Mua bán căn hộ chung cư tại Căn hộ D-Aqua

D-Aqua tọa lạc tại 301 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8 cũ, TP.HCM, trên đoạn bờ sông dài khoảng 125 m.

Dự án có diện tích đất 8.025,7 m², gồm hai block cao 25 tầng và 650 căn hộ. Thông tin thị trường ghi nhận dự án đã bàn giao vào tháng 3/2026; tiện ích cần phân biệt giữa hạng mục đã hoàn thiện và dịch vụ vận hành theo từng thời điểm.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

D-Aqua nằm trên đường Bến Bình Đông, tiếp giáp sông và khu dân cư hiện hữu của Quận 8. Vị trí này gắn với không gian bờ sông, chợ hoa Bến Bình Đông và mạng lưới kết nối về Quận 5, Quận 6, Quận 1.

Kết nối vùng

• Trung tâm: kết nối Võ Văn Kiệt, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương và các tuyến vào Quận 5 – Quận 1.
• Phía tây: tiếp cận Quận 6, Bến xe Miền Tây và các khu dân cư phía nam – tây thành phố.
• Giao thông thủy: website dự án giới thiệu trạm bus sông số 2 ở phía trước; hoạt động thực tế phụ thuộc lịch tuyến.
• Thương mại, y tế: gần chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện trong Quận 8, Quận 5.

Quy hoạch vùng

Quận 8 nằm trên hành lang kênh – sông phía nam TP.HCM, với các dự án chỉnh trang bờ sông, cầu đường và kết nối Võ Văn Kiệt. Cầu Bình Tiên được công bố là dự án hạ tầng đang chuẩn bị triển khai, không phải công trình đã vận hành.

D-Aqua hưởng lợi từ vị trí kết nối nhiều quận nhưng cũng chịu ảnh hưởng của giao thông Bến Bình Đông, ngập cục bộ và mật độ dân cư hiện hữu. Các tác động dài hạn phụ thuộc tiến độ hạ tầng và quản lý đô thị.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

D-Aqua được truyền thông thương mại gắn với DHA Corporation. Khi xem quyền sở hữu, thời hạn sử dụng, bàn giao và nghĩa vụ tài chính, hồ sơ hợp đồng và pháp nhân ký kết có giá trị quyết định.

Quy hoạch dự án

Dự án tổ chức theo mô hình tháp đôi lệch tầng, hai block cao 25 tầng, hai tầng hầm và khối đế thương mại. Mặt tiền sông dài khoảng 125 m là đặc điểm không gian của khu đất.

Các tòa D-Aqua

• Block A và Block B: hai khối căn hộ cao tầng, bố trí căn hộ và tiện ích chung.
• Khối đế: thương mại, sảnh và một số dịch vụ nội khu theo thiết kế.

Loại hình sản phẩm

D-Aqua cung cấp căn hộ theo các nhóm 1–3 phòng ngủ và sản phẩm thương mại tầng đế. Diện tích, hướng, số phòng ngủ và tiêu chuẩn bàn giao cần xem theo mặt bằng của từng block.

Mặt bằng dự án

Thiết kế tháp đôi lệch tầng giúp các căn có nhiều hướng nhìn khác nhau, trong đó có hướng sông và hướng khu dân cư. Khi chọn căn cần xem lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác, diện tích thông thủy, ban công và tiêu chuẩn bàn giao.

Tiện ích nội khu D-Aqua

D-Aqua xây dựng mô hình tiện ích gắn với mặt nước, hồ bơi, thể thao, gia đình và thương mại tầng đế. Trạng thái vận hành cần tách theo thời điểm bàn giao và đơn vị quản lý.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Cảnh quan nội khu và không gian dạo ven mặt nước theo thiết kế dự án.
• Phố chợ thương mại và khu dịch vụ tầng đế; trạng thái vận hành tùy khu vực.
• Không gian nhìn ra đoạn bờ sông khoảng 125 m.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi người lớn và trẻ em được công bố trong hệ tiện ích dự án.
• Khu thư giãn và BBQ ngoài trời là tiện ích phục vụ cư dân; thời điểm vận hành theo ban quản lý.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, sàn tập và không gian thể thao trong khu tiện ích.
• Khu vận động ngoài trời, sân chơi và đường dạo theo thiết kế cảnh quan.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Phòng chơi trẻ em và sân chơi ngoài trời.
• Thư viện và không gian sinh hoạt chung được giới thiệu trong nhóm tiện ích dự án.

Thương mại và dịch vụ

• Shophouse, phố chợ thương mại và dịch vụ tầng đế.
• Trạm bus sông số 2 phía trước dự án được giới thiệu như tiện ích giao thông khu vực; đây không phải dịch vụ do tòa nhà quản lý.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

D-Aqua gần chợ Bình Đông, tuyến Võ Văn Kiệt, trường học, bệnh viện và dịch vụ Quận 5 – Quận 6. Không gian bờ sông và hoạt động chợ hoa là nét đặc trưng của khu vực.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương chọn các dự án căn hộ Quận 8 và vùng giáp Quận 6, có cùng nhóm người dùng ở thực và mức giá tham khảo gần nhau.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các khu căn hộ phía nam TP.HCM, cùng nhóm ở thực và có dữ liệu giá thị trường để đối chiếu với D-Aqua.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

D-Aqua

Ba điểm nổi bật đã xác minh là 125 m mặt tiền sông, quy mô 2 block – 650 căn và cụm hồ bơi người lớn, trẻ em, gym, thư viện. Dự án đã bàn giao tháng 3/2026; lịch vận hành từng tiện ích theo ban quản lý.

The Pegasuite

The Pegasuite có hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym và thương mại tầng đế đã vận hành. Dự án nhiều căn hơn D-Aqua và nằm trên Tạ Quang Bửu.

Topaz Elite

Topaz Elite có hồ bơi, sân chơi, gym và khu thương mại theo cụm tòa. D-Aqua khác ở mặt tiền sông và nguồn cung khoảng 650 căn.

Tara Residence

Tara Residence có hồ bơi, sân chơi trẻ em và dịch vụ tầng đế đã vận hành. Vị trí cùng Quận 8 nhưng nằm sâu hơn vào trục Tạ Quang Bửu.

City Gate

City Gate có hồ bơi, công viên nội khu và dịch vụ thương mại đã hoạt động. Dự án gắn với trục Võ Văn Kiệt, còn D-Aqua gắn với không gian Bến Bình Đông.

Akari City

Akari City có công viên, hồ bơi, sân thể thao và thương mại theo phân khu đã vận hành. Quy mô lớn hơn D-Aqua và nằm trên Võ Văn Kiệt, Bình Tân.

Mizuki Park

Mizuki Park có công viên ven kênh, hồ bơi, sân thể thao và thương mại theo khu. Dự án lớn hơn, sản phẩm đa dạng hơn và thuộc cửa ngõ Nam Sài Gòn.

Saigon South Residences

Saigon South Residences có hồ bơi, gym, sân chơi và tiện ích cảnh quan đã vận hành. D-Aqua gần Quận 5 – Quận 1 hơn, còn dự án này gắn với Nguyễn Hữu Thọ.

Florita

Florita có hồ bơi, gym, sân chơi và shophouse đã vận hành. Vị trí Quận 7 cũ và quỹ căn lớn hơn tạo khác biệt so với D-Aqua.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

D-Aqua có vị trí ven sông, quy mô vừa phải, trạng thái bàn giao mới và kết nối nhiều quận qua Võ Văn Kiệt. Mặt tiền Bến Bình Đông, dịch vụ Quận 8 và cầu đường phía nam là các yếu tố hỗ trợ khả năng sử dụng lâu dài.

Các điểm cần theo dõi gồm tiến độ cầu Bình Tiên, chất lượng vận hành sau bàn giao, chi phí quản lý, chỗ đỗ xe và hồ sơ sở hữu. Không dùng thông tin quy hoạch cầu đường để suy ra giá tăng hoặc lợi nhuận.

Kết luận

D-Aqua phù hợp nhóm gia đình cần căn hộ mới bàn giao tại Quận 8, ưu tiên mặt nước, tiện ích nội khu và kết nối về các quận trung tâm. Tình trạng vận hành và hồ sơ pháp lý cần xem theo từng căn và thời điểm.

Câu hỏi thường gặp

D-Aqua ở đâu?

Dự án ở 301 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8 cũ, TP.HCM.

D-Aqua có bao nhiêu căn?

Thông tin chính thức của dự án nêu khoảng 650 căn, gồm hai block cao 25 tầng.

D-Aqua đã bàn giao chưa?

Dữ liệu rao bán tháng 9/2026 ghi dự án đã bàn giao vào tháng 3/2026.

Có những sản phẩm nào?

Căn hộ 1–3 phòng ngủ tùy thiết kế và shophouse – thương mại tầng đế.

Tiện ích nổi bật?

Hồ bơi người lớn và trẻ em, gym, khu BBQ, phòng chơi trẻ em, thư viện, sân chơi và không gian ven sông.

Giá tham khảo là giá nào?

Khoảng 50–55 triệu đồng/m² là giá chào bán/giá thị trường được tổng hợp từ các nguồn rao bán, không phải giá áp dụng cho mọi căn.

Quyền sở hữu căn hộ ra sao?

Thời hạn và điều kiện cấp giấy chứng nhận phụ thuộc hồ sơ pháp lý, loại sản phẩm và hợp đồng.