Celadon City - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

Celadon City là khu đô thị tại phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM, trước đây thuộc quận Tân Phú. Dự án do Gamuda Land phát triển với quy mô khoảng 82 ha, kết hợp căn hộ, thấp tầng, thương mại và không gian xanh.

Công viên trung tâm khoảng 16 ha, Aeon Mall Celadon và Celadon Sports & Resort Club là các tiện ích đã hình thành. Nhiều phân khu căn hộ đã bàn giao, trong khi một số sản phẩm mới tiếp tục được phát triển.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Celadon City nằm gần đường Bờ Bao Tân Thắng và đường N1, khu vực Tân Phú cũ. Dự án tiếp giáp Aeon Mall Celadon, kết nối các trục Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh, Cộng Hòa và sân bay Tân Sơn Nhất.

Kết nối vùng

• Trung tâm: kết nối về Tân Bình, quận 10 và khu trung tâm qua Trường Chinh, Âu Cơ, Lũy Bán Bích và Tân Kỳ Tân Quý.
• Giáo dục: Maple Bear, Asian International School và các trường học Tân Phú – Tân Bình.
• Mua sắm: Aeon Mall Celadon đã vận hành ngay cạnh khu đô thị; ngoài ra có GO! Trường Chinh và hệ thống cửa hàng lân cận.
• Y tế: Hoàn Mỹ Tân Phú, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức và các phòng khám khu vực.
• Hàng không: sân bay Tân Sơn Nhất nằm trong mạng lưới kết nối phía tây bắc thành phố.

Quy hoạch vùng

Tân Phú được định hướng phát triển đô thị và hạ tầng theo quy hoạch phân khu của TP.HCM, trong đó mạng lưới đường phải kết nối đồng bộ với các khu dân cư và dự án hiện hữu. Khu vực Celadon City tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi các kế hoạch mở rộng, chỉnh trang và tổ chức giao thông của Tân Phú.

Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương là hạ tầng theo quy hoạch của thành phố, chưa được xem là tiện ích đã vận hành tại Celadon City. Các kế hoạch đường và metro cần tách khỏi tiện ích hiện hữu của dự án.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Gamuda Land, bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, là đơn vị phát triển Celadon City. Các phân khu được triển khai theo từng giai đoạn và có đối tác thiết kế, quản lý hoặc vận hành riêng trong từng hạng mục.

Quy hoạch dự án

Celadon City chia thành các cụm Ruby Precinct, Emerald Precinct, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery và The Glen, cùng các khu thấp tầng và thương mại. Cơ cấu sản phẩm, diện tích và thời điểm bàn giao thay đổi theo phân khu.

Các phân khu Celadon City

Ruby và Emerald là các cụm căn hộ đã hình thành sớm; Diamond Alnata, Diamond Brilliant, Diamond Centery và The Glen thuộc các giai đoạn sau với tiêu chuẩn và sản phẩm khác nhau. Một số phân khu có penthouse, shophouse hoặc loại hình thấp tầng.

Loại hình sản phẩm

Celadon City có studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ, penthouse, nhà phố, biệt thự, shophouse và officetel tùy phân khu. Với officetel, shophouse hoặc sản phẩm không phải nhà ở, mục đích sử dụng và thời hạn sở hữu phải xem theo hồ sơ riêng.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng tổng thể đặt công viên trung tâm, đường dạo và hồ cảnh quan làm vùng đệm giữa các cụm nhà. Mặt bằng căn hộ khác nhau theo tòa; nên xem hướng ban công, trục thang, phòng rác, lối thoát hiểm, diện tích thông thủy và tiêu chuẩn bàn giao.

Tiện ích nội khu Celadon City

Celadon City kết hợp công viên lớn, câu lạc bộ thể thao, hồ bơi, không gian cộng đồng và thương mại. Các tiện ích chính dưới đây đã có hạng mục vận hành; tiện ích của từng tòa có thể khác nhau.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên trung tâm khoảng 16 ha, đường dạo và mảng xanh: đã hình thành và sử dụng.
• Hồ cảnh quan, sân chơi, quảng trường và khu tổ chức sự kiện: vận hành theo khu vực.
• Cảnh quan giữa các cụm Ruby, Emerald và Diamond: trạng thái phụ thuộc phân khu.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tại các cụm căn hộ: đã vận hành theo tòa và nội quy cư dân.
• Bể sục massage và khu thư giãn: có tại một số cụm tiện ích.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Celadon Sports & Resort Club: câu lạc bộ thể thao đã hoạt động.
• Phòng gym, sân thể thao và đường chạy: vận hành theo câu lạc bộ hoặc phân khu.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em, sân chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng: đã có trong các cụm cư dân.
• Trường mầm non và các cơ sở giáo dục lân cận: đang phục vụ cư dân theo từng cơ sở.

Thương mại và dịch vụ

• Aeon Mall Celadon: trung tâm thương mại đã vận hành cạnh dự án.
• Shophouse, cửa hàng tiện ích và dịch vụ ăn uống nội khu: hoạt động theo mặt bằng.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Celadon City gần Aeon Mall, GO! Trường Chinh, sân bay Tân Sơn Nhất, các trường học và cơ sở y tế Tân Phú – Tân Bình. Các trục Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý và Cộng Hòa có mật độ giao thông cao theo thời điểm.

Dự án cùng khu vực

Bảng chọn các dự án căn hộ khu tây TP.HCM có nhóm khách ở thực, tiện ích nội khu và khoảng giá chào bán/chuyển nhượng có thể đối chiếu với Celadon City.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ đã hình thành ở những khu vực khác của TP.HCM, dùng để đối chiếu quy mô, tiện ích và mức giá; không phải bảng thay thế nhóm dự án khu tây.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Celadon City

Điểm nổi bật đã xác minh là quy mô khoảng 82 ha, công viên khoảng 16 ha và Aeon Mall – Celadon Sports & Resort Club đã vận hành. Nhiều phân khu đã bàn giao, trong khi The Glen và một số sản phẩm mới có tiến độ riêng.

Richstar

Richstar có hồ bơi, sân chơi trẻ em, phòng gym và khu sinh hoạt cộng đồng đã vận hành. Quy mô nhỏ hơn Celadon và nằm trong khu dân cư Tân Phú.

Carillon 3

Carillon 3 có hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi tại tòa nhà đã bàn giao. Nguồn cung một tòa tạo khác biệt so với mô hình nhiều phân khu của Celadon.

Akari City

Akari City có công viên, hồ bơi, sân thể thao và khu sinh hoạt cộng đồng đã vận hành theo phân khu. Dự án trên đại lộ Võ Văn Kiệt có quy mô căn hộ lớn nhưng công viên tổng thể nhỏ hơn Celadon.

Moonlight Boulevard

Moonlight Boulevard có hồ bơi, sân chơi, phòng gym và thương mại khối đế đã vận hành. Dự án phù hợp nhóm tìm căn hộ Bình Tân, khác Celadon ở quỹ đất và hệ tiện ích xanh.

Vinhomes Grand Park

Grand Park có đại công viên 36 ha, Vincom Mega Mall, Vinschool và Vinmec; nhiều tiện ích đã vận hành. Quy mô lớn hơn Celadon nhưng ở phía đông TP.HCM.

Vinhomes Central Park

Central Park có công viên ven sông, Landmark 81, hồ bơi và thương mại đã vận hành. Vị trí Bình Thạnh và mức giá cao hơn tạo khác biệt so với Celadon.

Jamila Khang Điền

Jamila có hồ bơi, sân chơi, gym và cảnh quan nội khu đã vận hành. Dự án nhỏ hơn, nằm ở Phú Hữu và phục vụ nhóm khách cần căn hộ khu đông.

Mizuki Park

Mizuki Park có kênh cảnh quan, đường dạo, công viên và sân thể thao đã hình thành. Khu đô thị phía nam kết hợp căn hộ với thấp tầng, tương đồng Celadon ở mô hình xanh nhưng khác địa bàn.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Celadon City có nền tảng từ quỹ đất lớn trong khu tây, công viên 16 ha, trung tâm thương mại Aeon Mall, câu lạc bộ thể thao và cộng đồng cư dân đã hình thành. Hệ tiện ích này hỗ trợ khả năng duy trì hoạt động đô thị tại chỗ.

Giới hạn cần theo dõi là mật độ giao thông Tân Phú – Tân Bình, tiến độ của các phân khu mới và việc tách pháp lý giữa căn hộ, officetel, shophouse và thấp tầng. Metro số 2 mới là hạ tầng theo quy hoạch, chưa phải tiện ích vận hành.

Kết luận

Celadon City phù hợp gia đình muốn ở trong khu đô thị có công viên lớn, câu lạc bộ thể thao, trung tâm thương mại và nhiều loại sản phẩm. Việc lựa chọn nên dựa trên phân khu, tình trạng bàn giao, tiện ích thực tế và mục đích sử dụng của sản phẩm.

Câu hỏi thường gặp

Celadon City ở đâu?

Dự án ở khu vực Tân Sơn Nhì, TP.HCM, thuộc quận Tân Phú cũ.

Ai phát triển Celadon City?

Gamuda Land là đơn vị phát triển dự án.

Celadon City rộng bao nhiêu?

Khoảng 82 ha, với công viên và không gian xanh khoảng 16 ha.

Celadon City có sản phẩm nào?

Căn hộ, penthouse, nhà phố, biệt thự, shophouse và officetel theo từng phân khu.

Dự án đã bàn giao chưa?

Nhiều phân khu đã bàn giao và vận hành; một số sản phẩm mới có tiến độ riêng.

Tiện ích nào đã hoạt động?

Công viên, Aeon Mall Celadon, Celadon Sports & Resort Club, hồ bơi, sân chơi và thương mại nội khu đã có hoạt động.

Giá trong bảng là giá gì?

Đó là khoảng giá chào bán hoặc chuyển nhượng tham khảo từ dữ liệu thị trường, không phải giá áp dụng cho mọi phân khu.

Celadon khác Grand Park thế nào?

Celadon ở khu tây, có công viên 16 ha và Aeon Mall; Grand Park ở phía đông, quy mô 271 ha và có đại công viên 36 ha.

Ai phù hợp với Celadon City?

Gia đình, người làm việc tại Tân Phú – Tân Bình và người cần trung tâm thương mại, thể thao, công viên trong cùng khu đô thị.