Golden Park Tower - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư T9/2023

Dự án Golden Park Tower là khu phức hợp thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 2 Phạm Văn Bạch, lô đất D32 - KĐT Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khẩu Tây Đô làm chủ đầu tư. 

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 4.576m2 với tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng. Với quy mô 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, Golden Park Tower hiện là tòa nhà cao thứ 5 tại Hà Nội. Khu phức hợp này dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 365 căn hộ chung cư có diện tích từ 82,6-132,5m2 và 240 căn hộ khách sạn.

Vị trí

Dự án căn hộ Golden Park Tower nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, ngay góc ngã tư giao với đường Dương Đình Nghệ và Trung Kính, thuộc địa phận phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. 

Vị trí dự án được nhận định là rất đắc địa khi được bao quanh bởi hàng loạt tổ hợp tiện ích cao cấp hiện hữu, cũng là khu vực thương mại tài chính lớn của Hà Nội, tập trung nhiều trụ sở cơ quan hành chính cấp cao. Từ dự án Golden Park, cư dân rất dễ dàng tiếp cận các địa điểm sau:

• 300m đến công viên Cầu Giấy, 500m đến công viên Yên Hòa
• 100m đến Trụ sở tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội
• 500m đến tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Landmark 72
• Trong bán kính 1km có trụ sở các Bộ, ban ngành lớn: Bộ Nội vụ, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Hải Quan,...
• Gần hệ thống trường học các cấp

Tọa lạc tại khu vực trung tâm của quận Cầu Giấy, dự án Golden Park Tower nằm gần nhiều trục đường lớn như:

• Trục Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với Quốc lộ 32
• Trục Trần Duy Hưng kết nối khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long;
• Trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt
• Trục đường Phạm Hùng - đường Vành đai 3,…

Cư dân từ Golden Park cư dân không chỉ thuận tiện di chuyển tới các điểm trọng yếu nội thành mà còn dễ dàng về tỉnh, thành lân cận qua các tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Lạng Sơn, Láng – Hòa Lạc,.. Di chuyển tới sân bay Nội Bài cũng chỉ mất khoảng 30 phút theo hướng Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long hoặc Võ Chí Công - cầu Nhật Tân.

Tiện ích

Bên cạnh các căn hộ chung cư và khách sạn sang trọng, dự án Golden Park Tower còn có hệ thống tiện ích thiết yếu để phục vụ cư dân và khách lưu trú. 

• Sàn thương mại, dịch vụ rộng tới 1.250 m2, trải dài từ tầng 2 đến hết tầng 4, tập trung những nhãn hàng, thương hiệu nổi tiếng của Việt Nam và quốc tế
• Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích, cafe cũng đảm bảo khả năng phục vụ nhu cầu ăn uống, sinh hoạt cơ bản của các cư dân
• Khu vui chơi - giải trí hiện đại dành cho mọi lứa tuổi

Với chiều cao nổi trội của Golden Park Tower, cư dân và khách lưu trú sẽ dễ dàng bao quát toàn thành phố khi đang ăn bữa tối cùng bạn bè, người thân, thư giãn trong bể bơi vô cực hoặc thưởng thức đồ uống tại skybar.

Một số tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Bể bơi vô cực
• Sảnh lễ tân sang trọng
• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng, cafe
• Vườn thượng uyển
• Spa, yoga, phòng gym
• Phòng họp, thư viện
• Công viên, cây xanh, khu vui chơi
• Bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh 24/7

Nói về hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh dự án Golden Park Tower, không thể bỏ qua hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học với nhiều tên tuổi uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Chỉ mất 5 – 10 phút từ dự án, cư dân có thể di chuyển tới ĐH Quốc Gia, ĐH Sư phạm, Học viện Báo chí, THPT Nguyễn Tất Thành, THCS Yên Hòa, TH Nghĩa Tân,… 

Các tiện ích khác như công viên Cầu Giấy, siêu thị Big C Thăng Long, TTTM The Garden, The Manor, Bệnh viện Huyết học, Bệnh viện 198, Bệnh viện E,… cũng nằm cách dự án không xa, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận khi có nhu cầu.

Thiết kế 

Dự án Golden Park Tower gây ấn tượng nhờ thiết kế độc đáo, sang trọng với hệ thống thang kính cao 6m, xuyên suốt 45 tầng với sảnh tầng 1, mang đến tầm nhìn không giới hạn mà không nhiều dự án ở nội đô có được. 

Mật độ xây dựng của dự án Golden Park Tower không quá cao, chỉ 16 căn/sàn nhưng có tới 6 thang máy cao cấp và 1 thang rác riêng để đảm bảo vệ sinh. 

Là một dự án phức hợp với 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, mặt bằng các tầng Golden Park Tower được bố trí như sau:

• Tầng 1: khu chức năng thương mai dịch vụ, sảnh chung cư, sảnh văn phòng, sảnh khách sạn
• Tầng 2-7: khu dịch vụ thương mại, văn phòng
• Tầng 8:: café, phòng tập, bể bơi, kỹ thuật
• Tầng 9-31: khu căn hộ ở, mỗi tầng 16 căn hộ
• Tầng 32: khu khách sạn, các phòng phục vụ khách sạn, nhà hàng, phòng họp đa năng
• Tầng 33 – 44: khu phòng khách sạn, mỗi tầng 20 phòng khách sạn
• Tầng 45: nhà hàng, café, bể bơi

Các căn hộ Golden Park Tower có từ 2 - 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 82m2 - 84m2 (2PN); 91m2 - 95m2 - 98m2 - 100m2 - 116m2 - 132m2 (3PN). 

• Thiết kế căn hộ khá quen thuộc với cách bố trí phòng khách nối liền với phòng ăn giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung.
• Phòng khách có diện tích khá rộng, phòng bếp thiết kế theo lối chữ L diện tích hẹp nhưng nhờ thông ra logia nên vẫn đảm bảo thông thoáng.
• Phòng ngủ master có thêm logia
• Các căn hộ được thiết kế với tầm nhìn không giới hạn

Giá bán

Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ dự án Golden Park Tower có giá từ 41 triệu/m2, đã bao gồm nội thất cơ bản và VAT. Tại thời điểm tháng 10/2021, giá bán căn hộ trên Batdongsan.com.vn vào khoảng 42-44 triệu/m2. Như vậy, một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 95,6m2 sẽ có giá từ 4,1-4,25 tỷ đồng.

Phí quản lý căn hộ Golden Park Tower: 10.000 đồng/tháng. 

Nhìn chung, mức giá của căn hộ Golden Park Tower đang cao hơn một chút so với các dự án cùng khu vực như: The Park Home: từ 39 triệu/m2; Hà Nội Paragon Tower: từ 39 triệu/m2; Cầu Giấy Center Point: từ 35-39 triệu/m2.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán căn hộ Golden Park Tower được chia thành 7 đợt như sau:

• Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán
• Đợt 2: Thanh toán 10% khi xây dựng xong tầng 10
• Đợt 3: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 20
• Đợt 4: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 30
• Đợt 5: Thanh toán 10% khi cất nóc dự án
• Đợt 6: Thanh toán 25% khi bàn giao nhà
• Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ

Tiến độ thi công

Dự án chung cư Golden Park Tower đã xây dựng hoàn thiện, đang làm nốt những công tác cuối cùng để chuẩn bị bàn giao. Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi dịch Covid, tiến độ bàn giao dự án bị ảnh hưởng, có thể sẽ chậm hơn dự kiến.