Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 
Có 258.516 lượt xem khu vực này trong 7 ngày vừa qua.

Cho thuê nhà nguyên căn tại Hồ Chí Minh

Hiện có 4,589 bất động sản.
Thông thường
  • Thông thường
  • Tin xác thực xếp trước
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé
Gửi thông báo cho tôi khi có tin đăng mới

Các câu hỏi thường gặp

Giá thuê nhà ở Hồ Chí Minh tháng 2/2023?

Tham kháo giá thuê nhà đất ở TPHCM hiện tại:

  • Giá thuê nhà đất Quận 2: từ 10 triệu - 186 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà đất Quận 9: từ 6 triệu - 35 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà đất Quận Tân Bình: từ 10 - 100 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà đất Quận Bình Thạnh: từ 7 - 74 triệu/tháng
  • Giá thuê nhà đất Quận Phú Nhuận: từ 12 - 92 triệu/tháng

Hợp đồng thuê nhà Hồ Chí Minh có cần công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà ở Hồ Chí Minh phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Hồ Chí Minh cần lưu ý: Xác minh chủ nhà, Thỏa thuận tiền thuê nhà và tiền cọc; Các chi phí phát sinh khi sử dụng nhà đất Hồ Chí Minh; Thời gian chấm dứt hợp đồng; Các thiết bị gia dụng được sử dụng.

Cách đăng ký tạm trú cho người thuê nhà ở Hồ Chí Minh?

Người đăng ký tạm trú ở Hồ Chí Minh cần chuẩn bị hồ sơ (tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy chứng minh chỗ ở hợp pháp). Sau đó, đến nộp tại Cơ quan đăng ký cư trú nơi dự kiến tạm trú.

 

Cho Thuê Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn TP.HCM Giá Rẻ, Uy Tín Tại Batdongsan.com.vn  

Khi giá cả bất động sản tại Tp.HCM ngày càng leo thang, việc sở hữu nhà ở không còn khả thi với nhiều người thì nhu cầu thuê nhà nguyên căn, nhà riêng tại Tp.HCM là giải pháp hợp lý. Cùng  Batdongsan.com.vn tìm hiểu thị trường cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM, tham khảo giá và những kinh nghiệm để thuê nhà nguyên căn.

Nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM tăng trưởng mạnh mẽ những năm gần đây
Nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM tăng trưởng mạnh mẽ những năm gần đây

Thông Tin Chung Về TP.HCM

Vị trí đắc địa

TPHCM là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Nơi đây có vị trí địa lý chiến lược khi tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm:
Với vị trí “đắc địa” nằm ở tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, TPHCM là đô thị có nền kinh tế phát triển vượt bậc. Điều này cũng khiến cho nhu cầu di cư đến TPHCM ngày càng cao, từ đó khiến cho thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM phát triển sôi nổi.

Trung tâm giáo dục khu vực phía Nam

TP.HCM tập trung hơn 80 các trường Đại học, cao đẳng hàng đầu khu vực phía Nam. Điều này dẫn đến nhu cầu tìm thuê phòng trọ, nhà trọ mỗi năm là rất lớn.

Mật độ cư dân đông đúc

TP.HCM có cơ cấu hành chính gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố, tổng diện tích khoảng 2.061km2. Theo kết quả điều tra dân số vào năm 2019, thành phố có 8.993.082 người, mật độ dân số trung bình cao, khoảng 4,363 người/km2. Tỷ lệ người lao động thu nhập trung bình - thấp là khá cao, họ chưa đủ điều kiện mua nhà trong khi giá bán nhà, bán căn hộ chung cư TP.HCM ngày càng đắt đỏ. Vì vậy, thuê phòng trọ, nhà trọ đang là phân khúc nhận được sự quan tâm rất lớn của người lao động, học sinh, sinh viên đang học tập, làm việc tại TP.HCM.

Hạ tầng giao thông TPHCM

Hệ thống giao thông của TP.HCM phát triển cũng là một trong những lý do tạo nên sức hút cho thị trường cho thuê phòng trọ tại đây. Cho đến nay, TP.HCM sở hữu 2 trục đường cao tốc chính nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ và miền Tây, các tuyến đường quốc lộ trọng điểm khiến cho việc di chuyển kết nối vùng ngày càng thuận tiện. 

Hơn nữa, khi tuyến tàu điện metro, đường vành đai 3 hoàn thành, cư dân sinh sống tại TP.HCM sẽ dễ dàng di chuyển trong nội thành và kết nối đến khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Hệ thống cơ sở hạ tầng công cộng của TP.HCM đang được nâng cấp và hoàn thiện sẽ kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ TP.HCM ngày càng bùng nổ hơn.

Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn

Trên địa bàn TP.HCM, có rất nhiều các khu công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu lao động đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước cũng như các chuyên gia nước ngoài. Có thể kể đến một số khu công nghiệp trọng điểm như: khu công nghiệp Phong Phú - Bình Chánh, khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bình Tân, khu công nghiệp Lê Minh Xuân - Bình Tân, khu công nghiệp Tân Bình,… 

Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn TPHCM

Vài năm trở lại đây, thị trường cho thuê nhà riêng (thuê nhà nguyên căn) là hình thức kinh doanh nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường. Tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, thuê nhà riêng là lựa chọn phổ biến của người trẻ mới đi làm hoặc các gia đình trẻ có con nhỏ...

Thống kê điều tra dân số 2019 cho thấy, TP.HCM có tổng dân số hơn 9 triệu người, mật độ dân cư là 4.292 người/km. Đây là thành phố có lượng dân cư rất đông, vì vây phân khúc thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM ngày càng trở nên sôi động.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng lên một phần do tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, họ có nhu cầu thuê nhà ở có chất lượng cao hơn. Họ quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống và những tiện ích xung quanh. Điều này rất khó được đáp ứng ở phân khúc phòng trọ cho thuê. Ngoài ra, vấn đề an ninh, giờ giấc tự do, tự chủ cùng với các loại chi phí dịch vụ như điện, nước rẻ hơn khiến cho phân khúc cho thuê nhà nguyên căn TPHCM ngày càng thu hút khách.

Không chỉ dành riêng cho những ai có ý định tìm nhà cho thuê nguyên căn để sinh sống, nhiều công ty đã thuê nhà nguyên căn để mở văn phòng khi mà chi phí thuê mặt bằng ở những tòa văn phòng hiện nay khá cao. Mặt khác, hình thức thuê nhà nguyên căn để sửa sang, tách phòng và cho thuê lại trở thành một xu hướng hot trên thị trường. Chẳng hạn, bạn có thể thuê nhà riêng Hồ Chí Minh với nhiều loại diện tích khác nhau với mức giá dao động từ 5-10 triệu, bên trong căn nhà được chia thành nhiều phòng và bạn có thể cho thuê lại với mức giá từ 2-3 triệu/phòng. Đó là một khoản chênh lệch rất hấp dẫn, vì lý do đó mà giá thuê nhà riêng ngày càng tăng cao.

Cập Nhật Giá Cho Thuê Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn Tại TP.HCM

Giá cho thuê nhà nguyên căn Tp.HCM đa dạng ở nhiều phân khúc, tùy thuộc vào từng khu vực, diện tích mà có sự chênh lệch đáng kể. Bạn có thể tham khảo mức giá cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM ở một số quận như sau:

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 2 từ 10 triệu đến hơn 20 triệu
Giá thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh Từ 8 - 12 triệu đồng/tháng
Giá thuê nhà nguyên căn Tân Phú từ 6 đến hơn 10 triệu đồng
Giá thuê nhà nguyên căn thành phố Thủ Đức từ 6 - 15 triệu/tháng
Giá cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp từ 8-15 triệu/tháng
Cho thuê nhà nguyên căn quận 12 từ 6 đến hơn 10 triệu đồng
Cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình từ 5 đến hơn 16 triệu đồng

Kinh Nghiệm Thuê Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn TP.HCM

Thuê nhà riêng dù để ở hay kinh doanh thì cần lưu ý một số điều sau để có thể tìm được không gian phù hợp:

Lưu ý những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM để tránh rủi ro
Lưu ý những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM để tránh rủi ro

- Xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có: Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà Quận 1 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn lại phải mất thêm một khoản chi phí.

- Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất: Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet...)

- Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê: Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video thì hãy đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt...

- Xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê: Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống hoặc điều kiện kinh doanh của bạn. Hãy lựa chọn khu vực đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế tình trạng quá đông đúc, kẹt xe, ngập úng...  Ưu tiên thuê nhà riêng ở những khu vực gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,...

Đánh giá môi trường sống xung quanh kỹ lưỡng trước khi thuê nhà nguyên căn
Đánh giá môi trường sống xung quanh kỹ lưỡng trước khi thuê nhà nguyên căn

Cho Thuê Nhà Riêng, Nhà Nguyên Căn TP.HCM Nhanh Chóng Trên Batdongsan.com.vn

Để tìm được nhà nguyên căn cho thuê tại Tp.HCM giá rẻ và phù hợp nhất, bạn có thể tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsan.com.vn.

Batdongsan.com.vn cập nhật lượng tin rao lớn và liên tục mỗi ngày về thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Tp.HCM. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, lượng tin đăng từ chính chủ lớn cũng giúp người thuê dễ dàng tìm thấy căn nhà thuê ưng ý nếu không muốn qua kênh trung gian, môi giới. 

Một số phân khúc bất động sản nổi bật khác tại TP.HCM

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ TP.HCM
Cho thuê căn hộ chung cư TP.HCM
Cho thuê nhà mặt tiền TP.HCM
Cho thuê biệt thự, liền kề TP.HCM
Cho thuê văn phòng tại TP.HCM

 
Chat