Đôi nét về quận Phú Nhuận
Sở hữu vị trí đắc địa, lại kết nối nhanh chóng vào trung tâm TPHCM, cùng với đó là hạ tầng được đầu tư quy hoạch hoàn chỉnh đã làm bật lên sức thu hút đối với nhà đất quận Phú Nhuận nói chung và phân khúc mua bán nhà Phú Nhuận nói riêng, biến nơi đây thành điểm nóng được nhiều người chú ý đến. Đặc biệt, hoạt động nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ để kết nối dễ dàng vào khu sân bay Tân Sơn Nhất đã góp phần làm tăng giá trị cho thị trường bất động sản Phú Nhuận cũng như các lợi ích cho giới đầu tư.
Từ xa xưa, ngay từ khi khai lập, quận Phú Nhuận đã được người đời truyền nhau rằng, "Phú Nhuận ốc, đức nhuận thân" có nghĩa là khi giàu có ta làm đẹp cho nhà cửa, khi có đức độ là đã làm đẹp cho bản thân.
Từ một gò hoang thuộc vùng đất khá khô cằn, sau hơn 300 năm hình thành và phát triển, quận Phú Nhuận ngày nay đã thay da đổi thịt, trở thành quận nội thành TPHCM có sự phát triển mạnh mẽ trong mọi lĩnh vực.
Giá nhà đất Phú Nhuận hiện nay ở mức bao nhiêu là vấn đề được giới đầu tư và khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về thị trường bất động sản nơi đây. Trong bài viết này, Batdongsan.com.vn sẽ tổng hợp những thông tin mới nhất về giá mua bán nhà đất Phú Nhuận để bạn có cái nhìn bao quát nhất, từ đó có thể đưa ra quyết định phù hợp.
Những nhân tố ảnh hưởng tới giá bán nhà Phú Nhuận
Vị trí địa lý
Nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, xét về địa hình tổng quát, quận Phú Nhuận có địa thế ở phía Tây cao hơn phía Đông, phía Bắc cao hơn phía Nam. Phú Nhuận là quận có vị trí giáp ranh với Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Quận 3 và Quận 1. Cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp quận Bình Thạnh
- Phía tiếp Bắc giáp Gò Vấp
- Phía tiếp Tây giáp Tân Bình
- Phía tiếp Nam giáp với Quận 1 và Quận 3
Với vị trí được đánh giá là cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, Phú Nhuận đã và đang là quận có lưu lượng xe rất lớn đi lại mỗi ngày. Cùng thế mạnh này, quận Phú Nhuận đã và sẽ có những điều kiện tốt hơn để giao lưu với các nền kinh tế lân cận và mở ra tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ tại địa phương.
Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng giao thông
Quận Phú Nhuận ngày càng phát triển mạnh, mật độ dân cư đông và lượng dân cư mới đổ về ngày càng tăng, tạo đà phát triển cho kinh tế, thương mại, dịch vụ. Nhu cầu về mua nhà Phú Nhuận để ở, thuê nhà Phú Nhuận,... không ngừng gia tăng và chính điều đó khiến cho giao dịch BĐS nơi đây "rộn ràng" hơn, thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư.
Những tuyến đường lớn tại quận Phú Nhuận đều đông người đi lại nhộn nhịp, tạo điều kiện để người dân phát triển kinh doanh, buôn bán dễ dàng, nhiều người có ý định mua nhà ở tại những trục đường này để vừa thuận tiện cho di chuyển di chuyển, đồng thời thừa hưởng giá trị và lợi ích kinh tế mà khu vực này mang lại. Theo đó, giá cả bất động sản tại những gần những tuyến đường lớn cũng vì thế mà gia tăng.
Bên cạnh hạ tầng giao thông đồng bộ, thì môi trường sống trong lành cũng là yếu tố góp phần lớn trong việc làm tăng giá trị cho Nhà đất Phú Nhuận. Bởi hiện nay người dân có xu hướng tìm nhà ở có môi trường sống xung quanh thông thoáng, trong lành. Trong khi Phú Nhuận sở hữu mảng xanh rất lớn từ công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, khu cây xanh tại sân vận động Quân khu 7,... đóng góp rất lớn trong việc nâng cao chất lượng sống.
Hạ tầng tiện ích
Thuộc vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam, Phú Nhuận được Nhà nước chú trọng đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng nhằm đẩy mạnh cho tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa trong khu vực. Một số trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích nổi trội tại quận Phú Nhuận như:
- Trung tâm thương mại Vision Tower tại địa chỉ số 19 Hoàng Minh Giám, phường 9
- Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim ở 16 Phan Đăng Lưu, phường 3
- T-one Tân Sơn Nhất ở số 202b Hoàng Văn Thụ, phường 9
- Chợ Trần Hữu Trang địa chỉ 84C Trần Hữu Trang, phường 10
- Trung tâm Văn hóa Phú Nhuận địa chỉ số 70-72 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8
Giá nhà đất quận Phú Nhuận 2021
Nằm ở phía Bắc TPHCM, chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 5km theo đường chim bay, quận Phú Nhuận có vị trí đắc địa khi Phía đông, giáp Q.Bình Thạnh; phía Tây giáp Tân Bình; phía nam giáp quận 3 và phía bắc giáp Gò Vấp. Mặt khác, nhờ lợi cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tiện ích hiện đại, bộ mặt đô thị của Phú Nhuận ngày càng hiện đại và hoàn thiện hơn. Vì thế, giá nhà đất Phú Nhuận vẫn giữ vững "phong độ" với đà tăng trưởng tốt.
Trên Batdongsan.com.vn, giá đất Phú Nhuận ở một số phân khúc như sau:
- Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận, mặt phố: 255 triệu/m2, tăng 0,8%
- Bán căn hộ Phú Nhuận: 52,9 triệu/m2, tăng 0,8%
- Bán nhà hẻm Phú Nhuận: 150 triệu/m2, tăng 0,2%
- Đất nền: 117 triệu/m2, tăng 18,9%
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Phú Nhuận
- Lựa chọn loại hình BĐS (nhà đất, diện tích, vị trí... ) sao cho phù hợp với khả năng tài chính, nhu cầu và mục đích của chính mình.
- Cập nhật thường xuyên về giá nhà đất Phú Nhuận trên các kênh chuyên về lĩnh vực BĐS uy tín như Batdongsan.com.vn hay Dothi.net
- Ký hợp đồng mua bán nhà đất Phú Nhuận với chính chủ để đảm bảo về các quyền và lợi ích hợp pháp.
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ hữu ích với bạn. Để xem thêm các thông tin của giá nhà đất TPHCM và Hà Nội, mua bán nhà đất TPHCM… mời các bạn truy cập Batdongsan.com.vn nhé.
Tham khảo các thông tin mua bán nhà Phú Nhuận nổi bật:
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
