Mua bán đất nền tại Mizuki Park

Mizuki Park là dự án khu đô thị phức hợp thương mại, nhà phố, biệt thự, shophouse & căn hộ rộng 26 ha tọa lạc phía Nam Sài Gòn do Tập đoàn Nam Long đầu tư. Dự án bao gồm khu căn hộ Flora, khu shophouse Valora Mizuki và khu biệt thự Valora. Mizuki Park Bình Chánh là dự án lớn nhất của Nam Long tại TP.HCM với quy mô 26 ha, mật độ xây dựng chỉ 29%, diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu. 

Vị trí

Mizuki Park Nam Long tọa lạc tại huyện Bình Chánh, ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh, trục đường huyết mạch của khu vực Nam Sài Gòn. Từ khu đô thị dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4, quận 5 và quận 8 qua các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, quốc lộ 50…

• 5,8km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• 4 - 5km đến Trường Đại học Cảnh sát, Tôn Đức Thắng, RMIT
• 3,5km đến Chợ Lớn, Chợ An Đông
• 9km đến Chợ Bến Thành, quận 1
• 11km đến sân bay Tân Sơn Nhất

Trong tương lai dự án Mizuki Park còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 5, Monorail số 2, xe buýt nhanh BRT.

Tiện ích nội khu

Mizuki Park Nam Long sở hữu các khu đa chức năng với các tiện ích cao cấp và phong phú với đầy đủ hệ thống giáo dục, nhà trẻ, trường học, trung tâm thể dục thể thao, khu hành chính, y tế, giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, hồ bơi, Gym,… Trong đó, chủ đầu tư Nam Long xây dựng các tiện ích mở rộng quy mô lớn như:

• Công viên cây xanh hơn 75.000m2
• Hồ cảnh quan 17.000m2
• Công trình y tế 7.500m2
• Trường học quy mô 40.000m2
• Khu trung tâm thể dục thể thao 5.000m2
• Khu hành chính 3.000m2
• Trung tâm thương mại 15.000m2

Thiết kế dự án

Mizuki Park có quy mô 26 ha được thiết kế quy hoạch đồng bộ. dự án được xây dựng theo 3 giai đoạn bao gồm: 

• Giai đoạn 1 - Flora Mizuki: 4.677 căn hộ
• Giai đoạn 2 - Valora Mizuki: 33 căn Shophouse
• Giai đoạn 3 - Valora Island: 137 căn biệt thự

Căn hộ Flora Mizuki

Khu căn hộ Flora Mizuki bao gồm 7 block MP1 - MP7. Mỗi block cao 20 tầng, mặt sàn bao gồm 16 căn và 4 thang máy. Căn hộ được thiết kế 1 -3 phòng ngủ có diện tích linh hoạt 56 - 98 m2, được bố trí từ tầng 3 lên tới tầng 20.

5 block MP1 - MP5 đã hoàn thiện và bàn giao 1.400 căn hộ vào năm 2019. Hiện tòa căn hộ MP6, MP7, MP8 vừa được mở bán vào tháng 4/2021 với mức giá khoảng 40 triệu/m2.

Shophouse Valora Mizuki 

Valora Mizuki bao gồm 33 căn Shophouse 2 mặt tiền. Shophouse Valora Mizuki nằm cắt ngay trục đường Đại lộ Thương Mại. Shophouse có hai mặt tiền,một mặt hướng ra đường N4 và công viên sinh thái ven bờ sông và một mặt hướng về các Block chung cư cao cấp Flora Mizuki.  Các căn nhà phố có diện tích 6×20, diện tích xây dựng là 5×15,5. Nhà phố xây dựng 1 trệt 2 lầu, nhà thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Biệt thự Valora Island

Valora Island bao gồm 44 căn biệt thự đơn lập, song lập và 4 lô đất nền ( A01,02,20,22,23,24). Biệt thư có diện tích 120m2 – 260 m2, được xây dựng 1 trệt, 1 lửng 1 lầu hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.

Giá bán

Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tháng 12/2022, các căn hộ chung cư, shophouse và biệt thự Mizuki Park đang có giá chuyển nhượng như sau:

• Biệt thự Valora Island (bàn giao 2018),  nhà phố Valora Island (bàn giao 2019), shophouse Valora Mizuki (bàn giao 2018): giá từ 90 triệu/m2
• Biệt thự The Mizuki (thi công từ năm 2021): giá từ 28-50 tỷ/căn biệt thự vườn, 38-48 tỷ/căn view kênh, 48-80 tỷ/căn view sông
• Đất nền (còn 1 số ít lô đất nền chuyển nhượng, CĐT không phân phối): giá từ 80 triệu/m2
• Căn hộ EhomeS (nhà ở xã hội, bàn giao 2018): giá chuyển nhượng từ 27 triệu/m2
• Căn hộ Mizuki Park 1,2,3,4,5 (bàn giao 2019): giá chuyển nhượng từ 40 triệu/m2
• Căn hộ Mizuki Park 6,7,8,9,10: giá từ 43 triệu/m2
• Căn hộ Flora Panorama: giá từ 45 triệu/m2

Giá thuê căn hộ

• Căn hộ 1 phòng ngủ giá từ 7 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 8 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ giá từ 12 triệu/tháng

Hiện tại phí quản lý là 11.500đ/m2, phí gửi xe máy 100.000đ/tháng, phí gửi xe ô tô 850.000đ/tháng.

Cập nhật ngày 16/4/2022, chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán 416 căn phân khu Flora Panorama thuộc dự án Mizuki Park. Đây là 3 tháp sát Đông và tầm view thoáng, với bảng giá từ 45-50 triệu/m2 chưa VAT. Giá bán căn hộ Flora Panaroma khá hợp lý so với 1 dự án quy mô, bài bản bậc nhất khu Nam. Cụ thể:

• Căn 85m2, giá từ 3,8 tỷ
• Căn 99m2, giá từ 4,8 tỷ
• Căn 126m2, giá từ 6 tỷ

Chính sách bán hàng căn hộ Flora Panaroma Mizuki Park tháng 4/2022:

• Miễn phí quản lý 2 năm
• Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%
• Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 12 trong tháng

Cập nhật tháng 9/2022: Chủ đầu tư Nam Long đang mở bán online giỏ hàng gồm 60 căn hộ loại diện tích lớn. 

Pháp lý 

• Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài
• Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

Thiết kế 

Flora+ Panorama được xem là phiên bản nâng cấp vượt trội của dòng căn hộ Flora thông thường: 

• 3 tòa căn hộ Flora Panorama sở hữu thiết kế khác biệt và nổi bật, là điểm nhấn ấn tượng của toàn khu đô thị
• Mặt ngoài được trau chuốt với kính chạm trần giúp mở rộng tối đa tầm nhìn view sông, view công viên xanh rộng lớn
• Tiêu chuẩn bàn giao bên trong cũng được trau chuốt về các chi tiết nội thất, trang thiết bị bàn giao từ trần, tường, sàn, vệ sinh, tủ bếp,...
• Không gian bên trong được bố trí linh hoạt và thông minh giúp căn hộ rất thông thoáng, rộng rãi, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng.

Căn hộ Flora Panorama được thiết kế theo phong cách mở trong không gian được bao bọc xung quanh bởi sông nước và công viên cây xanh. Diện tích căn hộ đa dạng đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng với không gian chức năng được bố trí vuông vức . 

Tiến độ 

Cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị Mizuki Park tháng 12/2022: Những ngày cuối năm 2022, chủ đầu tư Nam Long đã bàn giao 3 tòa MP6, MP7 và MP8 thuộc giai đoạn 2 của dự án, vượt tiến độ dự kiến. Toàn khu đô thị đã gần hoàn chỉnh, hiện chỉ còn các tòa căn hộ MP9, MP10 và Flora Panorama còn thi công. 

Dưới đây là ảnh thực tế dự án Mizuki Park tháng 1/2023: