Mua bán đất nền tại Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi nằm trong quần thể Khu đô thị quận 2, là khu đô thị mở rộng của Tp.HCM về hướng Đông Bắ dọc theo bờ sông Sài Gòn, có lợi thế nằm sát Trung tâm đô thị Thủ Thiêm và tuyến đường giao thông quan trọng như Đại lộ Đông Tây, đường Xa lộ Vành đai phía đông đi Quận 7.

Khu dân cư được trang bị công trình tiện ích công cộng mới, chất lượng cao, hiện đại, đa dạng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, khép kín… đã phần nào đáp ứng nhu cầu khắt khe về nhà ở của thị trường.

Vị trí

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, khu vực Nam Rạch Chiếc, Quận 2. Là một trong những địa bàn được ưu tiên phát triển hàng đầu với nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau cùng mọc lên trong thời gian gần đây, quận 2 ngày càng ổn định và đồng bộ về hạ tầng. Nhiều công trình quy hoạch được phê duyệt, hứa hẹn sẽ thay đổi tích cực hơn nữa bộ mặt chung của toàn quận, tạo nên nhiều giá trị kết nối cho tất cả các dự án bất động sản trên địa bàn quận, trong đó có Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B.

Thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực khác trong Tp. Hồ Chí Minh. Đường Song Hành giúp việc lưu thông thêm thuận tiện.

Vị trí đắc địa tại quận 2 giúp Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch, cư dân sẽ di chuyển rất thuận tiện tới các tỉnh miền Đông (Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết…) bằng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Chỉ 15 phút lái xe từ trung tâm Tp.HCM, đến với Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B là đến với một thế giới bình yên ven sông, nơi mọi giác quan được đánh thức với những góc nhỏ bình yên, những khoảnh vườn xanh mát và cảnh quan tuyệt đẹp ven sông.

Hạ tầng - Quy hoạch

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có diện tích 178,84 ha. Trong đó, phần đất ở là 68,2 ha, 39 ha dành cho giao thông, 13 ha công viên cây xanh.

Chung cư chiếm hơn 77% diện tích phần đất ở, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng ở phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, xu hướng cao nhất ở khu vực trung tâm của khu dân cư. Các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn, rạch hiện hữu giữ lại và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.

Các công trình nhà chung cư từ 13 đến 25 tầng được bố trí khu trung tâm của khu ở. Các công trình nhà chung cư từ 5 đến 15 tầng được bố trí chủ yếu ở mặt tiền đường vành đai phía đông.

Khu vực trung tâm của đô thị bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 đến 15 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu chung cư cao tầng góp phần tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm, đồng thời đảm bảo bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu dân cư trong đô thị.

Tiện ích nội khu

Dự án với nhiều lợi thế về giao thông nên sẽ tận dụng những điểm mạnh vốn có để trở thành khu dân cư dưỡng đẳng cấp nhất khu vực. Việc trải nghiệm dễ dàng các tiện ích và tiện nghi đa dạng ngay trong khuôn viên dự án hứa hẹn mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho mỗi một đối tượng cư dân khác nhau.

• Phục vụ đối tượng nhỏ tuổi với hồ bơi trẻ em tích hợp thác nước và vòi sen, các sân chơi và phòng sinh hoạt cho trẻ.
• Đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất nhờ hệ thống sân tennis, sân cầu lông, bóng rồ; hồ bơi tràn 25m với phong cách nghỉ dưỡng, trung tâm thể hình, khu tập thể thao trong nhà.
• Phòng xông hơi, phòng giải trí, vườn trên cao, lối tản bộ ven sông,…
• Trung tâm thương mại với hàng nghìn sản phẩm.
• Các tiện ích hấp dẫn khác như: khu tiệc nướng có mái che ngoài trời, công viên cây xanh, sân cỏ cắm trại, nhà câu lạc bộ, phòng đọc, vườn cảnh, khu chụp ảnh ngoài trời,…

Tiện ích ngoại khu

Với liên kết vùng hoàn hảo, cư dân tại Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ được tận hưởng cảm giác trong lành, hưởng mọi tiện ích ngay xung quanh mình. Đồng thời, kết nối vô cùng thuận tiện đến các điểm vui chơi khác trong thành phố và kết nối giao thông thuận tiện. Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân Quan 2 còn nằm gần các khu du lịch và khu dân cư lớn nên trong vòng bán kính 3km, sẽ được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực lân cận như: 

• Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Thảo Điền, Bệnh viên Phúc Khang, Bệnh viejn Bưu Điện, …
• Khu thể thao Nam Rạch Chiếc đang được thực hiện xây dựng thực hiện cho Seagame 31 tại Tp Hcm, Sân vận động Rạch chiếc với 50.000 chỗ ngồi,….
• Hệ thống các trường Quốc tế Mỹ , Anh, Úc, Trường Quốc Tế Tp Hcm, Đại học Fullbright, Trường ACG Sài Gòn,….
• Rạp chiếu phim CGV, Snow Town Saigon, ….
• Big C, Coopmart, AEON Mall, Lotte, Metro, Vincom…

Mặt bằng thiết kế

Theo quy hoạch vào năm 2014, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích 178,29 ha. Trong đó đất xây dựng chung cư chiếm hơn 77% diện tích, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần. Còn các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.

Riêng quỹ đất xây dựng nhà tái định cư cao 5 – 15 tầng dự kiến bố trí cảnh quan công viên kết hợp mặt nước rạch Kỳ Hà, tạo không gian xanh cho khu dự án Thạnh Mỹ Lợi B.

Khu vực trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B bao gồm các công trình phục vụ công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 – 15 tầng được bố trí ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu chung cư cao tầng, đảm bảo bán kính phục vụ cho nhu cầu dân cư trong đô thị.

Khu Thạnh Mỹ Lợi gồm 3 khu đô thị chính là: khu Huy Hoàng 174ha, khu Thạnh Mỹ Lợi 234 157.96ha và khu Thạnh Mỹ Lợi C 178ha.

Từng khu nhà ở cao tầng và thấp tầng tại khu dân cư được quy hoạch gồm khu A1, A2, B1, B2, C1, C2, D, E1, E2, F và các căn biệt thự cùng hệ thống trung tâm thương mại – dịch vụ – hành chính – công cộng.

Hệ thống giao thông tại khu dân cư có dạng hình xương cá, trục chính là đường trục 40m của trung tâm thương mại, nối với hành lang công viên cây xanh rộng 40 – 60m (giữa có rạch cải tạo và hồ điều hòa) và kéo dài ngang qua khu nhà ở thấp tầng.

Hệ thống mạng lưới đường gồm các đường đánh số từ 1 – 19, với lộ giới từ 12 – 40m.