Mua bán căn hộ chung cư tại Marina Central Tower

Marina Central Tower là tháp văn phòng và thương mại hạng A+ cao 55 tầng, nằm trong khu phức hợp Grand Marina Saigon tại vị trí đắc địa trên đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Dự án do Masterise Homes phát triển với quy mô diện tích văn phòng khoảng 87.000 m² và khu thương mại bán lẻ cao cấp khoảng 20.000 m², dự kiến khai trương vào năm 2025. Tòa tháp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đạt chứng chỉ xanh của Mỹ, và có kết nối trực tiếp với ga Metro Ba Son thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Với vị trí ngay mặt tiền sông Sài Gòn và nằm trong khu vực CBD mở rộng, Marina Central Tower hướng đến đối tượng là các doanh nghiệp trong và ngoài nước cần không gian làm việc hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng.

Tổng quan về dự án Marina Central Tower

Marina Central Tower trước đây còn được biết đến với tên gọi The Sun Tower, là một trong những tòa tháp quan trọng trong khu phức hợp Grand Marina Saigon được quy hoạch trên khu đất Ba Son rộng khoảng 10 ha. Dự án được khởi công vào cuối năm 2017 và đã hoàn thành cất nóc vào tháng 5 năm 2024.

Các thông tin chính về dự án:

• Tên dự án: Marina Central Tower
• Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• Thuộc khu phức hợp: Grand Marina Saigon (Ba Son)
• Chủ sở hữu: Công ty TNHH Capitaland Tower
• Nhà phát triển: Masterise Homes
• Loại hình: Văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại bán lẻ cao cấp
• Quy mô: 55 tầng nổi, 5 tầng hầm, cao khoảng 240 m
• Diện tích khu đất: Khoảng 6.042 m²
• Tổng diện tích sàn: Khoảng 106.000 – 107.000 m²
• Diện tích văn phòng: Khoảng 85.854 – 87.000 m²
• Diện tích thương mại: Khoảng 20.000 m²
• Thời gian dự kiến khai trương: Năm 2025

Marina Central Tower được định vị là tòa nhà văn phòng và thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế theo hướng phát triển bền vững với chứng chỉ xanh của Mỹ. Dự án hướng đến việc cung cấp không gian làm việc hiện đại cho các tập đoàn, doanh nghiệp lớn, ngân hàng, công ty tài chính và công nghệ.

Vị trí của Marina Central Tower

Marina Central Tower tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, nằm trong khu phức hợp Grand Marina Saigon dọc theo bờ sông Sài Gòn. Đây là khu vực Ba Son, vùng đất mang tính lịch sử từng là trung tâm công nghiệp hàng hải và quốc phòng của Thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang được tái phát triển thành khu đô thị ven sông cao cấp.

Tòa tháp nằm ngay tại nút giao quan trọng giữa đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Hữu Cảnh, liền kề cầu Ba Son (còn gọi là cầu Thủ Thiêm 2). Vị trí này nằm trong khu vực CBD mở rộng của TP.HCM, kết nối trực tiếp với khu lõi trung tâm Quận 1 bao gồm các tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Duẩn.

Hướng chính của tòa nhà là Tây Nam, nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Ba Son và khu vực trung tâm CBD 1. Vị trí ven sông không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng mà còn tạo nên môi trường làm việc gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng phát triển không gian văn phòng hiện đại.

Khả năng kết nối vùng và giao thông

Một trong những điểm nổi bật của Marina Central Tower là khả năng kết nối giao thông đa phương thức, đặc biệt là kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông công cộng.

Kết nối Metro

Marina Central Tower có kết nối ngầm trực tiếp với ga Metro Ba Son thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Đây là lợi thế lớn giúp người làm việc tại tòa nhà có thể di chuyển bằng phương tiện công cộng, giảm thiểu sự phụ thuộc vào xe cá nhân và tiết kiệm thời gian đi lại trong điều kiện giao thông đô thị đông đúc.

Kết nối đường bộ

Tòa nhà có mặt tiền trên trục đường Tôn Đức Thắng, tuyến đường ven sông huyết mạch của Quận 1. Từ vị trí này, người dùng có thể dễ dàng kết nối đến:

• Các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
• Khu đô thị Thủ Thiêm tại TP Thủ Đức thông qua cầu Ba Son
• Các trục đường lớn kết nối với các khu vực khác trong thành phố

Kết nối đường thủy và cảnh quan

Marina Central Tower nằm ngay bên bờ sông Sài Gòn, cạnh quảng trường ven sông mới và công viên bến Bạch Đằng – Ba Son đang được quy hoạch và nâng cấp. Vị trí này mở ra khả năng phát triển các dịch vụ đi lại bằng đường thủy trong tương lai, đồng thời tạo nên không gian cảnh quan xanh và môi trường làm việc chất lượng cao.

Nhờ hệ thống kết nối đa dạng qua metro, đường bộ và ven sông, Marina Central Tower được xem là một hub giao thông đa phương thức tại trung tâm thành phố, phù hợp với nhu cầu di chuyển linh hoạt của doanh nghiệp và nhân viên văn phòng hiện đại.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Marina Central Tower thuộc sở hữu của Công ty TNHH Capitaland Tower và được phát triển bởi Masterise Homes, đơn vị chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ khu phức hợp Grand Marina Saigon.

Masterise Homes là thành viên của Tập đoàn Masterise, một trong những đơn vị phát triển bất động sản tại Việt Nam với nhiều dự án quy mô lớn. Tập đoàn Masterise hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ, văn phòng, thương mại và khách sạn.

Trong quá trình xây dựng Marina Central Tower, các nhà thầu như An Phong và BKT đã tham gia thi công kết cấu và hoàn thiện một số hạng mục quan trọng của dự án. Sự phối hợp giữa chủ đầu tư, nhà phát triển và đơn vị thi công nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Với định hướng phát triển bền vững, Marina Central Tower được thiết kế để đạt chứng chỉ xanh của Mỹ, thể hiện cam kết của chủ đầu tư và nhà phát triển trong việc xây dựng tòa nhà thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng không gian làm việc.

Quy hoạch và cấu trúc tổng thể dự án

Marina Central Tower được thiết kế với cấu trúc rõ ràng, phân chia thành các khối chức năng khác nhau nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng và trải nghiệm của người dùng.

Khối hầm

Dự án có 5 tầng hầm, được sử dụng chủ yếu cho các mục đích sau:

• Bãi đỗ xe ô tô và xe máy phục vụ nhu cầu của người làm việc tại văn phòng, khách đến giao dịch và khách mua sắm tại khu thương mại
• Các khu vực kỹ thuật, kho và hỗ trợ vận hành tòa nhà

Khối đế (Podium)

Các tầng thấp của tòa nhà được thiết kế như một khối đế, bao gồm:

• Trung tâm thương mại và khu bán lẻ cao cấp với diện tích khoảng 20.000 m², bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, café và dịch vụ
• Sảnh đón văn phòng hạng A+ với thiết kế sang trọng, đạt tiêu chuẩn 5 sao
• Không gian tiện ích chung như khu tiếp khách, lounge, phòng hội nghị nhỏ

Khối tháp văn phòng

Phần tháp cao của Marina Central Tower là khu văn phòng hạng A+ với diện tích khoảng 87.000 m². Theo một số nguồn, văn phòng được bố trí từ tầng 6 đến tầng 51. Các tầng trên cùng có thể được sử dụng cho khu executive, không gian premium hoặc sky lounge phục vụ khách thuê văn phòng.

Diện tích sàn một tầng văn phòng tiêu chuẩn khoảng 1.843 m², cho phép linh hoạt trong việc bố trí mặt bằng theo nhu cầu của từng doanh nghiệp, từ các công ty nhỏ đến các tập đoàn lớn.

Không gian dịch vụ và tiện ích

Tòa nhà còn có các khu vực dành cho dịch vụ và tiện ích như vườn trên cao, không gian thư giãn, nhà hàng và café, phòng họp, và các tiện ích khác phục vụ người làm việc và khách đến tòa nhà.

Thiết kế tổng thể của Marina Central Tower sử dụng mặt đứng kính hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên đồng thời đảm bảo hiệu quả năng lượng, phù hợp với tiêu chuẩn tòa nhà xanh.

Loại hình sản phẩm tại Marina Central Tower

Marina Central Tower cung cấp hai loại hình sản phẩm chính là văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại bán lẻ.

Văn phòng hạng A và A+

Văn phòng tại Marina Central Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng A và A+, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các đặc điểm của văn phòng bao gồm:

• Trần cao khoảng 2,8 m, tạo cảm giác thoáng đãng
• Hệ thống điều hòa không khí và chiếu sáng hiện đại, tiết kiệm năng lượng
• Mặt bằng linh hoạt, có thể tùy chỉnh theo yêu cầu của từng khách thuê
• Trang bị hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế, hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, ngân hàng

Văn phòng tại đây phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính, ngân hàng, công ty công nghệ và các doanh nghiệp lớn có nhu cầu không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại.

Mặt bằng thương mại và bán lẻ

Khu thương mại tại Marina Central Tower có diện tích khoảng 20.000 m², nằm ở khối đế của tòa nhà. Các mặt bằng này phù hợp cho:

• Thương hiệu thời trang và lifestyle cao cấp
• Nhà hàng, café, dịch vụ ẩm thực đa dạng
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, spa, phòng gym

Khu thương mại này không chỉ phục vụ người làm việc tại tòa nhà mà còn phục vụ cư dân sống tại các tòa căn hộ trong khu phức hợp Grand Marina Saigon và khách đến tham quan, mua sắm từ các khu vực xung quanh.

Không gian dịch vụ và tiện ích

Ngoài văn phòng và thương mại, Marina Central Tower còn cung cấp các không gian dịch vụ như phòng gym, spa, phòng họp, sự kiện, khu lounge và các tiện ích khác nhằm nâng cao trải nghiệm của khách thuê và người sử dụng.

Mặt bằng và quy mô diện tích

Marina Central Tower có quy mô diện tích như sau:

• Diện tích khu đất: Khoảng 6.042 m²
• Tổng diện tích sàn: Khoảng 106.000 – 107.000 m²
• Diện tích văn phòng: Khoảng 85.854 – 87.000 m²
• Diện tích thương mại: Khoảng 20.000 m²
• Diện tích sàn một tầng văn phòng tiêu chuẩn: Khoảng 1.843 m²

Cấu trúc mặt bằng được tổ chức theo hướng tối ưu hóa công năng:

• 5 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe và khu vực kỹ thuật
• Khối đế (các tầng thấp) dành cho trung tâm thương mại, sảnh đón và các tiện ích chung
• Khối tháp (tầng trung và cao) dành cho văn phòng hạng A+ với mặt bằng sàn lớn, dễ dàng chia nhỏ hoặc sử dụng trọn gói tùy theo nhu cầu của khách thuê

Thiết kế mặt đứng kính hiện đại giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giảm tiêu thụ năng lượng điện chiếu sáng ban ngày, đồng thời tạo tầm nhìn rộng ra sông Sài Gòn và khu vực trung tâm. Mặt bằng linh hoạt cho phép các doanh nghiệp tùy chỉnh không gian làm việc theo phong cách riêng, từ văn phòng mở đến các phòng họp, khu làm việc chung và khu vực riêng tư.

Tiện ích nội khu tại Marina Central Tower

Marina Central Tower được trang bị hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, hướng đến tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng và thương mại cao cấp.

Tiện ích thương mại và dịch vụ

Khu thương mại trong tòa nhà bao gồm:

• Trung tâm thương mại với các cửa hàng bán lẻ, thương hiệu thời trang
• Khu ẩm thực đa dạng với café, nhà hàng, khu vực ăn uống phục vụ nhu cầu của dân văn phòng và khách tham quan
• Các dịch vụ tiện ích như ngân hàng, ATM, tiệm thuốc, cửa hàng tiện lợi

Tiện ích sức khỏe và giải trí

Tòa nhà có các tiện ích dành cho sức khỏe và giải trí, bao gồm:

• Phòng gym và khu tập luyện hiện đại
• Không gian thư giãn, có thể bao gồm vườn trên cao (sky garden) theo mô tả của một số đơn vị

Tiện ích làm việc và cộng đồng

Các tiện ích hỗ trợ công việc và kết nối cộng đồng tại Marina Central Tower gồm:

• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Không gian coworking và lounge cho khách thuê văn phòng
• Phòng họp và hội nghị với trang thiết bị hiện đại
• Sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao với khu lễ tân chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với khách và đối tác

Tiện ích kỹ thuật và vận hành

Marina Central Tower được trang bị hệ thống kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế:

• 34 thang máy tốc độ cao, được phân luồng riêng cho khách và hàng hóa nhằm đảm bảo hiệu quả di chuyển
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và kiểm soát ra vào
• Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS), giúp tối ưu hóa vận hành và tiết kiệm năng lượng
• Thiết kế đạt chứng chỉ xanh của Mỹ, chú trọng vào việc tiết kiệm năng lượng, tăng cường thông gió tự nhiên và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên

Hệ thống tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu làm việc hàng ngày mà còn tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và thoải mái cho người sử dụng.

Tiện ích ngoại khu và môi trường xung quanh

Nhờ nằm trong khu phức hợp Grand Marina Saigon và tại trung tâm Quận 1, Marina Central Tower được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.

Tiện ích trong khu phức hợp Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là khu phức hợp đa chức năng bên bờ sông Sài Gòn, bao gồm nhiều hạng mục:

• Quảng trường ven sông với không gian mở, phục vụ các hoạt động cộng đồng và sự kiện
• Bến du thuyền và công viên cảnh quan dọc bờ sông
• Các tháp căn hộ cao cấp mang thương hiệu quốc tế như Marriott và JW Marriott, với hệ thống tiện ích 5 sao bao gồm hồ bơi, clubhouse, sân thể thao và các dịch vụ cao cấp khác

Môi trường sống chất lượng cao tại Grand Marina giúp tạo nên một cộng đồng cư dân và doanh nghiệp cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kết nối và giao lưu.

Tiện ích khu vực trung tâm Quận 1

Marina Central Tower nằm gần khu tài chính và thương mại truyền thống của TP.HCM, bao gồm:

• Các tuyến phố Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn với nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, ngân hàng, công ty tài chính
• Các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Saigon Centre, Takashimaya
• Khách sạn 5 sao, nhà hàng cao cấp và dịch vụ đa dạng
• Các điểm văn hóa, lịch sử như Nhà hát Thành phố, Bưu điện Trung tâm, Nhà thờ Đức Bà

Cảnh quan và không gian công cộng

Khu vực Ba Son đang được tái phát triển thành một khu đô thị ven sông hiện đại. Marina Central Tower nằm liền kề công viên bờ sông Sài Gòn và không gian đi bộ ven sông, tạo nên môi trường làm việc gần gũi với thiên nhiên, giảm stress và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Vị trí này cũng mang lại giá trị lịch sử và văn hóa, khi khu Ba Son từng là trung tâm công nghiệp hàng hải và quốc phòng quan trọng của thành phố. Việc tái phát triển khu vực này thành khu đô thị cao cấp thể hiện sự chuyển mình của TP.HCM trong quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa.

Nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, Marina Central Tower không chỉ là nơi làm việc mà còn nằm trong một môi trường sống, giải trí và làm việc tích hợp, phù hợp với mô hình work–live–play mà nhiều doanh nghiệp và cá nhân hiện đại đang hướng tới.

Tiềm năng phát triển của khu vực

Khu vực Ba Son và Quận 1 nơi Marina Central Tower tọa lạc đang có nhiều yếu tố hỗ trợ sự phát triển trong tương lai.

Phát triển hạ tầng giao thông

Việc kết nối trực tiếp với ga Metro Ba Son thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên là bước tiến quan trọng trong hệ thống giao thông công cộng của TP.HCM. Tuyến metro này giúp giảm tải áp lực giao thông đường bộ, rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp hoạt động tại khu vực trung tâm.

Cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2) kết nối Quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm tại TP Thủ Đức, mở rộng khả năng kết nối vùng và tạo điều kiện cho dòng người và hàng hóa lưu thông thuận tiện hơn.

Tái phát triển khu Ba Son

Khu Ba Son đang được quy hoạch lại thành khu đô thị ven sông cao cấp với các dự án căn hộ, văn phòng, thương mại và dịch vụ. Quá trình tái phát triển này mang lại giá trị gia tăng cho toàn bộ khu vực, thu hút đầu tư và cư dân có thu nhập cao.

Đô thị hóa và mở rộng CBD

Quận 1 vẫn là trung tâm tài chính, thương mại và hành chính của TP.HCM. Việc mở rộng khu CBD theo hướng ven sông, kết hợp với phát triển khu Thủ Thiêm, tạo nên một hành lang kinh tế mới, thu hút các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia và các tổ chức tài chính.

Nâng cấp không gian công cộng

Các dự án nâng cấp công viên bờ sông, quảng trường, không gian đi bộ ven sông Sài Gòn tại khu Ba Son và các khu vực lân cận giúp cải thiện chất lượng môi trường sống và làm việc, thu hút thêm cư dân và doanh nghiệp.

Những yếu tố này cho thấy khu vực nơi Marina Central Tower tọa lạc đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng, giao thông và dịch vụ đang được triển khai, tạo nên môi trường thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.

Kết luận

Marina Central Tower là tháp văn phòng và thương mại hạng A+ cao 55 tầng, nằm tại vị trí đắc địa trên đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, trong khu phức hợp Grand Marina Saigon. Dự án do Masterise Homes phát triển với quy mô diện tích văn phòng khoảng 87.000 m² và khu thương mại khoảng 20.000 m², dự kiến đưa vào vận hành năm 2025.

Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đạt chứng chỉ xanh của Mỹ, trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại và kết nối trực tiếp với ga Metro Ba Son. Với vị trí ven sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 1 và trong khu vực CBD mở rộng, Marina Central Tower phù hợp với các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, công ty tài chính và công nghệ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại.

Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, kết hợp với khả năng kết nối giao thông đa phương thức, giúp Marina Central Tower trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho các tổ chức và doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng hạng A+ hoặc mặt bằng thương mại tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Bạn đang tìm kiếm bất động sản để mua, thuê hoặc tham khảo thêm nguồn cung trên thị trường? Hãy truy cập Batdongsan.com.vn để xem các tin đăng nhà đất tại nhiều tỉnh thành và khu vực khác nhau. Việc tham khảo nhiều sản phẩm sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh vị trí, loại hình, diện tích và các đặc điểm phù hợp với nhu cầu của mình.

Nội dung bài viết được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin công khai và chỉ mang tính chất tham khảo.

Câu hỏi thường gặp về Marina Central Tower

Marina Central Tower nằm ở đâu?

Marina Central Tower nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, trong khu phức hợp Grand Marina Saigon (Ba Son) dọc bờ sông Sài Gòn.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển Marina Central Tower là ai?

Tòa nhà thuộc sở hữu của Công ty TNHH Capitaland Tower và được phát triển bởi Masterise Homes, đơn vị chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ khu phức hợp Grand Marina Saigon.

Marina Central Tower có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án cung cấp văn phòng hạng A+ với diện tích khoảng 87.000 m² và mặt bằng thương mại bán lẻ cao cấp khoảng 20.000 m², cùng các không gian dịch vụ và tiện ích hỗ trợ.

Tòa nhà có những tiện ích gì?

Marina Central Tower có trung tâm thương mại, nhà hàng, café, phòng gym, khu thư giãn, phòng họp, lounge, sảnh đón 5 sao, 34 thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7 và hệ thống quản lý tòa nhà thông minh.

Khả năng kết nối giao thông của Marina Central Tower như thế nào?

Tòa nhà có kết nối ngầm trực tiếp với ga Metro Ba Son thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, liền kề cầu Ba Son kết nối với khu Thủ Thiêm và các khu vực trung tâm.

Marina Central Tower cao bao nhiêu tầng?

Tòa nhà có 55 tầng nổi, 5 tầng hầm, cao khoảng 240 m.

Dự án dự kiến khai trương khi nào?

Marina Central Tower dự kiến đưa vào vận hành vào khoảng năm 2025. Dự án đã hoàn thành cất nóc vào tháng 5 năm 2024.