Mua bán căn hộ chung cư tại Aurora Residences

Aurora Residences tọa lạc tại 277 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8, TP.HCM, trên khu đất có hai mặt tiếp giáp sông và kênh. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông phát triển, hướng đến nhóm gia đình cần căn hộ kết nối Quận 5, Quận 6 và trung tâm thành phố.

Aurora gồm hai tòa cao khoảng 25 tầng, 445 căn hộ, 28 officetel và 9 shophouse. Dữ liệu thị trường tháng 9/2026 ghi nhận giá khoảng 49,1–65,9 triệu đồng/m² và trạng thái đã nhận nhà.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Aurora nằm trên đường Bến Bình Đông, có mặt tiền hướng sông và kênh. Từ dự án, cư dân tiếp cận đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Chà Và, đường Tạ Quang Bửu và các tuyến sang Quận 5, Quận 6.

Kết nối vùng

• Trung tâm: đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối Quận 1 và khu Chợ Lớn.
• Thương mại: Aeon Mall Bình Tân, Satra Centre Mall và hệ cửa hàng Quận 5 – Quận 6.
• Y tế: Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương và Bệnh viện Chợ Rẫy.
• Giao thông: cầu Bình Tiên và các dự án chỉnh trang kênh rạch là hạ tầng theo quy hoạch/triển khai, chưa xem là đã hoàn thành.

Quy hoạch vùng

Trục Võ Văn Kiệt, hệ thống kênh Tàu Hủ – Bến Nghé và các dự án cầu phía Nam tạo khung kết nối cho Quận 8. Quy hoạch chỉnh trang ven sông, cầu Bình Tiên và hạ tầng khu Tây cần tách khỏi các tuyến đã vận hành như Võ Văn Kiệt.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Pháp nhân dự án được xác định là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông. An Phú Gia xuất hiện trong hồ sơ năng lực với vai trò phát triển. Aurora đã hình thành nhà ở và khối dịch vụ; công năng officetel, shophouse và căn hộ cần phân biệt khi xem hồ sơ.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng gồm hai tháp trên khối đế, bố trí căn hộ, officetel, shophouse và các tiện ích cảnh quan. Hai mặt nước tạo hướng nhìn thoáng, trong khi lõi thang và khu kỹ thuật quyết định trải nghiệm từng căn.

Các tòa/block Aurora Residences

Hai block cao khoảng 25 tầng, có các tầng căn hộ và khối đế thương mại. Mặt bằng từng block cần xem cùng hướng ban công, vị trí thang máy, thang thoát hiểm, phòng rác và diện tích thông thủy.

Loại hình sản phẩm

Căn hộ 1–3 phòng ngủ là nhóm sản phẩm ở; officetel và shophouse có mục đích sử dụng khác. Thời hạn sở hữu, cấp giấy chứng nhận và điều kiện kinh doanh của từng loại không mặc định giống căn hộ ở.

Mặt bằng dự án

Căn hộ được tổ chức theo hướng nhìn sông, kênh hoặc nội khu. Diện tích phổ biến khoảng 39–76 m²; các căn góc và căn diện tích lớn có bố trí khác theo tầng.

Tiện ích nội khu Aurora Residences

Tiện ích Aurora kết hợp cảnh quan ven sông, hồ bơi và dịch vụ gia đình trong khu căn hộ đã hình thành.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Khu cảnh quan và đường dạo ven sông: đã hình thành.
• Sân chơi ngoài trời: đã bố trí cho cư dân.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi: đã vận hành theo khu tiện ích.
• Khu thư giãn cạnh hồ: đã hình thành trong dự án.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym: đã bố trí trong khối tiện ích.
• Khu tập luyện: phục vụ cư dân theo quy định vận hành.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: đã bố trí.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: đã hình thành.

Thương mại và dịch vụ

• Shophouse tầng đế: đã hình thành theo vị trí thương mại.
• Khu sảnh, bảo vệ và bãi đỗ xe: đã vận hành.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 5, Quận 6, Aeon Mall Bình Tân, bệnh viện và hệ thống chợ truyền thống tạo nên mạng tiện ích ngoại khu. Các dự án cầu và chỉnh trang kênh rạch cần được phân biệt với hạ tầng đã vận hành.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung các dự án căn hộ phía Tây và Nam TP.HCM có vị trí, quy mô hoặc nhóm người dùng gần Aurora. Giá tham khảo lấy từ dữ liệu chào bán hiện hành khi có thể quy đổi.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ tại Quận 7, Bình Thạnh và Gò Vấp có trạng thái vận hành hoặc nhóm khách hàng tương đồng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Aurora Residences

Hai mặt nước, hồ bơi và vị trí Bến Bình Đông là ba điểm nhận diện. Khu vui chơi trẻ em và gym đã bố trí; officetel làm cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn căn hộ thuần ở.

D-Aqua

Cảnh quan ven kênh, hồ bơi và khu thương mại tầng đế là các tiện ích được quy hoạch. Vị trí cùng Bến Bình Đông tạo liên hệ trực tiếp nhưng trạng thái bàn giao khác Aurora.

The Pegasuite

Hồ bơi, sân chơi và shophouse đã hình thành trong khu phức hợp. Dự án nằm gần Tạ Quang Bửu, phù hợp gia đình cần dịch vụ nội khu.

Green River

Công viên, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em đã vận hành theo khu dân cư. Quy mô nhiều block tạo nguồn cung lớn hơn Aurora.

Saigon South Residences

Hồ bơi, clubhouse và sân chơi đã hình thành. Vị trí Nguyễn Hữu Thọ gắn với khu Nam, khác bối cảnh kênh rạch và khu Chợ Lớn của Aurora.

The Peak Garden

Hồ bơi sky view, onsen và công viên Luna Park là nhóm tiện ích được công bố, dự án đang triển khai. Mô hình wellness khác với Aurora đã nhận nhà.

Saigon Pearl

Hồ bơi, bến cảnh quan và khu thương mại đã vận hành theo khu đô thị ven sông. Quy mô và giá cao hơn, phù hợp nhóm người dùng khác.

CityLand Park Hills

Quảng trường, hồ bơi, trường học và trung tâm thương mại đã hình thành. Khu đô thị thấp tầng – cao tầng tạo cơ cấu sản phẩm rộng.

River Gate

Hồ bơi, gym và khu thương mại tầng đế đã vận hành. Vị trí Bến Vân Đồn gần trung tâm hơn, nhưng cơ cấu officetel cần tách khỏi căn hộ ở.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Aurora có lợi thế ở vị trí ven sông, kết nối Võ Văn Kiệt và khoảng cách ngắn đến Quận 5 – Quận 6. Nhà ở đã hình thành, tiện ích nội khu vận hành và hạ tầng khu Tây tạo cơ sở đánh giá nhu cầu cư trú.

Giới hạn gồm sự khác nhau giữa căn hộ ở, officetel và shophouse; các công trình cầu, chỉnh trang kênh rạch vẫn cần theo dõi tiến độ. Không nên dùng quy hoạch tương lai để thay thế hồ sơ sở hữu.

Kết luận

Aurora Residences phù hợp gia đình trẻ và người làm việc ở Quận 5, Quận 6, Quận 8 cần căn hộ ven sông đã hình thành. Hai tòa, 445 căn hộ, hồ bơi và kết nối Võ Văn Kiệt là các điểm định vị chính.

Câu hỏi thường gặp

Aurora Residences ở đâu?

Dự án ở 277 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8, TP.HCM.

Ai phát triển dự án?

Pháp nhân đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông; An Phú Gia được giới thiệu là đơn vị phát triển.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Hai tòa cao khoảng 25 tầng, 445 căn hộ, 28 officetel và 9 shophouse.

Sản phẩm gồm những gì?

Căn hộ 1–3 phòng ngủ, officetel và shophouse.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dữ liệu thị trường ghi nhận Aurora đã nhận nhà; hồ sơ từng loại sản phẩm quyết định quyền sở hữu và giấy chứng nhận.

Tiện ích nào đã hình thành?

Hồ bơi, gym, khu vui chơi, cảnh quan ven sông và khối dịch vụ đã được bố trí.