logo batdongsan.com.vn Batdongsan.com.vn

 

Bán đất nền dự án tại Hà Nội

Bán đất nền dự án Hà Nội

Sắp xếp theo:
Chính chủ gửi bán một số lô đất biệt thự khu sinh thái Cẩm Đình, Hiệp Thuận, giá tốt để đầu tư. - Khu H diện tích từ 900m2 đến 2.500m2, mặt view sông giá 5 triệu/m2, mặt bên trong giá từ 2,5 triệu/m2. - Khu G diện tích từ 950m2 đến 2.800m2, mặt view sông giá 6 triệu/m2, mặt bên t...
Giá: 4 triệu/m² Diện tích: 1000 m² Quận/Huyện: Phúc Thọ, Hà Nội 18/02/2020
Chính chủ đất biệt thự B1.4 BT03 ô 02. Gia đình cần tiền nên bán gấp cắt lỗ sâu. Diện tích 230m2. Mặt tiền 10m. Đất sạch, không bốt điện, đã có hợp đồng mua bán khách mua có thể xây ở ngay, hạ tầng điện nước đã hoàn thiện, khu vực dân cư xây dựng đã nhiều nhà về ở đông đúc, ngày ...
Giá: 27 triệu/m² Diện tích: 230 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 17/02/2020
Phân khu H lô góc, mặt sông, diện tích 2000m2. Phân khu G, mặt sông, diện tích 1800m2. Phân khu F, làn 2, hướng sông, diện tích 1000m2. Liên hệ: 0969986263....
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 2000 m² Quận/Huyện: Phúc Thọ, Hà Nội 16/02/2020
* Dự án đón đầu thị trường Đông Anh trước khi lên quận. - Thời điểm này không đầu tư thì thời điểm nào đầu tư đây ạ! + Gọi ngay hotline: 0961 875 075 để được nhận chính sách và giá tốt nhất từ Chủ Đầu tư. Happy Land nhà ở liền kề, shophouse đầu tư tốt nhất thị trường. - Dự án mở ...
Giá: 30 triệu/m² Diện tích: Không xác định Quận/Huyện: Đông Anh, Hà Nội 12/02/2020
Nhượng QSD đất đấu giá tại đường Trần Thái Tông - Dịch Vọng D4, D5, D6, D7, D18, D21 - Cầu Giấy - Hà Nội. - Các diện tích: 122,5m2 - 127m2 - 150m2 - 184m2. Mặt tiền: 8,5m - 10,5m - 13,5m. Sổ đỏ chính chủ, đường hè 18 - 20m, được phép xây dựng 9 - 10 tầng. - Khu đô thị nhiều tòa n...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 126 m² Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội 21/02/2020
Khu đô thị Thanh Hà bắt đầu từ thành phố Hà Đông Hà Nội đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hoà, Phú Xuyên và kết nối với Quốc lộ 1A đoạn dưới cầu Giẽ tỉnh Hà Nam. Vị trí chung cư Thanh Hà liên kết với các khu vực: Cách chợ Hà Đông 1km. Cách bệnh viện Công an 200 mét. Tiếp giá...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 75 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 21/02/2020
Chính chủ cần bán vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận giá tốt, view Sông Đáy. + Giá chỉ từ 3 triệu/m2. + Diện tích:1000-2000 m2 Liên hệ: Mr Linh 0988676688....
Giá: 3 triệu/m² Diện tích: 1000 m² Quận/Huyện: Phúc Thọ, Hà Nội 20/02/2020
Tôi cần bán ô liền kề dự án Thanh Hà Cienco 5 lô A1.2 LK02 ô 04 diện tích 100m2 đường 14m nhìn vườn hoa cực đẹp, gần hồ gần trường cấp 1 - 2 gần chung cư... Đã đóng 90% giá trị hợp đồng, khách hàng được tự xây thô 4.5 tầng 80% đất, vào tên hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Giá b...
Giá: 36 triệu/m² Diện tích: 200 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 20/02/2020
Chính chủ đất biệt thự B1.4 BT03 ô 02. Gia đình cần tiền nên bán gấp cắt lỗ sâu. Diện tích 230m2. Mặt tiền 10m. Đất sạch, không bốt điện, đã có hợp đồng mua bán khách mua có thể xây ở ngay, hạ tầng điện nước đã hoàn thiện, khu vực dân cư xây dựng đã nhiều nhà về ở đông đúc, ngày ...
Giá: 27 triệu/m² Diện tích: 230 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 17/02/2020
Chính chủ cần bán lô đất dự án Happy Land: - Lô 07 khu liền kề 2, đường 10m đi thẳng ra QL3. - Dự án đang ép cọc làm móng toàn bộ các lô. - Thông tin dự án tham khảo: Http://happy-land.vn/ - Diện tích: 75m2. - Giá 2.8 tỷ đã bao gồm tiền móng. - LH: 0989916881....
Giá: 2.8 tỷ Diện tích: 75 m² Quận/Huyện: Đông Anh, Hà Nội 14/02/2020
Tìm đâu được dự án vị trí có một không hai... Không cần phải đâu xa. Lấy Hồ Gươm là trung tâm thì vị trí dự án cách 15km. Nếu như đất HN quá cao, khói bụi và ô nhiễm KH có ý định mua nhà mặt đất để ở tại khu vực Bắc Từ Liêm thì tham khảo dự án của bên em nhé... Vẫn là đất Hà N...
Giá: 16 triệu/m² Diện tích: 155000 m² Quận/Huyện: Mê Linh, Hà Nội 20/02/2020
Cần tiền bán gấp lô đất sổ đỏ thuộc thôn Vân Lôi, Xã Bình Yên, Thạch Thất Hà Nội, Đất sẵn sổ đỏ ký công chứng trong ngày. Đường rộng 6m hai xe oto tránh nhau thoải mái. Đất cách Đại Học FPT 500m, Cách đường vành đai công nghệ cao Hoà Lạc 300m .Cam kết giá rẻ nhất thị trường. Liên...
Giá: 320 triệu Diện tích: 70 m² Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội 20/02/2020
Chính chủ bán 03 lô đất đấu giá khu đô thị Đền Lừ 3, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. * Lô thứ nhất: - Diện tích 107m2, mặt tiền 7.8m, view nhìn sang chung cư, rất phù hợp để ở làm văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê giá cao. - Giá bán: Đảm bảo bán thấp hơn...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 135 m² Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội 19/02/2020
Bán lô đất 2 mặt đường khu đô thị Chi Đông, Mê Linh, Hà Nội. Kích thước: 196m2. Mặt 1 hướng trục đường 35: 20m (Trước vườn hoa). Mặt 2 hướng đường trục dọc: 9.8m (Trước vườn hoa). Đường trướng mặt khoảng 14m. 2 mặt đều là vườn hoa + đường rộng mênh mông. Có thể nói là tuyệt...
Giá: 15 triệu/m² Diện tích: 196 m² Quận/Huyện: Mê Linh, Hà Nội 19/02/2020
Bán gấp những lô đất hấp dẫn tái định cư Linh Sơn, xã Bình Yên. Vị trí đất tái định cư Linh Sơn. Khu tái định cư Linh Sơn, thuộc dự án phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và cấp đất tái định cư cho người dân đã bị thu hồi đất. Khu tái định cư Linh Sơn cách khu công nghệ cao Hòa ...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100 m² Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội 18/02/2020
Chuyên bán đất dịch vụ Vân Canh, quận Hoài Đức với các loại diện tích dao động từ 50m2 đến 150m2. Vị trí các khu đất dịch vụ rất đẹp nằm ngay sát đường Lê Trọng Tấn và đường Trần Hữu Dực kéo dài từ Mỹ Đình xuống đến khu đất dịch vụ chỉ có 3km, các khu đất dịch vụ cạnh các khu đô ...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 65 m² Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội 18/02/2020
Chính chủ đất biệt thự B1.4 BT03 ô 02. Gia đình cần tiền nên bán gấp cắt lỗ sâu. Diện tích 230m2. Mặt tiền 10m. Đất sạch, không bốt điện, đã có hợp đồng mua bán khách mua có thể xây ở ngay, hạ tầng điện nước đã hoàn thiện, khu vực dân cư xây dựng đã nhiều nhà về ở đông đúc, ngay ...
Giá: 27 triệu/m² Diện tích: 230 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 17/02/2020
32 lô đất nền vừa phân lô diện tích đẹp vừa phải chỉ 100m2 đã có sổ từng lô nằm ngay mặt đường lớn, làm hạ tầng đẹp đẽ từ đường nội khu đến hệ thống đèn điện và nước sạch, nằm đối diện khu TĐC Bình Yên, quỹ đất mới chưa qua tay ai cả sổ vừa ra, giá đầu tư đợt đầu theo giá thị trư...
Giá: 1.5 tỷ Diện tích: 100 m² Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội 16/02/2020
- Diện tích: 50 - 100 - 125 m2. - Đất full thổ cư - Không yêu cầu xây dựng. - Giá 10 triệu/m². - Mặt tiền: 5m, đường vào 7.5m, đường nội bộ 5m. - Đường ô tô vào nhà. - Gần mặt đường Quốc Lộ 6, Đại học Sư Phạm Thể Dục Thể Thao, bến xe Yên Nghĩa. - Khách hàng quan tâm vui lòng liên...
Giá: 10 triệu/m² Diện tích: 125 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 21/02/2020
CC bán cắt lỗ 1,5 tỷ lô đất biệt thự góc view. Hồ khu đô thị Thanh Hà Hà Đông 0977653868.Tôi chính chủ rất cần bán lô biệt thự góc 2 mặt tiền tại dự án Thanh Hà, thuộc khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông. * Vị trí lô đất: - A1.3 BT8 ô 18 DT 250m2. - Đường 14/14m cạnh đường 50...
Giá: Thỏa thuận Diện tích: 250 m² Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội 21/02/2020

Tìm Bán đất nền dự án khác tại Hà Nội


Quý khách muốn nhanh chóng tìm được BĐS phù hợp ? Click vào đây để đăng tin cần mua trên batdongsan.com.vn

Hà Nội và TPHCM là hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Trong năm vừa qua, hai thị trường này có những diễn biến đáng chú ý với nhiều điểm khác biệt ở hầu hết mọi phân khúc. Trong bài viết này, Batdongsan.com.vn gửi đến các khách hàng một vài lưu ý liên quan đến việc mua bán đất nền dự án Hà Nội - cần phải xem rõ giấy tờ, xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất có chênh nhau không...

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Hà Nội

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Nhiều dự án đất nền trên thị trường Hà Nội đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên, nếu giá thành của đất nền mà giảm nhiều so với khu vực thì người mua cũng nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án đó.

Nên chọn những chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án tốt, có trách nhiệm, nắm được đơn vị nào là chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy dự án đó giảm giá mà lao vào, kẻo khi vào rồi thì biết dự án này không khả thi. Nếu thông qua môi giới, sàn giao dịch, hay bạn bè,... giới thiệu cũng cần cẩn thận ghi lại thỏa thuận một cách chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho bản hợp đồng mua bán.

Giao dịch cùng với giấy tờ rõ ràng

Người mua đất nền Hà Nội thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn. Để các giao dịch được rõ ràng, khi tiến hành giao dịch, người mua chủ động đưa ra các yêu cầu về những giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền cho môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch rõ ràng, thiết kế xây dựng cho dự án tương lai, các thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất nền sổ chung

Bởi vì nếu sau này có xảy ra tranh chấp thì rất phiền hà và gần như bạn không giải quyết triệt để được: tách sổ không được vì không đủ diện tích chia nhỏ theo như luật quy đinh, đôi khi có người sẽ chịu thỏa thuận, nhưng có người không, thậm chí mua đất sổ chung khách hàng không thể xác định được vị trí nền đất ấy.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của CĐT, thì tính pháp lý của sản phẩm BĐS bạn quan tâm là nội dung quan trọng nhất. Người mua sẽ phải xem dự án lô đất mình chọn đã nhận được quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền hay chưa, đã được phê duyệt qui hoạch cùng những thủ tục giấy tờ quan trọng khác hay chưa.

Tuy vậy, thực tế hiện nay, do nguồn vốn ít nên có nhiều chủ đầu tư lách quy định bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, góp vốn xây nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch vẫn là mua đất nền, khách mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Bởi thế, việc xây dựng khu dân cư hoàn chỉnh như phương án đưa ra ban đầu sẽ khó thành, bên cạnh đó khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật cũng không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven.

Hiện nay, chủ đầu tư thường mua đất trong dân và lập dự án tách thửa; chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật. Do đó, giá đất nền rẻ có sức hút lớn, nhưng bạn cũng đừng vì thế mà bỏ qua tính pháp lý của dự án.

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất nền Hà Nội giá gốc, giá rẻ thì mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng sẽ phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua trung tâm tư vấn cần chú ý giá cả so với giá thực tế tại thời điểm đó. Giấy tờ liên quan có chính xác và hợp pháp không. Đề nghị cho xem bản thiết kế gốc.

Với đất nền giá rẻ, trả góp, khách sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp hơn, cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên địa ốc, hay người thông thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi bạn mua đất nền góp vốn là nếu như CĐT thực hiện dự án không đúng tiến độ thì khó khởi kiện. Chưa kể đến bộ phận nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, tiến độ bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo” hay “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ, thậm chí là ngưng triển khai, đặc biệt dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy tờ với những thủ đoạn tinh vi, đây là “cuộc chơi” mạo hiểm.  Bạn cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh sự tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc rồi nhưng lại không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi ký hợp đồng phải xem kỹ lưỡng văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án đó. Quan trọng, dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng được xem là chuyện rất gian nan.

Trên đây là những lưu ý mà Batdongsan.com.vn gửi đến khách hàng muốn mua đất nền dự án Hà Nội, cũng như đất nền tại những thành phố khác.

Batdongsan.com.vn là kênh thông tin mua bán đất nền dự án giá tốt tại Hà Nội. Cung cấp thông tin mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề dự án , đất nền biệt thự... tại Hà Nội - Việt Nam, mang đến cơ hội mua bán bất động sản để ở hoạc đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời tốt. Batdongsan.com.vn mang đến nguồn thông tin một cách đầy đủ, chính xác sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm bắt thông tin về các dự án đất nền giá rẻ tại Hà Nội. Hãy chọn Batdongsan.com.vn là kênh thông tin mua bán đất nền Hà Nội của bạn.

Bán đất nền dự án tại Hà Nội

BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT

Dành cho người xây nhà