The Global City - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

The Global City là khu đô thị phức hợp tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM. Dự án phát triển các khu thấp tầng, căn hộ cao tầng, thương mại, giáo dục và y tế trên quỹ đất khoảng 117,4 ha.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn là chủ đầu tư pháp lý được công bố; Masterise Homes phát triển dự án. Tổng thể được chia theo nhiều giai đoạn, trong đó nhà phố SOHO đã hình thành và các phân khu căn hộ cao tầng tiếp tục triển khai.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

The Global City nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức, giữa đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Liên Phường và sông Rạch Chiếc. Dự án tiếp giáp Saigon Sports City, gần nút giao An Phú, khu đô thị Thủ Thiêm và các khu dân cư – dịch vụ của khu Đông.

Kết nối vùng

• Trung tâm TP.HCM: cao tốc, Mai Chí Thọ, nút giao An Phú và Võ Nguyên Giáp tạo hướng kết nối về Thủ Thiêm, Quận 1 và Bình Thạnh.
• Việc làm – công nghệ: khu công nghệ cao TP.HCM, trung tâm nghiên cứu – giáo dục Đại học Quốc gia và các cụm văn phòng phía Đông nằm trong mạng kết nối vùng.
• Giáo dục – y tế: dự án quy hoạch trường học, bệnh viện; ngoài khu có American International Hospital, AIS và hệ thống trường quốc tế ở An Phú – Thảo Điền.
• Mua sắm – giải trí: trung tâm thương mại quy hoạch khoảng 123.000 m², SOHO, quảng trường nhạc nước và các dịch vụ An Phú – Thảo Điền.
• Giao thông công cộng: Metro số 1 đã vận hành ở hành lang Suối Tiên – Bến Thành; các tuyến và hạ tầng quanh nút giao An Phú cần tách theo tiến độ từng dự án.

Quy hoạch vùng

TP Thủ Đức được định hướng là cực phát triển phía Đông TP.HCM, gắn với Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia và các trung tâm logistics – đổi mới sáng tạo. The Global City nằm trong vùng giao thoa giữa các cực này.

Quy hoạch khu đô thị An Phú – Thủ Thiêm và các trục Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, nút giao An Phú tiếp tục được triển khai theo từng dự án thành phần. Hạ tầng đang thi công hoặc quy hoạch không được xem là công trình đã hoàn thành cạnh dự án.

Bên trong The Global City, master plan đặt các khu ở cao tầng, thấp tầng, kênh đào, công viên, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện theo nhiều giai đoạn. Mức độ hoàn thiện và mở cửa của từng hạng mục phụ thuộc kế hoạch phát triển thực tế.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

SDI Corp, tên đầy đủ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, được công bố là chủ đầu tư của The Global City. Masterise Homes thuộc Masterise Group là đơn vị phát triển. Foster + Partners thiết kế kiến trúc, WATG thiết kế cảnh quan, Artelia giám sát; thông tin dự án cũng nêu Tung Feng và An Phong là các nhà thầu thi công.

Quy hoạch dự án

Tổng thể The Global City gồm khu nhà phố SOHO, Dinner Square, Waterfront Park, Villa Oasis và các phân khu cao tầng. Nguồn giới thiệu dự án nêu 1.828 sản phẩm thấp tầng cùng 22 biệt thự và khoảng 8.000 căn hộ cao tầng trong 25 tòa; một số trang thị trường ghi cơ cấu khác theo phạm vi khu nhà ở, nên bài viết giữ cách diễn đạt theo thông tin tổng thể được công bố.

Các phân khu The Global City

SOHO là phân khu nhà phố thương mại với 915 căn, chia thành 15 dãy; Dinner Square, Waterfront Park, Villa Oasis và các khu cao tầng được phát triển theo các giai đoạn tiếp theo. Tên tháp, số căn, diện tích và mốc bàn giao phải đọc theo tài liệu của từng phân khu như Masteri Grand View hoặc Masteri Park Place.

Loại hình sản phẩm

The Global City có nhiều dòng sản phẩm: căn hộ cao tầng, nhà phố liên kế, shophouse, biệt thự, duplex và penthouse. Khu thấp tầng SOHO hướng tới ở kết hợp thương mại; khu cao tầng phục vụ nhu cầu ở đô thị và có các loại căn từ 1 đến 4 phòng ngủ tùy tháp. Hình thức sở hữu, tiêu chuẩn bàn giao và thời hạn sử dụng phụ thuộc loại sản phẩm và hồ sơ tương ứng.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng The Global City được tổ chức theo các phân khu chức năng, trục kênh đào – quảng trường và mạng đường nội khu. Với căn hộ, các thông số cần xem gồm diện tích thông thủy, hướng ban công, view sông hoặc công viên, lõi thang máy, thang thoát hiểm, phòng rác và tiêu chuẩn bàn giao từng tháp. Với SOHO, cần tách diện tích đất, mặt tiền, số tầng, tầng hầm và mức hoàn thiện mặt ngoài.

Tiện ích nội khu The Global City

Tiện ích The Global City được xây dựng theo mô hình khu đô thị phức hợp, kết hợp mặt nước, công viên, thương mại, thể thao, giáo dục và y tế. Một số không gian đã được khai thác cho sự kiện và hoạt động cộng đồng; nhiều hạng mục vẫn phụ thuộc tiến độ các giai đoạn cao tầng và trung tâm thương mại.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Kênh đào trung tâm dài khoảng 2 km: cảnh quan và không gian tổ chức hoạt động đã hình thành từng đoạn, mức độ hoàn thiện theo khu.
• Công viên, quảng trường và công viên ven sông: đang được hoàn thiện theo master plan.
• Khu nhạc nước ngoài trời: đã có hoạt động sự kiện tại một số thời điểm; lịch vận hành thường xuyên cần theo thông báo.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi theo từng phân khu căn hộ: tiện ích được công bố, trạng thái vận hành phụ thuộc tháp và thời điểm bàn giao.
• Không gian ven kênh, vườn cảnh quan và khu thư giãn: đang phát triển theo từng giai đoạn.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Công viên thể thao, phòng gym, sân tennis và khu thể thao đa năng: được quy hoạch trong tổng thể, một số tiện ích gắn với phân khu cao tầng.
• Khu vui chơi trẻ em và không gian gia đình: được công bố trong danh mục tiện ích, trạng thái khai thác cần tách theo khu.

Thương mại và dịch vụ

• SOHO và Dinner Square: các khu nhà phố – shophouse hướng tới thương mại, ẩm thực và dịch vụ; mức độ lấp đầy thay đổi theo dãy.
• Trung tâm thương mại khoảng 123.000 m²: hạng mục quy hoạch lớn, chưa gộp thành trung tâm đã vận hành toàn bộ.

Tiện ích tầng cao

• Sảnh cư dân, lounge, phòng đa năng và tiện ích nội khu của các tháp căn hộ: phụ thuộc tiêu chuẩn từng phân khu.
• Trường học và bệnh viện quốc tế: được quy hoạch trong tổng thể, chưa xem là cơ sở đã vận hành hoàn chỉnh nếu chưa có thông báo cụ thể.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

The Global City ở gần nút giao An Phú, Thủ Thiêm, Saigon Sports City, khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, Thảo Điền và các cơ sở giáo dục – y tế quốc tế. Vincom Mega Mall Thảo Điền, Metro số 1, American International Hospital và các trường quốc tế là những điểm dịch vụ ngoài dự án, không phải tiện ích nội khu.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung các dự án căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM, chủ yếu ở An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm. Giá là khoảng chào bán/chuyển nhượng do Batdongsan.com.vn tổng hợp tháng 9/2026; các dự án có khác biệt về tuổi đời, pháp lý và tiêu chuẩn nên chỉ dùng để tham chiếu.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các dự án căn hộ cao cấp ở TP Thủ Đức phía Đông và khu Nam TP.HCM. Các dự án này khác địa bàn An Phú nhưng cùng nhóm khách hàng quan tâm căn hộ tiện ích lớn, kết nối vùng và chất lượng bàn giao.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

The Global City: Quy mô 117,4 ha, có kênh đào 2 km, SOHO, các khu cao tầng, công viên và thương mại phát triển theo giai đoạn. Nhà phố thấp tầng đã có sản phẩm bàn giao; căn hộ cao tầng còn nhiều mốc triển khai.

Lumiere Riverside: Hai tòa căn hộ tại An Phú – Thảo Điền đã bàn giao, có hồ bơi, gym, sân vườn và dịch vụ cư dân đang vận hành. Quy mô nhỏ hơn The Global City nhưng trạng thái sử dụng ổn định hơn.

Masteri Thảo Điền: Năm tòa, hơn 3.800 căn hộ đã hình thành cộng đồng cư dân, kết nối Metro số 1 và Vincom Mega Mall Thảo Điền. Công viên, hồ bơi và thể thao đang phục vụ cư dân.

Empire City Thủ Thiêm: Các phân khu Linden, Tilia và Cove đã bàn giao, có hồ bơi, gym, công viên, đường dạo và dịch vụ khối đế. Vị trí trong lõi Thủ Thiêm và giá cao hơn The Global City.

The Metropole Thủ Thiêm: Khoảng 1.300 căn hộ trong khu đô thị Thủ Thiêm, có hồ bơi, công viên, gym, yoga, tennis và thương mại. Dự án phát triển theo giai đoạn, cần tách trạng thái từng phân khu.

The 9 Stellars: Khu phức hợp 16,5 ha ở Long Bình, có căn hộ, biệt thự, công viên, hồ cảnh quan và tiện ích thể thao; một số phân khu đã bàn giao, phần còn lại tiếp tục triển khai.

Vinhomes Grand Park: Đại đô thị 271 ha có công viên 36 ha, hồ, Vincom, trường học, Vinmec, thể thao và nhiều phân khu đã vận hành. Sản phẩm và mức giá đa dạng hơn The Global City.

Midtown Phú Mỹ Hưng: 2.125 căn trong 4 phân khu, đã bàn giao, có hồ bơi, sauna, gym, thư viện trẻ em và dịch vụ khối đế. Vị trí Quận 7 tạo hướng kết nối khác khu Đông.

The Antonia: Hai tòa, 366 căn hộ tại Phú Mỹ Hưng, sắp bàn giao theo dữ liệu thị trường. Hồ bơi, gym, sân chơi và dịch vụ khối đế được công bố; trạng thái vận hành phụ thuộc mốc bàn giao.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

The Global City có nền tảng phát triển từ quỹ đất lớn, vị trí gần nút giao An Phú, sông Rạch Chiếc, Thủ Thiêm và các trung tâm việc làm phía Đông. Mô hình tích hợp nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và không gian công cộng có thể hỗ trợ hình thành một khu đô thị đa chức năng khi các giai đoạn được hoàn thiện.

Các giới hạn cần theo dõi gồm tiến độ từng tháp, thời điểm vận hành trung tâm thương mại – trường học – bệnh viện, khả năng lấp đầy dãy SOHO, tổ chức giao thông quanh Đỗ Xuân Hợp và tình trạng pháp lý từng loại sản phẩm. Dữ liệu hiện tại không đủ để kết luận về tăng giá, lợi nhuận hoặc thanh khoản tương lai.

Kết luận

The Global City phù hợp với nhóm quan tâm khu đô thị phức hợp tại An Phú, cần lựa chọn giữa căn hộ cao tầng, nhà phố – shophouse và biệt thự theo mục đích sử dụng. Quy mô 117,4 ha, kết nối khu Đông và hệ tiện ích đa lớp là các đặc điểm chính; tiến độ từng phân khu, pháp lý và tiêu chuẩn bàn giao cần xem riêng.

Câu hỏi thường gặp

The Global City nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM, gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao An Phú và sông Rạch Chiếc.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển là ai?

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn là chủ đầu tư được công bố; Masterise Homes thuộc Masterise Group phát triển dự án.

Quy mô The Global City bao nhiêu?

Tổng thể rộng khoảng 117,4 ha, phát triển qua nhiều giai đoạn với khu thấp tầng, cao tầng, thương mại, giáo dục và y tế.

Dự án có những loại sản phẩm nào?

Sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, duplex và penthouse; cơ cấu thay đổi theo phân khu.

The Global City đã bàn giao chưa?

Một số sản phẩm nhà phố thấp tầng đã có bàn giao; các phân khu căn hộ cao tầng tiếp tục triển khai theo từng tháp và giai đoạn.

Tiện ích chính gồm gì?

Danh mục gồm kênh đào 2 km, công viên, quảng trường, nhạc nước, thể thao, hồ bơi, SOHO, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện theo master plan.

Hình thức sở hữu ra sao?

Quyền sở hữu và thời hạn sử dụng phụ thuộc loại sản phẩm, quốc tịch người mua và hồ sơ pháp lý của từng phân khu.