Khu Ngoại Giao Đoàn - Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T12/2023

Khu Ngoại Giao Đoàn là khu đô thị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế do tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Nằm ở xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội, dự án gồm 23 tòa căn hộ thấp và cao tầng với nhiều phân khúc nhà ở và diện tích đa dạng. Khu Ngoại Giao Đoàn có quy mô 62,8 ha, trong đó khoảng 13.5 ha xây dựng nhà ở cao tầng, 20.295 m2 là đất cơ quan, trụ sở đại sứ quán, các tổ chức quốc tế và gần 29 ha là đất các công trình xã hội.

Vị trí

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tọa lạc tại phía Tây Hồ Tây, thuộc xã Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Đây là một vị trí giao thông thuận tiện và là trục phát triển chính trị kinh tế của Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố cũng như sân bay Nội Bài qua các tuyến đường Phạm Văn Đồng - cầu Nhật Tân một cách thuận tiện và nhanh chóng.

• 9km đến Ga Hà Nội
• 4km đến Bến xe Mỹ Đình
• 4km đến Bệnh viện Lao Phổi, Công viên Thủ Lệ
• 7km đến Bệnh viện Xanh Pôn
• 2,5km đến Công viên Nghĩa Đô
• 100 - 500m đến Công viên Hòa Bình, Hồ Tây
• 7km đến siêu thị Big C
• 3 - 4km đến Đại Học Giao Thông Vận Tải, Trường ĐH Sư Phạm Hà Nội

Giá bán và cho thuê

Theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn tháng 7/2021, các căn hộ chung cư trong KĐT Ngoại Giao Đoàn đang có giá chuyển nhượng từ 25 - 43 triệu/m2 và giá cho thuê chung cư từ 6 - 12 triệu/tháng. Trong khi đó, giá bán các biệt thự từ 135 - 195 triệu/m2. 

Hạ tầng quy hoạch

Tiện ích nội khu

• Khu hồ bơi hiện đại
• Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non tới trung học cơ sở
• Công viên cây xanh
• Trung tâm thương mại với siêu thị phục vụ cho việc mua sắm và vui chơi giải trí của người dân
• Khu vui chơi cho trẻ em ngoài trời và trong nhà
• Khu vực nhà hàng – cafe
• Nhà thuốc
• Khu tiện ích cộng đồng như spa, phòng tập gym, yoga
• Đường đi bộ rợp mát cây xanh
• Sân thể thao như bóng đá, tennis

Tiện ích ngoại khu

• Cạnh khu đô thị mới Ciputra Tây Hồ, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, KĐTM Cổ Nhuế và Khu đại sứ quán các nước…
• Cạnh khu công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, khu biệt thự Vườn Đào, thuận tiện giao thông và các trục phát triển kinh tế.
• Nằm ngay gần các hệ thống các trường đại học lớn: Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo trí và tuyên truyền.
• Bệnh  viện phòng khám: bệnh viện 19-8 Bộ Công An, Bệnh Viện E
• Siêu thị mua sắm: Siêu thị Metro, Siêu thị BigC, Siêu thị Fivimark và các trung tâm mua sắm lớn xung quanh các khu đô thị.

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn gồm 4 khu N01, N02, N03, N04 được thiết kế có mật độ xây dựng khoảng 30-33% còn lại là các công trình công cộng, mang đến cho cư dân nơi đây cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Quy hoạch đất trong khu đô thị được chia như sau:

• Diện tích 20.295 m2 dùng cho việc xây dựng các trụ sở đại sứ quán, cơ quan đại diện và các tổ chức quốc tế.
• Diện tích 135.103 m2 dành cho xây dựng các nhà cao tầng.
• Diện tích 288.946m2 dùng để xây dựng công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật.

Các loại hình sản phẩm tại Ngoại Giao Đoàn:

Khu Biệt thự đơn lập

• Diện tích khu đất xây dựng: 55.704m2
• Diện tích sàn: 26.857m2
• Được chia thành: 6 khu biệt thự song song với khu đại sứ quán và gần trường học

Khu Chung cư

• Quy mô: 23 tòa nhà
• Diện tích căn hộ: 80,3m2 – 160m2
• Độ cao: 21 tầng – 45 tầng
• Khu N01 gồm 8 tòa căn hộ từ T1 – T8
• Khu N02 gồm 3 tòa từ T1 – T3 có chiều cao từ 22 – 25 tầng
• Khu N03 gồm 8 tòa bố trí từ T1 – T8 với chiều cao từ 21 – 31 tầng
• Khu N04A gồm 2 tòa chung cư cao 23 tầng
• Khu N04B gồm 2 tòa T1 và T2 có chiều cao 28 tầng

Khu Liền kề

• Mặt tiền: 6m
• Đường vào 10m
• Số Tầng: 4 tầng
• Thiết kế: 3 tầng + 1 tầng tum