The River Thủ Thiêm - Giá Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Cập Nhật T6/2026

The River Thủ Thiêm là dự án căn hộ hạng sang của hai “ông lớn” trong thị trường là tập đoàn REFICO và CII. Dự án có vị trí nằm ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Vị trí 

Dự án nằm liền kề chân cầu Thủ Thiêm 1 và nằm ven sông Sài Gòn. Từ vị trí dự án, cư dân di chuyển khoảng 1 km đến quận Bình Thạnh và 5 km đến quận 1. Bên cạnh đó, trong vòng bán kính 2 km, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng những địa điểm vui chơi, các trung tâm thương mai sầm uất và trường học quốc tế như:

• 2km đến Sân golf Him Lam
• Trong vòng 2km đến hệ thống các trường quốc tế như: ISSP, Wellspring Saigon, trường tiểu học quốc tế Canada, Vinschool
• 3km đến tòa Landmark 81
• 2,8km đến Bệnh viện Vinmec
• 3,1km đến Trung tâm thương mại Pearl Plaza
• 2,9km đến Thảo cầm viên

Giá bán và giá thuê

Giá bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm (cập nhật tháng 6/2023): từ 125 - 297,2 triệu/m²

• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: từ 8,53 - 10,94 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: từ 11,6 - 16,63 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: từ 16,4 - 80,99 tỷ

Giá cho thuê căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm: từ 21 - 116,32 triệu/tháng

• Giá cho thuê căn hộ chung cư 1PN: từ 18 - 26,89 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: từ 22 - 39,01 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: từ 31 - 93,4 triệu/tháng

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán áp dụng cho người nước ngoài

• Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
• Đợt 2: Thanh toán 28% và ký Hợp đồng mua bán
• Đợt 3: Thanh toán 8%
• Đợt 4: Thanh toán 8%
• Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
• Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
• Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
• Thông báo nhận nhà, dự kiến tháng 3/2022, thanh toán 25%
• Cấp sổ hồng, thanh toán 5% còn lại

Tiến độ thanh toán dành cho người Việt Nam

• Phương án hỗ trợ vay 50% nhận nhà
• Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
• Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 30% và ký Hợp đồng Mua Bán
• Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
• Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
• Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 4%
• Đợt 6: Thông báo nhận nhà, thanh toán 45% (Ngân hàng giải ngân), dự kiến tháng 3/2022
• Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ (Ngân hàng giải ngân)

Tiến độ thanh toán theo phương thức tiến độ, khách hàng được chiết khấu 5% giá bán

• Đợt 1: Đặt cọc 200 triệu/căn
• Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
• Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
• Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
• Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
• Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
• Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
• Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
• Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán đối với Pool Villa và Penthouse The River Thủ Thiêm

• Đợt 1: Đặt cọc 300 triệu/căn
• Đợt 2: Tháng 4/2021, thanh toán 28% và ký Hợp đồng Mua Bán
• Đợt 3: Tháng 6/2021, thanh toán 8%
• Đợt 4: Tháng 8/2021, thanh toán 8%
• Đợt 5: Tháng 10/2021, thanh toán 8%
• Đợt 6: Tháng 12/2021, thanh toán 8%
• Đợt 7: Tháng 2/2022, thanh toán 10%
• Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao, dự kiến tháng 3/2022
• Đợt 9: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Quy hoạch

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính, bao gồm:

• Khu lõi trung tâm (khu chức năng số 1 và 2a)
• Khu phức hợp quan sát và thể thao (khu 2b và 2c)
• Khu dân cư phía Bắc (khu số 3 và số 4)
• Khu đa chức năng (khu chức năng số 5 và số 6)
• Khu dân cư phía Đông (khu số 7)
• Khu lâm viên sinh thái phía Nam (khu chức năng số 8)

The River Thủ Thiêm được xây dựng trên 2 lô đất là 3-15 và 3-16 thuộc khu chức năng số 3. Hai lô đất này có 4 mặt tiền đường, trong đó có 2 mặt giáp công viên và sông Sài Gòn, mặt còn lại là tiếp giáp đường Đại Lộ Vòng Cung rộng 55m. 

Khu chức năng số 3 được quy hoạch là thương mại đa chức năng, bố trí nằm dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Khu vực này được quy hoạch là dân cư hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp ở 2 bờ sông. Công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 3 là trường học và nhà bảo tàng.

Tiện ích nội khu 

Là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, The River Thủ Thiêm sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Một số tiện ích nổi bật của The River Thủ Thiêm như:

• Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic
• Sun lounges và ghế quanh hồ bơi
• Phòng Karaoke
• Phòng chiếu phim
• Phòng tập golf mô phỏng
• Cigar lounge
• Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn
• Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời

Một số hình ảnh thực tế tiện ích The River Thủ Thiêm cập nhật tháng 10/2022, khi dự án sắp bàn giao:

Mặt bằng - Thiết kế 

Dự án The River Thủ Thiêm gồm 3 tòa tháp căn hộ:

• Tòa tháp Seine cao 12 tầng
• Tòa tháp Thames và Hudson cao 18 tầng

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 54m2 – 300m2. Mật độ bố trí căn hộ từ 9 – 16 căn/sàn. Đặc biệt, tất cả các căn hộ của The River Thủ Thiêm đều sở hữu tầm nhìn ra sông Sài Gòn mà không bị che lấp bởi bất kỳ căn hộ nào. 

Dự án The River Thủ Thiêm có 3 loại hình sản phẩm sau:

• 501 căn hộ tiêu chuẩn từ 1- 4 phòng ngủ
• 12 căn penthouse
• 12 căn pool villa

Đặc biệt, các căn hộ 3, 4 phòng ngủ, căn penthouse và pool villa được chủ đầu tư bố trí thang máy riêng cho từng căn.

Các sản phẩm tại The River Thủ Thiêm có diện tích cụ thể như sau:

• Căn 1 phòng ngủ có diện tích 64m2
• Căn 2 Phòng ngủ có diện tích 94m2
• Căn 3 phòng ngủ có diện tích 140m2
• Căn 4 phòng ngủ có diện tích 203m2
• Pool Villas có diện tích 260m2 và 373m2 (có hồ bơi riêng)
• Penthouse có diện tích 285m2 và 358m2 (có hồ bơi và sân vườn sky riêng)

Tiến độ thi công

Cập nhật tiến độ mới nhất tháng 10/2022, dự án The River Thủ Thiêm đang chuẩn bị bàn giao căn hộ cho người mua. Các khu vực tiện ích đều đã hoàn thiện khang trang, đẹp mắt, đúng phối cảnh.

Cuối năm 2022, chủ đầu tư dự án bắt đầu bàn giao căn hộ cho người mua. Quá trình bàn giao không đồng loạt mà bàn giao dần cho từng nhóm căn hộ.