- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- Sổ đỏ/Sổ hồng
- Hợp đồng mua bán
- Đang chờ sổ
- Khác
- Đầy đủ
- Cơ bản
- Không nội thất
- Khác
- Có video
Mua bán đất, các loại nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9
Hiện có 178 bất động sản.
-
Có sổ đỏ/hợp đồng mua bán
-
Đúng địa chỉ, hình ảnh & đặc điểm
- Trong khoảng giá thị trường
Tìm kiếm theo từ khóa
Các câu hỏi thường gặp
Giá mua bán đất ở Quận 9 tháng 7/2026?
Tham khảo giá mua bán đất ở Quận 9 có giá từ 34 triệu/m² - 119 tr/m² triệu/m².
Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ở Quận 9?
Các khoảng chi phí sang tên sử dụng đất tại Quận 9: Thuế thu nhập cá nhân do người đã chuyển nhượng bất động sản chi trả; Lệ phí trước bạ do người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng chịu chi trả; Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ theo thỏa thuận các bên.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ở Quận 9?
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất tại Quận 9 được xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Quy trình mua bán đất Quận 9 mới nhất hiện nay?
Quy trình mua bán đất tại Quận 9: Đặt cọc -> Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng -> Nộp lại hồ sơ tại cơ quản công quyền -> Đóng các loại phí và thuế trước bạ -> Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất -> Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
Tổng quan về quận 9
Theo quy hoạch tổng thể của thành phố, Quận 9 có tổng diện tích khu vực là 11.389,62 ha. Nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
- Phía Tây giáp quận Thủ Đức
- Phía Tây Nam giáp quận 2
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Phía Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quận 9 được chia thành 13 phường, bao gồm: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.
Lợi thế khi đầu tư bất động sản tại quận 9
Theo định hướng của UBND thành phố, quận 9 và quận 2 sẽ được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo khu Đông Sài Gòn, tập trung các khu công nghiệp cao với giá trị hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn lớn hàng đầu thế giới. Bên cạnh đó, với sự đồng bộ hạ tầng xã hội sẽ là đòn bẩy cho quá trình di dân cơ học, giảm sức ép về nhà ở và giao thông cho khu vực trung tâm. Trong tương lai, khi trở thành đô thị vệ tinh thông minh cũng đồng nghĩa quận 9 sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, tầng lớp trí thức trẻ đến an cư lạc nghiệp. Điều này sẽ khiến quận 9 trở thành khu vực có thị trường bất động sản tiềm năng, là địa điểm lý tưởng để người dân tìm nơi an cư sinh sống.
Nhờ những động lực trên, bất động sản nhà đất tại quận 9 đang không ngừng phát triển với giá đất liên tục tăng cao. Chắc chắn trong thời gian tới, quận 9 sẽ là khu vực có giá trị nhà đất sánh ngang với các quận trung tâm sầm uất hiện đại.
Kinh nghiệm mua bán đất quận 9 giá rẻ
Nắm rõ thông tin chung về khu đất: Khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư, việc đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không.
Đất có sổ đỏ: Điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Vì thế, tốt nhất bạn nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp và nếu bị thu hồi cũng dễ dàng hơn trong việc đền bù.
Vị thế và diện tích mảnh đất: Thông thường, một mảnh đất lý tưởng nhất để dựng nhà sẽ có chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) có một tương quan tỷ lệ thích hợp: Chiều rộng bằng 2/3 chiều dài sẽ rất thuận lợi cho việc thiết kế nhà đẹp.
Dù bất động sản quận 9 với phân khúc đất nền dự án có nhiều tiềm năng phát triển, nhưng để sở hữu được một tài sản nhà đất vị trí đẹp, giá cả phải chăng là điều không hề dễ dàng. Chính vì thế, việc lựa chọn kênh khai thác thông tin bất động sản là việc cần thiết trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay.
Batdongsan.com.vn tự hào là trang web cung cấp thông tin các dự án bất động sản uy tín đến với khách hàng, giúp khách hàng sớm tìm được thông tin về giá đất Quận 9 chính xác nhất. Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin rao bán đất giá rẻ quận 9 nổi bật sau:
