Times City - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

Times City là khu đô thị phức hợp tại số 458 Minh Khai, khu vực phía đông Hà Nội, do hệ sinh thái Vingroup phát triển. Dự án gồm Times City, Park Hill và Park Hill Premium.

Tổng diện tích khoảng 36 ha; hơn 18.000 căn hộ đã được bàn giao qua ba giai đoạn. Vincom Mega Mall, Vinmec và Vinschool là các tiện ích đã hình thành trong khu đô thị.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Times City nằm trên đường Minh Khai, tiếp giáp các trục Vĩnh Tuy, Tam Trinh và đường vành đai 2. Vị trí thuộc vùng đô thị đã phát triển, gần khu trung tâm phía đông và các khu dân cư Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Long Biên.

Kết nối vùng

• Trung tâm: kết nối Minh Khai – Đại La – Trường Chinh và cầu Vĩnh Tuy để vào khu trung tâm Hà Nội.
• Việc làm: gần các quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, khu vực trung tâm và các cụm văn phòng dọc vành đai 2.
• Giáo dục: Vinschool trong khu đô thị và hệ thống trường học nội thành.
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City đã hoạt động.
• Mua sắm: Vincom Mega Mall Times City đã vận hành.

Quy hoạch vùng

Khu vực Minh Khai – Vĩnh Tuy nằm trong hành lang phát triển phía đông nam Hà Nội. Thành phố đã công bố các tuyến đường chính theo quy hoạch phân khu H2-4 và kế hoạch sử dụng đất, trong đó có những tuyến kết nối khu vực Times City với vành đai 2,5 và vành đai 3. Đây là các tuyến theo quy hoạch, không mặc định đã hoàn thành.

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã đưa vào khai thác, cải thiện kết nối với Long Biên. Lưu lượng giao thông tại Minh Khai và các nút giao giờ cao điểm vẫn là điều kiện thực tế của khu vực.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Times City được phát triển trong hệ sinh thái Vingroup, với Vinhomes gắn với các dự án nhà ở và Vingroup vận hành các thương hiệu tiện ích như Vincom, Vinmec và Vinschool. Vai trò pháp lý của từng pháp nhân cần xem theo hợp đồng và hồ sơ của từng giai đoạn.

Quy hoạch dự án

Dự án chia thành ba giai đoạn: Times City, Park Hill và Park Hill Premium. Các khối căn hộ bố trí quanh hồ cảnh quan, quảng trường và khối đế thương mại. Toàn khu đã hình thành cộng đồng cư dân và mạng lưới dịch vụ đô thị.

Các tòa/block Times City

Giai đoạn Times City gồm các tòa T; Park Hill gồm các tòa P; Park Hill Premium gồm các tòa P cao hơn và sản phẩm có tiêu chuẩn riêng. Mặt bằng, diện tích và phí dịch vụ khác nhau theo tòa.

Loại hình sản phẩm

Căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, shophouse và mặt bằng thương mại. Cơ cấu căn, hướng ban công, diện tích thông thủy và tiêu chuẩn bàn giao phụ thuộc block, giai đoạn và căn cụ thể.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng khu đô thị ưu tiên hồ cảnh quan, quảng trường và tuyến đi bộ kết nối khối đế thương mại. Khi xem căn hộ nên xem trục thang, phòng rác, lối thoát hiểm, khoảng cách tới khu thương mại và tiêu chuẩn bàn giao của đúng tòa.

Tiện ích nội khu Times City

Tiện ích của Times City thiên về mô hình đô thị khép kín, trong đó thương mại, giáo dục, y tế, vui chơi và cảnh quan đã vận hành.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Quảng trường, đường dạo và hồ cảnh quan: đã hình thành và phục vụ cư dân.
• Khu sân chơi, vườn nội khu và không gian cộng đồng: vận hành theo từng cụm.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tại các phân khu Park Hill: đã vận hành theo quy định của ban quản lý.
• Vinpearl Aquarium Times City: điểm vui chơi trong Vincom Mega Mall đã hoạt động.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Vinmec Times City: bệnh viện đã vận hành trong khu đô thị.
• Phòng tập, sân thể thao và khu vận động: hoạt động theo cụm tiện ích và nội quy cư dân.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Vinschool: trường học đã vận hành trong khu đô thị.
• Khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng: đã có tại các phân khu.

Thương mại và dịch vụ

• Vincom Mega Mall Times City: trung tâm thương mại đã vận hành.
• Shophouse, văn phòng và dịch vụ khối đế: hoạt động theo tòa và ngành hàng.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Times City gần khu trung tâm, cầu Vĩnh Tuy, các trường đại học, bệnh viện và mạng lưới thương mại của Hai Bà Trưng – Hoàng Mai. Đường Minh Khai có mật độ giao thông cao, nên thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc giờ và hướng đi.

Dự án cùng khu vực

Bảng chọn các dự án căn hộ quanh phía đông và nam nội đô Hà Nội có loại hình, nhóm khách ở thực và khoảng giá chào bán/chuyển nhượng có thể đối chiếu với Times City.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các khu căn hộ đã hình thành ở quận khác của Hà Nội để đối chiếu quy mô, tiện ích và mức giá; đây không phải bảng thay thế cho nhóm dự án quanh Minh Khai.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Times City

Điểm nổi bật đã xác minh là quy mô 36 ha, hơn 18.000 căn hộ đã bàn giao và cụm Vincom Mega Mall – Vinmec – Vinschool đã vận hành. Vị trí nội đô giúp Times City khác nhóm đại đô thị ngoại thành.

Imperia Sky Garden

Imperia Sky Garden có hồ bơi, vườn dạo và khu vui chơi trẻ em đã vận hành theo khu căn hộ. Quy mô nhỏ hơn Times City nhưng nằm cùng trục Minh Khai.

Hinode City

Hinode City có hồ bơi, phòng gym, sân chơi và thương mại khối đế; tiện ích vận hành theo tòa. Dự án gọn hơn và có lợi thế tiếp cận đường Minh Khai.

Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City có hồ bơi, phòng tập và thương mại tầng đế đã vận hành. Hai tòa căn hộ tạo nguồn cung nhỏ hơn đáng kể so với Times City.

Sunshine Garden

Sunshine Garden có hồ bơi, đường dạo, sân chơi và khu thương mại nội khu; các tiện ích đã được khai thác theo phân khu. Dự án kết hợp căn hộ với thấp tầng tại Vĩnh Tuy.

Vinhomes Royal City

Royal City có Vincom Mega Mall, quảng trường, hồ bơi và khu thể thao đã vận hành. Vị trí Thanh Xuân gần trung tâm hơn, còn Times City có Vinmec và Vinschool trong cùng khu.

Vinhomes Smart City

Smart City có công viên thể thao, Vincom Mega Mall và Vinschool đã hoạt động. Quy mô lớn hơn Times City nhưng nằm ở phía tây và thiên về các tòa căn hộ mới.

Vinhomes Green Bay

Green Bay có hồ điều hòa, công viên và trường học trong khu đô thị đã hình thành. Sản phẩm kết hợp căn hộ với thấp tầng, khác Times City ở vị trí Mễ Trì và quy mô nhỏ hơn.

Goldmark City

Goldmark City có công viên, hồ bơi, khu thương mại và sân chơi đã vận hành. Dự án phía tây Hà Nội có giá tham khảo gần một phần khoảng giá Times City nhưng khác về vị trí và hệ tiện ích.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Times City có nền tảng từ vị trí nội đô, cộng đồng cư dân lớn, dịch vụ đã vận hành và kết nối cầu Vĩnh Tuy – vành đai 2. Các tuyến đường theo quy hoạch quanh H2-4 có thể hỗ trợ kết nối nếu được triển khai đúng kế hoạch.

Hạn chế cần cân nhắc là mật độ giao thông, tuổi đời khác nhau giữa các block và sự khác biệt về phí dịch vụ, chất lượng căn hộ, pháp lý từng giao dịch. Quy hoạch giao thông không phải cam kết về giá trị tài sản.

Kết luận

Times City phù hợp gia đình cần căn hộ đã bàn giao trong khu đô thị có thương mại, y tế, giáo dục và vui chơi tại chỗ. Việc lựa chọn nên dựa trên block, tình trạng căn, phí vận hành và khoảng cách tới các tiện ích thực tế.

Câu hỏi thường gặp

Times City ở đâu?

Dự án ở 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, thuộc khu vực Hai Bà Trưng cũ.

Ai phát triển Times City?

Dự án nằm trong hệ sinh thái Vingroup; hồ sơ từng giai đoạn thể hiện pháp nhân dự án tương ứng.

Times City rộng bao nhiêu?

Tổng diện tích khoảng 36 ha và hơn 18.000 căn hộ đã được bàn giao qua ba giai đoạn.

Times City có những sản phẩm nào?

Căn hộ 1–4 phòng ngủ, shophouse, thương mại và văn phòng.

Times City đã bàn giao chưa?

Times City, Park Hill và Park Hill Premium đã bàn giao, khu đô thị đang vận hành.

Tiện ích nào đã hoạt động?

Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, Vinpearl Aquarium, hồ cảnh quan và nhiều tiện ích thể thao đã hoạt động.

Giá trong bảng là giá gì?

Đây là khoảng giá chào bán hoặc chuyển nhượng tham khảo từ dữ liệu thị trường, không phải giá áp dụng cho mọi căn.

Times City khác các dự án mở rộng thế nào?

Times City có vị trí nội đô và hệ tiện ích Vingroup đã hình thành; Smart City, Green Bay và Goldmark City nằm ở các hành lang đô thị khác.

Ai phù hợp với Times City?

Gia đình, người làm việc ở khu trung tâm – phía đông Hà Nội và người cần trường học, bệnh viện, thương mại trong cùng khu.