Mua bán căn hộ chung cư tại Gladia Heights

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị tích hợp Gladia by The Waters, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức. Dự án do liên doanh Khang Điền và Keppel Land phát triển, quy mô khoảng 1,26–1,29 ha với 3 tháp căn hộ cao 15 tầng, cung cấp khoảng 616–639 căn hộ và 23–26 căn thương mại dịch vụ. Được thiết kế bởi ONG&ONG Singapore và quản lý vận hành bởi Savills, Gladia Heights hướng đến mô hình sống xanh, hiện đại cho cộng đồng cư dân cao cấp tại khu Đông TP.HCM. Dự án dự kiến khởi công tháng 01/2026, ra mắt thị trường tháng 06/2026 và bàn giao Quý IV/2027.

Tổng quan dự án Gladia Heights

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên được giới thiệu trong tổng thể khu đô thị Gladia by The Waters, một dự án quy mô lớn khoảng 60–70 ha tại khu vực Bình Trưng – Cát Lái, TP Thủ Đức. Dự án mang đến sự kết hợp giữa tiêu chuẩn thiết kế Singapore và kinh nghiệm phát triển bất động sản của hai đơn vị liên doanh uy tín.

• Tên dự án: Gladia Heights
• Thuộc khu đô thị: Gladia by The Waters / Gladia City
• Loại hình: Căn hộ cao tầng kết hợp shophouse thương mại dịch vụ
• Chủ đầu tư: Liên doanh Khang Điền và Keppel Land (Singapore)
• Đơn vị thiết kế: ONG&ONG Singapore
• Đơn vị quản lý vận hành: Savills
• Diện tích: Khoảng 1,26–1,29 ha
• Quy mô: 3 tháp căn hộ cao 15 tầng, có 1 tầng hầm
• Số lượng sản phẩm: Khoảng 616–639 căn hộ và 23–26 căn thương mại dịch vụ
• Thời điểm khởi công: Tháng 01/2026
• Thời điểm ra mắt: Ngày 12/06/2026
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027

Khu đô thị Gladia by The Waters được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp xanh, hướng đến chứng nhận BCA Green Mark Gold và Green Mark for Districts của Singapore. Gladia Heights là phân khu mở đầu cho hệ sinh thái căn hộ cao tầng trong tổng thể quy hoạch, đóng vai trò hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên và hưởng lợi sớm từ hệ thống tiện ích cảnh quan toàn khu.

Vị trí dự án Gladia Heights

Gladia Heights tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Một số nguồn xác định địa chỉ cụ thể là số 9 đường Võ Chí Công, nằm trong cụm đô thị quy hoạch tích hợp khoảng 60 ha ở khu vực Bình Trưng – Cát Lái.

Đường Võ Chí Công là trục chính của Vành đai 2 khu Đông, đóng vai trò kết nối khu vực Cát Lái – Bình Trưng với các hướng đi trung tâm TP.HCM và các tuyến cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên vùng. Vị trí này nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa, với nhiều dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ đang hình thành.

Dự án nằm trong tổng thể khu Gladia by The Waters có quỹ đất cảnh quan lớn, nhiều công viên chủ đề và đường dạo bộ ven sông, tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng đô thị. Đây là một trong những điểm nhấn về vị trí của Gladia Heights so với các dự án khác trong khu vực.

Khả năng kết nối vùng từ Gladia Heights

Nhờ nằm trên trục Vành đai 2, Gladia Heights có khả năng kết nối tốt với nhiều khu vực trọng điểm tại TP Thủ Đức và TP.HCM. Đường Võ Chí Công giúp cư dân dễ dàng di chuyển về các khu vực Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, Quận 3, cũng như kết nối với các tuyến cao tốc đi các tỉnh lân cận.

Theo quy hoạch tổng thể Gladia by The Waters, khu đô thị có hệ thống đường nội khu rộng rãi, đồng bộ với khoảng 2 km đường chạy bộ và đạp xe kết nối các phân khu, công viên và tuyến ven sông. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội bộ trong khu đô thị cũng như tiếp cận các tiện ích chung.

Một số thông tin giới thiệu cho biết khu đô thị có kế hoạch kết nối trực tiếp với tuyến Metro trong tương lai, giúp cư dân tiếp cận phương tiện giao thông công cộng khối lượng lớn, giảm áp lực sử dụng phương tiện cá nhân và tối ưu thời gian di chuyển.

Vị trí trong lõi khu đô thị mới khu Đông cũng giúp cư dân Gladia Heights dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Saigon Centre, Thiso Mall, Estella Place, Crescent Mall, City Park và nhiều khu công viên, giải trí trong khu vực lân cận.

Chủ đầu tư Gladia Heights

Gladia Heights do liên doanh giữa Khang Điền và Keppel Land phát triển, kết hợp thế mạnh của một chủ đầu tư bất động sản trong nước và một tập đoàn quốc tế từ Singapore.

Khang Điền là thương hiệu phát triển bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm tại TP.HCM, chuyên phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị tại khu vực phía Đông và phía Nam thành phố. Công ty đã triển khai nhiều dự án nhà ở với quy mô lớn, phục vụ nhu cầu an cư của đông đảo khách hàng.

Keppel Land là đơn vị phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn Keppel Corporation, một trong những tập đoàn đa ngành hàng đầu Singapore. Keppel Land có kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp, đô thị tích hợp, khu phức hợp thương mại – dịch vụ tại nhiều quốc gia châu Á, trong đó có Việt Nam. Sự tham gia của Keppel Land mang đến cho Gladia Heights tiêu chuẩn thiết kế, quy hoạch và vận hành theo chuẩn quốc tế.

Dự án được quản lý vận hành bởi Savills, đơn vị quản lý tài sản quốc tế có tiêu chuẩn dịch vụ cao, đảm bảo chất lượng dịch vụ cho cư dân từ an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan đến các dịch vụ lễ tân và sinh hoạt cộng đồng.

Quy hoạch tổng thể khu đô thị Gladia by The Waters

Gladia Heights nằm trong tổng thể khu đô thị Gladia by The Waters, một dự án quy mô khoảng 60–70 ha được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp xanh. Khu đô thị được sông nước bao quanh, tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên và có hệ thống cảnh quan rộng lớn.

Quy hoạch tổng thể khu đô thị bao gồm:

• Phân khu villa thấp tầng ven sông: Gồm biệt thự và nhà liên kế, mang đến không gian sống riêng tư, thoáng đãng.
• Phân khu căn hộ cao tầng: Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên, đóng vai trò hình thành cộng đồng cư dân ban đầu của khu đô thị.
• Khu thương mại – dịch vụ, mua sắm – giải trí: Phục vụ nhu cầu tiêu dùng, giải trí và dịch vụ cho cư dân nội khu và khu vực lân cận.
• Khu thể thao, bệnh viện, trường học: Được quy hoạch trong tổng thể, nhằm đáp ứng nhu cầu về y tế, giáo dục và thể thao cho cư dân.

Diện tích cảnh quan và tiện ích chung của toàn khu đô thị khoảng 9 ha, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng thể quy hoạch. Hệ thống gồm 5 công viên chủ đề với các thiết kế khác nhau, cùng với đường dạo bộ và đạp xe ven sông dài khoảng 2 km, tạo không gian xanh mát, khuyến khích lối sống vận động và gắn kết cộng đồng.

Gladia by The Waters hướng đến chứng nhận BCA Green Mark Gold và Green Mark for Districts của Singapore, thể hiện cam kết về phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng và tôn trọng môi trường trong thiết kế và vận hành.

Cấu trúc và mặt bằng dự án Gladia Heights

Gladia Heights có diện tích khoảng 1,26–1,29 ha, với mật độ xây dựng được kiểm soát để dành nhiều không gian cho cảnh quan và tiện ích. Một số nguồn ghi nhận mật độ xây dựng khoảng 20–38,94%, phần diện tích còn lại được sử dụng cho cây xanh, hồ bơi, khu tiện ích và đường nội khu.

Dự án gồm 3 tháp căn hộ cao 15 tầng, có 1 tầng hầm dành cho việc đỗ xe và các tiện ích kỹ thuật. Các tháp được bố trí trong không gian mở, xung quanh là mảng xanh, hồ bơi và hệ thống tiện ích, tạo điều kiện thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và tối ưu tầm nhìn ra sông, công viên.

Thiết kế của Gladia Heights do ONG&ONG Singapore thực hiện, đề cao phong cách hiện đại, tối ưu không gian sử dụng và khả năng thông gió tự nhiên trong từng căn hộ. Các tháp có thiết kế tầng điển hình với bố trí căn hộ hợp lý, giúp từng đơn vị đều tiếp cận được ánh sáng và không khí.

Khối đế của các tháp dành cho shophouse và căn thương mại dịch vụ, tạo không gian sống động, phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ ngay trong nội khu. Hệ thống tiện ích được phân bổ từ tầng trệt, tầng hầm và các tầng tiện ích riêng biệt, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mà không gây ồn ào cho khu vực dân cư.

Loại hình sản phẩm tại Gladia Heights

Gladia Heights cung cấp hai loại hình sản phẩm chính: căn hộ ở và căn thương mại dịch vụ.

Căn hộ ở

Dự án cung cấp các loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ. Diện tích các loại căn hộ tham khảo như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Khoảng 50–60 m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Khoảng 70–80 m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Khoảng 105–120 m²
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Khoảng 140 m²

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore, chú trọng tối ưu diện tích sử dụng, bố trí phòng khách, bếp và phòng ngủ hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân. Thiết kế cửa sổ lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và khả năng thông gió.

Shophouse và căn thương mại dịch vụ

Tại khối đế của 3 tháp, Gladia Heights có khoảng 23–26 căn shophouse hoặc căn thương mại dịch vụ. Các căn này thường nằm tại tầng trệt, mặt tiền đường nội khu hoặc vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.

Loại hình này phù hợp với các mô hình kinh doanh như cửa hàng ăn uống, minimart, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thẩm mỹ, giáo dục, hoặc văn phòng làm việc nhỏ. Sự hiện diện của các căn thương mại dịch vụ giúp tạo sự sống động cho khu căn hộ và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu tại Gladia Heights

Gladia Heights được giới thiệu với hơn 60 tiện ích nội khu, được phân bổ từ khối đế, tầng hầm, tầng tiện ích và không gian cảnh quan. Các tiện ích được thiết kế đa dạng, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân.

Tiện ích cảnh quan và thư giãn

Dự án có hệ thống hồ bơi điện phân muối với tổng diện tích khoảng 3.000 m², được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng. Một số nguồn cho biết có 3 hồ bơi riêng biệt, phục vụ các nhóm đối tượng khác nhau như người lớn, trẻ em và khu vực thư giãn.

Ngoài ra, dự án còn có các không gian cảnh quan xanh mát, khu vườn chủ đề, lối đi bộ nội khu kết nối với tuyến dạo bộ ven sông của toàn khu đô thị.

Tiện ích thể thao và sức khỏe

Gladia Heights bố trí khu gym theo tiêu chuẩn hiện đại, có thể kết hợp các khu vực tập yoga, boxing hoặc các môn thể thao khác tùy theo thiết kế chi tiết. Ngoài ra, cư dân có thể sử dụng đường chạy bộ và đạp xe nội khu kết nối với tuyến dài khoảng 2 km trong toàn khu đô thị.

Tiện ích giải trí cao cấp

Dự án có các tiện ích giải trí mang đậm phong cách sống hiện đại như:

• Fine Dining Lounge: Không gian ẩm thực cao cấp dành cho cư dân.
• Phòng Golf 3D: Mô phỏng trải nghiệm chơi golf trong nhà với công nghệ hiện đại.
• Home Theatre: Phòng chiếu phim tại gia cho cư dân và gia đình.
• Khu Karaoke: Phục vụ nhu cầu giải trí nhóm bạn, gia đình.

Tiện ích dành cho trẻ em và gia đình

Gladia Heights có khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các thiết bị an toàn, phù hợp lứa tuổi, cùng với không gian học tập và sáng tạo cho trẻ nhỏ. Các khu vực này giúp trẻ em có môi trường vui chơi lành mạnh ngay trong nội khu.

Tiện ích cộng đồng

Dự án có sảnh đón, lounge cư dân, phòng sinh hoạt cộng đồng và co-working space, tạo điều kiện cho cư dân gặp gỡ, làm việc hoặc tổ chức các hoạt động chung. Các không gian này được thiết kế hiện đại, thoải mái và được quản lý theo tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao bởi Savills.

Tiện ích ngoại khu và môi trường sống xung quanh

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu, cư dân Gladia Heights được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích và cảnh quan của toàn khu đô thị Gladia by The Waters cũng như các tiện ích công cộng trong khu vực lân cận.

Tiện ích trong khu đô thị Gladia by The Waters

Khu đô thị có quy hoạch cảnh quan rộng khoảng 9 ha, bao gồm 5 công viên chủ đề với các thiết kế đa dạng, phục vụ nhu cầu vui chơi, thể thao và thư giãn của cư dân. Hệ thống đường dạo bộ và đạp xe ven sông dài khoảng 2 km kết nối các phân khu, tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng đô thị.

Tiện ích mua sắm và giải trí

Cư dân Gladia Heights có khả năng tiếp cận nhiều trung tâm thương mại lớn trong khu vực khu Đông và TP.HCM, bao gồm Saigon Centre, Thiso Mall, Estella Place, Crescent Mall, City Park và nhiều khu mua sắm khác. Các trung tâm này cung cấp đa dạng dịch vụ từ mua sắm, ăn uống, giải trí đến điện ảnh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và cuối tuần của gia đình.

Giáo dục và y tế

Khu vực Bình Trưng – Cát Lái và TP Thủ Đức đang hoàn thiện hệ thống trường học các cấp, từ mầm non đến trung học phổ thông, cùng với các trung tâm y tế, phòng khám và bệnh viện. Trong quy hoạch tổng thể của Gladia by The Waters, khu đô thị cũng dự kiến có các khu vực dành cho trường học và bệnh viện, phục vụ nhu cầu lâu dài của cư dân.

Tiềm năng phát triển khu vực Bình Trưng – Cát Lái

Khu vực Bình Trưng – Cát Lái nằm trong vùng phát triển trọng điểm của TP Thủ Đức, được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích công cộng và môi trường sống xanh.

Tuyến Vành đai 2 đi qua khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố và các tuyến cao tốc liên vùng. Sự phát triển của hạ tầng giao thông giúp tăng khả năng tiếp cận và giảm thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc.

Khu vực này cũng đang chứng kiến sự gia tăng các dự án nhà ở, khu đô thị tích hợp, trung tâm thương mại và dịch vụ, góp phần hình thành một cộng đồng cư dân đông đảo và năng động. Quá trình đô thị hóa đang diễn ra đồng bộ với việc xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, khu thể thao.

Định hướng quy hoạch của TP Thủ Đức hướng đến xây dựng khu vực này thành trung tâm đô thị thông minh, bền vững, với chất lượng sống cao và môi trường xanh. Các dự án như Gladia by The Waters đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn này, mang đến môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Kết luận

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của khu đô thị Gladia by The Waters, mang đến mô hình sống xanh, hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore tại khu Đông TP.HCM. Với vị trí trên mặt tiền đường Võ Chí Công, dự án có khả năng kết nối tốt với các khu vực trọng điểm và hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang phát triển của khu vực Bình Trưng – Cát Lái.

Dự án do liên doanh Khang Điền và Keppel Land phát triển, thiết kế bởi ONG&ONG Singapore và quản lý vận hành bởi Savills, đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Với quy mô 3 tháp căn hộ 15 tầng, cung cấp từ 1 đến 4 phòng ngủ cùng hơn 60 tiện ích nội khu, Gladia Heights phù hợp với nhóm khách hàng từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ, có nhu cầu sống trong môi trường cảnh quan xanh, gần sông và đầy đủ tiện nghi.

Việc nằm trong tổng thể khu đô thị tích hợp giúp cư dân Gladia Heights tiếp cận được hệ sinh thái tiện ích đầy đủ từ mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế đến không gian công viên và thể thao, tạo nên một môi trường sống toàn diện và bền vững.

Bạn đang tìm kiếm bất động sản để mua, thuê hoặc tham khảo thêm nguồn cung trên thị trường? Hãy truy cập Batdongsan.com.vn để xem các tin đăng nhà đất tại nhiều tỉnh thành và khu vực khác nhau. Việc tham khảo nhiều sản phẩm sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh vị trí, loại hình, diện tích và các đặc điểm phù hợp với nhu cầu của mình.

*Nội dung bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin công khai và chỉ mang tính chất tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về Gladia Heights

Gladia Heights nằm ở đâu?

Gladia Heights nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, thuộc khu đô thị Gladia by The Waters tại khu vực Bình Trưng – Cát Lái.

Chủ đầu tư Gladia Heights là ai?

Dự án do liên doanh giữa Khang Điền và Keppel Land (Singapore) làm chủ đầu tư, được thiết kế bởi ONG&ONG Singapore và quản lý vận hành bởi Savills.

Gladia Heights có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án cung cấp căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ với diện tích từ khoảng 50 m² đến 140 m², cùng với khoảng 23–26 căn shophouse và thương mại dịch vụ tại khối đế.

Dự án có bao nhiêu tháp và tổng số căn hộ?

Gladia Heights gồm 3 tháp căn hộ cao 15 tầng, cung cấp khoảng 616–639 căn hộ, tùy theo nguồn thông tin.

Tiện ích nội khu của Gladia Heights có gì nổi bật?

Dự án có hơn 60 tiện ích nội khu, bao gồm hồ bơi điện phân muối rộng khoảng 3.000 m², gym, phòng Golf 3D, Home Theatre, Karaoke, khu vui chơi trẻ em, co-working space và nhiều tiện ích khác.

Khi nào Gladia Heights dự kiến bàn giao?

Dự án dự kiến khởi công tháng 01/2026, ra mắt thị trường ngày 12/06/2026 và bàn giao vào Quý IV/2027.

Gladia Heights có thuộc khu đô thị tích hợp không?

Có, Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị Gladia by The Waters, quy mô khoảng 60–70 ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh tích hợp với nhiều tiện ích chung.