Melody Residences

Cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại  Melody Residences 16 Âu Cơ quận Tân Phú được xây dựng trên khu đất có diện tích 14.011,1m2 (diện tích sau khi trừ lộ giới) với 01 lối vào chính từ đường Âu Cơ và 02 lối phụ từ đường Trần Tấn và hẻm đường Trần Hưng Đạo. Melody Residences gồm khối nhà chung cư - trung tâm thương mại (khối A) và cao ốc văn phòng (khối nhà B). 

Lấy ý tưởng thiết kế từ giai điệu du dương của những phím đàn, Melody Residences đưa ta hòa mình vào không gian tràn ngập âm thanh trong trẻo của những mảng xanh ngay từ cổng chào. Với thiết kế thông minh, căn hộ Melody Âu Cơ Tân Phú tách biệt với những ồn ào phố xá, hòa mình vào không gian yên tĩnh và là nơi khơi nguồn cảm hứng, giúp cư dân cùng gia đình tận hưởng bản nhạc du dương của cuộc sống.

Vị trí

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Âu Cơ, căn hộ Melody Residences sở hữu vị trí đắc địa tại con đường huyết mạch của các Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận 11, giúp cư dân có thể thuận tiện để di chuyển qua các vùng lân cận.

Dự án căn hộ Melody Residences quận Tân Phú kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch và gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương (tuyến số 2) đi qua, cư dân chỉ mất 5 phút vào trung tâm Quận 1 và các Quận lân cận.

Khoảng cách từ căn hộ Melody Residences đến các điểm quan trọng khác:

• Sân bay Tân Sơn Nhất 3,1km
• Bến Thành 7km
• Trường Mầm Non Tư Thục Tuổi Thần Tiên 800m
• Trung tâm Giáo dục Tường Minh 300m
• Viện đào tạo kế toán PRO ( Cơ sở Tân Phú ) 1km
• Trường THCS-THPT Thủ Khoa Huân 200m
• Ngoại Ngữ Thần Đồng 800m

...
Giá bán

Quận Tân Phú có mật độ dân cư tập trung cao, Melody Residences nằm ngay tại vị trí đẹp và thuận tiện khi tọa lạc ngay trên đường Âu Cơ đã giúp cho cư dân có cuộc sống tốt đẹp hơn trong tương lai.

Giá bán căn hộ được đánh giá là có mức cạnh tranh cao so với các dự án căn hộ tại quận Tân Phú, cùng phân khúc khi nằm trong khoảng từ 2.65 tỷ đồng/căn.

Theo thông tin cập nhật mới  thì giá bán chuyển nhượng căn hộ Melody Tân Phú cụ thể như sau:

• Giá bán từ 2,4 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế diện tích 68m2 – 73m2.
• Giá bán từ 3,1 tỷ/căn hộ 3 phòng ngủ, thiết kế diện tích 90m2.

Lưu ý: Giá bán trên là giá tham khảo, giá thực tế sẽ cho sự chênh lệch do còn phụ thuộc vào diện tích, hướng view và nội thất đi kèm.

Quy hoạch

Khối nhà A:

Nằm sâu dần vào trong khu đất, đầu hồi nhà hướng ra đường Âu Cơ; có diện tích xây dựng 4.371m2; diện tích sàn xây dựng 57.132m2 (không kể các tầng hầm, lửng, kỹ thuật, mái), trong đó diện tích khu thương mại khoảng 15.132m2, diện tích 42.000m2; khoảng lùi xây dựng so với ranh lộ giới đường Âu Cơ là hơn 15m, so với ranh lộ giới và ranh đất ở các phía khác lớn hơn 6m; quy mô 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật và mái), đỉnh mái cao 69,45m so với cao độ ±0.000 (cao độ ±0.000 của công trình tương đương cao độ chuẩn quốc gia 5,3m; cao hơn mặt sân 0,45m).

Các tầng trên mặt đất gồm 03 tháp căn hộ cao 14 tầng (không kể tầng kỹ thuật, mái), mỗi tầng 27 căn hộ, tổng số căn hộ 378 căn. Các tháp cách nhau khoảng 8m, nằm trên khối đế 04 tầng (không kể tầng lửng) có chức năng chủ yếu là trung tâm thương mại, phòng trưng bày. Phòng sinh hoạt cộng đồng và quản lý toà nhà bố trí ở tầng 4.

Khối nhà B:

Nằm hướng ra đường Âu Cơ; có diện tích xây dựng 718m2; diện tích sàn xây dựng (không kể các tầng hầm, tầng bể nước, mái) 12.924m2; khoảng lùi xây dựng so với ranh lộ giới đường Âu Cơ là hơn 15m, so với các ranh đất kế cận lớn hơn 4,5m; quy mô 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng bể nước, mái), đỉnh mái cao 69,25m so với cao độ ±0.000 (cao độ ±0.000 của công trình tương đương cao độ 0.000 mực nước biển; cao hơn mặt sân 0,35m).

Các tầng trên mặt đất gồm cao 18 tầng (không kể tầng bể nước, mái), có chức năng chủ yếu là văn phòng. Tầng 1 là nơi bố trí sảnh tiếp đón và các cửa hàng.

Hai khối nhà A, B có chung 01 tầng hầm, xây mở rộng ra gần hết diện tích khu đất của dự án; diện tích xây dựng khoảng 12.556m2; sâu 3,45m tính từ cao độ ±0.000 của khối nhà A; có thể tiếp cận từ 03 lối; là nơi bố trí chỗ đỗ xe (106ô tô và 1460 xe máy), công trình kỹ thuật.

Ngoài sân mỗi khối nhà A, B, dự án Melody Residences còn có bố trí bãi đỗ xe ôtô có quy mô theo thứ tự 68 chỗ và 30 chỗ.

Các công trình có hình thức kiến trúc vuông vắn, thông thoáng; mặt ngoài chủ yếu sử dụng tường gạch kết hợp cửa kính (đối với khối nhà A) và tường gạch kết hợp tường kính (đối với khối nhà B); vị trí xây dựng tiếp giáp các đường giao thông, thuận tiện trong tổ chức giao thông tiếp cận. Trong công trình bố trí các thang máy chở người, thang máy chở hàng, thang bộ theo yêu cầu sử dụng công trình; có lối vào cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng. Chung cư Melody mang phong cách sống hiện đại và không gian xanh giữa trung tâm với tiện nghi đầy đủ

Tiện ích

Tiện ích nội khu

• Khu shophouse thương mại – siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của quý cư dân.
• Công viên cây xanh tại khu vực trung tâm. Đây chính là nơi thư giãn lý tưởng cho mỗi buổi sớm tràn đầy năng lượng hay sau giờ làm căng thẳng, áp lực. Thêm vào đó còn kiến tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo chất lượng không khí và sự mát lành, thoáng đãng của nội khu căn hộ Melody Residences.
• Nhà trẻ, khu vui chơi với nhiều hạng mục năng động cho trẻ em, đảm bảo an toàn cho các cư dân nhí.
• Phòng gym được trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện hiện đại.
• Khu vực rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao, nâng cao sức khỏe thể chất cho quý cư dân khu căn hộ.
• Khu spa thư giãn.
• Hồ bơi – nơi thư giãn và luyện tập thể thao dành cho trẻ em và người lớn.

Tiện  ích ngoại khu

Quận Tân Phú là một trong những quận có mật độ dân cao, nhiều công ty tập trung đủ mọi lĩnh vực ngành nghề chuyên lĩnh vực công nghiệp, sản xuất thương mại dịch vụ, còn là đầu mối giao thông trung chuyển đi ra các tỉnh thành khác. Hiện nay quận Tân Phú đang được nhiều chủ đầu tư tổ chức xây dựng nhiều căn hộ chung cư để phục vụ cho cư dân nơi đây.

Không chỉ gây ấn tượng bởi những tiện nghi phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu của mỗi cư dân như: trung tâm thương mại, nhà trẻ, gym, spa… Dự án căn hộ Melody Residences còn được dự đoán kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch và gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương (tuyến số 2) đi qua, bạn và gia đình chỉ mất 5 phút vào trung tâm Quận 1 và các Quận lân cận.

Mặt bằng thiết kế

Căn hộ Melody Residences có thiết kế theo phong cách Singapore,đề sự thông thoáng,hướng sáng,sang trọng nhưng đơn giản và tiện dụng. Các căn hộ  đều được thiết kế vuông vức và tận dụng được tối đa không gian sống. Các căn hộ Melody Âu Cơ đều có 2 ban công và khu vực phơi đồ riêng biệt mà không ảnh hưỡng tới mỹ quan.

Những điểm nổi bật của thiết kế căn hộ Melody Tân Phú:
– Diện tích thiết kế từ 66m2 – 92m2 (2 – 3 Phòng ngủ)
– Bố trí các phòng hợp lý và đảm bảo độ sáng tự nhiên từng căn hộ.
– Dễ dàng lựa chọn với đa dạng loại thiết kế.

Nhà mẫu căn hộ Melody Residences

Tiến độ

Dự án Melody Residences Tân Phú đã bàn giao nhà năm 2017