Mua bán căn hộ chung cư tại Essensia Broadway

Essensia Broadway là dự án khu nhà phố và shophouse thấp tầng quy mô hơn 2,5 ha tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long phát triển. Dự án được xây dựng theo mô hình phố thương mại & nghệ thuật (Art-Urban) với chỉ 87 căn nhà phố và shophouse cùng hệ thống tiện ích công viên – quảng trường 3.000 m² và clubhouse cao cấp. Essensia Broadway là mảnh ghép thứ ba trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, sau Essensia Sky và Essensia Parkway, nằm ở vị trí trung tâm khu đô thị Celesta, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu mua để ở, kinh doanh và đầu tư bán lẻ.

Tổng quan dự án Essensia Broadway

Essensia Broadway được định vị là Đại lộ Art-Urban Nam Sài Gòn với mô hình kết hợp giữa không gian sống và hoạt động thương mại – nghệ thuật đương đại. Dự án sở hữu quy mô đất khoảng 25.000 – 25.268 m² với mật độ xây dựng khoảng 41,5 – 42%, giúp phần lớn diện tích còn lại được dành cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích cộng đồng.

Essensia Broadway được thiết kế theo phong cách phố thị thương mại – nghệ thuật đương đại, tạo sự khác biệt so với các dự án nhà phố thấp tầng thông thường. Dự án là phân khu số 14 trong tổng thể khu đô thị Celesta và là phần bổ sung quan trọng cho quần thể Essensia Nam Sài Gòn.

Vị trí dự án Essensia Broadway

Essensia Broadway tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thuộc khu vực Nam Sài Gòn. Dự án sở hữu khoảng 60 m mặt tiền trực tiếp trên trục Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường huyết mạch kết nối Khu Nam với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Đường Nguyễn Hữu Thọ có lộ giới 60 m, là trục giao thông quan trọng của khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của các căn shophouse mặt tiền. Vị trí này cũng giúp dự án dễ dàng tiếp cận các khu vực xung quanh và các tuyến giao thông chính khác.

Essensia Broadway nằm ngay trung tâm quần thể Celesta, đối diện khu dân cư hàng hiệu Essensia Sky và Parkway Saigon WorldHotels Residences. Vị trí trung tâm này giúp dự án thừa hưởng lợi thế từ cộng đồng cư dân xung quanh và hệ thống tiện ích đã hình thành trong khu đô thị.

Kết nối vùng từ Essensia Broadway

Nhờ vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Essensia Broadway có khả năng kết nối tốt với các khu vực quan trọng tại Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố. Dự án cách trạm dừng tuyến Metro số 4 theo quy hoạch khoảng gần 1 km, giúp gia tăng khả năng kết nối đến trung tâm thành phố khi tuyến metro này đi vào hoạt động.

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua trục Nguyễn Văn Linh. Khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại, văn phòng, bệnh viện quốc tế và trường học quốc tế, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và học tập.

Trục Nguyễn Hữu Thọ cũng kết nối với các tuyến đường chính khác của Nam Sài Gòn như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4 và các khu vực khác trong thành phố.

Chủ đầu tư Phú Long

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long là đơn vị phát triển chính thức của Essensia Broadway. Phú Long là thành viên của Tập đoàn Sovico, hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản với nhiều dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Phú Long cũng là nhà phát triển của quần thể Essensia Nam Sài Gòn, bao gồm các dự án Essensia Sky, Essensia Parkway và Essensia Broadway. Việc phát triển cùng lúc nhiều phân khu trong một quần thể giúp tạo ra sự đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và hệ thống tiện ích.

Essensia Broadway là dự án thứ ba trong chuỗi Essensia Nam Sài Gòn, tiếp nối sau hai dự án cao tầng Essensia Sky và Essensia Parkway. Sự kết hợp giữa sản phẩm thấp tầng và cao tầng giúp quần thể đáp ứng được nhu cầu đa dạng của thị trường.

Quy hoạch tổng thể dự án

Essensia Broadway được quy hoạch theo mô hình khu phố thương mại – nghệ thuật với tổng diện tích đất khoảng 25.268 m². Trong đó, diện tích đất ở chiếm 18.896,7 m² (khoảng 74,79%), còn lại là diện tích dành cho công viên, đường nội khu và các tiện ích cộng đồng khoảng 6.371,3 m² (khoảng 25,21%).

Mật độ xây dựng của dự án duy trì ở mức 41,5 – 42%, giúp phần lớn diện tích đất được dành cho cây xanh, cảnh quan và không gian mở. Điều này tạo ra môi trường sống thoáng đãng và chất lượng không khí tốt hơn so với các khu đô thị có mật độ xây dựng cao.

Dự án được tổ chức thành hai khu vực chính: dãy shophouse mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ phục vụ hoạt động kinh doanh – thương mại, và khu nhà phố liền kề nằm phía trong compound, tiếp cận trực tiếp với công viên – quảng trường và các tiện ích nội khu.

Tại trung tâm dự án, hệ thống công viên – quảng trường rộng khoảng 3.000 m² đóng vai trò là trái tim sinh hoạt cộng đồng và không gian nghệ thuật. Hai căn clubhouse được bố trí ở vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận từ cả khu shophouse và khu nhà phố.

Các phân khu sản phẩm tại Essensia Broadway

Dãy shophouse mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ

Phân khu shophouse gồm 31 căn nhà phố thương mại bố trí dọc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là dãy sản phẩm được thiết kế tối ưu cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ, F&B và bán lẻ nhờ lợi thế tiếp giáp trực diện với trục đường chính có lưu lượng giao thông lớn.

Các căn shophouse tạo thành một đại lộ thương mại – nghệ thuật với kiến trúc mặt tiền đồng bộ, tạo diện mạo chuyên nghiệp và thu hút cho toàn bộ dự án. Vị trí này phù hợp với các chủ đầu tư muốn kết hợp giữa ở và kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng thương mại.

Khu nhà phố liền kề nội khu

Khu nhà phố compound gồm 56 căn nhà phố nằm phía trong dự án, được bao quanh bởi công viên – quảng trường và các tiện ích cộng đồng. Các căn nhà phố này ưu tiên không gian sống riêng tư, gần gũi với thiên nhiên và môi trường xanh.

Nhờ bố trí phía trong, khu nhà phố liền kề có môi trường yên tĩnh hơn so với dãy shophouse mặt tiền, phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình muốn tận hưởng không gian sống chất lượng trong khu compound khép kín.

Hai căn clubhouse nội khu

Ngoài 87 căn nhà phố và shophouse, dự án còn có 2 căn clubhouse đóng vai trò là trung tâm tiện ích dành cho cư dân. Clubhouse tập trung các tiện ích thể thao, thư giãn, sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng, giúp nâng cao chất lượng sống và tạo sự kết nối giữa các cư dân trong dự án.

Loại hình sản phẩm tại Essensia Broadway

Nhà phố thương mại (Shophouse)

Essensia Broadway cung cấp 31 căn nhà phố thương mại với diện tích đất dao động từ khoảng 160 m² đến 393 m² tùy theo từng lô. Một số nguồn thông tin ghi nhận diện tích từ 172,5 m² đến 393 m², phản ánh sự đa dạng về quy mô sản phẩm.

Kết cấu điển hình của shophouse là 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng áp mái (tổng cộng 3 tầng cộng áp mái). Thiết kế này cho phép chủ nhà linh hoạt bố trí: tầng trệt và lầu 1 phục vụ kinh doanh, các tầng trên dùng làm văn phòng hoặc không gian sinh hoạt gia đình.

Shophouse được thiết kế theo concept kiến trúc The Gatsby (Art Deco), mang phong cách nghệ thuật trang trí với các đường nét, hình khối và chi tiết kiến trúc tinh tế. Phong cách này tạo sự nổi bật và đẳng cấp cho các căn shophouse, phù hợp với định hướng phố thương mại – nghệ thuật của dự án.

Nhà phố liền kề (Townhouse)

Dự án có 56 căn nhà phố liền kề với diện tích đất từ khoảng 146 m² đến 345 m². Theo một số nguồn, diện tích dao động từ 154 m² đến 335,5 m², tùy theo vị trí và thiết kế từng căn.

Nhà phố liền kề cũng có kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng áp mái, tương tự như shophouse. Tuy nhiên, concept kiến trúc của nhà phố là The Rewritten House, hướng tới không gian sống đề cao sự riêng tư, gần gũi với cây xanh và môi trường tự nhiên.

Các căn nhà phố liền kề phù hợp với gia đình muốn sở hữu không gian sống riêng biệt trong khu compound có đầy đủ tiện ích, đồng thời vẫn duy trì sự kết nối với cộng đồng cư dân xung quanh thông qua các tiện ích chung.

Tiêu chuẩn bàn giao

Theo thông tin dự kiến, các căn nhà tại Essensia Broadway sẽ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo thiết kế kiến trúc của dự án. Bên trong, các căn sẽ được bàn giao ở trạng thái thô để chủ nhà có thể tự thiết kế và hoàn thiện nội thất theo phong cách và nhu cầu sử dụng của riêng mình.

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng tổng thể Essensia Broadway được tổ chức theo mô hình phố thương mại – nghệ thuật với các phân khu chức năng rõ ràng. Trục shophouse bố trí dọc theo mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, tạo thành mặt tiền thương mại hoàn chỉnh cho toàn bộ dự án.

Phía sau dãy shophouse là khu nhà phố liền kề, được bao bọc bởi công viên – quảng trường rộng 3.000 m², hồ cảnh quan, hệ thống nhạc nước và các mảng xanh. Cách bố trí này giúp tách biệt khu vực kinh doanh ở mặt tiền và khu vực ở yên tĩnh bên trong.

Hệ thống đường nội khu được quy hoạch hợp lý, kết nối các căn nhà phố với khu tiện ích trung tâm và lối ra vào chính của dự án. Mật độ xây dựng thấp giúp dự án có nhiều không gian mở, cây xanh và khu vực cảnh quan, tạo môi trường sống trong lành.

Hai căn clubhouse được đặt ở vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận từ cả khu shophouse lẫn khu nhà phố, đảm bảo mọi cư dân đều có thể sử dụng tiện ích một cách thuận tiện nhất.

Tiện ích nội khu tại Essensia Broadway

Clubhouse cao cấp 3 tầng

Essensia Broadway được trang bị clubhouse 3 tầng với hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu thể thao, thư giãn và sức khỏe của cư dân. Clubhouse bao gồm các khu vực chức năng như hồ bơi thác nước sợi quang, khu gym và yoga hiện đại, phòng golf 3D, spa đá muối và các khu vực thư giãn wellness.

Clubhouse đóng vai trò là trung tâm sinh hoạt cộng đồng, nơi cư dân có thể tập luyện, thư giãn và giao lưu. Thiết kế 3 tầng giúp phân chia rõ ràng các chức năng và tạo không gian thoáng đãng, thoải mái cho người sử dụng.

Hồ bơi và cảnh quan nước

Dự án có hồ bơi vô cực theo phong cách resort, mang đến trải nghiệm thư giãn cao cấp ngay trong khu dân cư. Ngoài ra, hệ thống hồ cảnh quan kết hợp nhạc nước tạo điểm nhấn về ánh sáng và âm thanh vào buổi tối, góp phần làm phong phú không gian sống và tạo bầu không khí nghệ thuật cho toàn dự án.

Công viên – quảng trường Broadway

Công viên – quảng trường Broadway rộng khoảng 3.000 m² là trái tim của dự án, được chia thành 8 phân khu chức năng khác nhau. Các phân khu này bao gồm quảng trường đón tiếp, quảng trường sự kiện – nghệ thuật, khu nhạc nước, sân khấu ngoài trời, vườn cảnh quan, vườn nghệ thuật, đường dạo và khu nghỉ chân.

Không gian công viên – quảng trường giúp tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đồng thời là nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, triển lãm nghệ thuật và các hoạt động văn hóa, phù hợp với concept Art-Urban của dự án.

Tiện ích thể thao và sức khỏe

Essensia Broadway cung cấp đầy đủ tiện ích thể thao trong khu, bao gồm sân Pickleball/Tennis, đường chạy bộ nghệ thuật và khu tập luyện ngoài trời. Đường chạy bộ được lồng ghép các điểm nhấn điêu khắc và ánh sáng, tạo trải nghiệm tập luyện khác biệt so với các dự án thông thường.

Các tiện ích thể thao này giúp cư dân duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh ngay trong khu dân cư, không cần phải di chuyển ra ngoài.

Không gian cộng đồng và khu vui chơi trẻ em

Dự án có khu vui chơi dành riêng cho trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng trong clubhouse. Các khu vực này giúp tạo môi trường sống thân thiện với gia đình, nơi trẻ em có thể vui chơi an toàn và phụ huynh có thể giao lưu, kết nối với nhau.

Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án

Quần thể Essensia và khu đô thị Celesta

Essensia Broadway nằm trong lõi khu đô thị Celesta và là một phần của quần thể Essensia Nam Sài Gòn. Dự án đối diện với Essensia Sky và Parkway Saigon WorldHotels Residences, xung quanh là các khu căn hộ và khu thương mại khác.

Việc nằm trong quần thể đô thị lớn giúp Essensia Broadway thừa hưởng hệ tiện ích sẵn có và hưởng lợi từ cộng đồng cư dân có thu nhập khá đến cao. Điều này tạo nền tảng khách hàng tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh bán lẻ, dịch vụ tại các căn shophouse.

Kết nối với khu vực Phú Mỹ Hưng

Từ Essensia Broadway, cư dân có thể kết nối nhanh đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Phú Mỹ Hưng là khu đô thị hoàn chỉnh với các trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, bệnh viện quốc tế và trường học quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập và giải trí.

Hạ tầng giao thông khu vực

Khu Nam Sài Gòn đang trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông với các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và các cầu – hầm kết nối về trung tâm thành phố. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển và hỗ trợ hoạt động kinh doanh tại khu vực.

Tiềm năng phát triển khu vực xung quanh Essensia Broadway

Khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt là huyện Nhà Bè, đang trải qua quá trình đô thị hóa với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, dự án nhà ở và khu thương mại. Sự phát triển này được hỗ trợ bởi việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.

Tuyến Metro số 4 theo quy hoạch sẽ có trạm dừng gần dự án, giúp cải thiện khả năng kết nối với trung tâm thành phố khi tuyến metro này đi vào vận hành. Đây là yếu tố quan trọng giúp khu vực trở nên dễ tiếp cận hơn và thu hút thêm cư dân cũng như các hoạt động kinh doanh.

Sự hình thành của các khu đô thị xung quanh như Celesta, Essensia và các dự án khác tạo ra một cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc. Điều này tạo nền tảng khách hàng tiềm năng cho các hoạt động bán lẻ, dịch vụ và F&B tại khu shophouse của Essensia Broadway.

Kết luận

Essensia Broadway là dự án khu nhà phố và shophouse thấp tầng theo mô hình Art-Urban độc đáo tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn. Với quy mô chỉ 87 căn và hệ thống tiện ích công viên – quảng trường 3.000 m² cùng clubhouse cao cấp, dự án hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng kết hợp khả năng kinh doanh.

Vị trí trung tâm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn và khu đô thị Celesta giúp dự án thừa hưởng lợi thế về cộng đồng cư dân và hệ tiện ích sẵn có. Thiết kế kiến trúc theo concept The Gatsby và The Rewritten House tạo sự khác biệt về mặt thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Dự án phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu nhà phố trong khu compound có đầy đủ tiện ích, cũng như những người quan tâm đến mô hình shophouse để kết hợp giữa ở và kinh doanh tại vị trí mặt tiền trục đường chính.

Bạn đang tìm kiếm bất động sản để mua, thuê hoặc tham khảo thêm nguồn cung trên thị trường? Hãy truy cập Batdongsan.com.vn để xem các tin đăng nhà đất tại nhiều tỉnh thành và khu vực khác nhau. Việc tham khảo nhiều sản phẩm sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh vị trí, loại hình, diện tích và các đặc điểm phù hợp với nhu cầu của mình.

*Nội dung bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin công khai và chỉ mang tính chất tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về Essensia Broadway

Essensia Broadway nằm ở đâu?

Essensia Broadway tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu vực Nam Sài Gòn.

Chủ đầu tư của Essensia Broadway là ai?

Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long phát triển, thành viên của Tập đoàn Sovico.

Essensia Broadway có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án cung cấp 31 căn shophouse mặt tiền và 56 căn nhà phố liền kề, cùng 2 căn clubhouse nội khu.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

Essensia Broadway có quy mô đất khoảng 25.268 m² với 87 căn nhà phố và shophouse thấp tầng, mật độ xây dựng khoảng 41,5 – 42%.

Essensia Broadway có những tiện ích gì?

Dự án có công viên – quảng trường 3.000 m², clubhouse 3 tầng với hồ bơi, gym, spa đá muối, sân Pickleball/Tennis, đường chạy bộ nghệ thuật và khu vui chơi trẻ em.

Khi nào dự án dự kiến bàn giao?

Dự án khởi công cuối tháng 11/2025 và dự kiến bàn giao từ năm 2027.

Essensia Broadway thuộc quần thể dự án nào?

Essensia Broadway là dự án thứ ba trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, sau Essensia Sky và Essensia Parkway, nằm trong khu đô thị Celesta.