân ký từng hợp đồng EHome 3 cần đọc theo hồ sơ căn hộ; nguồn công khai không xác nhận một đơn vị vận hành chung cho mọi block. Quy mô nhiều block giúp phân tán tiện ích nhưng cũng làm khoảng cách từ từng căn đến cổng và khu sinh hoạt khác nhau.

Loại hình, mặt bằng và tiện ích

Sản phẩm chính gồm căn 1–3 phòng ngủ, diện tích khoảng 50–96 m²; căn 2 phòng ngủ là nhóm phổ biến. Mặt bằng và nội thất thay đổi theo block, tầng và lần cải tạo của chủ sở hữu. Các tiện ích đã hình thành gồm sân chơi trẻ em, đường dạo, mảng xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và cửa hàng dịch vụ quanh khu ở; hồ sơ từng căn quyết định khoảng cách sử dụng thực tế.

Tiện ích ngoại khu

Cư dân tiếp cận chợ, trường học, cơ sở y tế và dịch vụ trên trục Kinh Dương Vương – An Lạc. Aeon Mall Bình Tân và các cụm thương mại phía Tây bổ sung lựa chọn mua sắm; việc đi lại phụ thuộc tình trạng giao thông trên Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt và các đường kết nối vào khu dân cư.

Dự án cùng khu vực

Năm dự án trong bảng đều nằm ở phía Tây TP.HCM và cùng phục vụ nhu cầu ở bằng căn hộ. EHome 3 và Moonlight Boulevard là các dự án đã vận hành lâu hơn; The Privia và một số phân khu Akari City có tiêu chuẩn, thời điểm bàn giao khác. Giá trong bảng là khoảng giá chào bán trên Batdongsan.com.vn và các trang dự án, dùng để nhận diện vị trí tương đối.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Phần so sánh theo phân khúc giữ các dự án căn hộ đã bàn giao hoặc có sản phẩm thứ cấp trong tầm giá gần EHome 3, nhưng nằm ngoài An Lạc. Sự khác nhau về quãng đường đến trung tâm, tuổi công trình và tiện ích nội khu giúp tách yếu tố giá khỏi yếu tố vị trí.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

EHome 3: Nằm trên đường Hồ Ngọc Lãm, gần đại lộ Võ Văn Kiệt và khu dân cư An Lạc. Cụm căn hộ đã bàn giao, phù hợp hộ gia đình cần căn 1–3 phòng ngủ; sân chơi, đường dạo và khu sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân đã hình thành. Giá là khoảng chào bán thứ cấp; giới hạn chính là tuổi công trình và chất lượng nội thất khác nhau giữa từng căn.

The Privia: Ở mặt tiền An Dương Vương, có ba tháp và hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em thuộc tiện ích dự án đã đưa vào khai thác theo từng hạng mục. Căn hộ mới hơn EHome 3 nhưng giá rao cao hơn; người mua ở thực đổi lại phải tính chi phí quản lý và tiến độ hoàn thiện từng khu vực.

Moonlight Boulevard: Dự án trên Kinh Dương Vương đã bàn giao, có hồ bơi, phòng gym, sân chơi và thương mại khối đế đang phục vụ cư dân. Quy mô nhỏ hơn Akari City, thuận tiện ra Võ Văn Kiệt nhưng mặt tiền đường có lưu lượng xe lớn; phù hợp hộ cần căn hộ đã vận hành ở phía Tây.

Akari City: Đại đô thị của Nam Long và Hankyu Hanshin trên đại lộ Võ Văn Kiệt có công viên nội khu, hồ bơi, khu thể thao và thương mại; các phân khu có mốc bàn giao khác nhau. Quy mô dịch vụ lớn hơn EHome 3, song khoảng cách giữa các cụm và giá rao thay đổi theo phase, tòa và tình trạng căn.

The Avila: Cụm căn hộ trên An Dương Vương, đã có cư dân, với sân chơi, khu sinh hoạt chung và thương mại tầng trệt đang vận hành theo từng block. Giá chào bán thường gần nhóm EHome 3 nhưng nguồn cung nhỏ hơn; vị trí gần trục Quận 8 thuận lợi cho người làm việc phía Nam nhưng kết nối vào trung tâm phụ thuộc Kinh Dương Vương.

Flora Novia: Hai tháp trên Phạm Văn Đồng có hồ bơi, sân vườn, phòng gym và khu vui chơi đã phục vụ cư dân. Giá rao cao hơn EHome 3 do vị trí phía Đông và tiêu chuẩn dự án khác; khoảng cách địa lý khiến đây là dự án cùng phân khúc để so sánh, không phải lựa chọn thay thế trong khu An Lạc.

EHome S Phú Hữu: Dòng căn hộ vừa túi tiền của Nam Long có sân chơi, mảng xanh và tiện ích cộng đồng ở khu Phú Hữu; tình trạng vận hành phụ thuộc từng cụm. Sản phẩm 1–2 phòng ngủ và giá thấp hơn nhiều dự án thương mại, phù hợp hộ nhỏ; kết nối trung tâm dài hơn EHome 3.

Citi Soho: Cụm căn hộ tại Cát Lái có hồ bơi, sân chơi và khu thương mại nội khu đã hình thành. Giá rao gần EHome 3 ở một số diện tích, nhưng vị trí phía Đông và lưu lượng xe quanh cảng tạo trải nghiệm khác; phù hợp hộ làm việc ở Thủ Đức hoặc Cát Lái.

Jamila Khang Điền: Bốn block có hồ bơi, sân vườn, phòng gym và khu vui chơi trẻ em đang phục vụ cư dân. Giá chào bán cao hơn EHome 3, đổi lại là tuổi công trình mới hơn; trục Song Hành và đường Vành đai 2 vẫn có thể đông xe vào giờ cao điểm.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

EHome 3 hưởng lợi từ các trục Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương và mạng dịch vụ đã hình thành quanh An Lạc. Cụm dân cư đông, nhiều trường học, chợ và việc làm ở phía Tây tạo nhu cầu ở thực; các tiện ích nội khu đã vận hành giúp dự án không phụ thuộc vào một kế hoạch tương lai. Hạn chế nằm ở tuổi công trình, lưu lượng giao thông trên trục chính và khác biệt chất lượng giữa các căn chuyển nhượng. Quy hoạch và các dự án nâng cấp hạ tầng khu Tây có thể cải thiện khả năng tiếp cận sau khi hoàn thành, nhưng chưa phải tiện ích đang phục vụ cư dân.

Kết luận

EHome 3 phù hợp hộ gia đình cần căn hộ đã bàn giao tại An Lạc, ưu tiên diện tích vừa phải và mạng dịch vụ quanh khu dân cư. Vị trí gần các trục lớn là điểm thuận tiện, còn tuổi dự án, tình trạng nội thất và giao thông giờ cao điểm là các giới hạn cần đặt cạnh giá chào bán từng căn.

Câu hỏi thường gặp

EHome 3 ở đâu?

Dự án nằm trên đường Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, TP.HCM; tên quận Bình Tân được dùng trong nhiều hồ sơ cũ.

Ai phát triển EHome 3?

Nam Long ADC phát triển dòng sản phẩm EHome; pháp nhân dự án và đơn vị quản lý thể hiện theo hồ sơ từng block.

EHome 3 có bao nhiêu căn?

Nguồn dự án phổ biến ghi khoảng 2.000 căn và 9 block; con số cụ thể cần phân theo hồ sơ từng phân khu.

Có những loại căn nào?

Chủ yếu là căn 1–3 phòng ngủ, diện tích khoảng 50–96 m².

EHome 3 đã bàn giao chưa?

Dự án đã bàn giao; giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng căn đã có người sử dụng.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Sân chơi, đường dạo, mảng xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ quanh khu ở đã hình thành; mức tiếp cận tùy block.

Quyền sở hữu căn hộ ra sao?

Thời hạn và tình trạng giấy tờ phụ thuộc hồ sơ từng căn, hợp đồng và giấy chứng nhận; không suy ra chung cho toàn dự án.

Giá trong bảng là giá gì?

Đó là giá chào bán/chuyển nhượng tham khảo từ tin đăng và trang dự án, không phải giá giao dịch thành công.

Hai bảng khác nhau thế nào?

Bảng đầu gồm dự án ở khu Tây gần An Lạc; bảng sau mở rộng sang các dự án căn hộ cùng phân khúc ở TP Thủ Đức để so sánh giá và vị trí.