Diamond Island - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

Diamond Island là khu căn hộ ven sông do Kusto Home phát triển tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm trên đảo tự nhiên, tiếp giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố.

Khu đất rộng khoảng 8 ha, mật độ xây dựng công bố khoảng 13,5%, gồm các cụm tháp Brilliant, Bora Bora, Hawaii, Maldives, Canary và Bahamas. Dự án đã vận hành; giá chào bán tháng 9/2026 khoảng 108,9–178,5 triệu đồng/m².

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Diamond Island nằm tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, trên đảo tự nhiên được bao quanh bởi sông. Vị trí tách khỏi trục dân cư dày đặc, nhưng vẫn kết nối với Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Kết nối vùng

• Trung tâm: Mai Chí Thọ kết nối Thủ Thiêm, hầm sông Sài Gòn và Quận 1.
• Thương mại: Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền và các dịch vụ An Phú.
• Giáo dục: AIS, ISHCMC, BIS và các trường quốc tế khu Đông.
• Y tế: Vinmec Central Park, Bệnh viện Quốc tế Mỹ và các cơ sở y tế TP. Thủ Đức.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch TP.HCM định hướng phát triển phía Đông gắn với Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trung tâm đô thị mới. Diamond Island nằm trong không gian phát triển ven sông của TP. Thủ Đức.

Các tuyến Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, kết nối Thủ Thiêm và hạ tầng khu Đông cần được theo dõi theo kế hoạch thực hiện. Hành lang quy hoạch hỗ trợ kết nối nhưng không thay thế hồ sơ pháp lý từng căn hộ.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Kusto Home phát triển Diamond Island và công bố dự án là khu căn hộ trên đảo tự nhiên. Kusto Home có hoạt động phát triển bất động sản tại Việt Nam, trong đó Diamond Island là dự án đã hoàn thành và vận hành. Tình trạng giấy chứng nhận, diện tích và phí quản lý cần xem theo từng căn, từng block.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng dự án tổ chức các cụm tháp cao tầng quanh công viên, hồ bơi và cảnh quan ven sông, với mật độ xây dựng thấp. Các cụm tháp có tên Brilliant, Bora Bora, Hawaii, Maldives, Canary và Bahamas.

Các cụm tháp Diamond Island

Sáu cụm tháp được triển khai theo từng giai đoạn, có hướng nhìn sông, nội khu hoặc trung tâm TP. Thủ Đức. Mỗi cụm có mặt bằng, diện tích căn, sảnh và tiện ích riêng; cần xem đúng block khi đánh giá căn hộ.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ và penthouse, bổ sung thương mại – dịch vụ. Căn hộ có diện tích từ khoảng 50 m² đến các căn lớn; penthouse có thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao khác. Thời hạn, giấy chứng nhận và công năng cần căn cứ hồ sơ từng sản phẩm.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng căn hộ cần xem hướng nhìn sông, công viên, hồ bơi hoặc khu trung tâm; vị trí lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác, sảnh đón và chỗ đỗ xe. Các cụm tháp hoàn thành ở thời điểm khác nhau có thể có khác biệt về nội thất và vận hành.

Tiện ích nội khu Diamond Island

Diamond Island được tổ chức theo mô hình sống ven sông kết hợp tiện ích thể thao, hồ bơi và không gian nghỉ dưỡng.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên ven sông và đường dạo: đã vận hành trong khuôn viên.
• Vườn BBQ, vườn thiền và cảnh quan đảo: đã bố trí theo cụm tiện ích.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi dài 50 m, hồ bơi phong cách resort và hồ bơi trẻ em: đã vận hành.
• Bể sục ngoài trời và khu thư giãn: đã có trong hệ tiện ích resort.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Khu phức hợp thể thao, sân tennis và đường chạy: đã hình thành.
• Spa, gym và khu tập luyện: đã vận hành theo clubhouse.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: đã bố trí trong khuôn viên.
• Không gian sân cỏ và khu sinh hoạt gia đình: đã vận hành theo khu vực.

Thương mại và dịch vụ

• Clubhouse và dịch vụ nội khu: đã hình thành theo từng cụm.
• Cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ khu Đông: vận hành trong và ngoài dự án theo từng đơn vị.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Diamond Island tiếp cận Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, trường quốc tế và bệnh viện khu Đông. Các tuyến Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ có lưu lượng lớn theo từng thời điểm.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung Diamond Island, Vinhomes Grand Park, Lumière Riverside, Eaton Park, The Metropole Thủ Thiêm, được chọn theo cùng nhóm sản phẩm hoặc nhóm người dùng, phạm vi kết nối và dữ liệu giá chào bán có thể quy đổi. Giá trong bảng là giá tham khảo thị trường, không phải một bảng giá thống nhất cho mọi căn hoặc sản phẩm.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Saigon South Residences, nằm ngoài khu vực chính nhưng có sản phẩm, quy mô hoặc trạng thái phát triển đủ gần để tham chiếu cùng phân khúc.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Diamond Island

Hồ bơi 50 m, hồ bơi trẻ em, công viên ven sông, clubhouse, khu thể thao và spa đã vận hành. Mật độ xây dựng thấp và vị trí trên đảo là hai điểm khác biệt chính.

Vinhomes Grand Park

Công viên trung tâm, hồ bơi, sân thể thao và Vincom Mega Mall đã vận hành theo từng khu. Grand Park có quy mô lớn hơn nhiều và mức giá thấp hơn trong nhiều tin chào bán.

Lumière Riverside

Hồ bơi, gym, lounge, khu vui chơi và cảnh quan tầng cao đã vận hành. Dự án gần Xa lộ Hà Nội, khác cảnh quan đảo của Diamond Island.

Eaton Park

Hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em và khu cảnh quan đang được hoàn thiện theo giai đoạn. Eaton Park có vị trí Mai Chí Thọ gần Diamond Island nhưng là dự án cao tầng mới.

The Metropole Thủ Thiêm

Hồ bơi, công viên ven sông, thương mại và quảng trường đã hình thành theo các phân khu. The Metropole có định hướng phức hợp trung tâm đô thị mới và giá cao hơn.

Saigon Pearl

Công viên ven sông, hồ bơi, gym, spa và thương mại đã vận hành. Saigon Pearl có 8 tòa và nằm gần Quận 1 hơn Diamond Island.

Vinhomes Central Park

Công viên ven sông, Landmark 81, hồ bơi và sân thể thao đã vận hành. Quy mô lớn, mật độ cao tầng và hệ dịch vụ tạo khác biệt.

Sunwah Pearl

Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em và thương mại tầng đế đã hình thành. Sunwah Pearl nằm trên Nguyễn Hữu Cảnh, có kết nối trung tâm thuận hơn nhưng quỹ đất nhỏ hơn.

Saigon South Residences

Hồ bơi, gym, sân chơi và cảnh quan đã hình thành. Dự án ở Nhà Bè, giá thấp hơn và bối cảnh kết nối khác khu Đông.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Diamond Island có nền tảng từ trạng thái vận hành, mật độ xây dựng thấp, cảnh quan sông nước và kết nối Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ. Hệ tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng đã hình thành, phù hợp nhu cầu ở thực của nhóm gia đình và chuyên gia.

Các yếu tố cần theo dõi gồm giao thông Đồng Văn Cống, khoảng cách đến trung tâm, chất lượng vận hành theo cụm tháp và pháp lý từng sản phẩm. Không nên dùng vị trí ven sông để suy ra giá hoặc lợi nhuận trong tương lai.

Kết luận

Diamond Island phù hợp với gia đình và chuyên gia cần căn hộ đã vận hành, không gian ven sông, tiện ích thể thao – nghỉ dưỡng và kết nối khu Đông. Điểm nhận diện là quỹ đất khoảng 8 ha, mật độ xây dựng thấp và hệ hồ bơi, clubhouse đã hình thành.

Câu hỏi thường gặp

Diamond Island ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Ai phát triển dự án?

Kusto Home là đơn vị phát triển Diamond Island.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 8 ha, gồm 6 cụm tháp và mật độ xây dựng công bố khoảng 13,5%.

Sản phẩm gồm những gì?

Căn hộ, penthouse và thương mại – dịch vụ.

Dự án đã bàn giao chưa?

Dự án đã hoàn thành và vận hành theo từng cụm tháp.

Tiện ích nào đã vận hành?

Hồ bơi 50 m, hồ bơi trẻ em, công viên ven sông, clubhouse, gym, spa, sân thể thao và khu vui chơi đã được bố trí.