Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cho thuê nhà riêng tại Quận Tân Bình

Hiện có 224 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Các câu hỏi thường gặp

Giá thuê nhà ở Quận Tân Bình tháng 10/2022?

Giá thuê nhà đất ở Quận Tân Bình có giá từ 10.0 triệu/tháng - 100.0 triệu/tháng.

Hợp đồng thuê nhà Quận Tân Bình có cần công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà ở Quận Tân Bình phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận Tân Bình cần lưu ý gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận Tân Bình cần lưu ý: Xác minh chủ nhà, Thỏa thuận tiền thuê nhà và tiền cọc; Các chi phí phát sinh khi sử dụng nhà đất Quận Tân Bình; Thời gian chấm dứt hợp đồng; Các thiết bị gia dụng được sử dụng.

 

Quận Tân Bình là một trong những khu vực sầm uất nhất TP.HCM, nơi đây tập trung rất nhiều tiện ích đem đến không gian sống năng động cho cư dân. Có lợi thế là quận nội thành, những năm gần đây, quận Tân Bình thu hút rất đông cư dân về đây học tập, làm việc và sinh sống, làm tăng nhu cầu về nhà ở. Bên cạnh phân khúc bán nhà thì thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn quận Tân Bình cũng sôi động không kém.

Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà quận Tân Bình, lợi thế khi thuê nhà quận Tân Bình và những lưu ý để lựa chọn được căn nhà thuê ưng ý.

Thông tin chung về quận Tân Bình

Quận Tân Bình nằm ở đâu?
Quận Tân Bình có vị trí ở phía Tây Bắc của TP.HCM. Quận có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với các quận trung tâm thành phố. Liên kết vùng của quận Tân Bình như sau:

- Phía Đông giáp với quận Phú Nhuận, quận 3.
- Phía Tây giáp với quận Tân Phú qua vành đai đường Trường Chinh, đường Âu Cơ.
- Phía Nam giáp với quận 10 qua ranh giới là đường Bắc Hải, giáp với quận 11 qua ranh giới vành đai đường Thiên Phước – Nguyễn Thị Nhỏ – Âu Cơ.
- Phía Bắc giáp với quận 12 qua ranh giới kênh Tham Lương.

Như vậy, với vị trí đắc địa quận Tân Bình có nhiều thế mạnh trong kết nối giao thương và vận tải hàng hóa. Ngoài ra, nhu cầu di chuyển của cư dân trong nội khu cũng như ra các vùng lân cận đều thuận lợi, nhanh chóng.

Quận Tân Bình có bao nhiêu phường?
Quận Tân Bình được chia làm 15 phường gồm có: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15. Trong đó, phường 14 là trung tâm của quận.

Khi cần liên hệ giải quyết các thủ tục hành chính, cư dân có thể đến trực tiếp tại trụ sở UBND quận Tân Bình ở địa chỉ 387A đường Trường Chinh, phường 14. 

Diện tích và dân số quận Tân Bình
Quận Tân Bình có diện tích tự nhiên khoảng 22,43 km². Theo thống kê dân số năm 2019 là 474.792 người[2], mật độ dân số khoảng 21.168 người/km². Số liệu cho thấy đây là khu vực dân cư khá đông đúc.

Kết nối giao thông quận Tân Bình
Quận Tân Bình sở hữu hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông liên kết 15 phường và các quận liền kề. Tại đây, nhiều trục đường quan trọng hướng về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất như đường Hoàng Văn Thụ và đường Phạm Văn Đồng.

Các nút giao thông quan trọng trong địa bàn gồm có: Hoàng Hoa Thám; Cộng Hòa; Tân Kỳ – Tân Quý; Cầu vượt Trường Sơn.
Ngoài ra, quận có các điểm giao thông góp phần thúc đẩy kết nối giao thương tại cửa ngõ sân bay như nút giao thông Trường Sơn – Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài. 

Quận Tân Bình di chuyển nhanh chóng tới các sân bay như:
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 3,3km.
Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 54km.

Thị trường cho thuê nhà quận Tân Bình

Quận Tân Bình có lợi thế của quận nội thành giúp kết nối vùng lõi thành phố với nhiều khu vực thông qua các đầu mối giao thông quan trọng như đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng và sân bay Tân Sơn Nhất. Cư dân của quận có thể di chuyển nhanh chóng tới các quận trung tâm khác như quận quận 12, quận 3, Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 10 và quận Tân Phú.

Ngoài ra, quận Tân Bình được đánh giá là có môi trường sống hiện đại, tiện nghi và sầm uất. Nhiều người đã chọn quận Tân Bình như một điểm dừng chân lý tưởng khi tìm kiếm một nơi an cư đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho học tập, làm việc, cũng là không gian chất lượng, an toàn và văn minh. Điều này thúc đẩy thị trường bất động sản quận Tân Bình phát triển mạnh mẽ. 

Nhu cầu thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Tân Bình không chỉ xuất phát từ đối tượng là nhóm người trẻ, làm việc trong khu vực, mà còn các gia đình, nhóm học sinh, sinh viên và cả người lao động nước ngoài. Ngoài nhu cầu thuê nhà để ở thì nhiều người tìm nhà thuê với mục đích kinh doanh như làm văn phòng, cửa hàng,... Tiêu chí tìm nhà thuê là diện tích phù hợp, nhà ở mặt đường lớn hoặc hẻm xe hơi, nơi dân cư đông đúc, phố xá sầm uất để tiện cho việc kinh doanh.

Khảo sát list tin rao trên Batdongsan.com.vn cho thấy, nguồn cung nhà cho thuê dồi dào ở các khu vực trung tâm của quận như thuê nhà phường 4, quận Tân Bình và cho thuê nhà nguyên căn phường 13, quận Tân Bình hoặc các khu vực như phường 14, phường 15, phường 2, phường 12 

Tiện ích nổi bật khi thuê nhà quận Tân Bình

Thuê nhà quận Tân Bình, cư dân sẽ được thừa hưởng những tiện ích đô thị sẵn có và hiện đại, phong phú như:

- Hệ thống giáo dục: Quận Tân Bình có hơn 126 trường mầm non, nhà trẻ và hơn 47 trường tiểu học, THCS, THPT. Có thể kể đến:
Tiểu học: TH Lê Văn Sĩ, TH Tân Sơn Nhất, TH Nguyễn Văn Tuyền, TH Bình Giã,…
THCS: THCS Ngỗ Sĩ Liên, THCS Trần Văn Đang, THCS Quang Trung,…
THPT: THPT Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Chí Thanh,…
Ngoài ra, quận Tân Bình quy tụ những trường đại học hàng đầu như đại học Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, đại học Tài chính Marketing, đại học Văn Hiến, đại học Hoa Sen, đại học Quốc tế Hồng Bàng, trường Cao đẳng Kỹ thuật Lý Tự Trọng; trường Trung cấp Du lịch và Khách sạn Saigontourist, trường Trung cấp Tài chính Kế toán Tin học Sài Gòn. 

- Hệ thống y tế khá đầy đủ gồm: các bệnh viện và phòng khám tư nhân đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân, như Bệnh viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Phụ sản Tân Bình, Bệnh viện Phụ sản Mekong, Bệnh viện Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Thống Nhất,..; 

- Tiện ích vui chơi giải trí: ở quận Tân Bình, cư dân có thể thoải mái vui chơi, giải trí và tham quan du lịch tại nhiều địa danh nổi tiếng như trung tâm thương mại C.T Plaza Tân Sơn Nhất; Công viên Hoàng Văn Thụ và Công viên Gia Định.

- Khu công nghiệp Tân Bình nằm cách cầu vượt An Sương khoảng 2km, là vị trí thuận lợi để cư dân di chuyển tới đây làm việc, nghiên cứu.

- Quận Tân Bình có khá nhiều cơ sở tôn giáo như chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, có thể kể đến như: Chùa Phổ Quang; Chùa Phật Bảo; Chùa Phật Bảo Tân Bình; Chùa Giác Viên. 

Cập nhật giá cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn quận Tân Bình mới nhất 

Là một quận có lợi thế về vị trí và tiện ích công cộng phát triển, vì vậy giá cho thuê nhà quận Tân Bình khá cao, trung bình khoảng 19 triệu/tháng. Tuy nhiên, giá cho thuê nhà Tân Bình trải dài ở nhiều phân khúc từ giá rẻ đến các căn nhà mặt tiền giá đắt đỏ, giúp người thuê có đa dạng sự lựa chọn. 

Ở phân khúc thuê nhà nguyên căn Tân Bình giá 3-5 triệu, người thuê có thể tìm thấy các căn nhà 1 trệt, 1 lầu nằm ở các hẻm nhỏ của đường Trường Chinh, Phạm Văn Bạch, Đồng Xoài, Ni Sư Huỳnh Liên,... với diện tích dao động từ 15 - 40m2. Thuê nhà nguyên căn Tân Bình giá rẻ phù hợp với nhóm đối tượng là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới, người đi làm, nhóm sinh viên thuê để ở.

Trong khoảng giá từ 5-10 triệu, người thuê có nhiều lựa chọn hơn với các căn nhà có diện tích từ 25 - 80m2, chủ yếu là 1 trệt 2 lầu trở lên, tương ứng với nhiều hơn 2 phòng ngủ. Với khoảng giá dưới 10 triệu, có thể tìm thấy nhà cho thuê gần trường học, cơ quan và các tiện ích nội đô khác tại các tuyến đường như Lê Văn Huân, Nguyễn Đình Khơi, Trường Chinh, Lạc Long Quân, Huỳnh Văn Nghệ,...

Ở phân khúc giá trên 10 triệu, ngoài dành cho các đối tượng thu nhập cao thì chủ yếu là nguồn chung cho thuê nhà mặt tiền hẻm xe hơi, đường lớn để kinh doanh dịch vụ, làm văn phòng đại diện,... với diện tích từ 60m2 trở lên. Ngoài ra, ở các trục đường quan trọng, giá thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình có thể lên tới vài trăm triệu/tháng. 

Khách hàng có thể tham khảo các phân khúc thuê nhà Tân Bình được tìm kiếm nhiều:

Thuê nhà nguyên căn Tân Bình dưới 5 triệu
Thuê nhà nguyên căn Tân Bình dưới 10 triệu
Thuê nhà nguyên căn Tân Bình từ 10-40 triệu
 

Những lưu ý khi thuê nhà riêng/nhà nguyên căn quận Tân Bình

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.

- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà quận Tân Bình từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Hãy xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận Tân Bình giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận Tân Bình giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận Tân Bình. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận Tân Bình ưng ý. 

Chat