The Sun City Phước Kiển - Giá Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Cập Nhật T6/2026

Tổng quan

Thông tin dự án The Sun City Phước Kiển

The Sun City Phước Kiển nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị mới tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Dự án có tổng diện tích 11 hecta, quy mô triển khai gồm 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.

The Sun City Phước Kiển gồm những dãy nhà biệt thự và nhà liền kề có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa, các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao. 

Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu, cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc). Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố. Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc). Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương. Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.

- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:
- Đất ở: 51.097m2 chiếm tỷ lệ 46,4%
 Trong đó gồm:
- Đất xây dựng nhà liên kế: 30.193m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở
- Đất xây nhà biệt thự: 7.404m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở
- Đất xây dựng chung cư: 13.500m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
- Đất công trình công cộng: 10.300m2 chiếm tỷ lệ 9,3%
Trong đó gồm:
- Trường học: 5000m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
- Trung tâm thương mại: 5300m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
- Đất công viên cây xanh TDTT: 14.810m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
- Đất giao thông nội bộ: 33.975m2 chiếm tỷ lệ 30,9%

Phối cảnh The Sun City Phước Kiển

Hạ tầng - Quy hoạch

Dự án khu dân cư xã Phước Kiển Nhà Bè có diện tích công viên cây xanh và công trình công trình công cộng khoảng 6.62 hecta (tương đương 60.1% tổng diện tích dự án); mật độ cây xanh bình quân là 7.85m2/người, mật độ giao thông bình quân 14.38m2/người. Việc dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và công trình công cộng tạo nên bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi thoải mái cho dân cư nơi đây.

Ngoài ra, do vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên khi mua nhà đất trong dự án quý khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế…
Hệ thống giao thông:
- Đường giao thông đối ngoại lộ giới 30m (7,5m + 15m + 7,5m)
Đường giao thông nội bộ:
- Đường số 1, số 4 lộ giới 16m: 4m + 8m + 4m
- Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 lộ giới 12m: 3m + 6m + 3m
- Đường số 6 lộ giới 20m: 5m + 10m + 5m
- Vạt góc tại giao lộ: 5×5m
Hệ thống cấp nước:
- Sử dụng nguồn nước cấp từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu được nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt của khu quy hoạch:
- Tiêu chuẩn cấp nước: 180 lít/người/ngày
- Tổng nhu cầu dùng nước: 740m3/ngày
- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời.

Các tiện ích dự án The Sun City Phước Kiển

Thiết kế - Mẫu nhà

Các quy định về kiến trúc công trình:
Khu nhà ở bao gồm các loại mẫu công trình như sau:
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I
- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m2
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng- Khoảng lùi sân trước : 3- 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H,
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3- 4 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 m
- Khoảng lùi sân sau : 2m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m2
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 – 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 – 4 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 – A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m2
- Diện tích xây dựng : 176 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông :2 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m2
- Diện tích xây dựng : 161,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m

Vị trí

The Sun City Phước Kiển nằm trên Đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Tp.HCM. Dự án cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đường Bắc Nam theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km.
- Theo trục đường Bắc Nam cách khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.

Vị trí dự án The Sun City Phước Kiển

Bán hàng

Công ty TNHH TM & XD – Kinh doanh nhà Thanh Nhựt
Số 02/1A Đinh Tiên Hoàng, P.1, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM
Tel: (84.8) 3510 3030 - Fax: (84.8) 3517 0437

Hình ảnh