Chung cư 379 Đội Cấn - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T7/2026

Thị trường mua bán chung cư 379 Đội Cấn: Loại hình & Giá tham khảo

Thị trường bán Chung cư 379 Đội Cấn có sức hút riêng trong phân khúc căn hộ nội đô Hà Nội nhờ vị trí tại quận Ba Đình, khu vực có quỹ đất khan hiếm, hạ tầng dân sinh hoàn thiện và giá trị bất động sản ổn định theo thời gian. Với lợi thế nằm trên tuyến phố Đội Cấn, gần các trục Liễu Giai, Kim Mã, Văn Cao, Nguyễn Chí Thanh và khu vực Hồ Tây, dự án phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống trung tâm, thuận tiện di chuyển và có tính tích sản dài hạn.

Tổng quan chung cư 379 Đội Cấn

Chung cư 379 Đội Cấn tọa lạc tại số 379 phố Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là khu vực có mật độ tiện ích cao, gần nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, đại sứ quán, văn phòng và các tuyến phố thương mại sầm uất. Nhờ đó, mua Chung cư 379 Đội Cấn không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn có giá trị tích lũy tài sản trong dài hạn.

Điểm đáng chú ý của dự án là vị trí trong khu vực trung tâm nhưng vẫn kết nối linh hoạt đến nhiều không gian sống chất lượng như Hồ Tây, công viên, khu ngoại giao đoàn cũ và các tuyến phố có nhiều dịch vụ cao cấp. Với những khách hàng ưu tiên sự thuận tiện, sống tại Đội Cấn giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa và Hoàn Kiếm.

So với các khu vực phát triển mới, căn hộ tại Ba Đình có lợi thế về tính ổn định. Nguồn cung mới hạn chế, trong khi nhu cầu ở thực và thuê dài hạn vẫn duy trì. Đây là nền tảng giúp giá Chung cư 379 Đội Cấn thường được người mua theo dõi sát, đặc biệt với các căn có diện tích lớn, view thoáng, nội thất tốt và pháp lý rõ ràng.

Vị trí và khả năng kết nối

Căn cứ Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, chung cư 379 Đội Cấn trước đây thuộc phường Liễu Giai, quận Ba Đình; sau sắp xếp được cập nhật theo đơn vị hành chính mới là phường Ngọc Hà. Phường Ngọc Hà mới được hình thành từ phường Liễu Giai cùng Vĩnh Phúc, một phần Ngọc Hà, Đội Cấn, Kim Mã, Cống Vị và một số khu vực liên quan. 

Vì vậy, khi giao dịch mua bán Chung cư 379 Đội Cấn, người mua nên sử dụng địa chỉ mới 379 phố Đội Cấn, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, TP. Hà Nội và đối chiếu lại thông tin trên sổ hồng, hợp đồng mua bán, hồ sơ địa chính để đảm bảo chính xác.

Vị trí số 379 Đội Cấn mang lại lợi thế kết nối rõ rệt cho cư dân. Từ dự án, có thể di chuyển nhanh đến các tuyến đường lớn như Liễu Giai, Văn Cao, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Hoa Thám và khu vực Lotte Center. Đây đều là các trục giao thông quan trọng, kết nối Ba Đình với Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa và trung tâm Hà Nội.

Khu vực xung quanh có hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm trường học, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám, bệnh viện, cơ quan hành chính và các dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày. Với gia đình có con nhỏ, việc sống gần trường học, trung tâm ngoại ngữ, khu vui chơi và các dịch vụ giáo dục là điểm cộng lớn.

Ngoài ra, khu Kim Mã - Liễu Giai - Đào Tấn còn là nơi tập trung nhiều văn phòng, đại sứ quán, khách sạn, trung tâm thương mại và cộng đồng người nước ngoài. Vì vậy, những căn hộ tại vị trí này có thể phù hợp để cho thuê dài hạn, đặc biệt với căn hộ diện tích lớn, đầy đủ nội thất và chất lượng quản lý tốt.

Thị trường mua bán Chung cư 379 Đội Cấ

Thị trường mua bán Chung cư 379 Đội Cấn thuộc nhóm căn hộ nội đô có nguồn cung hạn chế. Người mua quan tâm dự án thường không chỉ so sánh giá theo mét vuông, mà còn cân nhắc vị trí, diện tích, tầng căn hộ, hướng view, chất lượng nội thất và mức độ khan hiếm của căn bán ra.

Các căn diện tích lớn, căn tầng cao, view thoáng hoặc đã hoàn thiện nội thất đẹp thường được chào giá cao hơn. Ngược lại, những căn cần sửa chữa, nội thất cũ hoặc chủ nhà cần bán nhanh có thể có biên độ thương lượng tốt hơn. Tuy nhiên, do nằm ở khu vực trung tâm, mức giá nhìn chung vẫn thuộc nhóm cao so với nhiều khu vực ngoài vành đai.

Nhìn chung, bán Chung cư 379 Đội Cấn phù hợp với nhóm khách hàng có tài chính tốt, ưu tiên vị trí trung tâm và sự thuận tiện trong sinh hoạt. Với nhà đầu tư, đây là dòng tài sản thiên về giữ giá, cho thuê ổn định và tích lũy dài hạn hơn là đầu tư ngắn hạn.

Các loại hình căn hộ tại Chung cư 379 Đội Cấn

Tùy theo diện tích và thiết kế, căn hộ tại 379 Đội Cấn có thể đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu khác nhau, từ ở gia đình đến cho thuê chuyên gia.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ là loại hình được nhiều gia đình quan tâm khi tìm mua Chung cư 379 Đội Cấn. Diện tích đủ rộng để bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ master, phòng ngủ trẻ em, phòng làm việc hoặc phòng cho người lớn tuổi. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình có 3 - 5 thành viên muốn sinh sống lâu dài tại Ba Đình.

Khi mua căn 3 phòng ngủ, người mua nên kiểm tra kỹ mặt bằng bố trí, độ thoáng từng phòng, hướng ban công, số lượng nhà vệ sinh, chất lượng nội thất và khả năng cải tạo. Các căn có thiết kế vuông vắn, ít diện tích chết và đón sáng tốt thường được đánh giá cao hơn.

Căn hộ 4 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc khách hàng cần không gian sống rộng rãi ngay trong khu vực trung tâm. Loại hình này thường có tổng giá trị cao hơn, nhưng đổi lại mang đến sự riêng tư, công năng đầy đủ và khả năng sử dụng lâu dài.

Với căn 4 phòng ngủ, người mua cần quan tâm đến chất lượng hoàn thiện, hệ thống điều hòa, cách âm, thiết bị vệ sinh, khu bếp, chỗ để đồ và không gian sinh hoạt chung. Nếu căn hộ đã qua sử dụng nhiều năm, chi phí sửa chữa hoặc nâng cấp nội thất cũng cần được tính vào ngân sách mua nhà.

Penthouse, duplex

Penthouse hoặc duplex là nhóm sản phẩm cao cấp nhất trong thị trường bán Chung cư 379 Đội Cấn nếu có giao dịch. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm nhìn rộng, không gian riêng tư và giá trị khác biệt so với căn hộ tiêu chuẩn.

Với các căn penthouse hoặc duplex, người mua cần thẩm định kỹ pháp lý, diện tích sở hữu, diện tích sử dụng riêng, sân vườn nếu có, quyền cải tạo, phí quản lý và chi phí bảo trì. Đây là nhóm tài sản có tính cá nhân hóa cao, phù hợp với khách mua để ở lâu dài hoặc tích sản.

Giá căn hộ chung cư 379 Đội Cấn tham khảo

Giá Chung cư 379 Đội Cấn phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, view, nội thất, pháp lý, tình trạng căn hộ và nhu cầu bán của chủ nhà. Dưới đây là các phân khúc giá tham khảo theo nhóm giao dịch thường gặp.

Giá căn hộ chung cư 379 Đội Cấn từ 10 - 20 tỷ đồng

Giá căn hộ chung cư 379 Đội Cấn từ 10 - 20 tỷ đồng phù hợp với các căn hộ diện tích lớn, căn 3 phòng ngủ hoặc căn đã hoàn thiện nội thất ở mức khá. Đây là nhóm được người mua ở thực quan tâm nhiều vì đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong khu vực trung tâm Ba Đình.

Ưu điểm của phân khúc này là tính thực dụng cao, dễ sử dụng và có khả năng cho thuê nếu căn hộ có nội thất tốt. Người mua nên so sánh kỹ giữa các căn cùng diện tích, cùng tầng, cùng view để đánh giá mức giá có hợp lý hay không. Với căn đã sử dụng lâu, cần tính thêm chi phí sửa chữa trước khi chuyển vào ở.

Phân khúc từ 20 - 30 tỷ đồng

Giá căn hộ chung cư 379 Đội Cấn từ 20 - 30 tỷ đồng là các căn hộ diện tích lớn hơn, căn tầng cao, view thoáng, nội thất cao cấp hoặc căn có thiết kế đặc biệt. Đây là phân khúc phù hợp với khách hàng đề cao trải nghiệm sống, sự riêng tư và vị trí trung tâm.

Với nhóm này, giá Chung cư 379 Đội Cấn không chỉ phản ánh diện tích mà còn phụ thuộc mạnh vào chất lượng nội thất, hướng nhìn, độ yên tĩnh, vị trí tầng và tình trạng pháp lý. Người mua nên yêu cầu kiểm tra đầy đủ hồ sơ, phí dịch vụ, tình trạng thế chấp và các khoản chi phí phát sinh trước khi đặt cọc.

Phân khúc trên 30 tỷ đồng

Giá căn hộ chung cư 379 Đội Cấn trên 30 tỷ đồng thường dành cho các căn hộ đặc biệt như penthouse, duplex, căn ghép diện tích lớn hoặc căn có vị trí nổi bật trong tòa nhà. Đây là nhóm tài sản hướng đến khách hàng có tài chính mạnh, mua để ở cao cấp, tích sản hoặc khẳng định vị thế sống tại khu vực Ba Đình.

Vì sao nên mua Chung cư 379 Đội Cấn?

Chung cư 379 Đội Cấn có nhiều yếu tố phù hợp với người mua ưu tiên vị trí trung tâm, tính ổn định và giá trị tích sản dài hạn.

• Vị trí lõi Ba Đình: Dự án nằm tại khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối đến Hồ Tây, Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao, Nguyễn Chí Thanh và các quận lân cận.
• Nguồn cung khan hiếm: Quỹ đất phát triển căn hộ mới tại Ba Đình hạn chế, giúp các dự án hiện hữu có lợi thế về tính hữu hạn.
• Phù hợp ở thực: Khu vực có đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, dịch vụ, văn phòng và tiện ích sinh hoạt hằng ngày.
• Khả năng cho thuê tốt: Căn hộ diện tích lớn, nội thất đẹp có thể phù hợp với chuyên gia, người nước ngoài hoặc gia đình cần thuê nhà tại trung tâm.
• Giá trị tích sản dài hạn: Bất động sản tại khu trung tâm thường được xem là tài sản giữ giá tốt nếu pháp lý rõ, vị trí đẹp và chất lượng vận hành ổn định.

Lưu ý khi mua bán Chung cư 379 Đội Cấn

Khi giao dịch mua bán Chung cư 379 Đội Cấn, người mua nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tài chính và hiện trạng căn hộ.

• Kiểm tra sổ hồng: Đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích, địa chỉ căn hộ, tình trạng thế chấp và thông tin pháp lý liên quan.
• Xem hiện trạng căn hộ: Kiểm tra tường, trần, sàn, cửa, thiết bị vệ sinh, bếp, điều hòa, hệ thống điện nước và nội thất bàn giao.
• Đánh giá chất lượng tòa nhà: Quan sát thang máy, hầm để xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh, vệ sinh và khu vực sinh hoạt chung.
• Làm rõ phí vận hành: Hỏi kỹ phí quản lý, phí gửi xe, điện nước, quỹ bảo trì và các khoản phí còn nợ của căn hộ.
• So sánh giá thị trường: Nên xem nhiều căn cùng dự án hoặc cùng khu vực Ba Đình để đánh giá mức giá chào bán.
• Kiểm tra tình trạng vay ngân hàng: Nếu căn hộ đang thế chấp, cần có phương án giải chấp rõ ràng trước khi công chứng.
• Ghi rõ điều khoản đặt cọc: Hợp đồng cọc cần nêu giá bán, tiền cọc, thời hạn công chứng, bên chịu thuế phí và điều kiện hoàn cọc.
• Ưu tiên giao dịch minh bạch: Tránh đặt cọc khi chưa xác minh chủ sở hữu, giấy tờ gốc và tình trạng tranh chấp nếu có.

Tìm và đăng tin mua bán Chung cư 379 Đội Cấn trên Batdongsan.com.vn

Đối với người mua, Batdongsan.com.vn là kênh tham khảo thuận tiện để tìm tin bán Chung cư 379 Đội Cấn. Người mua có thể lọc theo khoảng giá, diện tích, số phòng ngủ, tầng, hướng, nội thất và pháp lý để chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Đối với người bán, tin đăng nên thể hiện rõ các thông tin quan trọng như diện tích căn hộ, số phòng ngủ, số nhà vệ sinh, tầng, hướng ban công, view, tình trạng nội thất, pháp lý, giá bán và thời gian bàn giao. Tiêu đề có thể chèn tự nhiên các cụm từ như bán Chung cư 379 Đội Cấn, giá Chung cư 379 Đội Cấn, mua Chung cư 379 Đội Cấn hoặc mua bán Chung cư 379 Đội Cấn để tăng khả năng tiếp cận đúng người mua.

Bên cạnh căn hộ chung cư, Batdongsan.com.vn còn hỗ trợ đăng tin nhiều loại hình bất động sản khác tại Hà Nội như mua bán nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền dự án, Shophouse, mặt bằng kinh doanh và bất động sản cho thuê. Tin đăng có hình ảnh thực tế, mô tả rõ ràng, giá bán minh bạch và pháp lý đầy đủ sẽ tạo niềm tin tốt hơn với khách hàng.