La Astoria - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

La Astoria là khu căn hộ tại số 383 Nguyễn Duy Trinh, khu Bình Trưng Tây cũ, nay thuộc khu vực phía Đông TP.HCM. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng làm chủ đầu tư, gồm ba khối La Astoria 1, 2 và 3 với căn hộ, shophouse và một số sản phẩm diện tích lớn.

Ba khối nhà đã hoàn thành và đưa vào sử dụng theo từng giai đoạn. Lợi thế dễ nhận thấy là vị trí ven sông Giồng Ông Tố và khoảng cách ngắn đến Nguyễn Duy Trinh; đổi lại, giao thông trên trục này và tiến độ mở rộng các tuyến xung quanh vẫn ảnh hưởng trực tiếp đến việc đi lại.

Tổng quan dự án

La Astoria phù hợp với người cần căn hộ đã hình thành ở khu Đông, ưu tiên kết nối Nguyễn Duy Trinh – Mai Chí Thọ hơn một dự án nằm sâu trong khu đô thị mới. Ba khối nhà không có cùng tuổi đời, nên trải nghiệm cảnh quan, chất lượng hoàn thiện và tình trạng hồ sơ có thể khác giữa các căn.

Quy mô khoảng 11.000 m² xây dựng và mật độ được một số nguồn thương mại ghi khoảng 40%; số liệu diện tích đất và nguồn cung toàn khu có cách ghi khác nhau. Vì vậy, bài chỉ dùng các con số có thể quy về từng khối hoặc văn bản công trình.

Vị trí dự án

La Astoria nằm trên Nguyễn Duy Trinh, cạnh hành lang sông Giồng Ông Tố và gần nút kết nối vào các khu dân cư Bình Trưng Tây – Thạnh Mỹ Lợi. Mặt tiền đường giúp cư dân tiếp cận dịch vụ dọc Nguyễn Duy Trinh, nhưng cũng khiến giờ cao điểm phụ thuộc vào năng lực thông xe của tuyến đường hiện hữu.

Kết nối vùng

Từ dự án, hướng Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm phục vụ nhu cầu vào trung tâm; hướng Đồng Văn Cống kết nối cảng Cát Lái và các khu vực phía Đông; Nguyễn Duy Trinh nối Bình Trưng Tây với khu Trường Thạnh, Long Trường. Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 ở xa hơn, phù hợp cho các chuyến đi liên quận thay vì di chuyển ngắn hằng ngày.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch phân khu Thạnh Mỹ Lợi

Quyết định 1400/QĐ-UBND ngày 10/4/2018 của UBND TP.HCM duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, định hướng khu dân cư mới cùng đất công cộng, trường học, bệnh viện, thương mại – dịch vụ và công viên cây xanh. Đây là đơn vị quy hoạch gần với địa chỉ dự án hơn các định hướng chung của toàn TP.

Công trình đang triển khai hoặc còn phụ thuộc kế hoạch

Nguyễn Duy Trinh và các tuyến liên quan tiếp tục được chỉnh trang, mở rộng theo từng đoạn; các đề xuất về cầu, đường và khu thể thao Rạch Chiếc chưa phải tiện ích đang vận hành tại La Astoria. Hiện cư dân sử dụng mạng đường hiện hữu và dịch vụ quanh Bình Trưng Tây; những thay đổi về năng lực giao thông chỉ xuất hiện sau khi từng hạng mục được đầu tư và khai thác.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

An Gia Hưng là pháp nhân đứng tên chủ đầu tư trong hồ sơ công trình Khu nhà ở phường Bình Trưng Tây Quận 2. Một giấy phép môi trường của công trình nêu liên danh An Gia Hưng và Công ty Cổ phần Xây dựng Hiệp Hòa ở vai trò nhà thầu thi công cho hạng mục liên quan. Đơn vị phân phối ban đầu, nhà quản lý vận hành và nhà thầu của từng khối không có bộ hồ sơ công khai thống nhất.

Dấu mốc vận hành của chính dự án là ba khối đã hoàn thành theo các giai đoạn, trong đó hồ sơ LA.2 nêu tầng thương mại, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng và gara. Với người mua căn thứ cấp, sự khác nhau giữa từng khối có ý nghĩa thực tế hơn tên thương hiệu: cần xem tình trạng bàn giao, phí quản lý, phần sở hữu chung và hồ sơ của căn cụ thể.

Quy hoạch dự án

La Astoria được tổ chức theo các khối cao tầng trên khu đất đô thị hiện hữu, với tầng trệt và tầng thấp dành cho sảnh, gara, thương mại dịch vụ, nhà trẻ hoặc không gian cộng đồng tùy khối. Mặt bằng thực tế phụ thuộc La Astoria 1, 2 hay 3; không nên xem toàn bộ tiện ích của một khối là tiện ích của khối khác.

Các khối La Astoria

La Astoria 1 là giai đoạn đầu; La Astoria 2 và 3 bổ sung nguồn cung và các không gian dịch vụ. Khối LA.2 trong hồ sơ công trình có 31 tầng, tầng 1 bố trí sảnh, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, gara và kỹ thuật; tầng 3–4 có thương mại, cà phê và kỹ thuật. Các thông số này mô tả khối LA.2, không đại diện cho mọi căn trong toàn dự án.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là căn hộ 1–3 phòng ngủ, phù hợp người độc thân, gia đình nhỏ và gia đình cần diện tích lớn hơn. Các tin rao thứ cấp còn xuất hiện căn góc, duplex hoặc căn khoảng 100–140 m². Tầng thương mại dịch vụ tạo thêm điểm mua sắm tại chỗ, nhưng mức độ hoạt động thay đổi theo từng thời điểm.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng gồm các tháp cao tầng, sảnh, đường nội bộ, gara và các tầng dịch vụ. Căn hướng sông hoặc hướng thoáng có lợi thế về tầm nhìn; căn quay ra Nguyễn Duy Trinh có thể cảm nhận tiếng xe rõ hơn. Khoảng cách từ từng block đến hồ bơi, sảnh và khu thương mại cần xem trên bản vẽ hoặc khi khảo sát thực địa.

Tiện ích nội khu La Astoria

Nhóm tiện ích được nhắc đến trong hồ sơ công trình và tài liệu dự án gồm các không gian phục vụ cư dân, nhưng trạng thái không đồng nhất giữa từng khối.

Hồ bơi và cảnh quan

Hồ bơi, gồm khu vực dành cho trẻ em theo tài liệu giới thiệu dự án, là tiện ích nội khu đã được hình thành tại khu căn hộ; giờ vận hành và phạm vi phục vụ phụ thuộc ban quản lý. Không gian ven sông Giồng Ông Tố tạo hướng thoáng nhưng không phải toàn bộ bờ sông là tiện ích riêng của dự án.

Vận động và sinh hoạt cộng đồng

Phòng gym, sảnh, phòng sinh hoạt cộng đồng và gara là các hạng mục được ghi nhận trong tài liệu giới thiệu/hồ sơ công trình. Nhà trẻ được bố trí trong hồ sơ LA.2; tình trạng khai thác thực tế cần tách khỏi thiết kế ban đầu.

Thương mại dịch vụ

Tầng thương mại có khu cà phê, dịch vụ và các mặt bằng kinh doanh. Một số tài liệu quảng bá liệt kê siêu thị, nhà hàng và cửa hàng; mức độ vận hành thay đổi theo đơn vị thuê, nên không xem toàn bộ danh mục là dịch vụ cố định.

Tiện ích ngoại khu

Cư dân tiếp cận chợ, hàng quán và dịch vụ dọc Nguyễn Duy Trinh; các trường học, bệnh viện và cơ quan hành chính của khu Đông nằm trong phạm vi di chuyển bằng đường bộ. Trung tâm hành chính TP Thủ Đức, trung tâm thương mại và bệnh viện lớn phân bố ở các hướng khác nhau, thuận tiện hơn khi có phương tiện cá nhân.

Dự án cùng khu vực

Nhóm dưới đây đặt La Astoria cạnh các dự án căn hộ ở khu Đông, ưu tiên sản phẩm thứ cấp, kết nối khu Bình Trưng Tây – Thạnh Mỹ Lợi – Cát Lái và mức giá chào bán có thể đọc được trên cổng tin rao tại ngày 07/10/2026.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bốn dự án này khác khu vực gần La Astoria nhưng cùng là căn hộ thứ cấp tại TP Thủ Đức, giúp nhìn rõ chênh lệch về mức giá và độ hoàn thiện tiện ích.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

La Astoria: Vị trí Nguyễn Duy Trinh, hồ bơi và khu thương mại đã hình thành, sản phẩm đa dạng hơn căn hộ tiêu chuẩn. Giá trên bảng là giá chào bán thứ cấp, không phải giá giao dịch. Dự án phù hợp gia đình cần ở ngay; hạn chế là tình trạng hồ sơ và chất lượng tiện ích cần xem theo từng khối.

Citi Soho: Nằm trong khu Cát Lái, có không gian nội khu và tiện ích khu đô thị; phù hợp người làm việc phía cảng hoặc Cát Lái. Mức giá thấp hơn La Astoria nhưng quãng đường vào trung tâm dài hơn, dịch vụ ngoại khu phụ thuộc tốc độ lấp đầy khu đô thị.

La Cosmo Residence: Kết nối Long Bình và các khu công nghệ – giáo dục phía Đông, có sảnh, thương mại và không gian sinh hoạt theo thiết kế dự án. Người mua cần phân biệt hạng mục đã vận hành với phần tiện ích dự kiến; lợi thế về giá đi cùng vị trí xa trung tâm hơn.

Feliz En Vista: Khu căn hộ Thạnh Mỹ Lợi đã bàn giao, có hồ bơi, phòng gym, sân vườn và thương mại nội khu đang phục vụ cư dân. Sản phẩm và giá ở nhóm cao hơn La Astoria; phù hợp gia đình ưu tiên tiện ích hoàn chỉnh, đổi lại chi phí sở hữu lớn hơn.

One Verandah: Dự án ven sông với hồ bơi, clubhouse, gym và sân chơi đã hình thành theo từng khu vực. Vị trí Thạnh Mỹ Lợi thuận lợi cho người làm việc ở Thủ Thiêm nhưng giá chào bán cao hơn, còn trải nghiệm giao thông phụ thuộc Nguyễn Văn Kỉnh và Đồng Văn Cống.

Jamila Khang Điền: Khu căn hộ Phú Hữu đã bàn giao, có hồ bơi, sân chơi và khu sinh hoạt cộng đồng vận hành theo ban quản lý. Căn hộ phù hợp gia đình trẻ, giá ở nhóm giữa; hạn chế là đường Song Hành và Đỗ Xuân Hợp vẫn đông vào giờ cao điểm.

HausNeo: Cụm căn hộ tại Phú Hữu có hồ bơi, sân vườn và khu vui chơi theo quy hoạch nội khu; mức độ sử dụng phụ thuộc tòa và thời điểm. Giá gần La Astoria, phù hợp người cần căn hộ vừa túi tiền hơn Thạnh Mỹ Lợi, nhưng khoảng cách tới trung tâm lớn hơn.

Flora Kikyo: Hai block căn hộ đã đưa vào sử dụng với hồ bơi, sân chơi và cảnh quan trung tâm. Sản phẩm có giá mềm hơn nhóm ven sông, thích hợp người mua ở thực; đổi lại thương mại nội khu không dày như các khu đô thị lớn.

Safira Khang Điền: Khu căn hộ đã vận hành, có hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em, sảnh và shophouse. Sản phẩm mới hơn La Astoria ở một số block và giá cao hơn, phù hợp gia đình cần khuôn viên khép kín; việc đi lại vẫn phụ thuộc trục Võ Chí Công – Đỗ Xuân Hợp.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

La Astoria hưởng lợi từ mạng đường và dịch vụ đã hình thành ở khu Bình Trưng Tây – Thạnh Mỹ Lợi, gần các khu việc làm Thủ Thiêm, Cát Lái và trung tâm TP Thủ Đức. Sông Giồng Ông Tố tạo khoảng thoáng, còn hồ bơi, thương mại và nhà trẻ trong hồ sơ giúp giảm một phần chuyến đi ngắn.

Phần chưa hoàn tất nằm ở năng lực giao thông khu vực và các kế hoạch mở rộng, chỉnh trang. Những công trình này có thể cải thiện tiếp cận sau khi được đầu tư, nhưng chưa nên xem là tiện ích đang có. Giới hạn chính của dự án là tuổi đời khác nhau giữa các khối, chất lượng quản lý và tình trạng giấy tờ từng căn.

Kết luận

La Astoria phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người đi làm ở khu Đông cần một căn hộ đã hình thành, có hồ bơi và dịch vụ cơ bản, đồng thời chấp nhận di chuyển trên Nguyễn Duy Trinh. Điểm cần cân nhắc là mức độ hoàn thiện không đồng đều giữa các khối và việc phải xem hồ sơ, phí quản lý, chỗ đậu xe theo từng căn.

Câu hỏi thường gặp

La Astoria nằm ở đâu?

Dự án ở số 383 Nguyễn Duy Trinh, khu Bình Trưng Tây cũ, TP.HCM; tin rao thường dùng địa danh Quận 2.

Chủ đầu tư La Astoria là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng là chủ đầu tư được nêu trong hồ sơ công trình.

La Astoria có mấy block?

Dự án gồm La Astoria 1, La Astoria 2 và La Astoria 3; một số nguồn thương mại ghi tổng nguồn cung khoảng hơn 600 căn.

Dự án có loại căn nào?

Sản phẩm chính là căn hộ 1–3 phòng ngủ, cùng một số căn diện tích lớn, căn góc hoặc duplex tùy khối.

La Astoria đã bàn giao chưa?

Các khối đã hoàn thành và có cư dân sử dụng. Tình trạng sổ, bàn giao và nội thất cần xem theo căn cụ thể.

Tiện ích nào đang có?

Hồ bơi, khu vực trẻ em, gym, sảnh, gara, sinh hoạt cộng đồng và thương mại được nêu trong tài liệu dự án; hoạt động thực tế thay đổi theo khối và ban quản lý.

Giá trong hai bảng là giá gì?

Đó là khoảng giá chào bán hoặc giá tin rao thứ cấp trên cổng bất động sản quanh ngày 07/10/2026, không phải giá giao dịch thống nhất.

Hai nhóm so sánh khác nhau thế nào?

Bảng đầu tập trung vào khu Bình Trưng Tây – Thạnh Mỹ Lợi – Cát Lái; bảng sau mở rộng sang Phú Hữu nhưng giữ cùng loại sản phẩm căn hộ thứ cấp và mức giá gần.

La Astoria phù hợp với ai?

Phù hợp người mua ở thực cần căn hộ đã vận hành tại khu Đông, đặc biệt người làm việc quanh Thủ Thiêm, Cát Lái hoặc TP Thủ Đức.