Mua bán căn hộ chung cư tại Xi Grand Court

Xi Grand Court là khu phức hợp căn hộ - thương mại - dịch vụ được công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận xây dựng tại mặt đường Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TP.HCM.

Vị trí

Dự án nằm đối diện nhà thi đấu Phú Thọ, quận 10, TP.HCM. Các mặt tiếp giáp dự án Xi Grand Court:

– Phía Đông: Giáp hẻm 666 đường 3/2, lộ giới 12m.

– Phía Tây: Giáp Lý Thường kiệt, lộ giới 35m và hẻm nội bộ 6m.

– Phía Nam: Giáp hẻm 254 Lý Thường Kiệt, lộ giới 16m.

– Phía Bắc: Giáp hẻm số 284 Lý Thường Kiệt, lộ giới 10m.

Cư dân Xi Grand Court di chuyển thuận tiện đến các tiện ích hạ tầng xung quanh như:

• 5 km đến Chợ Bến Thành
• 2,5 km đến chợ Bình Tây, Công viên văn hoá Đầm Sen
• 6 km đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• Trong vòng 1,5 km đến Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM
• 2 km đến Trường học các cấp Vạn Hạnh
• 750 m đến Trường Quốc tế Việt Úc
• 550 m đến Trường Đại học Bách khoa
• 1,3 km đến Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch
• 1,8 km đến Trung Tâm Thương Mại Vạn Hạnh
• Trong vòng 1 km đến siêu thị LOTTE Mart, Co.op mart
   

Quy hoạch

Khu vực chung cư Xi Grand Court nằm trong các quy hoạch đường sắt đô thị của TP.HCM:

• Đường sắt đô thị Tuyến đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám
• Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi ngầm dọc theo đường Hùng Vương (theo Quyết định số 5745/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2009 của UBND TP về duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ tuyến)
• Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi ngầm theo đường Lý Thường Kiệt

Ngoài ra, quy hoạch tuyến đường trên cao số 2 đi dọc đường Bắc Hải đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh hướng tuyến tại Công văn số 906/TTg-KTN ngày 02 tháng 6 năm 2010. Quy hoạch xây dựng tuyến đường sắt quốc gia trên cao dọc theo đường Ba Tháng Hai nối từ ga Hòa Hưng tới xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

Tiện ích 

Dự án Xi Grand Court có các tiện ích nổi bật với dành cho cư dân như:

• Hồ bơi tràn rộng hơn 604 m2 gồm: 1 hồ người lớn: 482m2 (16.55 x 29.15) và 1 hồ trẻ em: 122m2 (16.55 x 7.35)
• Khu trung tâm thương mại và dịch vụ từ tầng 1 – 7 rộng hơn 60.000 m2 bao gồm: ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, rạp chiếu phim…
• Diện tích 2 tầng hầm lớn rộng 37.544 m2 đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ để xe ô tô, 2 xe máy và 1 xe đạp
   

Thiết kế

Xi Grand Court được đầu tư xây dựng thành 4 Block: 3 Block căn hộ chung cư (528 căn hộ) và 1 Block căn hộ dịch vụ thương mại. Mỗi block cao từ 27 đến 29 tầng.

Các điểm nổi bật của căn hộ Xi Grand Court:

• Toàn bộ phòng ngủ đều được trang bị cửa sổ nhiều ô lớn, sàn gỗ. Tầm view đa dạng về nội khu, Quận 5, Quận 10. Thiết kế dạng cửa hất, có thể đón nắng gió tự nhiên từ bên ngoài.
• Full thiết bị bếp đến từ các thương hiệu như Taka, Toshiba, gồm: tủ lạnh, bếp, kệ bếp trên, kệ bếp dưới, lavabo, máy hút mùi,…
• Logia tích hợp kế bên, thoáng mát, sử dụng tiện lợi.
• Full nội thất Toilet cao cấp, phòng tắm rộng.

Giá bán và cho thuê

Căn hộ Xi Grand Court đang được đăng tin chuyển nhượng và cho thuê trên trang Batdongsan.com.vn tháng 8/2021 như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ giá khoảng 3.6 tỷ, cho thuê khoảng 13 triệu/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ giá khoảng 4,45 tỷ, cho thuê khoảng 15 triệu/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ giá khoảng 5,6 tỷ, cho thuê 17 - 19 triệu/tháng

Một số dự án chung cư cùng phân khúc tai quận 10 như:

Dự án Hà Đô Centrosa:

• Giá chuyển nhượng:  65 – 75 triệu/m2.
• Giá cho thuê: 16 – 32 triệu/m2.

Dự án Riviera Park Sài Gòn:

• Giá chuyển nhượng: 50 – 60 triệu/m2.
• Giá cho thuê: 14 – 19 triệu/m2.

Các loại phí tại Xi Grand Court

• Phí quản lý: 10.000 đ/m2/tháng.
• Phí gửi xe máy: 100.000 đ/xe/tháng.
• Phí gửi xe ô tô: 1.200.000 đ/xe/tháng.