Tham kháo giá mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Twin Towers từ 20 triệu/m² - 26 triệu/m².
Địa chỉ: Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Bao gồm: Phí quản lý chung cư; Phí gửi xe hàng tháng; Phí bảo trì chung cư,...
|
Giá bán căn hộ chung cư Lê Thành Twin Towers |
20 - 26 triệu/m² |
|
Số lượng |
20 căn |
|
Diện tích phổ biến |
35 - 93 m² |
|
Giá bán căn hộ chung cư 1PN |
0.8 - 0.8 tỷ |
|
Cập nhật tin đăng gần đây nhất |
1 tuần trước |
Lê Thành Twin Towers là dự án chung cư cung cấp những sản phẩm giá rẻ lần đầu tiên xuất hiện tại Tp.HCM. Các căn hộ tại đây có giá bán vô cùng hấp dẫn chỉ từ 400-500 triệu đồng/căn với diện tích từ 30-40m2.
Đến với Lê Thành Twin Towers, khách hàng có thể chuyển nhượng lại hợp đồng cho người khác khi không còn nhu cầu ở nữa hoặc cho khách thuê theo tháng. Bên cạnh đó, dự án cũng có gói chuyển đổi cho khách hàng sở hữu vĩnh viễn. Có thể nói, sự xuất hiện của Lê Thành Twin Towers thật sự trở thành cơ hội duy nhất cho tất cả những người mơ ước sở hữu một căn hộ riêng của riêng mình với một mức giá không thể tuyệt vời hơn.
- Tổng diện tích đất: 7.685,9m2
- Diện tích xây dựng: 2.975m2
- Diện tích sàn xây dựng: 46.256m2
- Mật độ xây dựng: 42,2%
- Hệ số sử dụng đất: 5,4
- Số loại đơn nguyên đơn: 01 loại
- Số đơn nguyên: 02 đơn nguyên
- Tầng cao: 19 tầng
- Tầng lửng, tầng 1, tầng 2: Thương mại
- Tầng hầm: Nhà xe
- Tầng 3: Dịch vụ
- Tầng 4-19: Căn hộ
- Sân thượng: Dịch vụ đa năng
- Số căn hộ: 352 căn hộ
- Thời gian xây dựng: Năm 2011
- Thời gian bàn giao căn hộ: Dự kiến quý IV/2013
Phối cảnh dự án Lê Thành Twin Towers
Với 352 căn hộ tọa lạc ngay trên đường Hương Lộ 2, cách khu vui chơi Đầm Sen 3,5km, Lê Thành Twin Towers nằm ở vị trí đắc địa, gần khu dân cư sầm uất, cơ sở hạ tầng tốt thuận lợi cho việc giao thông với bệnh viện, trường học, ngân hàng và các cơ quan hành chính...
Lê Thành Twin Towers tự hào là căn hộ đáp ứng nhu cầu tốt nhất cho người có thu nhập trung bình. Chú trọng về mặt thiết kế mang lại sự thoải mái ấm áp cho gia đình trong một thành phố công nghiệp hiện đại, các căn hộ nơi đây đều được thiết kế hợp lý, thoáng mát, có hai mặt tiền hứng lấy ánh nắng mặt trời và gió thiên nhiên mang lại cảm giác khỏe khoắn, thư giản cho gia đình sau một ngày lao động mệt nhọc.
Hơn nữa, Twin Towers còn là nơi hội tụ đầy đủ tiện ích đồng bộ phục vụ sinh hoạt hàng ngày cho toàn bộ dân cư của tòa nhà gồm hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị, khu trung tâm thương mại…
Tiện ích nội khu dự án
Tiện ích ngoại khu
- 100m đến UBND phường Bình Trị Đông A, Bệnh viện Bình Tân
- 800 đến trường THCS Bình Trị Đông
- 1km đến chợ Bình Trị Đông
- 1.5km đến Coopmart
- 3.5km đến công viên văn hóa Đầm Sen
Liên kết vùng dự án
Dự án Lê Thành Twin Towers tọa lạc tại phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, Tp.HCM. Chung cư có phía Bắc, Nam, Đông giáp với khu dân cư và phía Tây giáp đường Mã Lò.
Vị trí dự án Lê Thành Tower
Bảng phân tích dòng tiền đối với dự án thuê 49 năm 350 triệu
Các khách hàng mua căn hộ 350 triệu đồng có thời hạn thuê 49 năm ổn định, tính giá dòng tiền hiện nay là 0,6 triệu đồng/tháng. Khi đó, phân tích dòng tiền của khách hàng căn cứ theo phương thức gửi tiền ngân hàng lấy lãi, trả tiền thuê nhà hàng tháng để thấy phương án thuê ổn định trong vòng 49 năm này là tốt nhất.
Số tiền gốc gửi ngân hàng ban đầu 350 triệu với ãi suất ngân hàng 10%/năm (gửi ngắn hạn lấy tiền trả tiền thuê nhà hàng tháng).
|
Năm thuê nhà |
Giá thuê nhà/tháng |
Giá thuê nhà /năm |
Tiền lãi 1 năm trên tiền gốc còn lại |
Số tiền bù thêm trả tiền thuê lấy từ tiền gốc |
Số tiền gốc còn lại sau khi rút ra bù tiền thuê nhà |
|
0 |
|
|
|
|
350.000.000 |
|
1 |
4.000.000 |
48.000.000 |
35.000.000 |
13.000.000 |
337.000.000 |
|
2 |
4.500.000 |
54.000.000 |
33.700.000 |
20.300.000 |
316.700.000 |
|
3 |
5.000.000 |
60.000.000 |
31.670.000 |
28.330.000 |
288.370.000 |
|
4 |
5.500.000 |
66.000.000 |
28.837.000 |
37.163.000 |
251.207.000 |
|
5 |
6.000.000 |
72.000.000 |
25.120.000 |
46.880.000 |
204.327.000 |
|
6 |
6.500.000 |
78.000.000 |
20.432.000 |
57.568.000 |
146.759.000 |
|
7 |
7.000.000 |
84.000.000 |
14.675.000 |
69.325.000 |
77.434.000 |
|
8 |
7.500.000 |
90.000.000 |
7.743.000 |
82.257.000 |
-4.823.000 |
Có thể thấy, nếu khách hàng sử dụng phương án gửi tiền ngân hàng để thuê nhà hàng tháng thì chỉ sau 8 năm khách hàng đã hết tiền.
Ngoài ra còn một rủi ro nữa là thuê nhà tháng thì có thể phải dọn nhà rất vất vả và không dám mua sắm nội thất nhiều vì khi dọn đi sẽ hư hao và nơi khác đặt không khớp nên ta có thể sẽ phải sống trong điều kiện thiếu thốn đủ thứ.
Hiện tại, dự án đang được mở bán.
