Pacific Place - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

Pacific Place nằm tại số 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, Hà Nội, trong khu lõi Hoàn Kiếm cũ. Đây là khu phức hợp gồm căn hộ, văn phòng, bán lẻ và dịch vụ, phát triển trên quỹ đất trung tâm với quy mô khoảng 69.000 m² sàn, 19 tầng và 5 tầng hầm.

Khác với các dự án căn hộ mới đang chờ bàn giao, Pacific Place đã vận hành nhiều năm; giá trị sử dụng nằm ở địa chỉ, dịch vụ khối đế, kết nối ga Hà Nội và khu hành chính–văn hóa trung tâm. Căn hộ chuyển nhượng nên phân biệt khỏi diện tích văn phòng và mặt bằng thương mại khi đọc thông tin dự án.

Tổng quan dự án

Pacific Place phục vụ đồng thời ba nhóm người dùng: cư dân căn hộ, nhân sự văn phòng và khách đến khu bán lẻ–dịch vụ. Căn hộ tại đây hợp người làm việc ở Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình hoặc cần địa chỉ trung tâm; đổi lại, mật độ giao thông và hoạt động thương mại cao hơn khu ở thuần túy.

Quy mô khoảng 373 căn hộ đặt trong một tòa nhà có văn phòng và 5 tầng hầm. Vì vậy trải nghiệm ở phụ thuộc vào phân luồng thang máy, sảnh cư dân, chỗ đỗ xe và chất lượng quản lý tòa nhà, không chỉ vào diện tích căn.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Vị trí và kết nối

Pacific Place nằm trên phố Lý Thường Kiệt, giữa ga Hà Nội, phố Quán Sứ, Trần Hưng Đạo và Phan Bội Châu. Từ dự án có thể tiếp cận ga Hà Nội, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Phụ sản Trung ương, hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn và các tuyến phố thương mại trung tâm trong cự ly đô thị ngắn.

Địa chỉ trung tâm giúp cư dân đi bộ hoặc đi xe buýt đến cơ quan, trường học, bệnh viện và dịch vụ văn hóa. Mặt trái là phố Lý Thường Kiệt có lưu lượng xe, hoạt động văn phòng và tiếng ồn ban ngày; căn hướng mặt phố khác căn hướng vào khoảng sân hoặc các khối lân cận về mức độ riêng tư.

Quy hoạch vùng và hạ tầng

Địa điểm thuộc phường Cửa Nam, khu vực Hoàn Kiếm cũ của Hà Nội, trong không gian quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 theo Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011 và các quy hoạch phân khu nội đô lịch sử. Tuyến phố Lý Thường Kiệt có quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan riêng, trong đó kiểm soát chiều cao, mặt đứng và không gian phố.

Hạ tầng đang phục vụ gồm ga Hà Nội, các tuyến xe buýt trung tâm, phố Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Phan Bội Châu, hồ Hoàn Kiếm và mạng bệnh viện–trường học nội đô. Các kế hoạch chỉnh trang ga Hà Nội, tổ chức giao thông và phát triển vận tải công cộng có thể cải thiện kết nối sau khi hoàn thành từng hạng mục; hiện tại việc đi lại vẫn chủ yếu dựa vào đường bộ, xe buýt và ga đường sắt hiện hữu.

Quy hoạch khu trung tâm có xu hướng giữ mặt phố, kiểm soát chiều cao và bảo tồn cảnh quan; điều này giúp Pacific Place duy trì địa chỉ ổn định nhưng hạn chế khả năng mở rộng mặt bằng hoặc tăng thêm không gian cây xanh tại chỗ. Người ở hưởng lợi từ dịch vụ sẵn có quanh khu, đồng thời phải chấp nhận bãi đỗ xe và không gian công cộng chịu áp lực của lõi đô thị.

Đơn vị phát triển và quy hoạch dự án

Pacific Place được phát triển bởi IMO Development, thiết kế kiến trúc bởi Archetype. Tòa nhà gồm khối đế bán lẻ–dịch vụ, khu văn phòng và căn hộ; đơn vị vận hành hiện tại không được công khai trong hồ sơ tổng hợp, nên trải nghiệm quản lý cần đánh giá từ tình trạng sảnh, thang máy, an ninh và dịch vụ tại thời điểm xem căn.

Năm tầng hầm tạo lợi thế đỗ xe so với nhiều tòa nhà trung tâm cũ, nhưng lượng cư dân, khách văn phòng và khách bán lẻ dùng chung hệ giao thông đứng. Căn hộ ở tầng cao có khả năng tách khỏi nhịp phố hơn; căn thấp tầng thuận tiếp cận nhưng chịu tác động rõ hơn từ xe, khối đế và hoạt động văn phòng.

Tiện ích và trải nghiệm ở

Tiện ích trong tòa nhà

Khối đế bán lẻ, sảnh, văn phòng, bãi đỗ xe tầng hầm và các dịch vụ ăn uống tạo chuỗi tiện ích đang vận hành. Cư dân có thể xử lý mua sắm, ăn uống và giao dịch trong tòa nhà hoặc đi bộ ra mạng cửa hàng Lý Thường Kiệt–Trần Hưng Đạo; đổi lại, lối vào và thang máy cần phân luồng rõ giữa khách văn phòng với cư dân.

Dịch vụ ngoại khu

Ga Hà Nội, hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Phụ sản Trung ương, trường học và cơ quan trung ương nằm trong mạng dịch vụ lõi. Đây là lợi thế cho người làm việc tại trung tâm hoặc gia đình cần bệnh viện gần nhà; hạn chế là không gian cây xanh, sân chơi riêng và đường nội bộ yên tĩnh ít hơn khu đô thị mới.

Dự án cùng khu vực

Nhóm cùng khu vực gồm các dự án căn hộ và khu phức hợp quanh Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng. So sánh này giúp người đọc cân bằng giữa địa chỉ trung tâm, diện tích căn, mức giá rao và chất lượng tiện ích đã vận hành.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Pacific Place

Pacific Place có khối đế bán lẻ, văn phòng, 5 tầng hầm và căn hộ đã vận hành ngay trên Lý Thường Kiệt. Giá rao khoảng 101 triệu/m², phù hợp người làm việc ở lõi Hoàn Kiếm và cần địa chỉ đi bộ tới ga, bệnh viện, hồ Hoàn Kiếm. Đánh đổi là giao thông, khách văn phòng và không gian xanh riêng hạn chế.

Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City có hai tòa căn hộ, hồ bơi và thương mại tại Vĩnh Tuy; các căn đã bàn giao, giá rao tham khảo khoảng 75,9 triệu/m². Dự án hợp gia đình cần diện tích rộng hơn với ngân sách thấp hơn Pacific Place, nhưng kết nối vào lõi Hoàn Kiếm phụ thuộc đường Nguyễn Khoái, Minh Khai và cầu Vĩnh Tuy.

Lancaster Hà Nội

Lancaster Hà Nội trên Núi Trúc có căn hộ dịch vụ, quản lý theo mô hình lưu trú và các tiện ích gym, bể bơi, nhà hàng đã phục vụ cư dân. Giá rao thường cao hơn hoặc tương đương Pacific Place tùy căn; hợp người muốn dịch vụ quản lý rõ, đổi lại căn hộ và không gian chung chịu đặc thù của tòa căn hộ dịch vụ.

Vinhomes Metropolis

Vinhomes Metropolis có hồ bơi, gym, trường học và trung tâm thương mại trong khu Liễu Giai, đã hình thành cộng đồng lớn. Giá rao khoảng 110–180 triệu/m², cao hơn Pacific Place; phù hợp gia đình cần hệ tiện ích khép kín, nhưng mật độ cao và quãng đường tới ga Hà Nội dài hơn.

Hoàng Thành Tower

Hoàng Thành Tower nằm ở vùng trung tâm Hai Bà Trưng–Hoàn Kiếm, có căn hộ và khối thương mại đã vận hành. Giá rao khoảng 90–135 triệu/m², tương đối gần Pacific Place; hợp người cần địa chỉ trung tâm nhưng chấp nhận nguồn cung căn hộ ít hơn, không gian công cộng và bãi xe phụ thuộc cấu trúc tòa nhà.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm dự án ngoài khu vực chọn các khu phức hợp căn hộ–văn phòng hoặc căn hộ cao cấp đã vận hành ở Hà Nội, không lặp các dự án trong bảng cùng khu vực. Điểm cần đọc là giá trị của địa chỉ, dịch vụ tòa nhà, diện tích và giá trị ở thực ngay.

Indochina Plaza Hanoi

Indochina Plaza Hanoi có bể bơi bốn mùa, gym, thương mại và văn phòng đã vận hành trên Xuân Thủy; căn hộ hợp người làm việc quanh Cầu Giấy. Giá rao khoảng 75–120 triệu/m², có thể thấp hơn Pacific Place, nhưng kết nối tới lõi Hoàn Kiếm dài hơn và khu phức hợp có nhịp văn phòng lớn.

The Manor Hà Nội

The Manor có nhà ở, thương mại, hồ bơi và cảnh quan nội khu đã hình thành tại Mỹ Đình, giá rao khoảng 55–90 triệu/m². Dự án phù hợp gia đình cần không gian và ngân sách thấp hơn, nhưng xa các bệnh viện, nhà hát, ga Hà Nội; Pacific Place thắng về địa chỉ trung tâm, The Manor thoáng hơn.

Discovery Complex

Discovery Complex có căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và bể bơi trong khu Cầu Giấy, đã đưa vào sử dụng. Giá rao khoảng 75–115 triệu/m²; hợp người làm việc phía tây muốn dịch vụ cùng tòa, nhưng giao thông và quỹ không gian công cộng khác biệt so với Pacific Place.

Mipec Rubik 360

Mipec Rubik 360 có khoảng 976 căn hộ, khối đế thương mại và hồ bơi tại Xuân Thủy; sản phẩm mới hơn và phù hợp gia đình muốn tiện ích tòa nhà. Giá rao khoảng 70–105 triệu/m², thấp hơn hoặc tiệm cận Pacific Place; đổi lại cư dân ở xa lõi Hoàn Kiếm hơn và mật độ căn hộ lớn hơn.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Pacific Place có lợi thế bền vững từ vị trí lõi trung tâm: ga Hà Nội, cơ quan, bệnh viện, trường học, hồ Hoàn Kiếm và mạng bán lẻ đã hoạt động. Nhu cầu phù hợp nhất đến từ người làm việc tại Hoàn Kiếm–Ba Đình–Hai Bà Trưng, hộ gia đình cần dịch vụ gần nhà và doanh nghiệp thuê văn phòng ở khu trung tâm.

Phần phát triển tương lai gắn với chỉnh trang ga Hà Nội, giao thông công cộng và quản lý kiến trúc nội đô; các kế hoạch này chỉ tạo thay đổi sau khi có dự án, tiến độ và vận hành cụ thể. Giới hạn của Pacific Place là tuổi công trình, mật độ giao thông, diện tích cây xanh riêng và việc cư dân dùng chung hệ dịch vụ với văn phòng, bán lẻ.

Kết luận

Pacific Place phù hợp người ưu tiên địa chỉ trung tâm, đi bộ tới ga Hà Nội, bệnh viện, cơ quan và dịch vụ văn hóa; căn hộ đã vận hành giúp giảm thời gian chờ bàn giao. Hạn chế chính là giá rao cao so với khu ngoài trung tâm, không gian xanh hạn chế và trải nghiệm phụ thuộc chất lượng quản lý khu phức hợp.

Câu hỏi thường gặp

Pacific Place ở đâu?

Dự án ở số 83B Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, khu vực Hoàn Kiếm cũ, Hà Nội.

Pacific Place có những loại hình nào?

Khu phức hợp gồm căn hộ, văn phòng, bán lẻ và dịch vụ khối đế.

Quy mô Pacific Place bao nhiêu?

Hồ sơ giới thiệu tòa nhà nêu khoảng 69.000 m² sàn, 19 tầng, 5 tầng hầm và khoảng 373 căn hộ.

Pacific Place đã bàn giao chưa?

Dự án đã hoàn thiện và vận hành; thị trường có tin rao chuyển nhượng căn hộ.

Đơn vị phát triển là ai?

IMO Development hồ sơ nêu là đơn vị phát triển; Archetype là đơn vị thiết kế kiến trúc được nêu trong hồ sơ dự án.

Tiện ích chính gồm gì?

Khối bán lẻ–dịch vụ, văn phòng, sảnh, bãi đỗ xe tầng hầm và các dịch vụ ăn uống đang phục vụ trong tòa nhà.

Giá Pacific Place bao nhiêu?

Tin rao tham khảo khoảng 101 triệu đồng/m², trong đó có tin 7,37 tỷ cho căn 73 m²; đây là giá rao, không phải giá giao dịch.

Pacific Place phù hợp với ai?

Dự án hợp người làm việc ở lõi Hà Nội, gia đình cần bệnh viện–trường học gần nhà và doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trung tâm.

Bảng cùng khu vực khác gì nhóm phân khúc?

Bảng cùng khu vực tập trung các dự án quanh Hoàn Kiếm, Ba Đình và Hai Bà Trưng; nhóm phân khúc mở rộng sang các khu phức hợp căn hộ–văn phòng ở Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.