Mua bán nhà riêng tại Quận 2, 4 phòng ngủ

Mua Bán Nhà Đất Quận 2 Tại Batdongsan.com.vn

Đôi nét về quận 2 TPHCM

Trước khi muốn bán nhà quận 2 TPHCM hay mua nhà quận 2, mọi người cần biết thông tin về đặc điểm địa lý, dân cư trên địa bàn này. Là một quận nằm ở phía Đông Bắc nội thành TP.HCM, Quận 2 đã và đang từng ngày vươn lên phát triển một cách mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, tương lai không xa nơi đây sẽ được xem là trung tâm hành chính thương mại mới của TP.HCM.

Quận 2 được thành lập vào năm 1997, trên cơ sở tách ra từ 5 xã của quận Thủ Đức. Nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, trên tả ngọn sông Sài Gòn. Tổng diện tích tự nhiên của Quận 2 là 5.020 ha. Quận 2 rất trù phú, yên tĩnh, mang bầu không khí đậm chất nghệ thuật nhờ có địa điểm nổi tiếng như Saigon Outcast, nơi tổ chức các chương trình biểu diễn tại nhà hát địa phương, lễ hội âm nhạc, những buổi chiếu phim ngoài trời. The Factory là trung tâm nghệ thuật đương đại trưng bày tác phẩm của các nghệ sĩ nổi tiếng của Việt Nam, bên cạnh đó là những địa điểm mua sắm phong phú đến từ các chợ đến cửa hàng mang phong cách hiện đại. Các nhà hàng thanh lịch phục vụ từ món Pháp và Ý, ngoài ra còn có các quán bar ven sông vô cùng sang trọng,... 

Quận 2 TP.HCM có nhiều lợi thế về vị trí để thành lập Khu đô thị (KĐT) mới, cũng là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy nối liền Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh khác như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Không phải ngẫu nhiên mà Quận 2 thu hút nhiều người đến vậy, hoạt động bán nhà quận 2 cũng đang diễn ra rất sôi nổi trên các trang tin về bất động sản. Hãy cùng chúng tôi điểm qua một số đặc điểm nổi bật nhất về Quận 2 và cũng là những nhân tố thúc đẩy thị trường BĐS quận 2 phát triển!

Tiềm năng tăng trưởng

Vị trí

Quận 2 nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trên tả ngạn sông Sài Gòn. Trong ba quận nằm ở phía Đông bao gồm quận 3, quận 2 và quận 9, thì quận 2 có vị trí đẹp nhất. Khu vực này nằm liền kề với quận 1 và hầu như cư dân đang sinh sống tại khu Đông và một số các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai; Bình Dương; Vũng Tàu;… khi muốn đi lại, di chuyển vào trung tâm thành phố đều sẽ phải đi qua quận 2. Theo như thống kê thì lượng người đi qua quận 2 mỗi ngày rất nhiều.

• Phía tây giáp Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía đông giáp với quận 9 với ranh giới là đường Đỗ Xuân Hợp và rạch Bà Cua
• Phía bắc giáp Thủ Đức và quận 9 với ranh giới là rạch Chiếc
• Phía nam giáp với quận 7 với ranh giới là sông Sài Gòn và tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai

Bởi vị trí địa lý thuận lợi, Quận 2 có được “sự ưu ái” của thành phố Hồ Chí Minh về việc quy hoạch hệ thống giao thông. Vì thế, nơi đây được xem là Quận có vị trí đẹp nhất phía Đông Sài Gòn.

Hạ tầng

Hiện nay, quận 2 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ bậc nhất tại TP Hồ Chí Minh với điểm nhấn chủ yếu là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong tương lai gần, quận 2 sẽ được xem là trung tâm hành chính thương mại mới của thành phố Hồ Chí Minh.

Có thể nói rằng, một khi các cơ sở hạ tầng quận 2 được hoàn thiện chắc chắn sẽ tạo nên sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản nơi đây. Hiện nay, Quận 2 cũng là tâm điểm thu hút đầu tư với hàng loạt các dự án khu dân cư, chung cư đã và đang được xây dựng để trở thành thành phố trọng điểm mới của Sài Gòn.

Trên địa bàn Quận 2 hiện đang hình thành một số dự án khu đô thị lớn như: Khu đô thị (KĐT) Thủ Thiêm, KĐT Sala, KĐT Cát Lái, khu đô thị Palm City, khu đô thị Marina Bay Thủ Thiêm, khu đô thị Sarah Thảo Điền, khu đô thị Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Lake View City, khu đô thị Citi Bella, khu đô thị Cityland Bình Trưng Đông, khu đô thị Phố Đông Village, khu đô thị Citi Home, khu đô thị Ventura, khu đô thị Spring Life, khu đô thị An Phú - An Khánh...

Tiện ích

Ngoài vị trí địa lý đắc địa, mua nhà quận 2 còn được xem là lựa chọn đúng đắn, vì nơi đây tập trung nhiều tiện ích nổi bật, mang lại nhiều giá trị cho cư dân sinh sống và làm việc trên địa bàn này, như: siêu thị Metro, siêu thị điện máy chợ lớn, siêu thị Bình Trưng, … Bên cạnh đó, các bạn có thể di chuyển đến Khu Thảo Điền, các nhà hàng sang trọng ven sông; quận 2 cũng nổi tiếng với các bệnh viện uy tín hàng đầu như: bệnh viện bưu điện quận 2, bệnh viện Hòa Mỹ, bệnh viện Phúc An Khang… Chuỗi tiện ích của quận 2 thực sự là nhịp cầu nối dành cho những ai đang có nhu cầu mua nhà  tại quận 2 này.

Giao thông

Ai cũng phải công nhận rằng, giá trị của bất động sản luôn gắn liền với hạ tầng giao thông. Hệ thống giao thông nội bộ tại quận 2 đã được xây dựng xong: tuyến đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nối quận 2 với Vũng Tàu và quận Bình Thạnh (chiều dài 55.7 km) được hoạt động từ tháng 2 năm 2015. Tiếp đến là tuyến đường vành đai 2 rộng từ 60 – 120m nối quận 2 với quận 9 . Tuyến đường Metro số một đầu tiên từ Bến Thành với quận 9 chạy qua quận 2 cũng được hoàn thiện cùng với các trục đường chính như tuyến đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.

Bên cạnh đó, quận 2 còn được mệnh danh là trung tâm của những cây cầu: cầu Sài Gòn nối với Bình Thạnh, cầu Phú Mỹ nối với quận 7, cầu Rạch Chiếc 1 nối với quận 9, riêng bán đảo Thủ Thiêm đến nay đã có 5 cây cầu bao gồm: Thủ Thiêm 1, 02 cầu đi bộ nối sang quận 1 và 01 cây cầu nối với quận 4, 01 cầu nối với quận 7.

Dự án bất động sản tại Quận 2 TPHCM

Thị trường nhà đất Quận 2 thời gian gần đây hoạt động vô cùng sôi nổi, thu hút nhiều chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước với tiềm lực tài chính vững mạnh, một số cái tên gây chú ý mạnh như: Keppel Land, CapitaLand, Đại Quang Minh, Masterise Homes, Novaland, SonKim Land...Hầu hết các căn hộ chung cư quận 2 đều được tích hợp khu văn phòng, khách sạn, nhà hàng… để tạo tiêu chuẩn sống sang trọng, đẳng cấp và tiện lợi nhất cho cư dân.

Đa phần các căn hộ chung cư, nhà phố nơi đây đều xây dựng nằm gần sông, kênh nội đô, cho nên tầm nhìn sẽ luôn thoáng, không gian mát mẻ, trong lành, về phong thủy nhà ở thì sinh khí dồi dào, tốt cho cả sức khỏe lẫn tài lộc. 

Chắc chắn, với nhiều lợi thế đang hiện hữu, tiềm năng lớn mạnh, cùng với đó là các tiện ích mà các dự án của quận 2 liên tục tạo ra nhằm phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao cấp hơn của người dân, Quận 2 hứa hẹn sẽ là điểm đầu tư vô cùng hấp dẫn của thị trường bất động sản TP.HCM. 

Giá bán nhà Quận 2 TPHCM

Theo đánh giá chung của các chuyên gia, chọn mua nhà tại quận 2 vào thời điểm này được xem là một bước đi an toàn, đảm bảo về một cuộc sống an cư tiện nghi và giúp gia tăng giá trị bền vững trong tương lai không xa.

Giá đất Quận 2 năm 2021 hiện đang có sự tăng nhẹ. Được biết, giá đất quận 2 ở mức 68,2 triệu đồng/m2. Nhà mặt tiền quận 2 có giá bán trung bình 165 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà nguyên căn quận 2 trong hẻm có mức giá trung bình từ 54,5 triệu đồng/m2.

Bạn có thể tham khảo các mức bán nhà riêng quận 2 trên Batdongsan.com.vn

Bán nhà riêng quận 2 dưới 2 tỷ

Bán nhà riêng quận 2 dưới 3 tỷ

Bán nhà riêng quận 2 dưới 5 tỷ

Bán nhà riêng quận 2 dưới 7 tỷ

Kinh nghiệm bán nhà Quận 2 

Dưới đây là những kinh nghiệm bán nhà quận 2 sinh lời như ý, hạn chế tối đa mọi rủi ro.

Đầu tiên, bạn cần lựa chọn các kênh thông tin bất động sản uy tín để đăng tin rao bán nhà. Sau khi có các cuộc gọi đến, bạn cần tìm hiểu rõ đó liệu có phải là người muốn mua nhà quận 2 thật hay là môi giới. Nếu tìm được người mua nhà thì bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho phía trung gian, sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể. Còn nếu bạn muốn bán nhà nhanh, thì có thể cân nhắc chi một khoản chi phí cho môi giới.

Bên cạnh đó, khi khách hàng đến tìm hiểu nhà, bạn cũng nên thông tin rõ cho khách về vị trí, lợi thế, pháp lý, tình hình tranh chấp… để chốt giá và giao dịch nhanh. Bạn có thể đàm phán, thương lượng giá với khách mua sao cho phù hợp nhất để ra hàng nhanh với mức giá ưng ý nhất.