Mua bán căn hộ chung cư tại Chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh

Bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh: Cập nhật giá và vị trí

Thị trường nhà đất tại quận Hoàng Mai luôn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và không gian sống xanh từ hệ thống hồ điều hòa. Trong đó, các giao dịch bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh nhận được sự quan tâm lớn từ những gia đình đang tìm kiếm một tổ ấm có diện tích rộng rãi và pháp lý minh bạch. Với vị trí đắc địa ngay gần công viên hồ Đền Lừ, dự án không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn hứa hẹn một môi trường sống trong lành giữa lòng thủ đô sầm uất.

Tổng quan về dự án căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh

Tọa lạc tại vị trí kết nối quan trọng của quận Hoàng Mai, dự án là một trong những lựa chọn an cư sở hữu hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ. Việc tìm hiểu thông tin bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh đòi hỏi người mua cần nắm rõ các thông số và quy mô để đánh giá chính xác giá trị thực tế của không gian sống.

Dưới đây là các thông số chi tiết về dự án mà bạn cần lưu ý:

• Vị trí tọa lạc: Số 130 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai (nay là phường Hoàng Mai và phường Tương Mai), Hà Nội.
• Chủ đầu tư thực hiện: Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam (Generalexim).
• Quy mô xây dựng: Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 4.704 m2.
• Cấu trúc tòa nhà: Công trình cao 17 tầng, bao gồm 6 tầng dành cho khu vực văn phòng/dịch vụ và 11 tầng căn hộ phía trên.
• Hệ thống đỗ xe: Dự án trang bị 2 tầng hầm rộng rãi, giải quyết nhu cầu để xe cho toàn bộ cư dân tại căn hộ 130 Nguyễn Đức Cảnh Hoàng Mai.
• Thời điểm hoàn tất: Công trình đã được bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ tháng 6/2012.
• Loại hình sản phẩm: Các căn hộ được thiết kế linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng khi tìm hiểu về hoạt động bán chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh Hà Nội.

Với mật độ xây dựng vừa phải và vị trí ngay mặt đường lớn, dự án duy trì được sự quan tâm nhờ khả năng kết nối nhanh chóng tới hệ thống tiện ích công cộng của thành phố. Việc nắm vững các thông số về quy mô tòa nhà sẽ là cơ sở quan trọng để bạn thực hiện các giao dịch mua bán một cách an toàn.

Vị trí chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh có gì nổi bật?

Vị trí của dự án được đánh giá là điểm cộng lớn nhờ sự kết nối giao thông linh hoạt và hưởng lợi trực tiếp từ không gian sống trong lành của hệ thống hồ điều hòa lân cận. Sự thuận tiện trong việc di chuyển cùng hạ tầng xã hội phát triển xung quanh đã tạo nên giá trị bền vững cho thị trường bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh.

Dưới đây là những đặc điểm nổi bật cụ thể về tọa độ của dự án này:

Không gian sống xanh và trong lành

Một trong những ưu thế vượt trội của dự án chính là sự gần gũi với thiên nhiên, mang lại môi trường sống chất lượng cho cư dân.

• Kế cận Hồ Đền Lừ: Dự án chỉ cách Công viên Hồ Đền Lừ khoảng 300 - 500m. Đây là một trong những "lá phổi xanh" lớn của khu vực, giúp điều hòa không khí và là nơi lý tưởng để cư dân dạo bộ, rèn luyện sức khỏe.
• Tầm nhìn khoáng đạt: Nhờ ưu thế là loại hình chung cư gần hồ Đền Lừ Nguyễn Đức Cảnh, nhiều căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn trực diện ra mặt nước hoặc khu vực tượng đài Hoàng Văn Thụ, tạo cảm giác thư thái ngay giữa lòng phố thị.

Kết nối giao thông linh hoạt

Tọa lạc tại chung cư số 130 Nguyễn Đức Cảnh phường Tương Mai, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của Thủ đô thông qua các trục đường huyết mạch bao quanh.

• Các tuyến đường chính: Dễ dàng kết nối với đường Giải Phóng, Trương Định, Tân Mai và tuyến đường Vành đai 2,5 đang được hoàn thiện.
• Khoảng cách tới các điểm đến lân cận:
  • Bến xe Giáp Bát: Khoảng 2 km (tương đương 7 phút di chuyển).
  • Hệ thống giáo dục: Nằm trong bán kính 3 km tới các trường đại học lớn như Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa và Xây dựng.
  • Hệ thống y tế: Chỉ mất khoảng 7 - 8 phút lái xe để đến Bệnh viện Bạch Mai hoặc Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương.
  • Trung tâm giải trí: Cách Times City khoảng 4 km và chỉ mất hơn 20 phút để di chuyển đến khu vực Hồ Hoàn Kiếm.

Tiện ích ngoại khu hiện đại và đầy đủ

Vị trí trung tâm phường Tương Mai giúp cư dân thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội đã hiện hữu lâu đời và phát triển bài bản.

• Mua sắm & Giải trí: Ngay chân tòa nhà và dọc phố Nguyễn Đức Cảnh là hệ thống nhà hàng, siêu thị tiện lợi và các chợ dân sinh sầm uất. Cư dân cũng có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm thương mại Times City để mua sắm cao cấp.
• Hoạt động thể chất: Dự án nằm gần Nhà thi đấu quận Hoàng Mai, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thể dục thể thao chuyên nghiệp.

Mặc dù sở hữu nhiều lợi thế, người mua cũng cần lưu ý mặt đường phố Nguyễn Đức Cảnh có chiều rộng trung bình khoảng 10m. Với mật độ dân cư khu vực tương đối cao, tình trạng ùn ứ giao thông vào giờ cao điểm là yếu tố cần cân nhắc để sắp xếp lộ trình di chuyển phù hợp.

Các loại hình diện tích và giá bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh

Tùy vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, khách hàng có thể lựa chọn các loại hình căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với diện tích linh hoạt. Thực tế thị trường cho thấy, các căn hộ tại đây có diện tích khá rộng so với mặt bằng chung, mang lại không gian sinh hoạt thoải mái cho cư dân.

Phân khúc căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ

Các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án thường có diện tích dao động từ 91 $m^2$ đến hơn 93 $m^2$. Đây là lựa chọn phù hợp cho các cặp vợ chồng có từ một đến hai con nhỏ nhờ thiết kế phòng khách rộng và khu vực bếp được bố trí riêng biệt.

• Ưu tiên về tầm nhìn: Với những khách hàng yêu thích không gian thoáng đãng, việc lựa chọn các suất bán căn hộ chung cư Generalexim 130 diện tích 93m2 2 phòng ngủ 2 vệ sinh căn góc view Đền Lừ là phương án tối ưu để tận hưởng trọn vẹn cảnh quan hồ điều hòa ngay tại không gian sống.
• Ưu tiên về tiện ích đỗ xe: Một số căn hộ sở hữu những lợi thế đặc biệt về hạ tầng kỹ thuật, điển hình như thông tin bán căn hộ 2 phòng ngủ 91m2 giá tốt tại 130 Nguyễn Đức Cảnh ban công hướng mát có vị trí đỗ ô tô và sổ đỏ, giúp giải quyết nỗi lo về nơi gửi phương tiện trong khu vực nội đô.

Căn hộ diện tích lớn dành cho gia đình đa thế hệ

Đối với những gia đình có đông thành viên hoặc cần không gian sống rộng rãi vượt trội, các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích trên 130 $m^2$ là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Thiết kế của dòng căn hộ này tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích tiếp sáng cho tất cả các phòng, đảm bảo sự lưu thông không khí tự nhiên tốt. Khách hàng có thể tham khảo chi tiết về việc bán chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh diện tích 131m2 gồm 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh để nắm bắt mức giá thực tế cũng như sơ đồ bố trí nội thất cho loại hình diện tích lớn này.

Có nên mua căn hộ chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh không?

Việc quyết định an cư tại đây là lựa chọn hợp lý nếu bạn ưu tiên không gian sống rộng rãi, yên tĩnh và muốn nhận nhà ở ngay với pháp lý an toàn do dự án đã có sổ đỏ từng căn. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý đây không phải dự án mới xây dựng, nên hệ thống tiện ích nội khu sẽ có phần tinh giản, không quá cầu kỳ như các tổ hợp cao cấp mới bàn giao.

Phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Dựa trên thực tế sử dụng và vị trí địa lý, dự án này đáp ứng tốt nhu cầu của các nhóm đối tượng cụ thể sau:

• Gia đình trẻ: Rất phù hợp nếu bạn có con nhỏ vì vị trí này gần các trường học từ mầm non đến tiểu học chất lượng tại quận Hoàng Mai. Diện tích căn hộ lớn giúp các bé có không gian vui chơi riêng ngay trong nhà, đây là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định mua chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh.
• Người mua ở thực: Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai làm việc tại khu vực Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm hoặc Hoàng Mai. Ngoài ra, mức chi phí quản lý thấp tại đây cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng cho hộ gia đình.
• Nhà đầu tư giữ tài sản: Dự án thích hợp để cho thuê lấy dòng tiền ổn định với đối tượng khách hàng là hộ gia đình. Ngoài ra, giá bán căn hộ 130 Nguyễn Đức Cảnh luôn có xu hướng tăng ổn định nhờ hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 2.5.

So sánh với các dự án lân cận

Để có cái nhìn khách quan hơn về thị trường bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh, chúng ta có thể đặt dự án lên bàn cân cùng các khu vực lân cận:

• So với chung cư khu Đền Lừ: Dự án 130 Nguyễn Đức Cảnh có chất lượng xây dựng và thiết kế hiện đại hơn hẳn các khu tái định cư cũ. Hệ thống thang máy và công tác an ninh tại tòa nhà Generalexim cũng được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp hơn.
• So với khu Tân Mai – Trương Định: Các dự án tại mặt đường Tân Mai thường phải đối mặt với mật độ giao thông rất cao và tiếng ồn lớn. Trong khi đó, dự án này nằm ở vị trí có phần "tĩnh" hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh tới các trục đường huyết mạch.
• Ưu thế về diện tích sử dụng thực tế: Đây là điểm mạnh vượt trội của dự án. Trong khi các dự án mới hiện nay thường có xu hướng làm căn hộ diện tích nhỏ (50-70 m2) để dễ bán, thì tại đây bạn dễ dàng sở hữu căn hộ "chuẩn" gia đình (trên 90 m2) với phòng khách và bếp cực kỳ rộng rãi, không bị cảm giác bí bách.

Kinh nghiệm thực tế khi mua bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh

Khi tham gia giao dịch tại dự án này, bạn cần nắm vững những kinh nghiệm thực tế sau để đảm bảo quyền lợi và chọn được không gian sống ưng ý. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được các lựa chọn căn hộ chung cư Nguyễn Đức Cảnh giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Kiểm tra pháp lý và hồ sơ sở hữu

Đây là bước quan trọng để bảo vệ tài sản của bạn khi thực hiện giao dịch bán căn hộ quận Hoàng Mai Hà Nội:

• Tình trạng sổ hồng: Dự án phần lớn đã được cấp sổ hồng lâu dài. Khi xem nhà, bạn nên yêu cầu đối chiếu bản gốc, kiểm tra kỹ diện tích sử dụng chung và riêng để tránh tranh chấp về sau.
• Các loại chi phí: Hiện tại mức phí dịch vụ tại đây khá hợp lý (khoảng 3.000đ/m2). Bạn cần xác nhận chủ cũ đã hoàn tất các khoản phí quản lý, tiền điện, nước và phí gửi xe trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng.
• Quy trình sang tên: Thông thường, thủ tục này mất từ 15 đến 22 ngày làm việc tại cơ quan chức năng. Bạn nên thỏa thuận giữ lại một phần tiền nhỏ cho đến khi cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sở hữu mới đứng tên mình.

Lưu ý để chọn được căn hộ có vị trí đẹp

Một căn hộ có hướng ban công và tầm nhìn tốt không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn có tiềm năng tăng giá ổn định:

• Ban công hướng Đông Nam: Đây là hướng đón gió mát tự nhiên, giúp căn nhà luôn thông thoáng và tiết kiệm điện năng làm mát đáng kể.
• Tầm nhìn hướng hồ Đền Lừ: Các căn hộ ở tầng trung và tầng cao nhìn ra hồ không chỉ có cảnh quan thư giãn mà còn có tính thanh khoản cao hơn so với các căn view nội khu.
• Ưu thế căn góc: Với mật độ chỉ 8 căn/sàn, các căn góc thường sở hữu hai mặt thoáng. Bạn nên kiểm tra kỹ các cửa sổ phòng ngủ để đảm bảo không bị che khuất tầm nhìn bởi các công trình lân cận.

Bí quyết thương lượng giá bán hiệu quả

Để sở hữu căn hộ chung cư Nguyễn Đức Cảnh giá rẻ và đúng giá trị thực, bạn có thể áp dụng các mẹo thương lượng sau:

• Vị trí tầng: Các tầng quá thấp hoặc tầng áp mái thường là điểm yếu mà bạn có thể dùng để đàm phán giảm giá từ 1 đến 2 triệu/m2 so với các tầng trung.
• Tình trạng nội thất: Hãy bóc tách rõ giá trị nội thất để lại. Nếu đồ dùng đã cũ hoặc không phù hợp với nhu cầu, bạn nên đề xuất trừ chi phí khấu hao vào giá trị mua bán cuối cùng.
• Quyền ưu tiên đỗ xe: Slot ô tô dưới hầm là tài sản rất giá trị tại khu vực nội thành. Nếu chủ cũ không thể nhượng lại quyền ưu tiên gửi xe, đây là một lý do xác đáng để bạn yêu cầu mức giá ưu đãi hơn do sự bất tiện khi phải gửi xe bên ngoài.

Với vị trí trung tâm quận Hoàng Mai và lợi thế gần hồ điều hòa xanh mát, thị trường bán căn hộ chung cư chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh vẫn luôn là lựa chọn an cư sáng giá cho nhiều gia đình. Hy vọng những thông tin chi tiết về quy mô, pháp lý và kinh nghiệm giao dịch trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện. Để cập nhật nhanh chóng các tin đăng mới cùng mức giá chính xác, bạn hãy truy cập ngay Batdongsan.com.vn nền tảng kết nối bất động sản hàng đầu hiện nay.