Đôi nét tổng quan về quận Tân Bình
Quận Tân Bình TPHCM có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và tích cực theo thời kỳ. Theo điều tra của Batdongsan.com.vn, mỗi năm dịch vụ và sản xuất nông nghiệp nơi đây đều đạt hơn mức tăng trưởng đề ra. Tiềm năng phát triển cũng vô hạn khi 2 cửa ngõ giao thông đường bộ và đường hàng không đều nằm trên địa bàn quận Tân Bình. Để tìm hiểu về thị trường BĐS quận Tân Bình nói chung và phân khúc mua bán nhà Tân Bình nói riêng, hãy tìm hiểu những thông tin chi tiết dưới đây.
- Là một trong những quận phát triển bậc nhất Sài Gòn hiện nay: Nhiều dự án chung cư cao cấp được xây dựng và đang ngày càng mở rộng.
- Lợi thế của Tân Bình là gần sân bay, cho nên ở đây phát triển ngành dịch vụ khá mạnh. Các khu văn phòng, trụ sở công ty cũng khá đông đúc.
- Quận Tân Bình có công viên rộng lớn, thậm chí được coi là biểu tượng của thành phố Hồ Chí Minh như: Công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định. Hai công viên này mang hệ sinh thái xanh, khuôn viên vô cùng rộng rãi, là địa điểm đến yêu thích của mọi mọi người.
- Với lợi thế địa hình khá bằng phẳng trung tâm quận Tân Bình ít khi bị ngập úng nước, là điều mà nhiều khu vực không có được. Cũng chính nhờ ưu điểm này, hầu hết ai cũng muốn sinh sống tại đây. Duy chỉ có một số khu vực ở rìa ngoài cạnh kênh rạch có ngập nước
Tiềm năng phát triển bất động sản Tân Bình là do đâu
Vị trí địa lý thuận lợi
Quận Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa - ngay cửa ngõ Tây Bắc TPHCM. Cư dân dễ dàng kết nối, di chuyển tới các quận huyện khác như Quận 3, 10, 11, 12, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp… Điều này cũng lý giải tại sao các giao dịch mua bán nhà Tân Bình giá rẻ cho đến mua bán nhà Tân Bình với giá trị lớn đều diễn ra vô cùng huận lợi.
Quận Tân Bình có vị trí địa lý tiếp giáp cụ thể như sau:
- Phía đông giáp Phú Nhuận và quận 3
- Phía tây giáp Tân Phú, có ranh giới là đường Trường Chinh, Âu Cơ
- Phía nam giáp với quận 10, có ranh giới là đường Bắc Hải, tiếp giáp quận 11 với ranh giới là đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ
- Phía bắc tiếp giáp với quận 12, có ranh giới là kênh Tham Lương và giáp quận Gò Vấp.
Cơ sở hạ tầng – Giao thông đồng bộ
Quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng, đó là Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và quốc lộ 22 (hướng tỉnh Tây Ninh, Campuchia)
Nhờ những ưu điểm về giao thông cả về đường bộ lẫn đường hàng không, quận Tân Bình khá thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, thương mại và du lịch, đồng thời kéo theo ngành thương mại & dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Điển hình như việc kinh doanh hotel, khách sạn trên địa bàn quận Tân Bình khá nhộn nhịp.
Là quận trung tâm TPHCM, Tân Bình lại có lợi thế về vị trí, di chuyển đến các quận trung tâm khác thuận tiện và nhanh chóng. Được biết, giá thành nhà bán Tân Bình, nhà cho thuê Tân Bình so với khu vực khác thu hút rất nhiều khách hàng hơn.
Trường học, bệnh viện: Tập trung rất nhiều trường học, bệnh viện lớn, tân tiến và hiện đại, thuận tiện phục vụ dân cư một cách tốt nhất.
Trung tâm thương mại: Là khu vực phát triển, chất lượng cuộc sống luôn tăng, cho nên trung tâm thương mại, dịch vụ, thương mại và kinh tế trên địa bàn quận Tân Bình cũng phát triển theo. Nổi bật tại đây có Lotte mart, big C, Vincom, Parkson Plaza…
Văn hóa xã hội: Ngoài sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế,và thương mại, người ta còn biết đến Tân Bình này với những địa danh di tích lịch sử tôn giáo, chùa chiền nổi tiếng như: Chùa Phổ Quang, Chùa Giác Viên, Chùa Bửu Lâm, Chùa Phước Hạnh…
Giá nhà đất quận Tân Bình
- Bán nhà mặt tiền Tân Bình: 188 triệu/m2 0,7%
- Bán căn hộ chung cư: 34,7 triệu/m2 1,4%
- Bán nhà hẻm Tân Bình: 118 triệu/m2 0,6%
- Đất: 69,4 triệu/m2
Kinh nghiệm mua bán nhà Tân Bình
Thương lượng giá cả
Trước khi chọn mua nhà đất Tân Bình, bạn hãy tìm hiểu, nghiên cứu về những thông tin xung quanh BĐS đó. Ví dụ: ngôi nhà đó có nằm trong quy hoạch hay chưa? Có sổ đỏ và giấy tờ pháp lý hợp lệ không?… Việc thương lượng về giá rất quan trọng, nó quyết định mức giá ngôi nhà bạn định mua có phù hợp với túi tiền của chính bạn hay không.
Chú ý thái độ của người bán nhà
Thái độ của người bán nhà trong lúc thương lượng cũng phần nào nói lên cho bạn biết một số thông tin "ẩn" về ngôi nhà bạn dự định mua. Hãy chú ý xem thái độ của họ như thế nào? Nếu họ đang có ý định bán nhà gấp và nôn nóng thì các bạn tỏ vẻ thong thả và trả chắc giá thì chắc chắn họ sẽ rất dễ "mềm lòng" mà bán nhà với giả rẻ cho bạn.
Cọc tiền trước nếu được
Thị trường nhà đất Tân Bình luôn trong tình trạng cạnh tranh về giá cả, đặc biệt với nhà đất có vị trí đẹp, trung tâm hay mức giá mềm. Để giữ được nhà đất hợp ý mình, có thể bạn sẽ phải cọc tiền ngay nhằm giữ ngôi nhà hay mảnh đất đó, để nó không vào tay người khác. Tuy nhiên, để tránh mất mát về tiền bạc, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng các giấy tờ hợp lệ với bên bán nhà đất nhé!
Lưu ý về phong thủy
Nếu bạn mua đất quận Tân Bình để xây cất nhà ở hay kinh doanh, thì việc lưu ý phong thủy quanh miếng đất vô cùng quan trọng, bởi nó có ảnh hưởng lớn đến sinh khí, sức khỏe của người ở cũng như nguồn may mắn, tài lộc trong kinh doanh và làm ăn sau này của chủ nhân.
Mua bán nhà Tân Bình tại Batdongsan.com.vn
Truy cập website Batdongsan.com.vn, các bạn sẽ có cơ hội lựa chọn giữa vô vàn tin rao bất động sản bán nhà riêng Tân Bình với nhiều mức giá, diện tích và các địa điểm khác nhau. Tham khảo tin rao bán nhà Tân Bình nổi bật sau:
