Sơn Đồng Center

Sơn Đồng Center là dự án đầu tư xây dựng shophouse và nhà liền kề tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án nằm trên đường Tỉnh lộ 422, gần làng nghề truyền thống 800 năm tuổi, kết nối nhiều trục đường quan trọng nên được đánh giá là cơ hội đầu tư đáng cân chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Vị trí

Dự án khu đô thị Sơn Đồng Center Hoài Đức nằm trên mặt đường Tỉnh lộ 422 và đường quy hoạch Trịnh Văn Bô rộng 40m, thuộc địa bàn 4 xã: Sơn Đồng, Di Trạch, Kim Chung và Lại Yên của huyện Hoài Đức, Hà Nội. Ranh giới dự án Sơn Đồng Center được giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 422B Sơn Đồng, Vân Canh
• Phía Nam giáp làng Lại Yên, đất dự phòng phía Bắc khu đô thị An Khánh, giáp đường trục huyện từ ngã tư Phương Bảng, theo đường Lại Yên – An Khánh
• Phía Đông giáp khu dân cư 2 xã Vân Canh và Lại Yên
• Phía Tây giáp với trục đường Sơn Đồng – Song Phương

Hạ tầng - Quy hoạch

Tỉnh lộ 422 là dự án trọng điểm trong quy hoạch đưa huyện Hoài Đức lên quận trước năm 2023, mở ra nhiều cơ hội tăng giá cho bất động sản dọc theo trục đường này, trong đó có Sơn Đồng Center. Dự án cũng dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Vành đai 3, Vành đai 3,5, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến Trịnh Văn Bô kết nối Hoài Đức với Nam Từ Liêm, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội... 

Tháng 10/2022, đường Trần Hữu Dực - Trịnh Văn Bô đã chính thức được khởi công. Toàn bộ gói thầu hoàn thiện trong 570 ngày. Đây là con đường được mong đợi nhất đối với BĐS phía Tây Hà Nội. Hưởng lợi nhiều nhất từ con đường này chính là dự án Sơn Đồng Center. Toạ lạc tại Ngã tư Song Phương - đường mở rộng 22m và Trịnh Văn Bô 40m sau khi hoàn thành thì từ dự án kết nối lên sân vận động Mỹ Đình chỉ còn 5km. 

Giá bán 

Giá bán shophouse Sơn Đồng Center cập nhật tháng 11/2022: dao động từ 70-80 triệu/m2.

Mức giá tham khảo cho căn nhà phố 75m2, xây mặt tiền 6,25m, xây 4,5 tầng: thấp nhất từ 7-8 tỷ, sau khi trừ các ưu đãi, chiết khấu theo CSBH. Nhà đã có sổ, chuẩn bị bàn giao.

Tiện ích

Nội khu dự án Sơn Đồng Center Hoài Đức Hà Nội được bố trí hệ thống cảnh quan, cây xanh, khu vui chơi, hồ điều hòa, phòng tập gym &Yoga, trung tâm thương mại, đường dạo bộ, trường mầm non, các công trình sinh hoạt công cộng, hệ thống an ninh,… nhằm phục vụ sinh hoạt hàng ngày cũng như hoạt động kinh doanh, thương mại của cư dân.

Một số tiện ích ngoại khu đáng chú ý ở khu vực lân cận dự án: 

• UBND xã Sơn Đồng (cách 260m)
• THCS Nguyễn Văn Huyên (khoảng 1km)
• Làng nghề Sơn Đồng (400m)
• Chợ Sấu (3,8km)
• Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội (7,7km)

Thiết kế

Khu đô thị Sơn Đồng Center Hoài Đức được quy hoạch trên khu đất rộng 25.837m2, mật độ xây dựng 47,2%, quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 – 15.000 người. Dự án Sơn Đồng Center phát triển dòng sản phẩm chính là shophouse, liền kề, tổng cộng 150 căn, diện tích đất dao động từ 65-100m2.

Shophouse Sơn Đồng Center sẽ được xây 4 tầng, bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Sơn Đồng Center tháng 11/ 2022: dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến cuối năm 2022 sẽ bàn giao.