Cho Thuê Phòng Trọ TPHCM, Nhà Trọ TPHCM T10/2023

Cho Thuê Phòng Trọ TPHCM, Nhà Trọ TPHCM Giá Rẻ, Uy Tín Tại Batdongsan.com.vn

TP.HCM được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giải trí của khu vực phía Nam, nơi thu hút lượng lớn cư dân khắp các tỉnh thành đổ về học tập, sinh sống và làm việc. Vì vậy, thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại TP.HCM diễn ra rất sôi động. Batdongsan.com.vn là website có lượng lớn tin rao cho thuê phòng trọ tại TP.HCM giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở ưng ý. Ngoài ra, người thuê còn có thể cập nhật nhanh chóng các thông tin về thị trường, giá cho thuê và kinh nghiệm thuê phòng trọ TP.HCM. 

*Thông tin tham khảo dựa trên dữ liệu thực từ lượng tin đăng trên Batdongsan.com.vn.

Sức Hút Của Thị Trường Cho Thuê Phòng Trọ Tại TPHCM

Sau đây là những yếu tố mang đến sức hút cho thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại TP.HCM.

Vị trí trung tâm
TPHCM là thành phố lớn nhất, sở hữu vị trí trung tâm của khu vực Đông Nam Á, thuận lợi cho các hoạt động phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội, giáo dục và giải trí. Liên kết vùng của thành phố:

- Phía Đông: Giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
- Phía Tây: Giáp tỉnh Tây Ninh và Long An
- Phía Nam: Giáp tỉnh Tiền Giang và biển Đông
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Dương

Nơi đây có nền kinh tế phát triển vượt bậc, thu hút không chỉ cư dân các tỉnh phía Nam mà còn khắp cả nước và cả người nước ngoài đến làm việc. 

Trung tâm giáo dục khu vực phía Nam
TP.HCM tập trung hơn 80 các trường Đại học, cao đẳng hàng đầu khu vực phía Nam. Điều này dẫn đến nhu cầu tìm thuê phòng trọ, nhà trọ mỗi năm là rất lớn.

Mật độ cư dân đông đúc
TP.HCM có cơ cấu hành chính gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố, tổng diện tích khoảng 2.061km2. Theo kết quả điều tra dân số vào năm 2019, thành phố có 8.993.082 người, mật độ dân số trung bình cao, khoảng 4,363 người/km2. Tỷ lệ người lao động thu nhập trung bình - thấp là khá cao, họ chưa đủ điều kiện mua nhà trong khi giá bán nhà, bán căn hộ chung cư TP.HCM ngày càng đắt đỏ. Vì vậy, thuê phòng trọ, nhà trọ đang là phân khúc nhận được sự quan tâm rất lớn của người lao động, học sinh, sinh viên đang học tập, làm việc tại TP.HCM.

Thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM sôi động do mật độ dân cư đông đúc

Hệ thống giao thông TPHCM
Hệ thống giao thông của TP.HCM phát triển cũng là một trong những lý do tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê phòng trọ tại đây. Cho đến nay, TP.HCM sở hữu 2 trục đường cao tốc chính nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ và miền Tây, các tuyến đường quốc lộ trọng điểm khiến cho việc di chuyển kết nối vùng ngày càng thuận tiện. 

Hơn nữa, khi tuyến tàu điện metro, đường vành đai 3 hoàn thành, cư dân sinh sống tại TP.HCM sẽ dễ dàng di chuyển trong nội thành và kết nối đến khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Hệ thống cơ sở hạ tầng công cộng của TP.HCM đang được nâng cấp và hoàn thiện sẽ kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ TP.HCM ngày càng bùng nổ hơn.

Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn
Trên địa bàn TP.HCM, có rất nhiều các khu công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu lao động đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước cũng như các chuyên gia nước ngoài. Có thể kể đến một số khu công nghiệp trọng điểm như: khu công nghiệp Phong Phú - Bình Chánh, khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bình Tân, khu công nghiệp Lê Minh Xuân - Bình Tân, khu công nghiệp Tân Bình,… 

Các Loại Hình Cho Thuê Nhà Trọ, Phòng Trọ TP.HCM Phổ Biến Hiện Nay

- Phòng trọ giá rẻ, không nội thất: Loại hình này khá phổ biến, với các mức giá dưới 3 triệu, phù hợp với sinh viên hoặc người đi làm, những người không đòi hỏi cao về cơ sở vật chất, trang thiết bị, loại hình này thường không bao gồm đồ nội thất. 

- Nhà trọ, phòng trọ full nội thất: Đây được cho là loại hình phòng trọ cao cấp hơn, có thể dành cho nhóm sinh viên hoặc các gia đình trẻ. Họ tìm kiếm nơi ở được trang bị đầy đủ trang thiết bị nội thất thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày như phòng khách bếp, nhà vệ sinh,...

Cho thuê phòng trọ TP.HCM full nội thất với mức giá cho thuê từ 5 triệu trở lên

- Kí túc xá: Nhu cầu tìm thuê phòng trọ với mô hình Kí túc xá hiện nay khá phổ biến tại nhiều khu vực ở TP.HCM cũng như Hà Nội. Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ, môi trường vui vẻ phù hợp với nhóm đối tượng là sinh viên, người lao động,...  

Cập Nhật Giá Cho Thuê Phòng Trọ, Nhà Trọ TP.HCM

Giá cho thuê phòng trọ HCM đa dạng ở nhiều phân khúc từ giá rẻ - trung bình - phòng trọ cao cấp tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các dịch vụ tiện ích đi kèm. Giá cho thuê phòng trọ TP.HCM ở các quận trung tâm sẽ cao hơn khu vực ngoại thành. Vì vậy, nếu tìm thuê phòng trọ giá rẻ, diện tích thì bạn có thể tìm thấy ở các quận như quận 9, Gò Vấp, Quận 7, thành phố Thủ Đức...

Phân khúc giá phổ biến mà sinh viên tìm kiếm là thuê phòng trọ Hồ Chí Minh giá 1 triệu hoặc 2-3 triệu cho nhóm từ 2-3 người ở. Còn với đội tượng người đi làm hoặc gia đình trẻ thì thường thuê nhà trọ, phòng trọ với mức giá từ 3-7 triệu với chất lượng nhà ở tốt hơn.

Kinh Nghiệm Thuê Phòng Trọ, Nhà Trọ TP.HCM Ưng Ý 

Tìm thuê phòng trọ rất quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống học tập, làm việc và sinh hoạt của cư dân vì vậy nhất định phải đưa ra lựa chọn phù hợp. Hãy đặt ra các tiêu chí ưu tiên khi tìm thuê phòng trọ như không gian sống sạch sẽ, đảm bảo an ninh, an toàn, giao thông thuận tiện đi lại và giá cả hợp lý. Sau đây là một số điều cần chú ý khi thuê phòng trọ TP.HCM:

- Tìm kiếm thông tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ gần đây trên kênh thông tin uy tín như Batdongsan.com.vn.
- Đến trực tiếp để quan sát và đánh giá tình trạng cũng như chất lượng nhà ở, tránh vội vàng tin những hình ảnh quảng cáo hay lời giới thiệu từ người cho thuê/môi giới.
- Xem xét môi trường sống xung quanh như tình hình an ninh, an toàn, tình trạng giao thông, ngập úng quanh khu vực.
- Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, gồm có các điều khoản về chi phí đặt cọc, chi phí thuê nhà và các chi phí phát sinh khác như điện, nước, vệ sinh, internet...
- Tham khảo thị trường cho thuê phòng trọ cụ thể các phường, quận tại TP.HCM để có mức giá thuê hợp lý nhất
- Ngoài ra, khi thuê phòng trọ TP.HCM, khách thuê lưu ý một số khu vực thường kẹt xe và ngập nước. Vì thế cần tìm hiểu kỹ trước khi có ý định chọn thuê. 

Tìm Thuê Phòng Trọ, Nhà Trọ Gần Đây Tại TP.HCM Nhanh Chóng - Chọn Batdongsan.com.vn

Tình trạng phòng trọ Hồ Chí Minh giá rẻ xuống cấp hiện nay khá phổ biến, vì vậy, cách tốt nhất để bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được những thông tin uy tín về cho thuê phòng trọ TPHCM chính chủ và chất lượng là truy cập vào trang web Batdongsan.com.vn. Batdongsan.com.vn sở hữu số lượng lớn tin rao được cập nhật hàng ngày, chi tiết và đáng tin cậy từ chính chủ cũng như các môi giới chuyên nghiệp về thông tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ phù hợp với đa dạng nhu cầu của người thuê.

Ngoài ra, bộ lọc chi tiết trên website giúp người thuê phòng trọ gần đây có thể giới hạn lựa chọn phòng trọ chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích,... Nhờ vậy, việc tìm kiếm sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Một số khu vực nơi thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM hoạt động sôi nổi nhất có thể kể đến như: 

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận Bình Thạnh
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận 10
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận 7
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận Gò Vấp
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ thành phố Thủ Đức