The Pegasuite - Bảng Giá Mua Bán căn hộ chung cư T10/2026

The Pegasuite nằm tại góc Tạ Quang Bửu – Bình Đăng, khu vực phường Bình Đông, TP.HCM; địa chỉ cũ thuộc phường 6, Quận 8. Tổ hợp do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Việt (PVInvest) phát triển, gồm căn hộ cao tầng và 69 căn nhà phố thương mại.

Dự án đã bàn giao từ năm 2019 và có cư dân sử dụng. Khác biệt quan trọng nằm ở cơ cấu sản phẩm: ba tháp căn hộ tập trung phần lớn nguồn cung 55–68 m², trong khi khối thấp tầng và tầng thương mại tạo dịch vụ ngay trên trục Tạ Quang Bửu.

Tổng quan dự án

The Pegasuite có phạm vi nhỏ hơn một khu đô thị nhưng kết hợp ba lớp sản phẩm trong cùng ranh: căn hộ, thương mại tầng thấp và các tiện ích phục vụ cư dân. Nguồn cung căn hộ tập trung ở nhóm diện tích 55–68 m²; người cần căn rộng hơn hoặc không gian kinh doanh phải chuyển sang nhóm sản phẩm khác.

Quy mô 21.419 m² là phần đất của The Pegasuite, còn The Pegasuite 2 ở kế bên là dự án riêng đã bàn giao tháng 12/2023. Hai dự án cùng tạo một cụm căn hộ trên Tạ Quang Bửu nhưng có nguồn cung, hồ sơ và ban quản lý riêng.

Vị trí dự án

The Pegasuite tiếp giáp đường Tạ Quang Bửu và đường Bình Đăng, gần cầu Chánh Hưng và khu hành chính Quận 8 cũ. Mặt tiền Tạ Quang Bửu đưa cư dân ra Quốc lộ 50, Phạm Hùng và đại lộ Võ Văn Kiệt; đường Bình Đăng kết nối khu dân cư hiện hữu và các tuyến vào Bến Bình Đông.

Vị trí nằm trong khu dân cư đã hình thành nên chợ, cửa hàng, trường học, phòng khám và dịch vụ ăn uống phân bố quanh dự án. Căn quay ra trục chính thuận tiếp cận thương mại nhưng chịu tiếng xe rõ hơn; căn ở phía trong có khoảng lùi tốt hơn, còn khả năng đỗ xe và độ yên tĩnh phụ thuộc block, tầng và hướng nhìn.

Kết nối vùng

• Trung tâm Quận 5 và Chợ Lớn: đi qua Tạ Quang Bửu, cầu Chánh Hưng hoặc Phạm Hùng; đây là hướng phù hợp cho lịch trình mua sắm, y tế và làm việc ở khu trung tâm phía tây.
• Quận 1 và Quận 4: Võ Văn Kiệt mở hướng về hầm Thủ Thiêm và các quận lõi; lưu lượng xe trên các trục này tăng rõ vào giờ đi làm.
• Khu Nam và Quận 7: Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh và cầu Him Lam kết nối với khu Trung Sơn, Phú Mỹ Hưng, các trường đại học và cụm bệnh viện khu Nam.
• Giáo dục và dịch vụ: khu vực quanh Tạ Quang Bửu có trường học, chợ và cửa hàng hàng ngày; các trung tâm thương mại lớn hơn nằm về hướng Quận 5, Quận 7 và Bình Tân.

The Pegasuite phù hợp hơn với người đi làm ở Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 7 hoặc khu Nam so với người phải di chuyển xuyên thành phố bằng phương tiện công cộng. Metro số 5 mới dừng ở quy hoạch, nên việc đi lại hiện vẫn dựa vào mạng đường bộ và xe buýt.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch phân khu phường 6 và khu vực dự án

Vị trí dự án thuộc khu dân cư phường 6, Quận 8 cũ, nay nằm trong phường Bình Đông. Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND TP.HCM duyệt tại Quyết định 5123/QĐ-UBND ngày 20/9/2013, diện tích nghiên cứu khoảng 146,85 ha, định hướng khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới và chỉnh trang đô thị. Ranh quy hoạch giáp Quốc lộ 50, rạch Bà Tàng, khu Nam Sài Gòn, đường Phạm Thế Hiển và Kênh Đôi.

Quy hoạch này giải thích vì sao The Pegasuite nằm giữa khu ở cũ, trục thương mại và các dự án căn hộ mới, thay vì đứng trong một khu đô thị tách biệt. Tạ Quang Bửu, Bình Đăng, Quốc lộ 50, Võ Văn Kiệt và cầu Chánh Hưng đang phục vụ cư dân; trường học, chợ và dịch vụ quanh khu dân cư đã tạo nhu cầu sử dụng thực tế.

Công trình đang chuẩn bị và quy hoạch tương lai

• Đường D8 đoạn từ Bùi Minh Trực đến Tạ Quang Bửu: Quận 8 đã có kế hoạch thu hồi đất, điều tra và kiểm đếm từ năm 2023. Đây là hạng mục đang chuẩn bị, chưa phải tuyến đường đã mở; khi hoàn thành sẽ bổ sung một hướng tiếp cận phía bắc cho khu dân cư.
• Metro số 5 Bến Thành – Tân Kiên: mới ở giai đoạn quy hoạch/chuẩn bị đầu tư, chưa vận hành và chưa tạo kết nối trực tiếp cho The Pegasuite.
• Cầu đường Bình Tiên: hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi và thủ tục đầu tư còn được triển khai, chưa khởi công tại thời điểm truy cập. Tác động tới việc đi về Quận 6, Quận 8 và trung tâm chỉ xuất hiện sau khi công trình hoàn thành và khai thác.

Hạ tầng ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt hiện nay là Tạ Quang Bửu, Bình Đăng, Quốc lộ 50, Võ Văn Kiệt và các tuyến vào Chợ Lớn. D8, Metro số 5 và cầu Bình Tiên là phần có thể thay đổi lựa chọn đi lại về sau, nhưng chưa thể dùng như tiện ích đang vận hành của dự án.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Pháp nhân phát triển The Pegasuite là PVInvest, doanh nghiệp bất động sản đứng tên dự án và tổ chức khu phức hợp căn hộ – nhà phố thương mại trên Tạ Quang Bửu. Nhà thầu Ricons thi công dự án; ý tưởng kiến trúc gắn với kiến trúc sư Nhật Bản Katsuki Katsunori. Đơn vị vận hành và phân phối riêng của từng giai đoạn chưa có thông tin thống nhất.

PVInvest tiếp tục phát triển The Pegasuite 2 tại số 1079 Tạ Quang Bửu, gồm 361 căn hộ trên khu đất 3.919 m², đã bàn giao tháng 12/2023. Hai dự án cho thấy doanh nghiệp triển khai nguồn cung theo cụm liền kề, nhưng mỗi dự án có pháp nhân, quỹ bảo trì, ban quản trị và tình trạng hồ sơ riêng.

Với The Pegasuite, việc đã bàn giao từ năm 2019 giúp người mua nhìn thấy công trình, tiện ích và hoạt động thương mại. Đổi lại, chất lượng nội thất, giấy tờ sở hữu, phí quản lý và tình trạng vận hành của từng căn không thể suy ra chỉ từ tên dự án.

Quy hoạch dự án

Mặt bằng The Pegasuite tổ chức ba tháp căn hộ cao tầng trên khu đất hơn 2,1 ha, kết hợp tầng thương mại và dãy nhà phố thấp tầng. Các khối cao tầng tập trung nguồn cung căn hộ; dải thương mại nằm gần mặt đường tạo lối tiếp cận riêng cho khách vãng lai nhưng cũng làm lưu lượng người và xe quanh khối đế cao hơn.

Các tòa/block The Pegasuite

• Ba tháp căn hộ: cao khoảng 35–37 tầng, tổng nguồn cung khoảng 1.150 căn; phần lớn căn hộ nằm trong nhóm 55–68 m².
• Khu thấp tầng: 69 căn nhà phố thương mại và shophouse, phù hợp kinh doanh hoặc kết hợp ở – dịch vụ; điều kiện sử dụng của từng căn phụ thuộc hồ sơ pháp lý riêng.
• Khối tiện ích: hồ bơi, cảnh quan, nhà trẻ/khu trẻ em và dịch vụ thương mại bố trí trong hoặc quanh khu ở; cư dân từng block có lối tiếp cận khác nhau.

Loại hình sản phẩm

• Căn hộ diện tích khoảng 55–68 m²: nhóm 1–2 phòng ngủ, phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ cần tổng giá vừa hơn căn lớn.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lớn và căn 3 phòng ngủ: có thêm không gian cho gia đình nhiều thành viên; giá rao thay đổi mạnh theo tầng, hướng, nội thất và hồ sơ căn.
• Officetel hoặc sản phẩm thương mại: mục đích sử dụng, thời hạn sở hữu và điều kiện kinh doanh theo hồ sơ riêng, không mặc định giống căn hộ ở.
• Nhà phố thương mại và shophouse: có mặt tiền kinh doanh, phù hợp dịch vụ hàng ngày; lượng khách phụ thuộc vị trí, ngành hàng và hoạt động của khu dân cư.

Mặt bằng dự án

Các tháp căn hộ có diện tích khoảng 55–99 m², trong đó nhóm 55–68 m² chiếm tỷ trọng lớn. Mặt bằng nhỏ phù hợp gia đình trẻ nhưng cần bố trí nội thất gọn; căn lớn có thêm không gian sinh hoạt nhưng tổng ngân sách và chi phí hoàn thiện cao hơn.

Căn hướng Tạ Quang Bửu hoặc Bình Đăng thuận xuống khối thương mại và ra đường chính, đổi lại chịu tiếng xe và ánh sáng đô thị nhiều hơn. Căn nhìn hồ cảnh quan, sân trong hoặc hướng về phía sau thường có cảm giác tách khỏi dòng xe hơn; góc nhìn thực tế vẫn phụ thuộc block, tầng và công trình đối diện.

Dự án đã bàn giao nên hiện trạng bàn giao ban đầu và nội thất sau nhiều năm sử dụng không giống nhau. Thông tin diện tích trên tin rao cũng có thể là tim tường hoặc thông thủy; hồ sơ căn, ban công, chỗ đỗ xe và tình trạng cải tạo cần được đặt cạnh nhau khi đánh giá.

Tiện ích nội khu The Pegasuite

Tiện ích của The Pegasuite được chia thành cảnh quan, hồ bơi – vận động, gia đình và thương mại. Các hạng mục nằm trong danh mục dự án đã hoàn thành được cư dân sử dụng; tình trạng của nhà trẻ, cửa hàng và từng dịch vụ có thể thay đổi theo đơn vị khai thác.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Hồ cảnh quan và khu cây xanh: tạo khoảng đệm giữa khối nhà ở và khu thương mại; đang hiện diện trong khuôn viên.
• Lối đi bộ, sân nội khu và cảnh quan quanh các tháp: phục vụ di chuyển ngắn, đưa đón trẻ và sinh hoạt hàng ngày.
• Dãy nhà phố thương mại: nằm gần mặt đường, tạo dịch vụ ăn uống và mua sắm nhưng có lưu lượng khách bên ngoài.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em: phục vụ cư dân theo nội quy vận hành của dự án.
• Khu thư giãn cạnh hồ cảnh quan: tạo không gian nghỉ ngắn trong nội khu, khác với công viên công cộng bên ngoài.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym, khu yoga và spa: phục vụ tập luyện, thư giãn trong khu ở; lịch mở cửa phụ thuộc đơn vị khai thác.
• Vườn cảnh quan trên mái: không gian xanh ở tầng cao; mức độ sử dụng phụ thuộc khu vực được mở cho cư dân.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Nhà trẻ và khu chơi trẻ em: nằm trong danh mục tiện ích phục vụ hộ gia đình; trạng thái vận hành riêng của cơ sở nhà trẻ không được công bố nhất quán.
• Khu sinh hoạt chung và sân chơi: hỗ trợ trẻ nhỏ vui chơi gần nhà, giảm nhu cầu đi ra ngoài cho hoạt động ngắn.

Thương mại và dịch vụ

• Khối thương mại, cửa hàng tiện lợi, cà phê và nhà hàng: phục vụ nhu cầu hàng ngày trong khu, với mức độ hoạt động thay đổi theo từng gian hàng.
• Bãi xe, sảnh và bảo vệ: phục vụ cư dân đã bàn giao; áp lực chỗ đỗ xe phụ thuộc tỷ lệ lấp đầy và quy định của ban quản trị.

Các hạng mục thương mại và dịch vụ trong dự án phụ thuộc đơn vị khai thác, nội quy vận hành và tình trạng từng thời điểm; không nên xem mọi mục trong phối cảnh ban đầu là dịch vụ đang mở cửa.

Tiện ích ngoại khu

• Giáo dục: trường học quanh Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển và khu Nam phục vụ các cấp học; RMIT, Tôn Đức Thắng và cụm trường quốc tế nằm về hướng Nguyễn Văn Linh.
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược và hệ thống phòng khám khu Chợ Lớn – Quận 5 là các điểm y tế lớn theo hướng Phạm Hùng, Nguyễn Chí Thanh hoặc Võ Văn Kiệt.
• Mua sắm: chợ và cửa hàng quanh Tạ Quang Bửu phục vụ nhu cầu thường nhật; trung tâm thương mại ở Quận 5, Quận 7 và Bình Tân bổ sung lựa chọn lớn hơn.
• Việc làm: Quận 5, Quận 1, khu chế xuất Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng và các doanh nghiệp dọc Nguyễn Văn Linh là nhóm điểm đến chính của cư dân.

Dự án cùng khu vực

Bảng đầu đặt The Pegasuite cạnh các dự án ở Quận 8, ưu tiên sản phẩm căn hộ để ở và khoảng giá rao gần nhau. Sự khác biệt dễ nhận thấy là dự án đã vận hành, dự án mới đang thi công và các khu có quỹ đất – tiện ích khác nhau.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Giá trong bảng là giá rao bán trên Batdongsan.com.vn, gồm cả căn đã có sổ, căn còn HĐMB và giỏ hàng dự án; không phải giá giao dịch thành công. Dự án đang xây dựng được ghi rõ để tách khỏi các căn đã nhận nhà.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Nhóm mở rộng gồm các dự án căn hộ khu Nam có sản phẩm và giá rao chồng lấn với The Pegasuite. Khoảng cách tới trung tâm, tình trạng bàn giao và quy mô cảnh quan khác nhau nên bảng dùng để đọc vị trí và cách tổ chức khu ở, không phải bảng xếp hạng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Dự án cùng khu vực

The Pegasuite: dự án đã bàn giao với ba tháp căn hộ, hồ bơi người lớn – trẻ em, hồ cảnh quan, vườn mái và khối thương mại. Giá rao 61,8–68,7 triệu đồng/m² nằm trong nhóm cao của Quận 8, phù hợp gia đình cần vào ở trong khu dân cư đã hình thành. Hạn chế là mặt tiền Tạ Quang Bửu có lưu lượng xe, còn hồ sơ sở hữu và chất lượng nội thất thay đổi theo từng căn.

The Pegasuite 2: nằm cùng trục Tạ Quang Bửu nhưng là dự án riêng, gồm 361 căn trong hai tòa 28 tầng, đã bàn giao tháng 12/2023. Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, BBQ, phòng yoga và khu trẻ em nằm trong hệ tiện ích dự án; giá rao 59,93–72,26 triệu đồng/m² gần The Pegasuite. Quy mô nhỏ hơn giúp đường đi trong khu gọn hơn, nhưng số lượng dịch vụ và khoảng lùi cảnh quan cũng không giống dự án 1.

Saigon Skyview: nằm trên Quốc lộ 50, có hơn 200 căn và đang triển khai, giá rao 62,8–70 triệu đồng/m². Dự án có khối thương mại và các tiện ích hồ bơi – cảnh quan theo kế hoạch, nhưng chưa thể sử dụng như một dự án đã bàn giao; phù hợp người chấp nhận chờ mốc nhận nhà dự kiến năm 2027. Vị trí gần bến xe và bốn mặt đường thuận tiếp cận, đổi lại tiếng xe và tiến độ là giới hạn thực tế.

D-Aqua: trên Bến Bình Đông, khoảng 650 căn trong hai block 25 tầng, giá rao 66,2–80,3 triệu đồng/m². Hồ bơi, phòng gym, khu trẻ em và thương mại là các tiện ích được nhắc tới trong thông tin dự án; trạng thái vận hành tách theo thời điểm bàn giao. Sản phẩm hợp người muốn ở gần kênh Tàu Hủ và Quận 5, nhưng đường ven kênh và quy mô khuôn viên nhỏ hơn The Pegasuite.

Topaz Elite: bốn block với khoảng 2.339 căn đã bàn giao trên đường Cao Lỗ, giá rao 52,4–63,3 triệu đồng/m². Hồ bơi, phòng gym, sân chơi và khối thương mại phục vụ cư dân; dự án có nguồn cung lớn hơn và khoảng giá thấp hơn The Pegasuite. Đổi lại, mật độ cư dân cao và vị trí sâu hơn trong mạng đường Cao Lỗ tạo trải nghiệm khác với mặt tiền Tạ Quang Bửu.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Q7 Saigon Riverside: khu cao tầng đã bàn giao tại đường Đào Trí, có hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và quảng trường; phân khu thấp tầng vẫn triển khai. Giá rao 55–63,9 triệu đồng/m² thấp hơn The Pegasuite ở phần lớn căn, phù hợp người làm việc tại Phú Mỹ Hưng và chấp nhận đường Đào Trí hẹp hơn. Lợi thế mặt sông đi cùng hạn chế về khoảng cách tới trục trung tâm và tiến độ phần thấp tầng.

Saigon Mia: ba block, 869 căn trong khu Trung Sơn, đã bàn giao và có trung tâm thương mại khối đế, hồ bơi, gym, sân chơi. Giá rao 66–76 triệu đồng/m² gần The Pegasuite nhưng tổng khuôn viên nhỏ hơn nhiều. Dự án hợp người ưu tiên dịch vụ quanh Trung Sơn và đường Nguyễn Văn Cừ; bù lại không có quỹ cảnh quan và dãy thương mại lớn như một cụm 2,1 ha.

Sunrise Riverside: tám tòa với khoảng 2.200 căn trên 3,93 ha, có hồ bơi, gym, khu vui chơi và thương mại nội khu đang phục vụ cư dân. Giá rao 66–84 triệu đồng/m² cao hơn ở các căn có diện tích và nội thất tốt; vị trí Nguyễn Hữu Thọ thuận về Phú Mỹ Hưng nhưng chịu áp lực giao thông trên trục này. Mốc bàn giao và tiêu chuẩn hoàn thiện khác nhau theo tháp.

Celesta Rise: năm tòa 20 tầng, 923 căn trên đường Nguyễn Hữu Thọ, có hồ bơi, sân chơi và khối thương mại đã hình thành. Giá rao 67–91 triệu đồng/m², phù hợp nhóm muốn căn mới hơn và diện tích 2–3 phòng ngủ rộng; tổng giá thường cao hơn The Pegasuite. Hạ tầng Nguyễn Hữu Thọ thuận đi khu Nam nhưng vẫn phụ thuộc tổ chức giao thông và khoảng cách tới Quận 8.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

The Pegasuite có nền tảng sử dụng rõ: công trình đã bàn giao, khu dân cư quanh dự án đã hình thành, các tuyến Tạ Quang Bửu – Bình Đăng – Quốc lộ 50 đang phục vụ đi làm, đi học và mua sắm. Nguồn cầu ở thực đến từ người làm việc tại Chợ Lớn, Quận 1, Quận 7 và khu Nam, trong khi khối thương mại giúp các dịch vụ ngắn ngày có chỗ hoạt động ngay trong khu.

Phần phát triển phía trước phụ thuộc các hạng mục chưa hoàn tất như đường D8, Metro số 5 và cầu Bình Tiên. Nếu được triển khai và đưa vào khai thác, các tuyến này có thể mở thêm hướng đi về phía bắc và giảm phụ thuộc vào một số trục hiện hữu; trước thời điểm đó, trải nghiệm cư dân vẫn phụ thuộc đường bộ, tiếng xe và tình trạng chỗ đỗ. Đây là dự án phù hợp để đánh giá bằng khả năng sử dụng đã hình thành, không phải bằng dự báo giá hoặc lợi nhuận.

Kết luận

The Pegasuite phù hợp gia đình nhỏ và người đi làm tại Quận 5, Quận 8, Quận 7 hoặc khu Nam cần căn hộ đã bàn giao, có hồ bơi, dịch vụ thương mại và mạng tiện ích dân cư quanh nhà. Người cần căn rộng, nhà phố thương mại hoặc officetel có thêm lựa chọn trong cùng khu nhưng phải tách riêng điều kiện sử dụng và sở hữu.

Giới hạn chính là mức độ phụ thuộc vào đường bộ và lưu lượng xe trên Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50. Các tuyến D8, Metro số 5 và cầu Bình Tiên mới ở các giai đoạn chuẩn bị khác nhau, chưa thay thế được kết nối đang vận hành.

Câu hỏi thường gặp

The Pegasuite nằm ở đâu?

Dự án nằm tại góc Tạ Quang Bửu – Bình Đăng, phường Bình Đông, TP.HCM; địa chỉ cũ thuộc phường 6, Quận 8.

Chủ đầu tư The Pegasuite là ai?

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Việt (PVInvest) là pháp nhân phát triển dự án; Ricons là nhà thầu thi công.

The Pegasuite có quy mô bao nhiêu?

Khu đất khoảng 21.419 m², gồm 3 tháp căn hộ cao 35–37 tầng, khoảng 1.150 căn hộ và 69 căn nhà phố thương mại.

The Pegasuite có những loại sản phẩm nào?

Dự án có căn hộ 1–3 phòng ngủ, officetel và nhà phố thương mại/shophouse. Sản phẩm thương mại có điều kiện sử dụng và sở hữu theo hồ sơ riêng.

The Pegasuite đã bàn giao chưa?

Căn hộ được bàn giao từ tháng 7/2019 và đang có cư dân sử dụng. Nội thất, giấy chứng nhận và HĐMB phụ thuộc từng căn chuyển nhượng.

Tiện ích nội khu gồm những gì?

Các hạng mục chính gồm hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, hồ cảnh quan, cây xanh, vườn cảnh quan trên mái, phòng gym, yoga, spa, khu trẻ em, thương mại và bãi xe.

Căn hộ The Pegasuite sở hữu theo hình thức nào?

Căn hộ ở và sản phẩm thương mại không nên gộp chung. Thời hạn, giấy chứng nhận và mục đích sử dụng phụ thuộc loại sản phẩm cùng hồ sơ của từng căn.

Giá trong hai bảng là loại giá gì?

Đó là khoảng giá rao bán hiển thị trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm 02/10/2026, gồm tin chuyển nhượng và một số giỏ hàng dự án; không phải giá giao dịch thành công.

Hai nhóm dự án so sánh khác nhau thế nào?

Bảng cùng khu vực tập trung Quận 8; bảng mở rộng dùng các dự án khu Nam có sản phẩm và khoảng giá chồng lấn, nên khác nhau về khoảng cách, quy mô và trạng thái bàn giao.