Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 
Có 28.516 lượt xem khu vực này trong 7 ngày vừa qua.

Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 2

Hiện có 646 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé
Gửi thông báo cho tôi khi có tin đăng mới

Các câu hỏi thường gặp

Giá thuê nhà ở Quận 2 tháng 12/2022?

Tham khảo giá thuê nhà đất Quận 2: từ 12 triệu/tháng - 172 triệu/tháng.

Hợp đồng thuê nhà Quận 2 có cần công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà ở Quận 2 phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận 2 cần lưu ý gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Quận 2 cần lưu ý: Xác minh chủ nhà, Thỏa thuận tiền thuê nhà và tiền cọc; Các chi phí phát sinh khi sử dụng nhà đất Quận 2; Thời gian chấm dứt hợp đồng; Các thiết bị gia dụng được sử dụng.

 

Quận 2 tọa lạc ở phía đông TP.HCM, có diện tích khá lớn, nằm trên tả ngạn của sông Sài Gòn. Từ ngày 01/01/2021, quận 2 đã sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập nên thành phố Thủ Đức. Hiện nay, cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của quận 2 khá hoàn thiện, góp phần phát triển kinh tế, du lịch, bất động sản và thu hút cư dân nhiều nơi đến học tập, làm việc và sinh sống.
Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu phân khúc cho thuê nhà quận 2, đặc điểm nổi bật của quận 2, những lợi thế khi thuê nhà và lưu ý để lựa chọn được nhà thuê ưng ý.

Thông tin chung về quận 2

Quận 2 nằm ở đâu?
Quận 2 thuộc phía Đông Sài Gòn, có vai trò kết nối các khu vực nội đô như quận 1, quận 4, quận 7, quận 9 cũ, quận Bình Thạnh và quận Thủ Đức cũ. Quận 2 cũng nằm giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Địa thế quận 2 được bao quanh bởi nhiều con sông và kênh rạch, vừa thuận tiện cho kết nối giao thông đường thủy vừa giúp nới đây có cảnh quan tươi xanh, không khí trong lành để thu hút các nhà đầu tư dự án căn hộ, nhà phố và biệt thự ven sông. 

Quận 2 có bao nhiêu phường?
Quận 2 cũ có 11 phường gồm An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền và Thủ Thiêm.
Trụ sở UBND của quận 2 nằm ở số 168 Trương Văn Bang, Khu phố 1, Phường Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên, hiện nay trụ sở UBND quận 2 đã được thay thế thành trụ sở UBND TP.Thủ Đức.

Diện tích và dân số quận 2
Diện tích tự nhiên của quận 2 khoảng 49,79 km2. Dân số quận 2 theo số liệu thống kê năm 2019 là trên 51.000, tương ứng với 178.000 người. Mật độ dân cư là 3.578 người/km2. Mật độ này cho thấy quận 2 không quá đông đúc dân cư, phù hợp để lựa chọn an cư tránh gia ồn ào, khói bụi tấp nập như các khu vực trung tâm thành phố. 
Theo quyết định ban hành ngày 01/01/2021, toàn bộ diện tích và dân số của quận 2 sẽ được sáp nhập vào TP.Thủ Đức.

Kết nối giao thông quận 2
Quận 2 sở hữu hệ thống giao thông đường bộ phát triển, những tuyến đường huyết mạch đáp ứng nhu cầu đi lại, lưu thông hàng hóa dịch vụ của cư dân. 
Một số tuyến đường nổi bật quận 2 có thể kể đến như:
Xa lộ Hà Nội có vai trò kết nối các quận trung tâm với những nút giao thông phía Đông.
Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của và đường Võ Chí Công chính là 3 trục giao thông quan trọng nhất của hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối khu vực quận 2 với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Các tuyến đường Nguyễn Thị Định, đường Trần Não, đường Nguyễn Duy Trinh và đường Đồng Văn Cống luôn có mật độ giao thông đông đúc, giúp liên kết các tiện ích đô thị với các khu dân cư trong quận 2.

Thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 2

Là trung tâm về mọi mặt của thành phố, được sống tại Quận 2 là mong muốn của nhiều người. Giao thông tai khu vực này kết nối thuận lợi vì chỉ cần tới Xa lộ Hà Nội là cư dân đã có thể đi vào trung tâm của thành phố. Vì thế mà thị trường cho thuê nhà riêng/nhà nguyên căn Quận 2 luôn diễn ra sôi động.   

Nguồn cung về nhà ở cho thuê tại Quận 2 khá đa dạng với các phân khúc giá để phù hợp với nhu cầu, mức thu nhập của khách thuê. Ví dụ, phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 5 triệu - dưới 10 triệu được quan tâm nhiều nhất và nhóm khách hàng thường là gia đình trẻ, người độc thân, nhóm sinh viên, trong khi đó nhà nguyên căn Quận 2 cho thuê trên 10 triệu phù hợp với các khách hàng có mức thu nhập khá. Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng hay đầu tư sửa sang để cho thuê lại gần đây cũng khá phổ biến. 

Nhà nguyên căn cho thuê Quận 2 ở các con đường như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định hay khu vực Cát Lái thì giá thuê sẽ rẻ hơn do khoảng cách hơi xa và là các tuyến giao thông có nhiều xe tải, xe container di chuyển thường xuyên.

Những tiện ích hấp dẫn khi thuê nhà nguyên căn Quận 2

Quận 2 với mật độ dân cư không quá đông đúc, nhiều khoảng xanh mang đến cho cư dân cuộc sống khá trong lành, mát mẻ. Ngoài ra, Quận 2 hiện nay được đầu tư tiện ích khá đồng bộ và hoàn chỉnh như: 

- Tập trung khá nhiều hệ thống các siêu thị, cửa hàng hoặc chợ đáp ứng nhu cầu mua sắm của dân cư như chợ Nguyễn Thị Định, chợ Thạnh Mỹ Lợi Mega Market An Phú...
- Hệ thống các trường học từ mẫu giáo đến cấp 1, 2, 3 và đại học: Quận 2 tập trung hơn 40 trường mầm non và hơn 26 trường Tiểu học, THCS, và THPT. Nơi đây cũng có nhiều trường đại học như đại học Văn hóa TP. HCM, đại học Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM và trường Cao đẳng nghề Hàng Hải TP. HCM.
- Các bệnh viện tuyến và bệnh viện quốc tế chất lượng: Quận 2 tập trung 4 bệnh viện lớn gồm bệnh viện Quận 2 (còn gọi là Bệnh viện Lê Văn Tịnh), bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện - Cơ sở 2 và bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
- Vui chơi giải trí: Khu vui chơi trượt tuyết Snow Town, Công viên Thạnh Mỹ Lợi,

Giá cho thuê nhà riêng Quận 2

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích... Với những căn nhà riêng trong hẻm, diện tích bé thì giá thuê có thể từ 5 triệu trở lên. Trong khi đó những căn nhà nguyên căn có mặt tiền rộng, ở các tuyến đường lớn thì giá thuê có thể từ vài chục triệu đến trăm triệu đồng/tháng.

Khảo sát sanh sách tin rao trên Batdongsan.com.vn cho thấy, mức giá cho thuê nhà quận 2 trung bình khoảng 20 triệu/tháng.

Các phân khúc cho thuê nhà riêng Quận 2 được quan tâm nhiều nhất:

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 6 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 10 triệu
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 10 - 40 triệu.

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 2

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp.

- Hãy xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 2 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...

- Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Thuê nhà quận 2 giá tốt trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê quận 2 giá rẻ và phù hợp nhất, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn có lượng tin rao lớn và cập nhật liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 2. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm nhà mà không phải qua trung gian, môi giới. 

Chúc bạn nhanh chóng tìm - cho thuê nhà quận 2 ưng ý. 

 
Chat